גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

קיר התמך קרס - ורוכשי הדירות בבית שמש תקועים בלי בית

עשרות רוכשים שקנו דירה בפרויקט בבית שמש גילו לתדהמתם כי עבודות הבנייה נעצרו בגלל קריסת הקיר ● משרד השיכון והחברה הקבלנית זורקים זה על זה את האחריות לתיקון הקיר, והרוכשים המיואשים נאלצים לשלם במקביל משכנתא ושכר דירה ולא יודעים מתי יקבלו את הדירות

קיר התמך שקרס / צילום: איל יצהר, גלובס
קיר התמך שקרס / צילום: איל יצהר, גלובס

הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן מס' 492, שהתקיימה בחודש דצמבר 2017, חשבו שיוכלו לעבור לבית החדש שלהם במתחם נאות אביב, בשכונת נווה שמיר בבית שמש, עד סוף אוקטובר 2021. אבל הפרויקט, שבו 104 דירות, מהן 64 דירות מחיר למשתכן, תקוע זה זמן רב, וכבר עכשיו ברור שזה לא יקרה. לדברי היזמים, קיר תמך (קיר שתפקידו למנוע תזוזת עפר במצב של טופוגרפיה משופעת) הנמצא בקרבת המבנה קרס, ותיקון העניין אינו באחריותם. משרד השיכון והבינוי, האחראי על עבודות התשתית באתר, מפנה אצבע מאשימה אל הקבלן. וכך, עשרות רוכשים עומדים להיתקע בלי קורת גג, עם שכר דירה ותשלומי משכנתא במקביל.

התוכניות לשכונת נוה שמיר מתפרסות על שטח של כ-2,300 דונם ומציעות כ-5,500 דירות, מחציתן בנות 3 חדרים, והשאר בנות 4 ו-5 חדרים, בחלקים שווים. בנוסף, יש כמה צמודי קרקע ועוד 500 יחידות בדיור מוגן. הפרסומים הרבים לנווה שמיר ניסו לבדל אותה מבית שמש הוותיקה כ"פרבר של תל אביב", שכונת ענק חילונית, או ליתר דיוק "לא חרדית", בבית שמש.

ד', אחד הרוכשים בפרויקט, מתגורר בירושלים. הוא אינו מעוניין להיחשף מאחר שהוא חושש "להיכנס ראש בראש" עם הקבלן. "ביוני 2019 קרס אחד מקירות התמך של הפרויקט וכל הכביש במפלס העליון נהרס. משרד השיכון הורה לחברה הקבלנית, פסגות זיו, לעצור את העבודה, ומכאן התחילה מלחמת גרסאות. אף אחד לא מקבל אחריות. אנחנו שמונה חודשים אחרי קריסת הקיר והעבודה נעצרה. משרד השיכון לא זז בעניין הזה. אני משלם היום משכנתא במקביל לשכירות, ויש לי עכשיו תשלום של כמעט שנה נוספת. כל חודש של עיכוב שוחק את ההנחה של מחיר למשתכן".

"היה הסכם חתום וכרגע הכול תקוע"

תושבת אחד היישובים בגוש עציון שרכשה אף היא דירה בפרויקט, מספרת על תחושה קשה של אי ודאות: "היה הסכם חתום ותאריך מסירה ועכשיו אנחנו נמצאים בתחושת אי ודאות קשה. כרגע נראה כאילו הכול עומד במקום. אנחנו לא מקבלים תשובות ברורות. אנחנו מחכים לדירה הזאת מ-2017, כבר שילמנו סכום התחלתי מההון העצמי שלנו, לקחנו משכנתא, אנחנו משלמים שכר דירה, לא ברור לנו איפה ילמדו הילדים. זה חוסר ודאות אחד גדול. אנחנו רוצים להגיע כבר לבית שלנו והכול עומד באוויר. זה מאוד קשה לנו".

הטלת האחריות ההדדית החלה באוגוסט 2019, חודשיים אחרי קריסת הקיר, אז שלחה חברת פסגות זיו מכתב שבו היא מתחייבת על תחילת עבודות בנובמבר 2019: "להבנתנו, ולאור ההתפתחויות, משרד השיכון והבינוי קיבל על עצמו את עבודות שיקום קיר התמך והכביש בחזית המגרש מכיוון מערב. במהלך ספטמבר 2019 יתחילו עבודות אלה. להערכתנו, במהלך חודש נובמבר 2019 נחזור לעבודה סדירה במלוא המרץ".

בספטמבר 2019 שלחה פסגות זיו מכתב נוסף: "משרד הבינוי והשיכון הודיענו כי יחל בעבודות לשיקום קיר התמך של הכביש אשר קרס בנובמבר 2019. הערכתנו היא כי במהלך חודש דצמבר 2019-ינואר 2020, נחזור לעבודה סדירה במלוא המרץ... אנו צופים כי יחול עיכוב של ארבעה חודשים במסירת הדירה. עיכוב זה אינו מזכה את הרוכשים בפיצוי כלשהו, בין היתר נוכח העובדה שהעיכוב אינו בשליטה או אחריות החברה".

