גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברות הנדל"ן המניב נערכות למאבק מול הרשתות: ביקשו מרשות התחרות אישור להתאגד

חברות הנדל"ן המניב ובעלי נכסים עצמאיים פנו לממונה על התחרות כדי שתאשר להן להתאגד בהתמודדות מול השוכרים ● צעד זה מגיע אחרי ש-400 רשתות אופנה ומסחר הקימו ועד פעולה כדי להתמודד מול הקניונים עם השפעות משבר הקורונה על העסקים שלהן

חנויות סגורות בקניון רמת-אביב בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס
חנויות סגורות בקניון רמת-אביב בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס

אחרי שקמעונאיות האופנה והמסחר התאגדו כדי להתמודד עם השפעות הנחיות משרד הבריאות בנוגע לקורונה שדרשו את סגירת העסקים שלהן, ל"גלובס" נודע כי גם בעלי הנכסים המשכירים להם את החנויות מבקשים כעת להציג חזית מאוחדת במאבק על דמי השכירות בקניונים.

אותם בעלי נכסים, אשר ביניהם גם בעלי נכסים פרטיים וגם קבוצות בתחום הנדל"ן המניב, פנו לממונה על התחרות, עו"ד מיכל הלפרין, על-מנת לקבל אישור להתאגד כדי לנהל את המערכה מול השוכרים. ברשות אישרו כי הם בוחנים את הסוגיה.

"בימים האחרונים פנו למשרדנו מספר חברות העוסקות בנכסים מניבים, כמו בעלי נכסים אחרים, בבקשה לבחון אפשרות להתאגד על-מנת לייצג את האינטרסים המשותפים שלהם בהידברות אותה יזם ועד הפעולה של התאגדות רשתות האופנה והמסחר", כותב עו"ד אלדד כורש, השותף המנהל של משרד עמית פולק מטלון ושות', לממונה על התחרות במכתב שהגיע לידי "גלובס".

עו"ד כורש מציין את הטענה שהעלו הקמעונאים כי "רובן המכריע של רשתות המסחר לא תוכלנה לשלם לכם את דמי השכירות ואת דמי הניהול"; ומדגיש את המטרה שהגדירו במכתב ששלחו למשכירים - "להיפגש בימים הקרובים ולנהל משא-ומתן על התקופה שתחל ביום בו המדינה תאפשר לפתוח את החנויות לקהל הרחב".

עוד נכתב כי התאגדות רשתות האופנה והמסחר היא "גוף רב-השפעה וכוח", כשהיא מייצגת לדברי ועד הפעולה 400 רשתות מסחר קמעונאיות בישראל; וכן כי "על-מנת שניתן יהיה לקיים דיאלוג שוויוני, הוגן ומאוזן, נדרשת התאגדות דומה גם מצדם של בעלי הנכסים והגופים העוסקים בהשכרת נכסים ובניהולם".

על כן טוען בא-כוחם של בעלי הנכסים כי "השלכותיו של משבר הקורונה על המשבר הישראלי בכלל ועל שוק השכירות בפרט הן סוגיית רוחב מן המעלה הראשונה, ולמגינת הלב, ככל הנראה נידרש עוד שנים ארוכות לעסוק בהיבטים המשפטיים והכלכליים הכרוכים בו. מצאנו לנכון לפנות בפנייה דחופה זו על-מנת לקבל את עמדת הרשות".

אומנם בתחילת המשבר פרסמה רשות התחרות גילוי במסגרתו הבהירה כי שיתופי-פעולה, ובכלל זה שיתופי-פעולה בין עסקים מתחרים, אשר "מאפשרים לעסקים להמשיך את פעילותם בתקופה של משבר הקורונה", יכולים להיחשב "שיתופי-פעולה שדווקא מסייעים לתחרות בטווח הארוך"; אך לא ברור אם גם התאגדות שכזו נכללת בתוכם. 

