גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חיפה: התנגדויות תושבי דניה נדחו - ואושר הפרויקט להקמת 226 יח"ד בדרום השכונה

הוועדה המחוזית חיפה הטילה את האחריות על שיפור דרכי התחבורה בשכונה בעת חירום על העירייה, ותוכנית הבינוי תחויב בקבלת אישור ע"י רשות הכבאות ● עמותת המתנגדים הודיעה על כוונתה לערער על ההחלטה

שכונת "דניה הירוקה" בחיפה / הדמיה: אנדו סטודיו
שכונת "דניה הירוקה" בחיפה / הדמיה: אנדו סטודיו

ועדת משנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית בחיפה דחתה כ-800 התנגדויות ואישרה תוכנית להקמת 226 יחידות דיור בשכונת הווילות דניה בחיפה. עמותת התושבים הודיעה על כוונתה לערער על ההחלטה.

פרויקט "דניה הירוקה" נמצא על שטח של 107 דונם, בין הרחובות נורבגיה לשוודיה וממזרח לרחוב שארית הפליטה, כשהוא גובל בדרומו בוואדי נדר שבפארק הכרמל. היזמים הם חברת "דניה הירוקה" בבעלות גלעד קוגלמן, אלכס הופמן ומנחם כרמל. הפרויקט אמור לכלול גם מבנה ציבור ומלון.

תושבי השכונה המתנגדים - בהם יונה יהב, ראש העיר חיפה לשעבר; פרופ' דן שכטמן, זוכה פרס נובל לכימיה; הסופר אייל מגד, עורכי דין, אנשי אקדמיה ועוד; שיוצגו על-ידי עו"ד ענת בירן - טענו כי הבנייה המתוכננת צפופה יחסית למקובל בשכונה, וכי היא תפגע באופי השכונה ובפארק הגובל בה.

טענה עקרונית שהעלו התושבים הייתה שמניסיון העבר של שריפות גדולות שהיו על הכרמל, בעת חירום לתושבים קשה להימלט מהשכונה, שכן יש לה רק שתי יציאות, שאף הן מתחברות לציר אחד. התוצאה - בשריפה הגדולה ב-2010, תושבים שניסו לצאת מהשכונה נתקעו בפקקי תנועה ולא יכלו לצאת ממנה. טענה אחרת שהתקשרה לטענה זו הייתה שדניה סובלת מעומסי תנועה ניכרים, ושהתוכנית תכביד עוד יותר על תשתיות התחבורה הלא מספיקות.

הוועדה המחוזית דחתה את רוב הטענות וקבעה כי צפיפות הפרויקט היא בהתאם לתוכנית המתאר הארצית תמ"א 35. לדברי הוועדה, הפרויקט משתלב בשכונה הקיימת, ותוספת יחידות הדיור ושטחי הבנייה אינה משמעותית עד כדי שינוי אופי השכונה.

הוועדה גם דחתה טענות התחבורה וקבעה כי עמדת משרד התחבורה היא שתוספת היקפי הבנייה המוצעים לא תגרום לשינויים תחבורתיים משמעותיים. "הוועדה סבורה כי ככל שקיימים ליקויים תחבורתיים בשכונה הקיימת, הטיפול בהם יהיה באחריותה של העירייה, לרבות שיפור התחבורה הציבורי בשכונה והוספת קווי אוטובוסים שכונתיים", נכתב בהחלטת הוועדה.

לגבי הסיכונים הקיימים בשכונה באירועי שריפה, הוועדה קיבלה את ההתנגדויות באופן חלקי, ואולם קבעה כי הבעיה אינה קשורה לפרויקט הספציפי הזה, אלא קיימת כבר היום בשכונה; וכי סלילת נתיב נוסף או דרך מילוט לכיוון מערב הם באחריות העירייה. עם זאת, הוועדה קבעה כי בהוראות התוכנית ייקבע כי תוכנית הבינוי שתאושר על-ידי הוועדה המקומית תכלול פרק של בטיחות אש, שייערך על-ידי מומחה ויאושר על-ידי רשות הכבאות ורשות הטבע והגנים.

עו"ד הלן דורפמן, יו"ר עמותת "שומרים על דניה" שארגנה את התנגדויות התושבים, מסרה בתגובה כי "כל המומחים, אשר הם מובילים אחד ואחד בתחומם, קבעו באופן שאינו משתמע לשתי פנים כי לא ניתן לאשר את התוכנית, ויתר על כן כי מבחינת כיבוי אש, מדובר הוא בסכנה של ממש. בכוונתנו להמשיך במאבק על ביתנו, בכל הכלים המשפטיים והציבוריים העומדים לרשותנו". 

מחברת "דניה הירוקה" נמסר: "אנו שבעי-רצון מהחלטת הוועדה המחוזית ומקווים שבכך נסללה הדרך להקמת הפרויקט, אשר יזרים אחרי שנים ארוכות דם חדש ואוכלוסייה צעירה ואיכותית לשכונה היפה בישראל. החברה החלה בתכנון המפורט בשיתוף אדריכלים בינלאומיים. אין לנו ספק כי הפרויקט יחזיר לשכונה את הזוהר שהיה לה בשנות הקמתה". 

עוד כתבות

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

ביום האחרון לפני הפקיעה: מנכ"ל הפניקס אייל בן סימון מכר מניות

מנכ"ל הפניקס וסמנכ"ל הכספים שלו מימשו יחד 170 אלף אופציות במחיר של 37.48 שקל למניה ● המימוש בוצע יום לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, רווח של 1.1 מיליארד שקל המשקף תשואה להון של 10.5%

שירה קפלן, מייסדת Cyverse / צילום: Dagmar Caminada

היזמת ששמה את חברות הסייבר הישראליות על מפת שווייץ

שירה קפלן עבדה בבנק השוויצרי יוליוס בר עד שפיטרו אותה מיד אחרי שחזרה מחופשת לידה: "לא אוהבים שם אימהות" ● אז היא החליטה להקים חברה משלה ● היום היא הבעלים של Cyverse - שהשקיעה עד היום ב־26 חברות סייבר ישראליות וגם משווקת את מוצריהן בשווייץ

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

הטריוויה השבועית / צילום: Shutterstock

זה המקום שבו ניצבת ישראל במדד האושר העולמי של האו"ם

מה הודיע ניר ברקת לחברות הגדולות שיעלו מחירים במלחמה, על שם מי קרוי הגשר  שקרס השבוע בבולטימור, ואיזו עיר היא בעלת שטח השיפוט הגדול ביותר בישראל? ● הטריוויה השבועית 

פרופ' דניאל כהנמן מקבל את מדליית החירות היוקרתית בארה''ב, 2013 / צילום: Reuters, Larry Downing

האם יש אדם רציונלי? המחקרים פורצי הדרך שהשאיר אחריו חתן פרס נובל דניאל כהנמן

בנאום שנשא פרופ' דניאל כהנמן עם זכייתו בפרס נובל לכלכלה, הוא סיפר שאת הגרף הראשון שלו שרטט בגיל 7, כדי לתאר את מצב משפחתו על ציר הזמן ● בעקבות פטירתו השבוע, בגיל 90, אנחנו מציגים כמה ממחקריו, שחשפו איך אנחנו באמת מקבלים החלטות

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

ניסאן X-TRAIL / צילום: יח''צ

המכונית של ניסן שמוכיחה: שוק הבנזין עדיין חי ובועט

ניסאן X-TRAIL, הטורבו-בנזין החדשה של ניסאן, מוכיחה שגרסאות הבנזין לא אמרו את המילה האחרונה: היא זריזה, נוחה ומרווחת

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

הפגנה הקוראת לשוויון בנטל. בלי נתונים מסולפים / צילום: שב״פ sha_b_p@

אותה אוזלת היד מאפשרת למגזר גדול לא לשאת בנטל וחונקת אותנו בפקקים

משבר הגיוס הוא משבר המטרו: שניהם יחד הוא אותו כישלון תשתיות ענק, של התחבורה המקרטעת פה ושל יסודות המדינה המתפוררים אחרי 76 שנותיה ● הסטטוס קוו מת. הגיע הזמן להיפרד מפתרונות הישראבלוף

עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכר פנטהאוז חדש ומאובזר בבאר יעקב?

פנטהאוז חדש בן 5 חדרים המתפרש על פני 148 מ"ר, הכולל מרפסת בשטח של 55 מ"ר, נמכר תמורת 4.59 מיליון שקל ● וגם: דירת שלושה חדרים המיועדת לפינוי בינוי במגדל העמק נמכרה בפחות ממיליון שקל

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

ראסל אלוונגר, מנכ''ל טאואר סמיקונדקטור / צילום: ענבל מרמרי

ראסל אלוואנגר: "אני חייב הרבה לישראל. היא אפשרה לטאואר להפוך למה שהיא"

טאואר הייתה האקזיט המדובר של 2022, אולם הצעת הרכישה החלומית של אינטל נפלה ● המנכ"ל ראסל אלוואנגר ניצל אותה כדי להכניס רגל בדלת למפעל של אינטל בניו מקסיקו: "זו לא הייתה סטירת לחי גדולה. יש לנו עכשיו קיבולת ייצור" ● את דעותיו על המצב בישראל הוא שומר לעצמו: "להעיר על הנושא זה כמו להתארח אצל מישהו לארוחת ערב ולהגיד לו שהבית מבולגן"

פעילות יחידת מגלן במערב חאן יונס / צילום: דובר צה''ל

לוחם אגוז נהרג ו-16 נפצעו בדרגות שונות בדרום רצועת עזה

וושינגטון פוסט: ממשל ביידן אישר אספקה נוספת של נשק לישראל ● צה"ל: חיסלנו את סגן מפקד יחידת הרקטות והטילים של חיזבאללה ● גורם אמריקני: ישראל שיתפה עם ארה"ב חלקים מהתוכנית ההומניטרית שלה ברפיח ● בין ההרוגים בתקיפה בנמל התעופה בחלב ישנם גם חיילים מצבא אסד • דובר צה"ל עדכן כי בכיר חמאס חוסל בפעילות בבית החולים שיפא ● עדכונים בולטים

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

''קפה מושיץ'' בקיבוץ מחניים / צילום: שי אפשטיין

היוזמות הקולינריות החדשות ברמת הגולן ששווה להכיר

שלהי החורף ותחילת האביב מחמיאים לחבל הארץ הצפון־מזרחי שלנו, וזו הזדמנות לקפוץ לבית קפה, מאפייה ויקב מקומיים, שהקימו שלושה יזמים צעירים שבחרו לחיות וליצור כאן תרבות אוכל איכותית ומיוחדת

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות