גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ההנחיות החדשות בנדל"ן מבלבלות? 15 תשובות לשאלות הבוערות

האם לשיפוצניקים בדירה של השכן מותר לעבוד, האם מחלקות ההנדסה ברשויות הן גופים חיוניים ועליהן לעבוד והאם אפשר להגיש התנגדות לתוכנית בנייה מהבידוד? "גלובס" עושה סדר

נדל"ן במשבר הקורונה - "גלובס" עושה סדר / איור: גלובס
נדל"ן במשבר הקורונה - "גלובס" עושה סדר / איור: גלובס

משבר הקורונה הביא למצב שבו הציבור מתקשה להבין בצורה ברורה את ההנחיות החדשות של הגופים הממשלתיים. לעיתים יש גם שינוי בהנחיות שניתנו אך לפני ימים ספורים, וסביר להניח שגם הנחיות שנכונות לשעה זו, עוד ישתנו בימים הקרובים. הנה 15 שאלות ותשובות שאולי יסייעו למנוע בלבול מיותר.

מצאתם טעות, רוצים לשאול אותנו שאלות נוספות: כתובת המייל שלנו מחכה לכם בסוף הכתבה.

האם מינהלי ההנדסה ברשויות העירוניות עובדים?

במינהל התכנון מסבירים שההנחיה לשלטון המקומי היא לפעול עם 30% מכוח האדם, וכי בהמלצתם, יצאה המלצה של מרכז השלטון המקומי ושל משרד הפנים להגדיר את העובדים בוועדות המקומיות כחיוניים. עם זאת ההחלטה מי יעבוד ומי לא נתונה לראשי הערים, ועל כן יש לברר בכל רשות האם עובדי הוועדות ומינהל ההנדסה עובדים. ממידע שהגיע ל"גלובס" נמצא כי במקומות רבים שבהם אגפי ההנדסה פועלים, רק חלק ממצבת כוח האדם עובד בפועל, ובמילים אחרות: אם העבודה מתבצעת הרי שהיא נעשית לאט מהרגיל. יובהר כי מהנדסי עיר/ועדה מוגדרים כעובדים חיוניים מתוקף חוק, לכן הם עובדים.

עוד נציין כי כל הוועדות המרחביות עובדות.

האם הוועדות המחוזיות והארציות עובדות?

ממינהל התכנון נמסר כי לשכות התכנון עובדות במתכונת מצומצמת.

איך מגישים התנגדות לתוכנית מקודמת?

במינהל התכנון מבהירים כי בנוגע לסוגיית הגשת ההתנגדויות מניין הימים הוקפא. יחד עם זאת אין מניעה להגיש התנגדות לתכנית שהופקדה, ככל שמתנגד חפץ בכך.

האם הרישוי המקוון עובד כרגיל?

לדברי מינהל התכנון מערכת רישוי זמין עובדת, וניתן להגיש בה בקשות למידע ובקשות להיתר. עם זאת היא אינה סופרת את מניין הימים (החל מיום 15.03).

מה קורה עם טופס 4?

לפי מינהל התכנון רשות הרישוי יכולה, לפי שיקול דעתה, שלא לעכב את מתן תעודת הגמר לבניין, המהווה תנאי לאכלוס הבניין. וזאת גם אם לא התקיים תנאי מהתנאים שנקבעו למתן תעודת גמר, ובלבד שהתנאי לא נקבע בחיקוק והמבנה ראוי לשימוש, ואי קיום התנאי אינו פוגע בבטיחות הציבור או המשתמש. במצבים אלה, תידרש השלמת התנאי לאחר מתן תעודת הגמר, אך לא תהיה חובה לדרוש ערבות בנקאית לצורך הבטחת השלמת התנאי לאחר מתן תעודת גמר. אם כל התנאים מולאו, יו"ר או מהנדס מתפקדים יכולים לחתום על טופס 4.

האם גופים שנדרשים לצרכי רישוי פועלים?

במינהל התכנון משיבים כי הג"א וכיבוי אש עובדים באופן רגיל מבחינת תהליך הרישוי. כן הם מבהירים שרשות המים הוגדרה כחיונית, בכפוף להנחיות משרד הבריאות.

האם פקידי היערות שעובדים ברשויות ופקיד היערות הארצי של משרד החקלאות עובדים כרגיל?

פקיד היערות הארצי, שהוא עובד משרד החקלאות, עובד כרגיל. פקידי יערות עירוניים, שהם עובדי הרשות המקומית, פועלים ע"פ החלטת אגף כ"א בכל רשות ורשות.

אילו הקלות אושרו לקבלנים?

לפי משרד הבינוי והשיכון קבלני פיתוח בשכונות חדשות שעובדים עם משרד הבינוי והשיכון לא יתבקשו להגיש ערבות במסגרת הצעת התקשרות. כמו כן תינתן ארכה לקבלנים להחזר מקדמות שניתנו להם מהמשרד. עוד מציינים במשרד לגבי קבלנים אלה כי הם יעברו לחישוב תשלום בחוזי הפיתוח במתכונת של חוזה "פאושל", כלומר מנגנון גבייה פשוט יותר על פי סיום שלב ביצוע ולא על פי כתב כמויות. בנוגע לקבלנים שזכו במכרזי מקרקעין ברשות מקרקעי ישראל דחו את העברת התשלומים לידיהם בחודש, קרי עד ל-27 באפריל. לאור ביקורת שנשמעה בעניין מצד קבלנים שטענו כי ההטבה איננה מסייעת לרבים מהם, יתכן וכי בשבועות הקרובים תינתן החלטה נוספת שתאריך עוד יותר את מועד הגשת התשלומים.

אילו הקלות אושרו למתכננים?

במשרד הבינוי והשיכון משיבים כי המדינה תשחרר ערבויות למתכננים הנמצאים בשלבי עבודה מתקדמים. וכן כי יופחתו הערבויות הנדרשות ממתכננים נותני שירות למשרד. כן נמסר כי יוקדמו מועדי התשלום למתכננים ביחס למועד שנקבע בחוזה המקורי. במשרד הדגישו כי הפעולות שנעשות בנושא המתכננים, הן חלק מהמאמץ הממשלתי הכולל לסייע לעסקים בינוניים וקטנים.

אילו הקלות אושרו לרוכשי הדירות?

במשרד הבינוי והשיכון מסבירים כי הממונה על המכר הפיץ נייר עמדה, ובו נקבע כי רוכשי דירה חדשה יכולים לשלם ללא הגעה פיזית לבנק.

האם מותר לבצע עבודות שיפוצים בדירות ובמשרדים?

במשרד הבינוי והשיכון השיבו כי על פי המצב הנתון כרגע, תקנות שעת החירום מאפשרות המשך פעילות בענף השיפוצים. הענף הוחרג ואפשר לקיים בו פעילות רגילה, כל עוד העבודות אינן מחייבות התקהלות במרחב סגור. במידת הצורך, בתחילת השבוע ובהתאם לשינויים ככל שיהיו, יצאו הנחיות נוספות.

האם מותר לעבוד באתרי בנייה?

במשרד הבינוי והשיכון הבהירו כי משק הבנייה הוגדר כחיוני ולכן הבנייה נמשכת. מותר לעבוד באתרי הבנייה כל עוד אתר הבנייה הוא לא מבנה סגור (כלומר, שהותקנו בו 70% מעלה ממספר החלונות והדלתות).

האם לפועלים מותר לישון באתרי בנייה, ואם כן באיזה מצב?

במשרד הבינוי והשיכון ענו כי לפועלים מותר לישון באתרי הבנייה ובתנאי שהקבלן סיפק להם תנאי לינה הולמים בהתאם לתקנות עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים ומגורים הולמים), ושהלינה במקום מתאפשרת בהתאם להנחיות משרד הבריאות.

מה ההנחיות גבי תוכנית מחיר למשתכן?

לפי משרד הבינוי והשיכון, ימי בחירת הדירה והכנסים שתואמו מול הזוכים מבוטלים. יזמים שרוצים להמשיך להחתים על חוזים יוכלו לעשות זאת לזוכה יחיד או לזוג זוכים (אחד בכל פעם ובהתאם להנחיות משרד הבריאות). זוכים שאינם יכולים להגיע יוכלו לדחות את החתימה.

איפה קונים חומרי בניין?

לפי משרד הכלכלה יש להבחין בין חנות קמעונאית שצריכה להיות סגורה (אך יכולה לבצע משלוחים), לחנות סיטונאית שיכולה להיות פתוחה. מרבית קבלני הבניין עובדים בצורה של משלוחים ולא בקנייה בחנות קטנה, הסירו במשרד.

לשאלות והסברים נוספים, אתם מוזמנים לפנות אלינו במייל: Guy-n@globes.co.il

עוד כתבות

רועי חסן / צילום: ינאי יחיאל

אוצר מלים: רועי חסן תוהה מה אם רבים לא יכבו את האהבה

המשורר רועי חסן מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "מים" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

דרור פויר / צילום: יונתן בלום

רגע - אנחנו לא מפסיקים לנסות לחפש אותו, לרדוף אחריו ולאחוז בו

רגע הוא לא מילה, וגם לא אות, אבל לרוב הוא זה שנותן את המנגינה ● אוצר מילים, פרויקט מיוחד 

אנשי משרד הבריאות / צילום: משרד הבריאות

מנכ"ל משרד הבריאות היוצא: "עברנו מדאגה לאופוריה, עיקר הגידול בתחלואה מבתי הספר"

משרד הבריאות כינס מסיבת עיתונאים בעיצומו של החג על רקע עלייה במספר חולי הקורונה החדשים • במשרד שוקלים לסגור את הלימודים בחטיבת הביניים • משה בר סימן טוב: "גל שני איננו גזירת גורל, אנחנו לא בוודאות צועדים לסגר"

הציוץ הגזעני של כתב גל"צ / צילום: צילום מסך

כתב גל"צ יובל שגב גרם לסערה בטוויטר ומחק את הציוץ

וגם: האסיפה השנתית של בעלי המניות בטבע תהיה השנה וירטואלית ● השיחה

מרגרטה וסטאייר / צילום: רויטרס - Eric Vidal

תום תקופת הקורונה ותחילת עונת החילוצים באיחוד האירופי

החילוצים מעלים שאלות מהותיות מבחינת התחרות באיחוד האירופי ● "יש סכנה לעיוות התחרות ההוגנת, והאטת ההתאוששות הכלכלית ביבשת" אמרה נציבת התחרות באיחוד

סמי מיכאל  / צילום: רפי דלויה

אוצר מלים: סמי מיכאל על רוגע שמצא בקולות אנוש עדינים ובלחשושי הטבע

הסופר סמי מיכאל מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "צליל" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

תרבות G

ביכורים בתרבות: אלבומי בכורה ישראליים, סרטים, סדרה וספר

שלושה אלבומי בכורה חדשים של יוצרים מבטיחים, ספר ביכורים שבמיטבו כשאינו מנסה להצחיק, ארבע קומדיות קלאסיות שאפשר למצוא בנפטליקס וסדרת ביכורים אחת

אמי פלמור / צילום: יח"צ

אוצר מלים: אמי פלמור תוהה מתי אנו מתוודעים לחירות

עו"ד אמי פלמור, חברת מועצת התוכן של פייסבוק, מסבירה מדוע היא כל-כך אוהבת את המילה "חירות" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

בנימין נתניהו, מסיבת העיתונאים בצל הקורונה, אמש / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

ביבי, הסדרה: ספרו של בן כספית על נתניהו בדרך להוליווד

הסדרה תהיה מבוססת על הביוגרפיה שכתב לאחרונה העיתונאי בן כספית והיא תעובד על ידי התסריטאי זוכה האמי, קירק אליס

מימין יגאל אונא, ראש מערך הסייבר; ראש המוסד יוסי כהן; ופרופ' איציק בן ישראל, ראש מרכז הסייבר באונ' ת

ראש מערך הסייבר הלאומי: נדרשת היערכות לאומית מול מתקפות הסייבר

יגאל אונא אמר את הדברים בכנס "סייברטק" בהשתתפות בכירים בעולם אבטחת המידע מרחבי העולם ● לדבריו, מתקפת הסייבר שיוחסה לאיראנים נגד מתקני שפכים בישראל היה גורמת לאסון לולא נמנעה ● "נזכור את החודש האחרון כנקודת שינוי בהיסטוריה של מלחמות סייבר מודרניות"

עמיר פרץ / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מגפת הקורונה לא חיסנה את חקלאי העולם מתחרות

אם היה נדמה שהמצוקה הכלכלית בימי המגפה תגרום לעולם להסתגר מאחורי חומות מכס, נתוני ארגון הסחר העולמי מראים אחרת ● מחצית המדינות התאימו את תנאי הסחר לקורונה, אבל רובן המוחלט בחרו דווקא להפחית תעריפים ● החשש ממחסור לא נגע לאוכל אלא לציוד רפואי

דפני ליף / צילום: אלעד מלכה

אוצר מלים: דפני ליף בטוחה שאפשר בדרך אחרת, מיטיבה

דפני ליף מסבירה מדוע היא כל-כך אוהבת את המילה "אפשר" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

דוד טרטקובר  / צילום: אפרת שפורקר

אוצר מלים: דוד טרטקובר אוהב את אנדי וורהול

דוד טרטקובר, מעצב, אמן ואוצר, מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "כסף" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס

טראמפ חתם על צו נשיאותי נגד הרשתות החברתיות

תיוג ציוץ של טראמפ ככזה הדורש בדיקת עובדות הוביל לאסקלציה משמעותית ביחסיו עם טוויטר ופייסבוק ● הצו מטיל מגבלות על חופש הפעולה שלהן וחושף אותן לתביעות

ינון מגל ובן כספית / צילום: שלומי יוסף, אביב חופי

בן כספית וינון מגל מנסים לגשר על התהום האידיאולוגית. לא תמיד זה מצליח להם

כספית מתחרפן מ"הזחיחות ושביעות הרצון העצמית האינסופית של מגל" ● מגל חושב שלהעביר ביקורת על השמאל ועל התקשורת זה לא פחות חשוב מלבקר את ראש הממשלה ● הזוגיות הכי חמה ברדיו התיישבה על ספת הפסיכולוג של "אוף דה רקורד" ● האזינו לראיון המלא

חיים כצמן / צילום: יח"צ

חיים כצמן: "היא מעלה בי ערגה לתקופה העברית הראשונה"

חיים כצמן, בעל השליטה ומנכ"ל גזית גלוב, מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "אשמורת" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

דגים קפואים / צילום: שאטרסטוק

נחתם הצו והופחת המכס על יבוא דגים קפואים לישראל

במסגרת המהלך צפוי המכס על פילה אמנון קפוא לרדת מ-7.5 שקל לק״ג, ל-1.8 שקל בשתי פעימות עד שנת 2022. כמו כן, עד לשנת 2021, ירדו בהדרגה המכסים על פילה קרפיון ובורי מ-5.5 שקל לק"ג לשקל אחד לק"ג

מנכ"ל תנובה, אייל מליס

תנובה תובעת את ויליפוד על העתקת אריזה של גבינת עמק

תנובה טוענת הן להפרת זכויות הקניין הרוחני שלה, בשל זהות האריזות, והן להטעיית הצרכן, כשהמוצר המשווק על ידי ויליפוד אינו גבינה מגורדת, אלא מוצר על בסיס חלב ושומן צמחי ● חברת המזון הגדולה בישראל מבקשת בתביעה צו מניעה ופיצוי כספי של 2.6 מיליון שקל

רכבים נכנסים לשטחה של דנמרק בצל בהלת הקורונה / צילום: Carsten Rehder/dpa, Associated Press

עימות סקנדינבי: דנמרק פותחת את הגבולות לשכנותיה, אך לא לשבדיה

מנהיגת דנמרק הודיעה כי תיירים מגרמניה, איסלנד ונורבגיה יוכלו להיכנס למדינה, אך לא יורשו לישון בבירה קופנהגן; למרות לחצים כבדים, דנמרק תשמור את הגבול עם שבדיה סגור לכניסת תיירים בגלל מצב מגפת הקורונה במדינה

דונלד טראמפ / רויטרס

פרשנות: טראמפ רוצה לשנות את האינטרנט כפי שהכרנו אותו. הוא צודק (וטועה)

טראמפ רוצה להטיל על הרשתות החברתיות אחריות גדולה יותר על סינון תכנים, ולשנות את החוק שמעניק להן כוח מוגזם ● במהות הוא צודק אבל לא בטוח שזו הדרך ● איך הפך ציוץ אחד של נשיא ארה״ב למסע נקמה ולמה בדרך הוא עשוי להבקיע גול עצמי