הרשתות מאיימות: לא נפתח את החנויות שלנו בקניונים בסוף המשבר

מוקדם יותר היום (ה') התקיימה מסיבת עיתונאים מקוונת עם נציגי ועד הפעולה של רשתות המסחר והאופנה, אותה הובילו הראל ויזל, מנכ"ל פוקס; רביב ברוקמאייר, מנכ"ל גולף; שחר תורג'מן, יו"ר קבוצת בריל; רונן נמני, בעלי קבוצת קפה קפה; גיא יקר, מנכ"ל פלאפל בריבוע; יעקב הלפרין, מנכ"ל אופטיקה הלפרין; ודדי ריזל, יו"ר ועידת הקניונים.

במהלך מסיבת העיתונאים איימו הקמעונאים כי "אם לא יהיה שינוי גישה אצל מליסרון ועזריאלי, לא נפתח את החנויות שלנו בקניונים שלהם בסוף המשבר". האיומים הללו כוונה לעזריאלי ומליסרון, כמו גם לבעלי נכסים אחרים שמסרבים לבטל את דמי השכירות הקלות לרשתות הקמעונאות שחנויותיהן סגורות.

במסיבת העיתונאים לקח חלק גם חי גאליס, מנכ"ל קבוצת הנדל"ן המניב ביג, שהקמעונאים ציינו כי הוא היחיד שנתן להם הקלות אמיתיות; וכינו את ההצעות של קבוצות קניונים אחרות "להקפיא" או "לדחות" את תשלום דמי השכירות "בלוף", כאשר דרשו מכולן לוותר על דמי השכירות באופן מיידי על חנויות שנדרשו להיסגר בשל הנחיות משרד הבריאות.

בתוך כך, קבוצת ביג הודיעה היום כי היא יוצאת בשורת הקלות נוספת לשוכרים ומתחייבת כבר עכשיו על הקלות גם לחודשים מאי ויוני: "שכר הדירה הבסיסי יבוטל, והשוכרים ישלמו שכר דירה על-פי האחוז מהפדיון"; דמי ניהול ישולמו רק על ימים שהמרכז פעל בפועל. במקביל ציינה כי הקבוצה כי רשתות מזון ופארם ישלמו כרגיל. 

עוד כתבות

ד"ר טליה כהן סולל (ג'נטיקה +) יונית סירקין, מנכ"ל מסצ'אלנג, שרון ברק (סולוטום)

נתוני מאסצ'לנג': חברות המאיץ שהתבססו בירושלים גייסו 80 מיליון דולר

50% מהחברות הללו מנוהלות על ידי נשים והן מעסיקות באופן ישיר או עקיף 3,000 עובדים בירושלים

לשכת התעסוקה בתל אביב בחודש שעבר / צילום: רובי קסטרו - וואלה חדשות

300 אלף איש יושבים בבית. החל מעוד שבועיים הם לא יקבלו יותר דמי אבטלה

מאות אלפים כבר חזרו מהחל"ת לשוק העבודה, אבל מנכ"ל הביטוח הלאומי מאיר שפיגלר עדיין פסימי ומפנה אצבע מאשימה: "העלינו כל מיני רעיונות כדי לדרבן את החזרה לשוק העבודה, וכדרכו, אגף התקציבים סירב לכולם"

סניף של רשת עדיקה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

גל העזיבות בעדיקה: גם סמנכ"ל הכספים יסיים את תפקידו בחברה

סמנכ"ל הכספים של קמעונאית האופנה, ישי שמע, יסיים את תפקידו "בהסכמת הצדדים", כך עולה מדיווח שמסרה החברה לבורסה ● שמע שימש כסמנכ"ל הכספים של עדיקה מאז אוקטובר 2017, והוא צפוי לסיים את כהונתו בתחילת באוגוסט

איתמר דויטשר, מנכ"ל קבוצת אלקטרה  / צילום: ישראל הדרי

אלקטרה תנהל מתקנים עבור רפאל תמורת מאות מיליוני שקלים

אלקטרה זכתה במכרז שפרסמה רפאל לניהול כל מתקניה למשך שנתיים, עם אופציה לשש שנים נוספות ● לפי הודעת אלקטרה, ההיקף הכספי הכולל לתקופה של שמונה שנים צפוי לעמוד על כ-650 מיליון שקל

