גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

רק ארבע חברות בנייה סיניות בונות בארץ פרוייקטים למגורים

עד היום בסך-הכול 12 חברות סיניות אישור לפעול בארץ, אולם עד כה רק ארבע מהן מבצעות בפועל פרויקטים של בנייה למגורים ● משרד השיכון: "לכלל החברות הסיניות ניתנה מכסה של עד 12 אלף עובדים" ● אז למה ארבע החברות הפעילות מעסיקות יחד כ-1,100 עובדים בלבד?

פועל מסין באתר בנייה בישראל / צילום: איל יצהר, גלובס
פועל מסין באתר בנייה בישראל / צילום: איל יצהר, גלובס

רקע: 

במרץ 2016 התקבלה בממשלה החלטה 1321, שלפיה יוקם מאגר של שש חברות בנייה זרות לביצוע פרויקטי בנייה למגורים בישראל. במשרד השיכון הכריזו אז כי החברות שנבחרו עתידות להתחיל לבנות בישראל כבר במהלך 2017, ויהיו רשומות במאגר לתקופה של חמש שנים בלבד, עם אפשרות להארכה בשלוש שנים נוספות, לפי שיקול משרד השיכון. במשרדי הממשלה הצהירו שהחברות הזרות יביאו איתן תיעוש ומחירים תחרותיים, ושמכאן הדרך תהיה קצרה לירידת מחירים.

תנאי הסף שנקבעו לחברות היו מחזור הכנסות שנתי של לפחות 500 מיליון דולר בממוצע מפעילות הבנייה ותשתיות, שהופחת אחר כך ל-300 מיליון דולר; שיעור מלאי של ציוד וחומרים לבנייה של לפחות 30% מכלל הרכוש הקבוע של החברה, ניסיון קודם של ביצוע ב-15 פרויקטים שונים של בנייה למגורים מחוץ לישראל בהיקף של 3,000 מ"ר לפחות בכל פרויקט, מתוכם לפחות בניין מגורים אחד בגובה של 15 קומות ומעלה, ופרויקט אחד לפחות במדינת המוצא של החברה ושאינה ישראל - במטרה להבטיח ניסיון בינלאומי וניסיון בבנייה של פרויקטים גדולים.

בהתאחדות בוני הארץ התנגדו אז להצעה וטענו כי היא תפגע בחברות הביצוע המקומיות וכי חברות הביצוע הסיניות מופלות לטובה, מכיוון שקיבלו פטור מאגרה, שמשלמים תאגידי כוח האדם שמביאים פועלים לארץ, למשך שנתיים. טענה נוספת שהושמעה הייתה כי החברות הסיניות לא יסייעו כלל לתחרות כי המחירים שהן מציעות גבוהים ממילא.

כעבור חודשים אחדים נתן משרד השיכון היתר פעילות בארץ לשש חברות זרות, מהן חמש מסין ואחת מפורטוגל. לפני כשנה ביטל משרד השיכון היתר לאחת מהחברות הסיניות בשל העובדה שהגישה למשרד הבינוי והשיכון מסמכים מזויפים, והחברה הפורטוגלית פרשה מיוזמתה מהמאגר, כך שנשארו ארבע חברה פעילות, כולן סיניות. במקומן קיבלו אישור שתי חברות סיניות נוספות, שנדרשו לעבור בדיקות נוספות.

בדיוק לפני שנה, ב-26.7.2018, התקבלה החלטה 4059 שהרחיבה את מאגר החברות הזרות כך שיוכל לכלול שמונה חברות נוספות.

מה קרה מאז: 

ממשרד השיכון נמסר השבוע כי בעקבות שתי ההחלטות הללו, קיבלו עד היום בסך-הכול 12 חברות סיניות אישור לפעול בארץ (ועוד שתיים נבדקות) - ארבע מהן כבר מבצעות בפועל פרויקטים של בנייה למגורים, והאחרות נמצאות בהליכים של קליטה בארץ. 