משה כהן, מנכ"ל חברת פסגות זיו, מספר שעל אף כל מאמציו, כולל פגישה עם בני דרייפוס, המנכ"ל הפורש של משרד הבינוי והשיכון, לא נעשה שום מהלך לשיקום הנזק: "אחרי שקיר התמך קרס פניתי לנציגי משרד השיכון וביקשתי לשקם את הקיר. שאלת האחריות לא עלתה על הפרק בשלב הזה. נציג החברה שמנהלת את הפרויקט, CPM, הבטיח לי שתוך חמישה חודשים נוכל לחזור לעבודה.

"אני עושה כל שלאל ידי כדי שמשרד הבינוי והשיכון יבצע את השיקום של הנזק ואני אחזור לבנות. לצערי, הפאוזה הזאת, כמו שהיא נראית כרגע, בתרחיש אופטימי, תארך לפחות שנה. משרד הבינוי והשיכון לא נקף אצבע במשך שנה. זה לא רק שאני לא עובד, אלא גם הציוד שלי מושבת, חומרי הבניין עומדים כאבן שאין לה הופכין, אני לא מוכר דירות, אני נאלץ לוותר על מדדים והצמדות אצל הדיירים, ובנוסף שמי נהיה למרמס".

משרד השיכון: "קריסת הקיר אינה באחריותנו"

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "עם קריסת הקיר נפתחה בדיקה מעמיקה של נסיבות המקרה וכבר בשלב זה עולה ממנה כי קריסת הקיר אירעה כתוצאה מעבודות שביצע קבלן הבנייה, אשר אינן באחריות המשרד. נציין כי עבודות הקבלן על פי חוק טעונות היתר בנייה מאת עיריית בית שמש, שהיא הרשות שאמונה על מתן היתרי בנייה בשטחה המוניציפלי.

"לאור המקרה נדרש תכנון מקיף מחודש. כדי לזרז ככל הניתן את התיקון בתקופה האחרונה בחן המשרד מספר חלופות הנותנות מענה הנדסי לבעיה שנוצרה והוחלט על ביצוע חלופה הנותנת את הפתרון המיטבי. בשבועות הקרובים יחלו עבודות שיקום וחידוש הקיר, זאת בכפוף לאישור תקציבי. עם השלמת עבודות שיקום הקיר הקבלן יוכל להמשיך בעבודות בניית הדירות". 

עוד כתבות

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

אחרי שהפסידה 1.6 מיליארד שקל בשלוש שנים - פתאל חזרה לרווח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

עדי, עפרה ועירית שטראוס / צילום: אוסף פרטי

ילדיו של מיכאל שטראוס מוכרים מניות של החברה ב-327 מיליון שקל

שלושת ילדיו של מיכאל שטראוס, עפרה, עדי ועירית, מוכרים כ-4% ממניות שטראוס ● המכירה מגיעה לאחר שביולי אשתקד רכשו השלושה 24% מהקבוצה מילדיה של רעיה שטראוס בן דרור, אחותו של מיכאל

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

הבית הלבן בהודעה רשמית אחרי קרב הגרסאות: נתניהו אישר שתצא משלחת לוושינגטון

דובר צה"ל: ""במסגרת האימונים יתורגלו תקיפות מאסיביות וארוכות טווח" • גבר בן 38 נהרג מפגיעת רקטה במפעל בקריית שמונה, כמה נוספים נפצעו קל • נתניהו לסנטור ריק סקוט: "החלטת ארה"ב עודדה את חמאס. שלא יסמכו על הלחץ הזה - זה לא יעבוד"  • עדכונים שוטפים

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

השופט עוזי פוגלמן. דחה בקשה לדיון נוסף שהגישה המדינה / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

המדינה התנגדה לפצות אדם שקנה דירה ממתחזה - ונדחתה פעמיים בעליון

המדינה הגישה באופן חריג בקשה לדיון נוסף, בטענה כי הדרישה להציג צו ירושה מקורי תשפיע באופן שלילי על שוק הנדל"ן ● בשבוע שעבר בית המשפט העליון דחה את בקשתה

וול סטריט / צילום: Shutterstock

וול סטריט ננעלה בעליות; אנבידיה צללה בכ-3%

הנאסד"ק עלה ב-0.5% ● מדד דאקס עלה ב-0.5%, הקאק ירד ב-0.3% ● גולדמן סאקס: לשוק המניות בארה"ב יש אפסייד מוגבל ● נובוקיור וסייברוואן מזנקות בטרום מסחר ● ערב הפסחא, מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, מה זה אומר לגבי יצרניות הממתקים הגדולות ומחירי השוקולד?