רכבת ישראל / צילום: דוברות רכבת ישראל

שרת התחבורה מירי רגב: הרכבת תחזור ביום שני כמובטח

הרכבת תחזור לפעילות מלאה ב-8 ביוני, ולא תהיה חזרה הדרגתית כפי שנשקל בעבר

ניצן אנגלנדר, יועץ תיירות ומתכנן טיולים / צילום: תמונה פרטית

"בעוד ארבעה חודשים אני מתחתן. החמצן שלנו הולך ואוזל"

ניצן אנגלנדר הוא יועץ תיירות ומתכנן טיולים בהתאמה אישית לאוסטרליה וניו זילנד ● "ההפסד הכספי המיידי הוא עשרות ואולי אף מאות אלפי שקלים" ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

אדוארדו אלשטיין / צילום: איל יצהר

שש השנים הרעות של אדוארדו אלשטיין: יוצא להסדר חוב באי.די.בי לאחר ששפך לתוכה כ-3 מיליארד שקל

טיוטת ההצעה של אלשטיין לחיזוק מבנה ההון של חברת אי.די.בי כוללת הזרמת הון של 300 מיליון שקל ותספורת לנושים בהיקף של 600-700 מיליון שקל - כשליש מהחוב ● מניות ישראייר יירשמו למסחר בבורסה

ח"כ עמיר פרץ בהשבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הכדור בעניין היטל ההיצף על המלט עבר לידי השר פרץ - הוועדה המייעצת המליצה שלא להעלותו

עתה, משהמלצות הוועדה נמסרו לשר פרץ, עומדים לרשותו 15 ימים להחלטה, שמבחינתו כנראה שלא תהיה קלה כל כך, זאת משום שלפרץ מכריז לאורך כל דרכו הפוליטית, כי הוא מתעתד להגן על התעשייה הישראלית

טיסת מטען של אל על  / צילום: יח"צ

מחזיקי אג"ח כנפיים מתנגדים להעמדת מימון לאל על

מחזיקי האג"ח דורשים מכנפיים אחזקות, בעלת השליטה באל על, להימנע מביצוע "פעולות מהותיות" ללא התראה מראש ● "החברה עלולה להיגרר להרפתקה מסוכנת אם תעמיד מימון לאל על"

סניף של יינות ביתן / צילום: איל יצהר, גלובס

הסכם קיבוצי בין הנהלת יינות ביתן לוועד עובדי מגה

בנוסף להסכם הקיבוצי הגיעו הצדדים להסכמות לגבי צעדי ההתייעלות בחברה ● בין צעדי ההתייעלות: סגירת המרלו"ג בקיבוץ אייל, כפי שנחשף לראשונה ב״גלובס״

אדם עם מסכה עובר ליד בניין בורסת ניו יורק / צילום: Mark Lennihan, AP

זו לא אשליה אופטית – המניות בארה"ב באמת יקרות

מדד S&P 500 נסחר כעת במכפיל רווחים עתידיים של 21.6, רמה שנראתה לאחרונה בבועת הדוט.קום בתחילת שנת 2000 ● המדד אומנם חזר לאחרונה לרמתו בסוף אוקטובר, אך אז ציפיות הרווחים ל-12 החודשים קדימה היו גבוהות בכ-25% מהציפיות כעת

הבורסה בת"א / צילום: איל יצהר

נעילה חיובית בבורסה בתל אביב: ת"א 90 הוסיף 0.6%

לייבפרסון איבדה 4.4%, אודיוקודס צנחה בכ-5.1% לאחר גל עליות מתמשך ● אלשטיין מציע הסדר חוב למחזיקי האג"ח של אי.די.בי ● גילת פרסמה דוחות חלשים לרבעון הראשון ● מבנה זינקה בכ-8%, מליסרון בכ-6%

