סניף סופר פארם בפתח תקווה - כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: גיא ליברמן, גלובס
מגדל עזריאלי שרונה, שני מגדלי אלון ובניין Toha של אמות וגב ים, הם רק חלק מרשימה ארוכה של בנייני משרדים שהתאכלסו בשנים האחרונות. מי שתרמו רבות להתפתחות המואצת בתחום, כמו גם לעליית המחירים בהם, הן חברות הטכנולוגיה הרבות שמאכלסות קומות שלמות ולעיתים יותר מכך בבנייני משרדים רבים. כעת המשבר הכלכלי של חברות בענף מאיים להפוך גם למשבר של בעלי הבית שלהם במגדלי המשרדים.
זרם חברות ההייטק שמילא בשנים האחרונות את מגדלי המשרדים הפך לנחשול והביא לעליית מחירים. לכן ההאטה של חברות הטכנולוגיה במשבר הנוכחי היא חדשות רעות במיוחד עבור בעלי הבניינים הללו, שכבר עכשיו מתמודדים עם בקשות להנחות וצמצום שטחים ● עמרי זרחוביץ' ואריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
שוק השכירות מגיב במהירות למשבר הכלכלי ומשנה את מפת הביקושים. מנתוני חברת WeCheck עולה כי השוכרים הצעירים מוותרים על הדירות היקרות של העיר ללא הפסקה ומחפשים תחליפים. במקביל נרשמת ירידה של כ-30% בהיצע הדירות להשכרה בכל הארץ ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
הסיבות: העלאת רף המגבלה להלוואה במשכון הדירה והחשש מעליות ריבית. סך המשכנתאות שניתנו במרץ 2020 עמדו על כ-9 מיליארד שקל. משכנתאות בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל הוקפאו. בבנקים מעריכים כי המשבר יבוא לידי ביטוי בנתוני אפריל ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
בנייר עמדה שנשלח לשר המשפטים מסבירים בכירי הלשכה כי עסקים שהושבתו כליל עקב תקנות החירום בגין הקורונה, פטורים משפטית מחובת תשלום שכר דירה. עם זאת, לא ניתן לקבל קשיים כלכליים שאליהם נקלעו שוכרי דירות כסיבה להפרת החוזה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
מגפת קורונה? סחרור מוחלט במשק? היזם יקי בריגה התראיין השבוע ל"גלובס". הוא לא נשמע מודאג, ובטוח שגם תוך כדי הסגר אנשים ימשיכו לקנות דירות. ראיון אופטימי ● הדס מגן ● לחצו כאן לכתבה המלאה
החברה שילמה 70 מיליון שקל תמורת שני מגרשים שסמוכים לכניסה הראשית למתחם בית החולים. במקום מתוכנן להיבנות קומפלקס משרדים ומסחר בהשקעה של מאות מיליוני שקלים. למרות הקורונה, במגדל צופים תשואות עתידיות גבוהות של כ-8.5% ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה
ב-2018 רכשו שלוש החברות את מתחם אצטדיון הכדורגל לשעבר של מכבי יפו בדרום העיר תמורת 292 מיליון שקל. בקשתם לתוספת דירות אושרה בוועדה המקומית. שטח הדירות הממוצע בפרויקט יצטמצם ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה