גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בנק ירושלים ממשיך למכור נתחים מתיק המשכנתאות - והפעם לכלל ביטוח, שהפכה לחברה ללא בעל שליטה

זוהי העסקה הרביעית בתוך כשנתיים למכירת נתחים מתיק המשכנתאות של בנק ירושלים ● עסקאות קודמות הניבו לבנק רווח של 31 מיליון שקל, ועסקה זו צפויה להניב לו רווח של 26 מיליון שקל

גיל טופז / צילום: סיון פרג'
גיל טופז / צילום: סיון פרג'

בנק ירושלים , שבניהולו של גיל טופז, ממשיך למכור נתחים מתיק המשכנתאות שלו כדי לשחרר הון לביצוע עסקים חדשים, ומוכר לכלל ביטוח  80% מתיק משכנתאות בהיקף כולל של כ-325 מיליון שקל.

הבנק, שהעמיד את ההלוואות, ימשיך לנהל ולתפעל את התיק ויחזיק ב-20% הנותרים בתיק. בנק ירושלים, שנסחר בבורסת תל אביב לפי שווי חברה של 583 מיליון שקל ונשלט על ידי משפחת שובל, צפוי להיוותר בקרוב כבנק העצמאי הקטן היחיד בשוק המקומי (לאחר השלמת מכירתם של בנק אגוד ובנק מוניציפל).

בבנק ירושלים מדווחים כי הרווח הצפוי מהעסקה נאמד ב-26 מיליון שקל לאחר מס, והוא יירשם ברבעון הרביעי השנה. מבחינת הבנק מדובר בתוספת ניכרת לרווח שהוא רושם בדרך כלל, ושהסתכם בשלושת הרבעונים הראשונים של 2019 בכ-50 מיליון שקל.

בעלי המניות בכלל ביטוח

מדובר בעסקה רביעית מסוג זה שמבצע בנק ירושלים בשנתיים האחרונות: באפריל השנה עשה הבנק עסקה דומה, בתיק משכנתאות בהיקף כולל של כ-342 מיליון שקל. קודם לכן, בנובמבר 2018, מכר הבנק תיק משכנתאות ב-180 מיליון שקל למיטב דש, כשבפברואר 2018 מכר לכלל ביטוח 50% מתיק משכנתאות בהיקף של 600 מיליון שקל. שלוש העסקאות הקודמות הניבו לבנק רווח לפני מס בהיקף מצטבר של כ-31 מיליון שקל.

מדוחות בנק ירושלים לרבעון השלישי של 2019 עולה כי היתרה הכוללת של תיק ההלוואות לדיור של בנק ירושלים עמדה בסוף הרבעון על 7.83 מיליארד שקל - סכום המהווה 2.1% מתיק המשכנתאות הבנקאי (ו-2% מסך תיק המשכנתאות של הבנקים בשקלול הגופים המוסדיים).

עוד מפורט בדוחות הבנק האחרונים כי "בתיק ההלוואות לדיור קיימים שני סוגי הלוואות: הלוואות מכספי בנק והלוואות מכספי ממשלה ובאחריותה לזכאי משרד הבינוי והשיכון, שיתרתן ליום 30 בספטמבר 2019 עומדת על סך של כ-565 מיליון שקל". לקוחות הבנק בתחום ההלוואות לדיור נמנים עם אוכלוסיות מהעשירון האמצעי ומעלה, ויותר מ-50% מהאשראי ניתן לנכסים באזור גוש דן וירושלים רבתי.

בבנק מסבירים כי "מכירת תיק האשראי לדיור מאפשרת להמשיך וליישם את האסטרטגיה להרחבת פעילות הבנק בשוק המשכנתאות, ולענות על הביקושים הגבוהים למוצרי משכנתא, ובפרט בתחום העסקאות המורכבות, שהדרישה אליהן הולכת וגוברת".

מהצד השני ניצבת כלל ביטוח, שכמו שאר הגופים המוסדיים הגדולים, נדרשת למצוא אפיקי השקעה מעניינים בריביות שאינן אפסיות, וזאת כשהריביות בארץ ובשווקים מובילים בעולם לא מספקות תשואות ראויות ברמות סיכון נמוכות. כלל ביטוח מנהלת נכסים בהיקף כולל של כ-212 מיליארד שקל, ואת השקעותיה מנהל יוסי דורי.

כמו בבנקים: אין שליטה בכלל ביטוח

בתוך כך, ענף הביטוח מצטרף לענף הבנקאות ומייצר, לראשונה, קבוצת ביטוח ללא גרעין שליטה, וזאת בדומה למצב הקיים בבנק לאומי, בבנק הפועלים ובבנק דיסקונט. המהלך האמור קרה בתום הליך רב שנים, שבמסגרתו בעלת השליטה הקודמת בקבוצת הביטוח - קבוצת אי.די.בי של אדוארדו אלשטיין - מכרה את החזקותיה בכלל ביטוח במנות קבועות. 

למעשה, כלל ביטוח מתנהלת ללא גרעין שליטה אפקטיבי כבר מאז אוגוסט 2013, אז איבדה אי.די.בי את השליטה דה-פקטו, בעקבות קריסתה הפיננסית בתקופת בעל השליטה הקודם, נוחי דנקנר. או אז הוציא הפיקוח על הביטוח את סמכויות וזכויות השליטה בכלל ביטוח מידי אי.די.בי, והעבירן לידי נאמן מטעמו, משה טרי.

לאורך השנים רוב מניות כלל ביטוח שהיו שייכות לאי.די.בי - נמכרו. במסגרת זו הצטרפו לחברה כמה בעלי מניות בולטים, ובראשם מורי ארקין (שמחזיק בכ-8% ממניות כלל ביטוח), אייל לפידות ויקיר גבאי, שרכשו כ-5% כל אחד, ובאחרונה גם אלפרד אקירוב, שאסף כמות דומה של מניות דרך אלרוב שבשליטתו. נכון להיום מחזיקה אי.די.בי ב-11.8% ממניות כלל ביטוח, ועד לתחילת מאי 2020 היא נדרשת לרדת להחזקה של 4.99% בלבד.

עתה מבהיר הרגולטור האחראי על ענף הביטוח - הממונה על רשות שוק ההון, משה ברקת - כי "נכון למועד זה אין גורם המחזיק, במישרין או בעקיפין, באמצעי שליטה בחברה באופן המקים חובה לקבל היתר שליטה בחברה" - דבר שיוביל לשינוי התנהלותה של כלל ביטוח, בדגש על הליך בחירת דירקטורים. למהלך יש השפעה על התנהלותה של כלל ביטוח מזווית חוק הריכוזיות, כאשר היא תחדל להיות "חברת שכבה שנייה" - דבר שישחרר את חברת גיוסי ההון של קבוצת הביטוח, כללביט מימון, ממעמד בעייתי של "חברת שכבה אחרת (שלישית), כהגדרת מונחים אלה בחוק הריכוזיות". 

עוד כתבות

זמיר דחבש  / צילום: יח"צ יוסי זליגר

על רקע המשבר הכספי ברשת: יינות ביתן ושלום ת"א נפרדים

בחודשים האחרונים מתמודדת יינות ביתן עם קשיי תזרים ● הבוקר הפסיקה הרשת את התקשרותה עם משרד יחסי הציבור שלה

תושבי סין עם מסיכות פנים / צילום: Koki Kataoka, רויטרס

סין סוגרת לחלוטין את אזור ווהאן בו התפרץ וירוס הריאות המסתורי

העיר ווהאן, בה התפרץ וירוס הריאות המסתורי "קורונה", נסגרה לחלוטין על ידי הרשויות בסין ● כל תנועת התחבורה הציבורית נעצרה ותושבי העיר התבקשו לא לעזוב

איציק אברכהן / צילום: איל יצהר

שופרסל מתמודדת במכרז להפעלת הקנטינות של שירות בתי הסוהר

רשת המזון מבקשת מהספקים שלה הנחות גדולות על מוצרים, כדי לשפר את הצעתה

מנור וכפיר גינדי/צילום: צילום: דן שטרן

רגע לפני מחיקתה מהמסחר ובעזרת האחים גינדי: קאנומד גייסה כ-27 מיליון שקל בדיסקאונט של 40%