לפי נתוני המשרד, ארבע החברות שכבר פועלות נכנסו ארצה בסוף 2017, וכיום הן כבר בונות כ-5,300 יחידות דיור (יחידות דיור) על כמיליון מ"ר בסך-הכול, ב-19 ערים בארץ.

בשבוע שעבר, אגב, המליצה המשטרה להעמיד לדין חמישה בעלי תפקידים בחשד לגרימת מוות ברשלנות בתאונת עבודה שבה נהרג שה חווי, אזרח סין, ב-7.4.2019 באתר בנייה של חברת זוהר וצפריר שרבט ברחוב ז'בוטינסקי ברמלה. הקבלנית המבצעת באתר הייתה החברה הסינית גינטסי נאטונג קונסטרקשן אנג'ינירינג, אחת החברות הזרות שקיבלו אישור לפעול בארץ, שחווי היה עובד שלה.

מה הלאה: 

5,300 יחידות דיור המצויות בשלבי בנייה הן לא דבר של מה בכך. אם נזכור שהתחלות הבנייה ב-2018 הסתכמו בכ-47,430 דירות, מדובר ביותר מ-10%.

באשר למספר הפועלים, נראה שהדברים מתקדמים לאט. ממשרד השיכון נמסר כי "לכלל החברות הסיניות ניתנה מכסה של עד 12 אלף עובדים, לפי הפירוט הבא: שש החברות הראשונות שהוכנסו למאגר זכאיות למכסה כוללת של 6,000 עובדים, כלומר עד 1,000 עובדים לכל אחת; ואילו שמונה החברות הנותרות, שהוכנסו או ייכנסו למאגר מכוח ההחלטה השנייה, זכאיות יחד למכסה כוללת של 6,000 עובדים, ועד 1,000 עובדים לכל חברה, במתכונת של 'כל הקודמת זוכה'".

אבל נראה שהחברות לא ממהרות להגיע למכסה שהוקצבה להן, וכיום ארבע החברות הפעילות מעסיקות יחד כ-1,100 עובדים בלבד. יש בארץ עוד כמה אלפי עובדים סינים שהגיעו דרך חברות כוח אדם, אבל בינתיים קשה לראות שהתחרות עם החברות הסיניות מקצרת דרמטית את משך הבנייה של פרויקט מגורים. 

עוד כתבות

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

פרופ' דניאל כהנמן / צילום: יח''צ מטר

פרופ' דניאל כהנמן, זוכה פרס נובל לכלכלה, הלך לעולמו

כהנמן, בן 90 במותו, זכה בפרס נובל בכלכלה בשנת 2002 על מחקר בתחום של קבלת החלטות בתנאי אי-ודאות

עדי, עפרה ועירית שטראוס / צילום: אוסף פרטי

ילדיו של מיכאל שטראוס מוכרים מניות של החברה ב-327 מיליון שקל

שלושת ילדיו של מיכאל שטראוס, עפרה, עדי ועירית, מוכרים כ-4% ממניות שטראוס ● המכירה מגיעה לאחר שביולי אשתקד רכשו השלושה 24% מהקבוצה מילדיה של רעיה שטראוס בן דרור, אחותו של מיכאל

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

עובדים שהוצאו לחל"ת בענף התיירות עומדים להישאר ללא דמי אבטלה

במשרד האוצר הניחו שאין צורך בקביעת מודל חל"ת ארוך־טווח וסברו כי המלחמה תסתיים לפני שהעובדים ימצו את ימי האבטלה והחופשה שצברו ● כעת, עסקים רבים טרם התאוששו, כשהמצוקה הגדולה היא בענף התיירות

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

יציבות בוול סטריט; רדיט יורדת ב-10%, רשת הרהיטים RH מזנקת ב-18%

בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "כנראה שעליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד ומנכ"ל בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה השנתית בארה"ב עמדה ברבעון האחרון על 3.4%, יותר מהצפוי ● האסטרטג של ג'יי.פי מורגן מזהיר: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ●  אמזון השקיעה 2.75 מיליארד דולר בחברת ה-AI אנטרופיק ● מחר "יום שישי הטוב" לא יתקיים מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם