גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בין חדרה לאבו דאבי: אלו הפרויקטים שישראל תציג בוועידת האו"ם על עירוניות

בכנס, שייערך באבו דאבי בחודש הבא, יוצגו מספר פרויקטים של בנייה ירוקה והתחדשות עירונית, שרובם יצאו לפועל במקרה הטוב רק בעוד שנים

רובע הים בחדרה / הדמיה: יח"צ
רובע הים בחדרה / הדמיה: יח"צ

משרד הבינוי והשיכון ישתתף בפורום העולמי לעירוניות שיתקיים בחודש הבא באבו דאבי. בפורום יציג המשרד פרויקטים של בנייה ירוקה ושמירה על האקלים, הסדרת ההתיישבות של הבדואים בנגב, שימור שכונות ישנות והתחדשות עירונית - פרויקטים שרובם ייצאו לפועל רק בעוד שנים.

הפורום העולמי לעירוניות (World Urban Forum) הוקם ב-2001 על ידי סוכנות האו"ם להתיישבות כדי לבחון את נושא העיור המהיר והשפעתו על קהילות, ערים, כלכלות, שינויי אקלים ומדיניות. בוועידה הבינלאומית (WUF10), שתתקיים בפברואר, אמורים להשתתף יותר מ-20 אלף נציגים מלמעלה מ-150 מדינות. הם ידונו במנגנונים כלכליים חדשניים לערים בנות קיימא, בפתרונות למגורים, בהשפעת ההגירה על הערים ועוד.

הפרויקטים שנבחרו לייצג את ישראל בוועידה משקפים את הלך הרוח התכנוני הנוכחי של משרד הבינוי והשיכון, שמנסה לקדם בעת האחרונה, לצד תוכניות הוותמ"ל שמייצרות מספר רב של יחידות הדיור, בתוכניות ענק, גם התחדשות עירונית. הנה כמה מהפרויקטים שיוצגו בביתן.

רובע הים במערב חדרה

אחד הנציגים המפתיעים יחסית בביתן הישראלי הוא "רובע הים" בחדרה, שהעירייה מגדירה כ"פרויקט הדגל" של העיר. השכונה ממוקמת ממערב לכביש החוף, בין שכונת גבעת אולגה לנחל חדרה ולתחנת הכוח "אורות רבין".

לתוכנית הרובע החדש בחדרה יעדים שאפתניים ברמה הסביבתית: השכונה אמורה להיות כמעט מאופסת אנרגיה, עם צריכת חשמל של 50% בלבד מהרשת הארצית ו-100% מבנים ירוקים וחכמים; כמעט 100% מאופסת מים, עם 80% השבה ושימוש חוזר וללא השקיה של שטחי ציבור במים שפירים; סימביוזה תשתיתית בין מערכות הביוב והפסולת; הפחתת עלויות הטיפול בביוב ובפסולת ב-30%, צמצום ההטמנה ב-30% לפחות וייצור אנרגיה מפסולת; ו-50% מהנסועה הפרטית תצומצם באמצעות תחבורה ציבורית ושיתופית.

אדריכלית העיר חדרה, ליטל שלף-דורי, אומרת: "האזור הזה נראה מנותק, ונכון שכביש החוף יוצר הרבה מאוד בעיות, אך מבחינתנו הרובע מחובר מדרום לגבעת אולגה, וממזרח, באמצעות מנהרות מתחת לכביש החוף, לשכונות חפציבה והפרפרים".

אדריכלית העיר חדרה, ליטל שלף־דורי/  צילום: יח"צ

אין חשש שהקמת השכונה תחבל בהתחדשות העיר הוותיקה?

"אין קשר ישיר בין הדברים. אנחנו מקדמים במקביל תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת אולגה, ותוכנית שמכפילה את כמות יחידות הדיור במרכז העיר. אבל אלה מקצבי זמן אחרים. אין לי שליטה על קצב ההתחדשות העירונית כי הכלכליות שלנו מאוד קשה. אנחנו רק בניצני התהליך בחדרה. צריך לזכור שמשום שמרבית הקרקעות בעיר, 94%, הן בבעלות פרטית, אין לנו בכלל קרקע משלימה להציע".

גם הקרקע של שכונת רובע הים היא פרטית, ולדבריה של שלף דורי, יעבור משום כך הרבה מאוד זמן עד שתוכנית רובע הים תתממש.

מבנה בית המשפט החדש בחדרה

חדרה שולחת לתחרות נציג נוסף: מבנה בית המשפט החדש, שנבנה על ידי שיכון ובינוי ועתיד להיחנך באפריל הקרוב. המבנה תוכנן על ידי האדריכל אמנון רכטר, כך ש-80% מתצרוכת האנרגיה שלו תוחזר באמצעות המערכות שיותקנו בו. הוא משלב תכנון פיזי מותאם אקלימית עם חלונות המאפשרים החדרת אור טבעי אך מונעים חום וסינוור, מערכות אלקטרומכניות חסכוניות באנרגיה, מערכת תאים פוטו-וולטאים לייצור אנרגיה, מערכות מדידת תאורה טבעית לחיסכון בתאורה מלאכותית ועוד.

בית המשפט החדש בחדרה/ הדמיה: יח"צ

פינוי-בינוי בקריית משה ברחובות

שכונת קריית משה ברחובות היא סמל לשכונת מצוקה. תוכנית ההתחדשות העירונית, שהוכנה ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ומקודמת על ידי הוותמ"ל, מציעה כ-10,000 יח"ד חדשות, מהן כ-4,000 דירות על קרקע משלימה בשכונה עצמה. כמו כן, התוכנית מציעה תוספת של דיור לסטודנטים, דיור מוגן, 116 אלף מ"ר מסחר, 540 אלף מ"ר תעסוקה, וכן שטחי ציבור פתוחים ומוסדות ציבור. התוכנית תוכננה על ידי משרד האדריכלים בר לוי דיין.

תוכנית מתאר ליישוב הבדואי אום בטין

אום בטין הוא יישוב בדואי עני שאינו מחובר לרשת החשמל. אוכלוסיית היישוב מונה כיום כ-4,500 איש בלבד, אך היא צפויה לגדול באופן משמעותי. תוכנית המתאר ליישוב, שהוכנה ביוזמת הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, פועלת להכלת ההתיישבות הקיימת בתוכנית סטטוטורית בסטנדרטים תכנוניים מקובלים. הסדרת היישוב תאפשר את הנגשת התושבים לשירותים עירוניים וביניהם דרכים, מים, ביוב, חשמל ומערך ניהול פסולת. התוכנית הוכנה על ידי משרד האדריכלים מנספלד קהת.

תוכנית להרחבת היישוב בני עי"ש

בני עי"ש היא מועצה מקומית המונה כיום כ-7,500 תושבים. התוכנית להרחבת היישוב, שהוכנה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון וקודמה על ידי הוותמ"ל, כוללת 4,700 יחידות דיור ו-250 יחידות דיור לדיור מוגן בשטח של כ-1,750 דונם. נוסף לכך מציעה התוכנית שטחי תעסוקה ומסחר בשטח של כ-300 אלף מ"ר, מוסדות ציבור וחינוך, ספורט ונופש, שטחים פתוחים ומרחב ציבורי מגוון. אדריכלית התוכנית היא אירית צרף נתניהו.

תוכנית התחדשות עירונית בלוד

עיריית לוד, באמצעות החברה הכלכלית של העיר והוותמ"ל, קידמה תוכנית פעולה לשיקום ובינוי העיר העתיקה בלוד. התוכנית, בהכנת משרד האדריכלים דרמן ורבקל, מציעה הריסה של כ-1,200 דירות במצב ירוד בשכונת רמת אשכול, לטובת בנייה של כ-5,200 דירות חדשות. התוכנית שומרת על המרקם ההיסטורי של מרכז העיר העתיקה ויוצרת דופן רחוב המשלבת מסחר ותעסוקה, כולל שימור חזיתות מסחריות היסטוריות. 

עוד כתבות

ד"ר מטאנס שחאדה, יו"ר מפלגת בל"ד / צילום: איל יצהר, גלובס

יו"ר בל"ד אמטנס שחאדה מבקר את הצעקנים במפלגתו, חושף חילוקי דעות ברשימה המשותפת ומאותת לגנץ שאין לו על מי לבנות

יו"ר בלד, הסמן הקיצוני של הרשימה המשותפת, מותח ביקורת על התנהלותה בעבר ופועל לעשות שינוי ● "אנחנו בהחלט רוצים להמשיך ולנהל מאבק, יש כיבוש וכל עוד יש כיבוש יהיה מאבק. אבל צריך שזה יהיה מאבק פוליטי, לא מאבק צעקני של סיסמאות"

אימוץ ילדים על ידי זוגות להט"בים / צילום: שאטרסטוק

העליון בהחלטה דרמטית: יש לאפשר ללהט"בים הליכי פונדקאות

בית המשפט העליון הקציב למחוקק שנה לתיקון החוק בהתאם לפסיקה החדשה, תוך שנתן דעתו על הפגיעה החמורה והנמשכת בזכות לשוויון ולהורות הנגרמת לגברים יחידים ולבני זוג מאותו מין ● "החרגתה הגורפת של קבוצת הגברים ההומוסקסואלים מתחולתו של הסדר הפונדקאות נחזית כהפליה 'חשודה'"