נילי גולדפיין, ג'ודי (יהודית) אפרימי, ולימור שאקו בכנס משאבי האנוש / צילום: רמי זרנגר

הכלים שכל מנהל משאבי אנוש צריך לאמץ בעקבות המלחמה

הטראומה הקולקטיבית הציבה אתגרים חדשים בפני עולם העבודה הישראלי, בהיקפים עצומים ● הפתרונות להתמודדות עמדו בלב כנס שערכה השבוע ישראכרט לסמנכ"לי משאבי אנוש ● ישראל מתגייסת

דורי נאוי / צילום: איל יצהר

דורי נאוי על ישראכרט: "צריכים להחליט אם להכניס שותף או לוותר"

לאחר שבנק ישראל הבהיר לחברת אחים נאוי כי לא תוכל לשלוט בחברת כרטיסי האשראי עם פחות מ-30% מהמניות, בעל השליטה אומר כי "לא תם המשחק מבחינתנו; ישראכרט יכולה להמריא ולייצר תחרות אם יתנו לה את הכלים המתאימים"

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

עובדים שהוצאו לחל"ת בענף התיירות עומדים להישאר ללא דמי אבטלה

במשרד האוצר הניחו שאין צורך בקביעת מודל חל"ת ארוך־טווח וסברו כי המלחמה תסתיים לפני שהעובדים ימצו את ימי האבטלה והחופשה שצברו ● כעת, עסקים רבים טרם התאוששו, כשהמצוקה הגדולה היא בענף התיירות

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מהצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

עו''ד ספי זינגר, יו''ר רשות ניירות ערך / צילום: עידן גרוס

רשות ניירות ערך הטילה עיצום בסך 700 אלף שקל על אי.בי.אי

העיצום, שהוטל בגין הפרות חוק איסור הלבנת הון, הוא הגבוה ביותר שהוטל לפי חוק זה על מפוקח של רשות ניירות ערך בשנים האחרונות ● אי.בי.אי בתגובה: "ב-2018, התקופה אליה מתייחס דוח הרשות, תחום המטבעות הדיגיטליים היה עדיין חדשני, ולא הייתה כל רגולציה שהסדירה את הנושא"

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע שיוגבל לפי מדרגות מקסימליות ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מירבי

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה שהוא גם בעלים של חלק מהחצר ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

עובדי חברת הביומד גמידה סל / צילום: איל יצהר

חברת הביומד גמידה סל תהפוך לפרטית ותפטר 25% מהעובדים

קרן הייברידג' משתלטת על גמידה סל באמצעות המרת אג"ח ותהפוך אותה לחברה פרטית ● מנכ"ל החברה אבי ג'נקינס: "החיפוש שלנו אחר חלופה אסטרטגית לא הניב תוצאות" ● המניה צונחת ביותר מ-80%

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

מטולה בחודש האחרון / צילום: Reuters, Raphael Gotheil

הצפון בוער, היישובים ריקים - והממשלה "מנותקת קשר"

ראשי הרשויות בצפון דוחפים כבר זמן רב להקמת מנהלת מסודרת, בדומה למינהלת "תקומה" בעוטף עזה - אך גורמים המעורים בנושא אומרים: "זה לא על הפרק" ● בינתיים המלחמה נמשכת, והמציאות בצפון בלתי אפשרית

שופט בית המשפט העליון חאלד כבוב / צילום: שלומי יוסף

נציב התלונות על השופטים מצא תלונה נגד השופט חאלד כבוב כמוצדקת

בשנת 2019 השופט חאלד כבוב נתן שתי החלטות, במסגרת בקשות לצווים במעמד צד אחד, הקשורות לתיק בו ארבעת ילדיו היו מעורבים בעקיפין ● הנציב אורי שהם ציין כי תמוה שכבוב לא ידע על הדבר, שכן שמותיהם הופיעו בחלק מנספחי התיק, אך כבוב טען כי הנתונים נמצאו בשולי הנספחים, שכללו 200 עמודים

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

פרופ' דניאל כהנמן / צילום: יח''צ מטר

פרופ' דניאל כהנמן, זוכה פרס נובל לכלכלה, הלך לעולמו

כהנמן, בן 90 במותו, זכה בפרס נובל בכלכלה בשנת 2002 על מחקר בתחום של קבלת החלטות בתנאי אי-ודאות

שר האנרגיה אלי כהן (משמאל) בפגישה עם שר האנרגיה של קפריסין ג'ורג' פפנסטאסיו / צילום: שלומי אמסלם, לע''מ

מתעלמת מטורקיה: ישראל מקדמת את חיבור רשת החשמל עם קפריסין ויוון

בפגישה עם שר האנרגיה של קפריסין, ג'ורג' פפנסטאסיו, דן שר האנרגיה והתשתיות אלי כהן בנוגע לשיתוף פעולה בתחום האנרגיה ● השניים סיכמו כי פרויקט הכבל החשמלי התת-ימי שיחבר את רשת החשמל של ישראל לקפריסין וממנה ליוון, ואל רשת החשמל האירופית, יקודם בעדיפות גבוהה