גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לא עוד בשיטת הבולדוזר: פעילות הוותמ"ל צפויה להשתנות ולהתמקד בהתחדשות עירונית

הוראת השעה שהסדירה את פעילות הוועדה השנויה במחלוקת הייתה אמורה להסתיים בחודש הבא • בשל סבב הבחירות המחודש, התוקף הוארך אוטומטית עד סוף 2019 • ל"גלובס" נודע כי במקרה שהוועדה תמשיך לעבוד בעתיד היא תעבור לפעול בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית

פעילות הוותמ"ל עומדת להשתנות דרמטית ולהתמקד בהתחדשות עירונית. כך טוענים גורמים שמקורבים לפעילותה. מבדיקת "גלובס" פעילות הוועדה, הייתה אמורה להסתיים בחודש הבא. זאת לאור העובדה שתוקף הוראת השעה שבמסגרתה היא פועלת הסתיימה. עקב אי כינון ממשלה, וההליך הבחירות המחודש, תוקף הוראת השעה יוארך אוטומטית, עד שלושה חודשים מיום כינון הכנסת החדשה, שתבחר בספטמבר השנה.

מספר יח"ד שאושרו בוותמ"ל בין 2014-2018

פעילות ענפה לצד ביקורת נוקבת

הוותמ"ל, או בשמה המלא, הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, פועלת על סמך הוראת שעה שאושרה בסוף יולי 2014. בראשה עומד סגן הממונה על התקציבים בתחום הנדל"ן והשלטון המקומי במשרד האוצר, אריאל יוצר. בניגוד לוועדות התכנון המקומיות והמחוזיות, הוראה זו מאפשרת לוועדה לפעול בלוחות זמנים מקוצרים. זאת על מנת לאשר תוכניות בנייה למגורים בהיקף גבוה במתחמי קרקע שרובם בבעלות המדינה שאותרו מראש, והוכרזו כמתחמים מועדפים על ידי קבינט הדיור. מכיוון שמדובר בוועדה שפועלת על סמך הוראות שעה שזמנה מוגבל לשנה, יש צורך לחדש בכל פעם את ההוראות. במרץ 2018 הוארך התוקף בפעם האחרונה עד לסוף יולי הקרוב.

בשנים האחרונות נשמעה ביקורת רבה על אופן פעולת הוותמ"ל, ובין היתר על כך שמדובר בגוף בעל סמכויות דרקוניות, שיכולות לגבור על כל תוכנית מתאר מחוזית שהיא. וכן על כך שההתנגדויות לתוכניות כמעט שלא נשמעות, או זוכות להתייחסות מספקת. כן נטען שאיכות התוכניות ירודה, ושלעיתים תוכניות שמטופלות בוועדות אלה מביאות לבזבוז קרקע - לא אחת בשטחים פתוחים וחקלאיים. עם הזמן חלחלה חלק מהביקורת גם לממשלה. במשרד המשפטים לא הסתירו את עמדתם, כי הותמ"ל מיצתה את ייעודה בכך, שהוסיפה תכניות לעשרות אלפי יחידות דיור למאגר התכנוני, ובכך מיצתה את תכליתה, לשמש ועדת תכנון לשעת חירום וחשוב לחזור לפורמט הרגיל של ועדות התכנון.

בעקבות ביקורת רבה שליוותה את חידוש עבודת הוועדה במרץ שעבר, הוסיפה ועדת הפנים של הכנסת עוד כמה סעיפים לחוק הותמ"ל, שיכולים לרמז על דרכי התנהלות הוועדה קודם לכן. בין הסעיפים החדשים: חיוב הוועדה בהידברות עם הרשויות המקומיות שבשטחן מתוכננות התוכניות, טרם ההכרזה על מתחמים מועדף בשטחן. כן נקבע כי במקרים של אי התאמה בין תוכניות ותמ"ל לבין תכניות מתאר מחוזיות, הדבר ייעשה בשיקול דעת.

ירידה בהיקף היח"ד המתוכננות

כיום הותמ"ל לא נהנית מתמיכה רבה בקרב גופי השלטון. אחרי משרד המשפטים, גם משרד הפנים הביע ביקורת על תוכניות הוותמ"ל שבאות פעמים רבות ביחד עם הסכמי גג מול רשויות מקומיות. ועל בעיות קשות שהן עלולות לגרום לעיריות שבשטחן מתוכננות התוכניות. בהמשך בנק ישראל הוציא הסתייגות משלו בעניין הסכמי הגג, וכפועל יוצא מזה - כנגד חלק גדול מתוכניות הותמ"ל. נראה שגם במינהל התכנון הורידו את הרגל מהגז בשימוש בכוחה של הוועדה. ב-2018 אושרו 152 אלף יחידות, מהן 59 אלף באמצעות הותמ"ל, ואילו השנה הורד היעד הכללי ל-105 אלף בלבד, ובהתאם יירד מספר היח"ד שיאושרו כחלק מפעילות הוועדה.

בכיר בתחום עמו שוחח "גלובס" בימים האחרונים הסביר כי "גם הדרג הפקידותי הגבוה שוכנע, שהוותמ"ל בפורמט הישן מיצתה את עצמה. בתקופה האחרונה הוועדה החלה לעבוד על תוכניות להתחדשות עירונית ונראה לנו, כי יש לה יתרונות לא מבוטלים בתחום הזה, לעומת ועדות מחוזיות רגילות, שדי מתברברות בתוכניות כאלה", הסביר.

ואולם לאור המצב הפוליטי שנוצר עם פיזור הכנסת - אין מי שיחליט על השינוי באופן פרומלי. הממשלה מתפקדת כממשלת מעבר ותוסיף לתפקד כך לאורך רוב השנה הנוכחית, כך שאינה זכאית לדון בעתיד הוועדה או בשינויים בתפקודה.

עוד כתבות

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

בורסת ת"א ננעלה ביציבות; אלקטריאון זינקה ב-18%, ישראכרט ב-8%

אל על השלימה גיוס של 100 מיליון דולר, המנייה עולה ב-4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025"

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

קבוצת רוכבי אופניים עם טל ברודי. מימין: ריבה פרידמן בורוביק / צילום: דבורין תקשורת

מקבוצות אופניים ועד קבלת פנים בחזרה לבית: הארגון שמלווה מפונים במלחמה

מאז פרוץ המלחמה מלווה ארגון "הרוח הישראלית" אלפי משפחות של מפונים, ואף גייס תרומות בהיקף של 2.5 מיליון שקל ● מ"מ המנכ"לית, ריבה פרידמן בורוביק: "האתגר הגדול הוא שיקום הקהילות"

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

יציבות בוול סטריט; מיקרו־סטרטג'י יורדת ב-10%, שיאומי עולה ב-12%

סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ●  אמזון השקיעה 2.75 מיליארד דולר באנטרופיק ● מחר "יום שישי הטוב" לא יתקיים מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות