גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דן שכטמן, איל מגד ויונה יהב בין המתנגדים להקמת 226 יחידות דיור בשכונת דניה בחיפה

המתנגדים לתוכנית, הכוללים את עיריית חיפה וכ-750 תושבים של שכונת היוקרה, טוענים כי התוכנית, הכוללת גם הקמת מרכז מסחרי ומלון, טומנת בחובה סכנה ל"מלכודת אש" בעיתות שריפה בנוסח "אסון הכרמל"

עינת קליש, יונה יהב ודן שכטמן / צילום: רפי דלויה, פאול אורלייב, רמי זרנגר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
עינת קליש, יונה יהב ודן שכטמן / צילום: רפי דלויה, פאול אורלייב, רמי זרנגר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כ-750 מתושבי שכונת דניה ועיריית חיפה, בהם חתן פרס נובל בכימיה פרופ' דן שכטמן, הסופר אייל מגד, יו"ר מועצת לשכת עורכי הדין לשעבר חוה מרצקי, ראש עיריית חיפה לשעבר יונה יהב ואחרים - הגישו בסוף השבוע שעבר התנגדויות לתוכנית להקמת 226 יחידות דיור, מרכז מסחרי ומלון בשכונת היוקרה. המתנגדים טוענים בין היתר כי התוכנית מנוגדת לתוכנית המתאר העירונית, והיא טומנת בחובה סיכונים חמורים בעיתות שריפה, נוסח אסון הכרמל.

מדובר בשטח שנחשב לעתודת הקרקע האחרונה של השכונה. שטחו כ-108 דונם, והוא נמצא בין הרחובות נורבגיה לשבדיה וממזרח לרחוב שארית הפליטה, וגובל בדרומו בוואדי נדר שבפארק הכרמל. הקרקע שייכת לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל), ששיווקה אותה ב-2012 כמקב"ת (מכרז קרקע בלתי־מתוכננת). היזמים, חברת "דניה הירוקה" בבעלות גלעד קוגלמן, אלכס הופמן ומנחם כרמל ניסו מ-2015 לקדם על הקרקע הקמת 133 יחידות דיור, ואולם הוועדה המחוזית סירבה לאשרה ודרשה שהמתחם ייבנה בצפיפות גדולה בהרבה. בסופו של דבר התקבלה התוכנית הנוכחית, שהופקדה להתנגדויות.

בשבוע שעבר הגישה עיריית חיפה התנגדות לתוכנית. העירייה טענה בהתנגדותה, כי תוספת יחידות הדיור הכלולה בתוכנית היא מעבר לכמות יחידות הדיור שעליה סוכם במגעים בין היזמים לעירייה, וכי היא מנוגדת לתוכנית המתאר הכוללנית של חיפה חפ/2000, שבה נקבע, כי זכויות הבנייה בדניה יגיעו ל-45%-63% וששטח הבנייה העיקרי לא יעלה על 550 מ"ר למגרש ומספר יחידות הדיור לא יעלה על שתיים למגרש. התוכנית המופקדת, לעומת זאת כוללת צפיפות של ארבע יחידות דיור למגרש, בזכויות בנייה גדולות בהרבה מהמקובל בשכונה.

העירייה העלתה גם השגות שמאיות על טבלת האיזון הכלולה בתוכנית וכוללת שטח בבעלות העירייה.

עמותת "שומרים על דניה", המייצגת כ-750 תושבים מהשכונה, הגישה באמצעות ענת בירן, אפרת לרנר ודורון שי ממשרד ענת בירן התנגדות מפורטת לתוכנית, שמלווה בחוות-דעת של אנשי מקצוע מתחומי התכנון, הסביבה, התחבורה ובטיחות אש. בין היתר מציינים המתנגדים את הסתירה הלכאורית בין התוכנית לבין תוכנית המתאר הכוללנית של חיפה.

באשר לסכנות השריפה, מובא בכתב ההתנגדות קטע ממאמר שכתב אייל מגד בעיתון הארץ, על החוויות הקשות של תושבי השכונה, שניסו למלט את עצמם משריפות בכרמל: "מי שחווה את הפקקים שנוצרו בעת השריפות האחרונות, כשהכבישים האלה הפכו, פשוטו כמשמעו, לנתיבי מילוט, לא ישכח את הסיוט. וכמו שקורה לא אחת במקומותינו, במקום ליצור פתחים נוספים, מעמיסים עוד יותר על אלה הקיימים, שבשעת חירום נחסמים תוך דקות ספורות. להזכירכם, חיפה אינה רק יפהפייה נרדמת, אלא גם מטרה על הכוונת - ומחשש עינא בישא לא כדאי לציין של מי. כך ש'תוכנית הפיתוח' שעל הפרק היא בנפשנו. סכנת חיים, ללא הגזמה", כתב מגד.

ואכן, המומחה מטעם המתנגדים, טפסר משנה בדימוס יצחק שלו, שחוות-דעתו המקצועית מובאת כחלק מההתנגדות, מזהיר אף הוא מבעיות קשות שיעלו, אם תתרחש שריפה נוספת באזור. שלו מסביר, כי העירייה לא יישמה את דוח מבקר המדינה בעקבות אסון הכרמל ולא סללה נתיב נסיעה נוסף מהשכונה החוצה. לדבריו, הנתיבים הקיימים מובילים ממילא לאותו ציר (אבא חושי), ועל כן לא ניתן לאכלס כמות עצומה של דיירים ומשתכנים ארעיים במלון המתוכנן ללא אמצעי מילוט מתאימים.

עוד קובע המומחה, כי תוספת של כאלף תושבים ומעל 500 מכוניות עלולים לגרום בעת אירוע אמת "מלכודת אש" לנמצאים בנתיב האש, ללא יכולת מילוט, וזאת גם על רקע ניסיון העבר. לפיכך, מסקנתו העיקרית של המומחה היא שלאור הכשלים המפורטים בחוות-הדעת, אין להרשות בנייה, שכן הדבר עלול להפוך למלכודת אש למתגוררים בשכונת דניה ובשטח התוכנית המוצעת. 

עוד כתבות

מה אפשר לקנות ב-1.2 מיליון שקל באזור חיפה / צילומים: איל יצהר. עיבוד: טלי בוגדנובסקי

איזו דירה תוכלו לקנות ב-1.2 מיליון שקל באזור חיפה

4.5 חדרים בקריית מוצקין, 4 חדרים בקריית ביאליק, 3.5 חדרים בזכרון יעקב או 4 חדרים בחיפה?

עליות שערים בוול סטריט / צילום: Richard Drew, Associated Press

וול סטריט מדלגת על הקורונה: מדד הנאסד"ק ו-S&P 500 עלו לשיא כל הזמנים; הזהב בשיא של 7 שנים

פרוטוקול הפד מהישיבה האחרונה של חברי ועדת השוק הפתוח חושף כי הריבית תישאר נמוכה זמן מה ● בורסות אירופה ננעלו בעליות, הדאקס קפץ ב-0.76%, והפוטסי ביותר מ-1% ● אישורי הבנייה בארה"ב של בתים חדשים עלו לשיא של 13 שנים

נשים בדירקטוריון - יצרניות מזון ומשקאות

רק יו"רית אחת ופחות משליש נשים: כך נראים הדירקטוריונים בשוק המזון בישראל

תמונת המצב בדירקטוריונים של רשתות הקמעונאות ויצרניות המזון לא מזהירה ● עפרה שטראוס היא היו"רית היחידה, בתנובה יש רק נציגה אחת מתוך תשעה, ובאסם-נסטלה אין נשים כלל ● מי החברה שסירבה למסור את ל"גלובס" הנתונים ומי יצרנית הממתקים שבה יש 60% נשים?