בני גנץ ובנימין נתניהו / צילומים: יוסי זמיר, Jack Guez/ ASSOCIATED PRESS

סקר "גלובס" ומכון שילוב: הישראלים לא מתכוונים לזוז מהגוש

שלוש מערכות בחירות רצופות בתוך שנה עשו את שלהן והציבור כבר יודע מה הוא חושב על הנושאים שעל הפרק ● רק מצביעים מעטים, כפי שנראה, שוקלים לעבור בין הגושים וגם כשהם כבר עוברים - הם מקזזים אלה את אלה משני כיווני המפה הפוליטי

דוד האן / צילום: איל יצהר

"גם עסק פעיל ומשגשג יכול להיכנס לבעיית מימון בשל המשבר"

פרופ' דוד האן, לשעבר כונס הנכסים הרשמי, מעריך כי אם התפרצות הקורונה לא תיעצר בחודשים הקרובים, לא מעט חברות עשויות להיקלע לבעיות תזרימיות קשות ● להערכתו, אם המשבר יחלוף בחודשים הקרובים, חברות ישראליות יוכלו להגיע להסדרים מול החברות הסיניות וגם מול נותני האשראי

אחד הנוסעים הדרום קוריאנים שנדבקו בקורונה מחכים בשדה התעופה בן גוריון / צילום: Ariel Schalit, Associated Press

אל על: נגיף הקורונה יגרום לפגיעה של עד 70 מיליון דולר בהכנסות

חברה התעופה דיווחה היום לבורסה כי היא מעריכה שהפגיעה בהכנסותיה בין ינואר לאפריל תעמוד על טווח של כ-50 עד 70 מיליון דולר ● בחברה מעריכים כי הפגיעה בתוצאות תתקזז בחלקה עם צמצום בהוצאות התפעוליות ותעמוד על 25-45 מיליון דולר ● מניית אל על צונחת במסחר

זאב רוטשטיין / צילום: תמר מצפי

"ישראל צריכה ללכת עם אירופה ולא לייצר היסטריה חסרת פרופורציה"

פרופ' זאב רוטשטיין ל"גלובס": "משרד הבריאות הישראלי התחיל נכון כשכיסה את המקור הראשי, שזה סין, ובהמשך הרחיב את הכיסוי כדי ליצור שולי ביטחון מקבילים בדרום-מזרח אסיה - ומכאן אני מאמין שכל מה שאנחנו עושים כרגע זו הגזמה שפוגעת יותר מאשר מועילה"

אל על  / צילום:יחצ

תסתכל על הנפט סמוטריץ': האם אל על תופסת טרמפ על הקורונה?

החששות מהשלכות התפרצות נגיף הקורונה הביאו את חברת התעופה להזהיר מפני פגיעה בהכנסות, לפטר עובדים ולדחות את השקת הקו לטוקיו ● האם הירידה במחיר הנפט אמורה לספק אור בקצה המנהרה?

רשות המסים מגדירה את המשפחה מחדש / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

פרשנות: כמו בחוק דירה שלישית - רשות המסים מגדירה את המשפחה מחדש

רשות המסים מתכוונת לבצע שינוי מהפכני בתחום מיסוי הנדל"ן - שינוי הגדרות התא המשפחתי לצורכי מס רכישה ומיסוי מקרקעין בכלל ● האופציה המובילה היא זו שהופיעה בחוק דירה שלישית: כל הנכסים שייכים לשני בני הזוג

תחנת דלק תדלוק בנזין נפט מתדלק / צלם:  thinkstock

בשורה לנהגים: מחירי הדלק יירדו במוצ"ש ב-7 אגורות לליטר

החל מחצות הלילה שבין שבת לראשון יעודכנו מחירי מוצרי הדלק הנמצאים בפיקוח, כך שהמחיר המרבי לליטר בנזין 95 אוקטן נטול עופרת לצרכן בתחנה בשירות עצמי (כולל מע"מ) לא יעלה על 5.92 שקלים לליטר

ירון בלוך/ צילום:עמרי מירון

הפספוס החוץ-בנקאי של לאומי: לאומי פרטנרס מובילה את הנפקת מימון ישיר לפי שווי כפול מזה שבו מכרה את חלקה

פחות משנתיים לאחר שלאומי פרטנרס מימשה את חלקה במימון ישיר לפי שווי של 750 מיליון שקל, מונפקת חברת האשראי הצרכני לפי שווי כפול ויותר ● במקום אקזיט של 300 מיליון שקל, נותרה לאומי פרטנרס "תקועה" עם החזקה במניות חברה פרטית מקבוצת צור שמיר

הנחת אבן הפינה לביה"ח בקריית אתא / צילום: עופר עמר

דעה: חגיגות הנחת אבן-הפינה לבית החולים בקריית אתא הן לא יותר מעבודה בעיניים

מה הרעיון בהנחת אבן-הפינה לבית החולים אזורי ארבעה ימים לפני הבחירות? כלום, בלוף מוחלט ● שוב עובדים עלינו בעיניים, כי בשנים הקרובות לא יוקם בית חולים בקריית אתא

מטוס ממריא בנמל תעופה / צילום: shutterstock

מבטלים טיסה בגלל הקורונה? הרשות להגנת הצרכן פרסמה מדריך מיוחד

על רקע בהלת הקורונה, הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן עושה סדר בעקבות מידע שגוי רב שמופץ ברשתות החברתיות בכל הנוגע לביטולי טיסות וחופשות ● מתי מותר לבטל, האם מותר לגבות דמי ביטול, ומה קובע החוק לגבי אזרחים ותיקים?

נתי כהן / צילום: איל יצהר

משרד התקשורת יביא לממשלה הבאה הצעה להפחתת אגרות תדרי הסלולר

למרות ההפחתה, בשל העובדה שהחברות יידרשו להרבה יותר תדרים בדור החמישי הסכום הכולל שישלמו לא צפוי לרדת והוא יישאר ברמתו כיום

ביטקוין / צילום: רויטרס

שוק הקריפטו נדבק בקורונה? הביטקוין ירד לשפל של חודש

שער הביטקוין נע הבוקר סביב 8,700 דולר, לאחר שירד ב-14% בשבועיים האחרונים, אבל הוא עדיין גבוה ב-30% משהיה בתחילת 2020 ● נראה כי התפשטות וירוס קורונה בעולם מדאיגה גם את משקיעי המטבעות הדיגיטליים

מטוס בואינג 787 דרימליינר של אל על / צילום: יח"צ

אל על מבטלת את הטיסות לאיטליה ולתאילנד ודוחה את השקת הקו לטוקיו

הטיסות לאיטליה מבוטלות למשך שבועיים החל ממחר, והטיסות לבנגקוק יבוטלו החלק מיום שני ועד ה-27 במרץ ● השקת הקו לטוקיו נדחתה ל-4 באפריל

אמיר אוחנה / צילום: רפי קוץ

פחות ביורוקרטיה: תבוטל חובת צירוף תצהיר בבקשות לצו ירושה ולצו קיום צוואה

במשרד המשפטים אומרים כי תיקון זה יקל באופן משמעותי על הציבור ויאפשר למבקשים להגיש מרחוק את הבקשה בקלות וביעילות, ללא צורך באימות חתימה בפני עורך דין

חנן שמש, מיזמי ויו"ר קרן הגשמה  / צילום: איל יצהר, גלובס

יזמית הנדל"ן רותם שני רוצה להנפיק אג"ח בבורסה כדי להחזיר הלוואות של 63 מיליון שקל מקרן הגשמה

הריבית האפקטיבית של הלוואות הקרן לחברה היא בשיעור של 14.5% ● בעלי השליטה אבי טוריסקי ויהודה ידידיה מבקשים לשדרג את שכרם ● זוגתו לשעבר של אחד השותפים בחברה תובעת את רותם שני ב-30 מיליון שקל בגין שירותים משפטיים

נמל התעופה הית'רו / צילום: Shutterstock

תביעת האקלים שכיסחה את הית'רו: העליון בבריטניה ביטל הרחבת שדה התעופה

הרחבת השדה תוכננה להימשך עד 2028 בעלות של 14 מיליארד ליש"ט ● לפי דיווח של 'הגרדיאן' הבריטי הממשלה שוקלת את צעדיה הבאים אך היא איננה צפויה לערער על הכרעת הדין ● ג'ונסון עצמו התנגד לבנייה ואמר שהוא "ישכב מול הדחפורים ויפסיק את הבנייה"

שיר זכאי-חורש  / צילום: גליה חרמון

אחרי שנתיים וחצי: סמנכ"לית הדיגיטל של תנובה מסיימת את תפקידה

שיר זכאי-חורש עוברת לתפקיד מנכ"לית הפעילות בישראל של חברת שילוט החוצות JCDecaux ● זכאי-חורש הייתה הראשונה בתפקיד CDO בתנובה, וככל הידוע טרם מונה לה מחליף

גונן אוסישקין  / צילום: סיון פרג'

בעקבות משבר הקורונה: אל על נערכת לפיטורי 1,000 עובדים

מנכ"ל אל על גונן אוסישקין הורה לסמנכ"לים בחברתו לגבש תוכנית מיידית לפיטורי עובדים ● היום דיווחה החברה על הפסקת טיסותיה לאיטליה ולבנגקוק ועל דחיית השקת הטיסה לטוקיו ● בנוסף דיווחה אל על כי נזקי משבר הקורונה עלולים להסתכם בפגיעה של עשרות מיליוני דולרים בהכנסות