בעלי מניות בביופארם שהשקיעו 3 מיליון שקל יקבלו כ-13% מהון החברה ● ביופארם תמוזג לקאנומד תמורת 50% מהמניות, ולאחר המיזוג יחזיקו בעלי ביופארם - האחים גינדי וחגית ויינשטוק ודודו זהבי - בכ-57% מהחברה הממוזגת

מגדל וואן מנהטן סקוור של אקסטל / הדמיה: אתר החברה

חברת הנדל"ן הזרה אקסטל בוחנת גיוס אג"ח נוסף בת"א, לאחר שפרעה כמיליארד שקל

החברה היזמית של גארי ברנט, הפועלת בעיקר בשוק הנדל"ן של מנהטן, צפויה לגייס 200-100 מיליון דולר, כאשר האג"ח שכבר הנפיקה נסחרות בתשואה של 6.36% לאחר זינוק של 38% בשנה האחרונה

הסערה מתקרבת, נמל תל אביב    / צילום: דימה

השירות המטאורולוגי מסכם: כמה גשם ירד בתקופה האחרונה?

ברוב אזורי הארץ כמויות הגשם מתחילת העונה עולות על הממוצע הרב שנתי לתקופה המקבילה, בחלק מהם במידה ניכרת - פי 1.5 ויותר

יפתח רון טל / צילום: יוסי וייס חברת החשמל

920 מיליון שקל הועברו לחברת החשמל להסדרת החוב הפלסטיני

החוב הכולל של הפלסטינים לחברת החשמל הגיע ערב ההעברה ל-1.7 מיליארד שקל ● בעקבות המהלך, חברת החשמל תפסיק את הניתוקים היומיים באספקת החשמל ללקוחותיה בשטחי הרשות הפלסטינית

מפלגת הימין הלא־דמוקרטי בספרד חוגגת את התוצאות / צילום: רויטרס - Susana Vera

לקראת חקיקה שאפתנית: ספרד הכריזה על מצב חירום אקלימי במדינה

בכך הצטרפה ספרד ל-26 מדינות אחרות ברחבי העולם שהכירו בשנה האחרונה בחירום אקלימי ובצורך הגובר ליישום פתרונות וחיתוך פליטות גזי החממה

ציקי פוקס /  צילום: שלומי גבאי וואלה

תובעים נוספים נגד חברת הסייבר הרפואי: "מייסד ביו נקסוס רקם הונאה עזת-מצח ומחוכמת"

בשבוע שעבר נחשף כי קרן ההשקעות צ'כית תובעת 17 מיליון שקל מחברת ביו נקסוס ומהמייסד ציקי קורלנד פוקס בגין הונאה ● כעת נודע כי 6 משקיעים נוספים טוענים כי התפתו להשקיע על בסיס מצגי-שווא שהציג להם פוקס בדבר רווחיה ושוויה ● ביו נקסוס: "השקעה בחברה היא קניית סיכוי וסיכון"

סונדר פיצ'אי, מנכ"ל אלפאבית וגוגל/ צילום: רויטרס, YVES HERMAN

בדרך לדאבוס: ענקיות הטכנולוגיה מנסות להשפיע על הרגולציה באירופה

בענקיות הטכנולוגיה מבינים שתוטל עליהן רגולציה, אך מנסים למתן אותה ● "רגולציה הגיונית צריכה להיות מידתית", אמר מנכ"ל גוגל סונדר פיצ'אי לקובעי מדיניות בבריסל

רוני מילוא / צילומ: תמר מצפי

חברת הנשק הגיאורגית שנידזה תובעת מיליונים מרוני מילוא: "הבריח נכסים לבתו"

החברה הגיאורגית שנידזה טוענת כי מילוא העניק ללא תמורה לבתו נכסים יקרי-ערך מחשש כי יינתן לרעתו פסק דין במסגרת סכסוך קודם שניטש בין הצדדים • לטענת שנידזה, מילוא ושותפו הסתירו ממנה כספים שהגיעו לה על תיווך בעסקאות נשק עם ממשלת גיאורגיה

מנכ"ל רדהיל דרור בן אשר / צילום: אריק סולטן

רדהיל מוותרת על שני מוצרים שרכשה ב-2017

רכשה את המוצרים במטרה שיהוו בסיס לבניית מערך הפצה לתחום הגסטרו, אולם ההכנסות מהם היו נמוכות

האחים נאוי  / צלם: בן יוסטר

השלד שהכזיב: אחים נאוי צופה קיטון של כ-18 מיליון שקל ברווחיה בעקבות פסיקה בסוגיית קיזוז הפסדים

בית המשפט דחה את ערעור החברה, והיא עדכנה כי "לא תהיה רשאית לקזז הפסד הון ריאלי מני"ע" ● מדובר בהפסדים צבורים של כ-154 מיליון שקל שהיו בשלד הבורסאי גולדן אקויטי, שאת השליטה בו רכשו האחים ב־2010

תביעה, אילוסטרציה \ צילום: שאטרסטוק

פשרה: נקסטום תשלם 600 אלף שקל למשרד הביטחון במסגרת תביעה אזרחית

לפי התביעה, נקסטום וחברות נוספות - בשיתוף-פעולה עם יעקב כראדי, ששימש כראש תחום אמל"ח תקשוב בפיקוד צפון - הציגו מצגי-שווא למשרד הביטחון ולגורמי צה"ל, לפיו סיפקו שירותים ועבודות שהוזמנו, למרות שבפועל לא עשו כן

דונלד טראמפ נואם בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס / צילום: Denis Balibouse, רויטרס

טראמפ מגביר את הלחץ על אפל ודורש שתפתח אייפון של טרוריסט: "לא אכפת לי מהיחסים איתם"

"אפל צריכה לעזור לנו, ואני תקיף מאד בעניין הזה", אמר טראמפ בראיון לערוץ CNBC מפורום דאבוס ● מנכ"ל אפל טים קוק נחשב למי שיכול לעבוד עם טראמפ והממשל שלו באופן שחברות אחרות בעמק הסיליקון לא מצליחות

מרכז ההספקה של צה"ל / צילום: חברת שפיר

הזכייה שהקפיצה את מניות שפיר ואוריין: יקימו מרכזי אספקה עבור צה"ל בכ-5.5 מיליארד שקל

משרד הביטחון עדכן היום על החלטת ועדת המכרזים שלו לבחור בהצעתן המשותפת להקמה ואחזקה של שלושה מרכזים לוגיסטיים ● מניית שפיר עלתה ב-8%-9% וזו של אוריין זינקה ב-30%-40%

מיכאל לובושיץ / אינפוגרפיק: יח"צ

מנכ"ל וילי פוד התפטר; עינת פלד, מנהלת בונז'ור של אסם, בדרך להחליפו

(עדכון) - יבואנית המזון הציבורית דיווחה הבוקר לבורסה כי מנכ"ל החברה מיכאל לובושיץ הודיע על התפטרותו אחרי שנתיים בתפקיד ● טרם ידוע לאן מועדות פניו של לובושיץ, שנחשב למנהל מוערך ומחוזר

מייסדי Founders dror-gabby-ronny: דרור גבי רוני  / צילום: Loom

המובילה העולמית בניהול ה-IT מארה"ב, Service Now, רוכשת את Loom Systems

סכום הרכישה מוערך סביב 80 מיליון דולר, לפי גורמים שמעורים בפרטים ● הרוכשת, חברת ServiceNow, היא חברה ציבורית בשווי של כ-60 מיליארד דולר, המתמחה באספקת פתרונות מבוססי ענן לאוטומציה של פעילויות מחשב ארגוניות

מיכה אבני/ צילום: שלומי יוסף

נתנו לה אשראי: פנינסולה השלימה גיוס של 252 מיליון שקל

ההנפקה נסגרה במחיר של 3.6 שקלים למניה - גבוה ב-5.9% ממחיר המניה בשוק

יודפת הראל בוכריס, ד”ר בועז תדמור וד”ר ליאור פרל  / צילום: שיר חסין

הבנה קלינית ואמפתיה: חממת החדשנות של בילינסון חוגגת שנה באמזון

החממה, שנפתחה בסיוע עמותת ידידי מרכז רפואי רבין, מנוהלת ע"י הקרדיולוג ד"ר ליאור פרל, ומטרתה לאתר פתרונות טכנולוגיים לבעיות בתחום הבריאות