גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

יזמי המזון והנדל"ן רמי לוי ושלום חיים מכניסים את השלד בי.ג'י.איי לעסקי המלונאות והדיור המוגן

ללוי ולשותפו לשליטה שלום חיים - בעלי חברת טעמן, כבר יש פעילות נדל"ן פרטית משמעותית - חלקה במשותף ● בבי.ג'י.איי "בונים" גם על היכרות של טעמן שיווק מזון עם הציבור החרדי, שעשוי להוות קהל מרכזי לדיור מוגן ● בעלת השליטה בבי.ג'י.איי, חברת שי אודם, "מחזיקה כבר היום בנכסי מלונאות הנמצאים בהקמה, ועשויה להתקשר בהסכמי הפעלה עם בתי המלון שבבעלות בעלת השליטה"

רמי לוי / צילום: שלומי יוסף
רמי לוי / צילום: שלומי יוסף

חודשים ספורים אחרי שאיש העסקים רמי לוי, בעל השליטה ברשת המזון הנושאת את שמו, קיבל לידיו החזקות שליטה בחברה הבורסאית דלת הפעילות בי.ג'י.איי , הוא מרחיב את עסקיה לתחומי הדיור המוגן והמלונאות - שניים מהענפים הלוהטים כיום בבורסה בת"א. ככל הידוע, גם לוי וגם שותפו לשליטה בבי.ג'י.איי, שלום חיים (בעלי חברת טעמן), כבר מחזיקים בפעילות נדל"ן פרטית משמעותית - מקצתה במשותף, כך שבי.ג'י.איי (BGI) צפויה ליהנות מניסיונם בתחום, וגם משיתופי פעולה עמם, כפי שהיא מציינת בהודעתה לבורסה. 

בכוונת בי.ג'י.איי לפעול לאיתור נכסים "לטובת רכישתם והפעלתם כמרכז מגורים לטובת אוכלוסייה מבוגרת", וכן החברה "בוחנת רכישת מגרש המיועד לבניית מתחם דיור מוגן בירושלים". עוד ציינו בבי.ג'י.איי, כי להערכת החברה "יתרונה בהיותה חברה ציבורית, הנשלטת על ידי גופים עתירי הון, עם ניסיון רב בתחום הנדל"ן, יאפשר לה למובילה בתחום זה, בין שבאמצעות רכישות של מגרשים המיועדים להקמת מתחמי דיור מוגן, ובין שבאמצעות רכישת מתחמי דיור מוגן קיימים, שיפוצם ושיווקם לציבור".

כן סבורים בבי .ג'י.איי כי לחברה "יתרון נוסף, לאור היכרות בעלת השליטה, טעמן שיווק מזון (שבשליטת שלום חיים, א' ל'), ע ם הציבור החרדי, שעשוי להוות קהל מרכזי לדיור מוגן, שיפותח על-ידי החברה ושייועד לקהילה זו". בבי.ג'י.איי גם הוסיפו כי הנהלת החברה בראשות המנכ"ל ובעל השליטה שלום חיים, והיו"ר מוטי חזן, המשמש כמנכ"ל החברה הפרטית רמי לוי נדל"ן, הינה "בעלת מוניטין בארץ, אשר להערכת החברה עשוי לאפשר לה לחדור ולפתח את התחום במהירות, תוך ניצול הניסיון הרב הקיים".

לפי תיאורה של בי.ג'י.איי, קבוצת רמי לוי נדל"ן "הינה קבוצה עתירת הון ונכסים, הכוללים בין היתר מקרקעין שניתן לעשות בהם שימוש לטובת תחום הדיור המוגן", בעוד שטעמן שיווק מזון "מחזיקה בפעילות נדל"ן ענפה במגזר החרדי".

לגבי תחום המלונאות, מציינת בי.ג'י.איי כי היא מתכננת "להתקשר עם בתי מלון קיימים או בהקמה לטובת שירותי ניהול, שיסופקו על ידי החברה".

שירותי ניהול מסוג זה, שניתנים תמורת שיעור ממחזור ההכנסות של המלון, מתאפיינים לפי בי.ג'י.איי "בהסכמים ארוכי טווח, לתקופות של עד 20 שנה", וכן כוללים מגוון שירותים ובהם גיוס עובדים וניהולם, תחזוקת המלון, שיווקו, תמחור השירותים שהוא מציע, ניהול כספים, ניהול מלאי ועוד.

בבי.ג'י.איי מציינים כי "תחום המלונאות בישראל מתאפיין בפעילות גוברת בשנים האחרונות" ומעריכים כי יתרון החברה בפעילות "נובע מהניסיון והמוניטין שקיים לבעלי השליטה בחברה ולצוות הניהולי, בשוק הישראלי, כבעלי מותגים מוצלחים בתחום פעילותם". עוד לפי בי .ג'י.איי, בעלת השליטה בה, חברת שי אודם, "מחזיקה כבר היום בנכסי מלונאות הנמצאים בהקמה", ולהערכתה היא "עשויה להתקשר בהסכמי הפעלה עם בתי המלון שבבעלות בעלת השליטה, לטובת הפעלתם".

נסחרת ברשימת השימור, בליווי הערת "עסק חי"

מניית בי.ג'י.איי, הנסחרת ברשימת השימור של הבורסה, הגיבה לעדכון ביום חמישי בזינוק של כ-50% במחזור מסחר זעום של פחות מ-30 אלף שקל, והיום קפצה בכ-30% נוספים, גם זאת במחזור מצומק, כך שהיא משקפת לחברה שווי נוכחי סביב 30 מיליון שקל.

ההחלטה על הרחבת פעילותה של בי.ג'י.איי התקבלה לאחר שבחודש נובמבר האחרון חתם בנו של רמי לוי, קובי, על הסכם להעברת החזקותיו לאביו בחברת "שי אודם", בעלת כ-68% מהונה של בי.ג'י.איי, בה מחזיק לוי באמצעות חברה פרטית ובשותפות שווה עם ספקית המזון טעמן.

מניות השליטה בבי.ג'י.איי נרכשו על-ידי טעמן של חיים במסגרת הסכם פשרה שקיבל ב-2018 תוקף של פסק דין, כנגד סיום מחלוקות שהיו לטעמן מול גרגורי גורטובוי, בעל השליטה הקודם בבי.ג'י.איי, שחתם בשנה שעברה על עסקת טיעון במסגרתה הודה בכמה עבירות, אחרי חקירות של רשות ני"ע.

כיום, את דוחותיה הכספיים של בי.ג'י.איי מלווה הערת "עסק חי", על רקע מצבה הפיננסי, וזאת כשהחזקתה המרכזית היא כ-8% ממניות חברת בי.אס.די קראון - בעלת השליטה בחברת המזון ויליפוד (62%) - הנסחרת בשווי נוכחי של כ-380 מיליון שקל, אחרי עלייה של קרוב ל-60% במנייתה בשנה האחרונה.

כאמור, כניסתה של בי.ג'י.איי לתחומי הדיור המוגן והמלונאות נעשית בזמן שחברות הפועלות בענפים אלה נהנות מפריחה בבורסה, הבאה לידי ביטוי בשווי מניותיהן, הנסחרות ברמות שיא או סמוך להן - מגדלי הים התיכון בענף הדיור המוגן, ופתאל החזקות, ישרוטל ודן בתחום המלונאות. צמיחת הפעילות והעליות המשמעותיות מהן נהנות המניות גם תומכות בהנפקות ראשוניות (IPO) אפשריות של מתחרות בענף, ושתיים מהמשמעותיות העומדות על הפרק הן רשת "בית בכפר" בתחום הדיור המוגן וחברת "תלמה" בתחום התיירות. 

עוד כתבות

אתר בנייה סגור בפתח תקווה / צילום: גיא ליברמן, גלובס

החשב הכללי באוצר: הקורונה אינה כוח עליון בענף הבנייה; נשיא התאחדות בוני הארץ: "קיבלנו ירי בגב"

לפי הודעת סגן החשב הכללי באוצר, בשלב זה לא תוכר התפרצות מגיפת הקורונה בישראל כ"כוח עליון" שבגינו יתאפשר לקבלנים לאחר בפעולות שאותן התחייבו לבצע ● נשיא התאחדות בוני הארץ הגיב בהבעת זעם על הדברים

יו"ר מזרחי טפחות משה וידמן (מימין) והמנכ"ל פרשר / צילום: איל יצהר

לא כמו בלאומי: דירקטוריון מזרחי טפחות לא ינקוט בהליכים נגד בכירים בבנק בגין הקנס ששולם לאמריקאים

הוועדה הבלתי תלויה שמינה הבנק לצורך סיום פרשת הסיוע להעלמות מס של לקוחות בארה"ב המליצה לא לנקוט בהליכים נגד דירקטורים ונושאי משרה בגין הפרת חובת אמונים או בגין הפרת חובת זהירות או בגין היבטים של "טובת הבנק"

התרופה Ajovy של טבע / צילום: יח"צ

טבע ניצחה במאבק על הפטנט של אג'ובי, המניה מזנקת

ועדת הערעורים של ​משרד הפטנטים של ארה"ב דחתה את הערעור של אלי לילי על הפטנטים של טבע ● לפני כחודשיים הודיעה טבע על אישור FDA לשיווק המזרק האוטומטי של התרופה, וכן על תוצאות חיוביות בניסוי קליני בתרופה ביפן

שער עיתון "פנאי פלוס" / צילום: צילום מסך

כל עובדי "פנאי פלוס" ו"טיים אאוט" הוצאו לחופשה ללא תשלום

עפ"י התכנון של הנהלת קבוצת "ידיעות אחרונות", בחודשיים הקרובים לא יצאו גיליונות חדשים של "פנאי פלוס", ובענף מציבים סימן שאלה האם העיתון יחזור גם אחרי תום המשבר ● קבוצת סיגלר הוציאה את עובדי "טיים אאוט" לחופשה ללא תשלום של 45 יום

בנימין נתניהו, משה בר סימן טוב ויעקב ליצמן במסיבת עיתונאים על ההיערכות לקורונה / צילום: יח"צ

בקשה מוועדת הקורונה: קיימו דיון בנושא שקיפות המידע

ארגונים חברתיים, בהובלת עמותת 'צדק פיננסי', חושבים שיש לשפר את אופן פרסום הנתונים אשר על בסיסם מתקבלות ההחלטות ואת אופן פרסום החלטות הממשלה  ● תלונות עיתונאים נגד דוברות משרד הבריאות באשר למסירת נתונים

בדיקת קורונה לצעיר בבני ברק / צילום: Ariel Schalit, Associated Press

מספר מקרי הקורונה עלה ל-5,358; 224 החלימו מהנגיף

גבר בן 90, אישה בת 90 ושתי נשים בנות כ-50 נפטרו היום מהמחלה - סך הכל 20 נפטרו עד כה בארץ ● שב"כ קיבל אישור לסייע במאמץ לצמצום התפשטות הנגיף בישראל ● ברחבי העולם יש מעל ל-800 אלף מקרי קורונה

מטוס ארקיע בבנגקוק במהלך מבצע החילוץ / צילום: רפי קוץ

בשעה טובה: מדוע "טיסת החילוץ" שיצאה מהודו הייתה מאתגרת במיוחד

וגם: ישי פרוינד מונה למנכ"ל eBay ישראל ● השיחה

חיטוי של שכונה ברומא, איטליה / צילום: Mauro Scrobogna/LaPresse, AP

עלייה נוספת במספר המתים מהנגיף בצרפת, בלגיה והולנד

מספר המתים הכולל מקורונה בספרד הגיע ל-8,189 ומתקרב לנתון באיטליה, שעומד על כ-11 אלף בני אדם ● באופן מדאיג, מספר הנדבקים החדשים בספרד עלה ב-9,000 בני אדם ביממה האחרונה לסך של 94,000 מקרים עד כה; כ-5,600 איש מאושפזים בטיפול נמרץ

קניון tlv/ צילום:auev fvi

באיחור לא אופנתי ופחות מהמתחרים, גם קניון TLV מגיב למשבר הקורונה

בעוד שבביג ועזריאלי ויתרו על כסף אמיתי על מנת ללכת לקראת בעלי החנויות בקניונים שלהם שמכירותיהם נגדעו באחת - הרי שבקניון התל-אביבי שבשליטת מוטי בן משה מציעים הטבות מצומצמות בהרבה

ציקי פוקס /  צילום: שלומי גבאי וואלה

מייסד ביו נקסוס משיב מלחמה: קרן השקעות בינלאומית היא שהביאה לקריסתנו

בתגובה לתביעת קרן ספרינגטייד בגין גניבה וזיוף, טוען בעל השליטה בחברת הסייבר הרפואי, ציקי-קורלנד פוקס, כי הקרן הביאה במו-ידיה לאובדן כל השקעתה בביו נקסוס

קאר שולץ / צילום: כדיה לוי, גלובס

תרופה של טבע למלריה וזאבת אושרה לטיפול חירום בחולי קורונה

בתגובה זינקה מניית החברה בכ-12% ● זינוק של 120% במניית חברת הטכנולוגיה סופרקום, המספקת פתרונות בתחומי בריאות הציבור והפקת תעודות חכמות

שדה תעופה רמון / צילום: סיון פרג'

שדה התעופה רמון ישמש כחניון למטוסים של חברות תעופה זרות

רשות שדות התעופה הציעה לחברות תעופה אירופיות להגיע לישראל עם הבטחה למחיר חניה מוזל ביחס לאירופה ● שתי חברות צפויות לשגר לישראל מטוסים לאחסון כבר בשבוע הבא