מחכים בתור לעלות לאוטובוס / צילום: בר לביא, גלובס

אפליקציית התשלומים החדשה של משרד התחבורה: עולים על אוטובוס או רכבת - ומגלים רק בסוף החודש כמה זה עלה

בסוף יוני יושקו אפליקציות תשלום בתחבורה הציבורית, שניתן יהיה להשתמש בהן לצד הרב-קו • החישוב על התשלום ייערך רק בסוף החודש, בהתאם לפרמטרים שונים כמו היקף השימוש ומרחק הנסיעה • מי ירוויח ומי יפסיד? הנוסעים באוטובוס או ברכבת יידעו רק בדיעבד

ליאור ורונה, בעלי חברת השיווק “סילקרואוד” הפועלת מול השוק הסיני / צילום: איל יצהר, גלובס

מייסד סילקרואוד: "מי שחושב שהוא יגיע לשוק הסיני ויחנך אותו, נועד לכישלון"

ליאור ורונה הוא מנכ"ל ומייסד "סילקרואוד", חברת שיווק לשוק הסיני ● "בתקופה הזו הסינים חוששים לפגוש אזרחים זרים, משום שהם חושבים שהזרים לא לוקחים את הקורונה ברצינות, למשל שהם לא עוטים מסכות"

ברק עילם, מנכ"ל נייס / צילום: איל יצהר

נייס רוכשת חברה מתחום מניעת הפשיעה הפיננסית

החברה מארה"ב, Guardian Analytics, מספקת פתרונות מבוססי AI בענן ● היקף הרכישה לא דווח

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

ממשלות, בנקים וחברות גייסו 150 מיליארד דולר ממכירת אג"ח קורונה

המגפה יצרה סוג חדש של אגרות חוב ואפשרה למנהלי קרנות לעבור מהשקעות של אחריות חברתית להשקעות ברפואה ובריאות

ביתן של VMware בתערוכה בלאס וגאס / צילום:  Shutterstock / א.ס.א.פ קרייטיב

המעבר לסביבת הענן מחזק את מעמדה של VMware

חברת הטכנולוגיה האמריקאית מתאפיינת לא רק בצמיחה עקבית וברווחיות גבוהה, אלא גם במאזן פיננסי חזק מאוד ביחס לרמה BBB שבה מדורגות האג"ח שלה

פגישת האוצר ואל על אמש / צילום: חו"ל מהודר

שר האוצר ישראל כ"ץ במסר לבכירי משרדו: זרזו את ההליך מול אל על וסכמו את ההלוואה מולם

כדי לקבל את הסיוע המיוחל אל על תהיה חייבת להציג הסכם קיבוצי עם עובדיה, שיעבוד מניות, סגירת קווים חדשים ומכירת מטוסים ● אמש, שעות ספורות אחרי שהסתיימה הרמת הכוסית לפרידה ממנכ"ל משרד האוצר שי באב"ד, התכנסו נציגי האוצר ואל על בכדי לנסות ולמצוא את המתווה שייתן אור ירוק להלוואה

נועה קירל בפרסומת של YES  / צילום: צילום מסך

נועה תנוע: הפרסומת ל-yes עם נועה קירל ממשיכה להוביל את הדירוג

גיאוקרטוגרפיה: בראש טבלת הפרסומות הזכורות ביותר מדורגת גם השבוע הפרסומת של yes+ בכיכובה של נועה קירל ● הפרסומת של מכבי שירותי בריאות עם אדיר מילר – עדיין האהודה ביותר

דסק הנדל"ן / צילום: שאטרסטוק

כשקצב ילודה גבוה פוגש מחסור בקרקע: איפה יגור דור העתיד של המגזר החרדי

כבר שנים רבות שקצב הבנייה לחברה החרדית נמוך משמעותית מהגידול הטבעי בה ● בני ברק, אלעד, בית"ר עילית ומודיעין עילית כבר לא מספיקות, אך המדינה גוררת רגליים במציאת קרקעות ל-200 אלף דירות חדשות