לארי טסלר / צילום:  Yahoo! Inc, Wikipedia

האיש שמאחורי "העתק-הדבק" מת בגיל 74

מדען המחשב לארי טסלר החל לעבוד בעמק הסיליקון בתחילת שנות ה-60, בתקופה שבה מחשבים היו בלתי נגישים לרוב הציבור ● ההמצאות שלו עזרו להפוך את המחשב האישי לכלי נוח לשימוש

חור אבטחה במאגר המידע שמחזיקה מפעילת אפליקציית ניהול הבוחרים / צילום: שלומי יוסף, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

עתירה לבג"ץ: צו מניעה נגד השימוש באפליקציית אלקטור

לאחר שוועדת הבחירות המרכזית דחתה את העתירה שהגישו עו"ד שחר בן מאיר ועו"ד יצחק אבירם בשל חוסר סמכות, פנו השניים לבג"ץ ● לאחרונה התגלה כי מאגר המידע של האפליקציה לניהול קשרי בוחרים, שבה עושה שימוש מפלגת הליכוד, לא מאובטח כראוי

ביטוח לאומי / צילום: תמר מצפי

בשורה לאזרחים הוותיקים: בני 80 ומעלה לא יצטרכו להתייבש בתור

הביטוח הלאומי ינפיק 277,684 כרטיסי "פטור מתור" לאזרחים בני 80+ שזכאים לקבל שירות ללא המתנה בתור ● הכרטיס תקף בכל המשרדים הממשלתיים, בשירותי עיריות, ביטוח לאומי, רכבת ישראל, סניפי דואר, בנקים, גנים לאומיים ואפילו בסופרמרקט

ארנון בר דוד. יו"ש ראש ההסתדרות / צילום: כדיה לוי

ארנון בר-דוד: "מי שישלמו את מחיר המחדל בחברות התעופה המקומיות יהיו כל אזרחי ישראל"

יו"ר ההסתדרות: "בשעה שענף התעופה העולמי נערך לשינויים מרחיקי לכת, חברות התעופה הישראליות עסוקות במאבק הישרדות יומיומי" ● "על הממשלה מוטלת האחריות לנקוט את כל האמצעים הדרושים כדי לעזור לאל על, ארקיע וישראייר לעמוד בתנאים שיאפשרו את המשך קיומן"

חיבורי כבלים פיראטיים / אילוסטרציה: שאטרסטוק

ניתוק רשתות התקשורת הפיראטיות בצפון: ביהמ"ש הורה לחברן מחדש

בעקבות חשיפת "גלובס": מפעילי הרשתות הפיראטיות הסתערו על משרד התקשורת ועל רה"מ נתניהו שבמקרה היה בצפון בסיור בחירות, ודרשו להורות להוט לחבר מחדש חיבורים בלתי חוקיים ● ביהמ"ש אילץ את הוט לחבר מחדש את הרשתות עד 4 במרץ, אז יתקיים דיון במעמד הצדדים

סקר הסקרים

סקר הסקרים: פחות משבועיים לבחירות, אין שינוי במפת המנדטים

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

אל על נחיתה  787 / צילום: סיון פרג'

אל על: רכשו כרטיס טיסה לאירופה ותוכלו לבטל חינם עד 6 שעות לפני ההמראה

על רקע משבר הקורונה, אל על מציעה לרוכשים עד סוף החודש להזמין כרטיס "Classic" לאירופה ולבטל או לשנות, ללא עלות, עד יום ההמראה ● הרכישה לכל היעדים של אל על באירופה אפשרית לכל השנה הקרובה, כלומר גם לפסח וגם לקיץ

קנאביס רפואי \ צילום: שאטרסטוק

התאחדות הרוקחים יוצאת נגד הפיקוח על מחירי הקנאביס: "השוק עוד לא התגבש"

ההתאחדות פרסמה מכתב הקורא למשרד הבריאות להימנע מפיקוח על מחירי הקנאביס הרפואי, למרות הלחץ המופעל על המשרד ליותר רגולציה בענף ● מחירי הקנאביס זינקו בחודשים האחרונים מאז אפריל האחרון, אז החל השוק לפעול תחת אסדרת הקנאביס החדשה

אולם המבואה של בורסת לונדון / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

אירופה באדום; שנחאי זינקה ב-1.8% על רקע האטה במספר מקרי הקורונה החדשים

מספר החולים החדשים ירד אתמול דרסטית לעומת שלשום ● יפן אישרה כי שני נוסעים מתו על האונייה דיימונד פרינסס ● הבנק המרכזי של סין הפחית את ריבית הפריים על הלוואות ● עלייה בשיעור האבטלה באוסטרליה ● שיאים חדשים אמש בוול סטריט

בנימין נתניהו / צילום: רפי קוץ

"300 אלף ליכודניקים לא הלכו להצביע בספטמבר"? לא בדיוק

נתניהו מספר בכנסים, ברשתות ובתקשורת על המוני תומכים רדומים שמחכים לצאת מהבית ● אך הטיעון של נתניהו הוא מיתוס שנולד מחישוב כושל ● המשרוקית של גלובס יוצאת לשטח 

עובד במפעל שבבים בסין / צילום: רויטרס

לא כולן כמו אפל: זו הסיבה שתעשיית השבבים מצליחה למתן את פגיעת הקורונה

אזהרת ההכנסות של אפל בגלל השלכות וירוס הקורונה מעוררת חששות לגבי שרשרת האספקה בתעשיית השבבים ● סרגיי וסצ'ונוק, אנליסט בכיר באופנהיימר, דווקא מרגיע: "הרבה חברות הוציאו את הייצור מסין בגלל מלחמת הסחר" ● האם בכל זאת יש מה לחשוש?

חיבורים פיראטיים על עמוד בירכא / צילום: תמונה פרטית

המלחמה ברשתות הפיראטיות הביאה לניתוק אלפים מהאינטרנט באזור הצפון

מדובר ברשתות שחברת הוט סיפקה להם את קווי האינטרנט, ושאותם החליטה לנתק כשהבינה שמדובר בשירותים פיראטיים, שמשרד התקשורת מודע להם ● הניתוק הוביל לתגובה אלימה של שריפת ארונות תקשורת של בזק, ששיתקה את שירותי התקשורת לחלוטין באזור

דן הראל, יו"ר הרכבת הפורש / צילום: תמר מצפי

הדיון שבעקבותיו התפטר יו"ר הרכבת דן הראל

הראל הודיע על התפטרותו המיידית יום לאחר דיון שעסק בעתיד פרויקט חשמול הרכבות, שהיקפו עומד על 12 מיליארד שקל ● מה קרה בדיון ומה המשמעויות לפרויקט הדגל של הרכבת, שישפיע על הנוסעים בשנים הקרובות

רווחת העובד / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

עלייתו של הארגון החומל: העובדים לא רק "הון אנושי" יותר

כנס שנערך לאחרונה בבית הספר לפסיכולוגיה במרכז הבינתחומי בהרצליה עסק בדור הבא של מושג "רווחת העובד" - Caring ארגוני ● זה אומר לראות בעובד לא "הון אנושי" או "כוח-אדם" - אלא אדם שלם שיש לדאוג לצרכיו, בלי קשר לשורת הרווח

מטוס ממריא בנמל תעופה / צילום: shutterstock

בעקבות הקורונה: גם smartair מציע אפשרות לבטל טיסות וחופשות

לפי תנאי smartair, הביטול לחופשות שאפשר להזמין כעת לתקופת החגים והקיץ יתאפשר עד 12 שעות ממועד ההמראה ● לא מדובר על החזר מלא של דמי הנסיעה, אלא על 80% ● הביטול אפשרי לכל חברות התעופה ולכל סוגי הכרטיסים

אבישי אברהמי / צילום: יונתן בלום

הכנסות Wix ב-2020 צפויות להתקרב למיליארד דולר; למרות הצמיחה המהירה, עדיין לא מרוויחה

חברת האינטרנט צמחה בשנת 2019 ב-26.1% בהכנסות, שהגיעו לרמה של כ-761 מיליון דולר ● Wix סיימה את השנה עם הפסד נקי בסך 86.4 מיליון דולר, גבוה מההפסד שנרשם ב-2018

כביש 431. נפתח לתנועה במלואו ברבעון הראשון של 2009 / צילום: איל יצהר, גלובס

השווי של זכיינית כביש 431 מוערך ב-325 מיליון שקל; החברה מקבלת מהמדינה 161 מיליון שקל בשנה

היקף התשלומים שמקבלת נתיבי היובל מתגלה בהערכת שווי של החברה שהגיעה לידי "גלובס" ● בעלת השליטה בחברה היא קרן תש"י, שמחזיקה ב-75% ממניותיה