מסכי שוק המניות בשנחאי, סין / צילום: Reuters

המסחר בוול סטריט הסתיים בירידות, הדאו רשם את הרבעון הראשון הגרוע ביותר בהיסטוריה

מדד דאו ג'ונס ירד ב-1.8%, מדד נאסד"ק נחלש ב-0.9% ומדד S&P 500 איבד 1.6% ● הזהב ירד למחיר של 1596.6 דולר לאונקיה ● בסין דווח היום כי מדד מנהלי הרכש לתחום התעשייה עמד בחודש מרץ ברמה של 52 נקודות המצביע על התרחבות, לעומת צפי כלכלנים למדד של 45 נקודות ● לפני הקורונה: מחירי הבתים בארה"ב עלו בינואר ● מדד אמון הצרכן בארה"ב ירד בחדות במרץ

ערן יעקב /  צילום: יונתן בלום

תרגיל בפיצוי עצמאים: קחו מענק מהמדינה, שלמו עד 50% מס

המדינה תשית על מקבלי הסיוע לפי תוכנית הסיוע תשלום מס וביטוח לאומי, מה שמבטיח לה החזר של 30%–50% מכל מענק ● קבוצות שלא יקבלו מענק: צעירים, בעלי עסקים חדשים ומשקי בית שמרוויחים יותר מ–340 אלף שקל בשנה

טראמפ ופאוול / צילום: רויטרס, Carlos Barria

מדד חדש של הפדרל ריזרב חוזה צמיחה שלילית של 3.97%

עורכי המדד החדש, המציע מיפוי בזמן אמת עם מבט לעבר ולעתיד, מסבירים שהוא מנסה להראות איך תיראה הפעילות הכלכלית לאורך רבעון אילו היא הייתה נמשכת שנה ● הקריאה הראשונה מצביעה על כך ש"התפתחויות בשבוע שחלף גרמו למדד לרדת לרמה שלא נראתה מאז 2008"

גרנד קניון באר שבע / צילום: יחצ

חיסון פיננסי נגד קורונה? הלוואה עתידית

האמונה בשוק אשראי זול, זמין ונצחי הקהתה בשנים האחרונות את מנגנון קבלת ההחלטות בחברות רבות ● שימוש מושכל בהלוואות עתידיות או בהרחבות עתידיות של אג"ח עשוי לתת מענה חשוב בימים הסוערים שעוד עתידים לבוא

שאול אלוביץ' / צילום: תמר מצפי

נמחקה תביעת שאול אלוביץ' נגד המדינה לפיצוי בסך 10 מיליון שקל

אלוביץ' תבע מהמדינה לפצותו בשל הירידה שספג תיק ניירות הערך שלו שמחזיקה הפרקליטות ● ביהמ"ש קבע כי הגשת התביעה ע"י אלוביץ' עומדת בניגוד להסכמות אליהן הגיע עם המדינה בעבר, אך הדגיש כי הוא יוכל לשוב ולעלות את טענותיו בסיום ההליך בעניינו

כחלון ונתניהו / צילום: Amir Cohen, רויטרס

קחו מענק סיוע מהמדינה (ואל תשכחו לשלם עליו מס): כל מה שצריך לדעת על תוכנית החילוץ למשק

התוכנית בהיקף של 80 מיליארד שקל היא אומנם חסרת תקדים אך גם כוללת לא מעט אותיות קטנות ● הסיוע לעצמאים עשוי להפוך להלוואה, חלקים בתוכנית בכלל זקוקים לחקיקה, ולכן יחכו להקמת ממשלה; וכדי להבין באופן מלא איך יחושב הפיצוי תיאלצו לחכות לאחרי החג ● "גלובס" עושה סדר

פטריק דרהי/ צילום:אלון רון

אין פרטנר: מה הוביל לביטול רכישת חברת התקשורת הישראלית בידי הוט

הסיבות שציינה אלטיס, בעלת הוט, לביטול העסקה בהיקף של 3.6 מיליארד שקל: המצב הכלכלי המתדרדר במהירות והסיכויים הקלושים להתאוששות מהירה ● אלטיס לא הצליחה להשיג מכתב התחייבות למימון העסקה מהבנק הצרפתי BNP

צעיר עם מסיכה ועם הטלפון שלו בתל אביב / צילום: שלומי יוסף, גלובס

הבעיה הגדולה בשוק התקשורת בישראל: יציבות הרשתות הסלולריות

למרבה הצער אין פתרונות קסם לחוויית הסלולר ההולכת ויורדת ● הבעיות המרכזיות ברשתות הסלולריות הן מחסור בתדרים, השקעה נמוכה של החברות בבניית אתרים נוספים ובחיבורים בין האתרים לליבת הרשת