גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הצצה לעתיד: השינויים שתוביל הקורונה בתחומי התכנון והנדל"ן

המגפה, שהיקשתה מאוד על חיי תושבי ישראל, עשויה לקדם מגמות שהיו להן סימנים קודם לכן והן הולכות ומתבהרות ומתגבשות לידי תופעות ברורות ● זה מה שהיה למומחים לומר על השינויים עתידיים בתחומי התכנון והנדל"ן

אתר בנייה בתל אביב / צילום: איל יצהר
אתר בנייה בתל אביב / צילום: איל יצהר

בניסיון להבין לאילו שינויים עתידיים תוביל מגפת הקורונה בתחומי התכנון והנדל"ן פנינו למספר מומחים בתחום. אחד מדבר על ההכרה כי יש להביא את העבודה אל סביבת המגורים ולא להיפך, שנייה מדברת על שבירת ההגמניה של הקניונים ואחר על המשמעות החדשה של חוף הים. בדבר אחד כולם תמידי דעים - המגפה, שהיקשתה מאוד על חיי תושבי ישראל, עשויה לקדם מגמות שהיו להן סימנים קודם לכן והן הולכות ומתבהרות ומתגבשות לידי תופעות ברורות.

לגור, לעבוד ולבלות בשכונה עצמה

דניאלה פז ארז, מנכ"לית חברת יעוץ הנדל"ן פז הנדסה: "הקורונה הבהירה שאנשים רוצים להישאר קרוב לבית, ובסופו של דבר התכנון יוכל לאפשר את זה. אנו רואים שפרוייקטי ההתחדשות העירונית משלבים תעסוקה מסחר וגם תשתיות להסעה ציבורית ואופניים, בתוך השכונה עצמה. רחוב אבן גבירול הוא המודל - יש בו בנייני משרדים לצד בנייני מגורים וגם שרותים ציבוריים ומוסדות תרבות". פז ארז נותנת כדוגמה את התכנון של מחנות צה"ל שמתפנים בתל השומר ובסירקין: "שטחי התעסוקה בתל השומר יכללו 300,000 מ"ר בתוך הרקמה העירונית עצמה, לא באזור תעשיה נפרד".

דניאלה פז ארז, מנכ"לית פז כלכלה והנדסה / צילום: דרור נחום

מתחמי המרלוג"ים הפכו לקניונים החדשים

תמיר בן שחר, מתכנן הערים והכלכלן ממשרד צ’מנסקי בן שחר, טוען שהמרלו"גים (מרכזים לוגיסטיים) מחליפים את הקניונים: "מאחר שהאונליין התחזק, יש צורך להיות קרוב למשקי הבית. זה חיזק את השוק שבו אנחנו מייצרים מרכזי הפצה קטנים, שיודעים גם לקבל סחורה בחזרה. אנחנו רואים עכשיו מרלו"גים בגובה 4 קומות, שכוללים גם הפצה, גם מכירה וגם בתי מלאכה. ככה זה באזור התעשייה של חולון. ממש ליד בתי המגורים". בן שחר מוסיף גם כי "הקורונה גרמה לכך שאנשים ירצו לקנות קרוב לבית וזה יצר עדנה למרכזים הפתוחים והשכונתיים, שאך מתעצם. חלה פגיעה רצינית בקניונים".

תמיר בן שחר / צילום: פאול אורלייב

יוזמות מסחר שמדלגות על פערי התיווך

שרון בנד מחברת "במידה" העוסקת בתכנון עירוני ובפיתוח אסטרטגיה עסקית ושיווקית: "הדפוסים הקלאסיים המסורתיים, כולל ההסתמכות על קניונים, נשברו. אנשים מעיזים להתנסות בדברים אחרים. כך ברחובות מסחריים, כמו רחוב ביאליק ברמת גן, שם עסקים, שאולי לא היתה להם זכות קיום, נסגרו, ובמקומם צצים עסקים חדשים, שמסמנים מגמות אחרות. יש התפתחות מאוד גדולה של הפוד טראקס (עגלות מזון). עוד דבר שקורה, בטח בערים שלא מפותחות מסחרית, זה שווקי איכרים מקומיים. הדברים האלה הם יוזמות מקומיות, נסיוניות, שמבקשות לדלג על פערי התיווך".

הלחץ לשמר את חוף הים גדל

אסף זנזורי, רכז מדיניות התכנון בחברה להגנת הטבע: "חוף הים הינו המרחב הפתוח המבוקש ביותר גם בגלל שהוא אחד מהמשאבים החינמיים הנגישים האחרונים שנותרו. בעוד שביד אחת מערכת התכנון ‘עומדת על המשמר’ ודואגת שהחופים יישארו פתוחים לרווחת הציבור, ביד השנייה היא מקדמת מהלכים הפוכים; הקמת 6 מרינות והרחבת כמה מרינות קיימות. בשנה החולפת קיבלנו הצצה לעתיד והתוודענו לעומסים הכבדים על השטחים הפתוחים והחופים, הנובע בעיקרו מאיסור נסיעה לחו"ל וריבוי מטיילים בארץ. לא מן הנמנע להניח כי לחץ זה יילך ויגבר".

אסף זנזורי / צילום: יח"צ

עוד כתבות

מכונית עולה באש במהומות בלוד, אמש / צילום: Reuters, Heidi Levine

ניסיונות להרגעת הרוחות: גנץ שוחח עם ראשי רשויות ערביות; במשולש קוראים להפסקת האלימות

שר הביטחון שוחח עם יותר מ-30 ראשי רשויות בחברה הערבית: "לעשות הכל כדי שהחיים יחזרו לסדרם" ● קבוצת ראשי ערים ורשויות בשרון ובמשולש פרסמה מכתב משותף נגד האלימות בערים המעורבות ● גם ראשי רשויות - יהודים וערבים - פרסמו קריאה להרגעת הרוחות

אסדת תמר / צילום: אלבטרוס

פעילות אסדת הגז תמר הושבתה בשל ההסלמה הביטחונית

שברון השביתה את האסדה בעקבות הנחיות שהתקבלו ממשרד האנרגיה ● בעת הזו אין צפי לחידוש הפעילות

אילה חסון צילום: עודד פדידה

העיתונאית איילה חסון הותקפה על ידי מתפרעים יהודים בלוד

חסון: "תקפו את הצלם ואותי באבנים. לה פמיליה רצו לרסק לו את המצלמה ועלי זרקו אבן בגודל סלע. הסאונדמן גונן עלי" ● למרות האירוע הקשה, חסון שידרה הערב ודיווחה על האירוע

ענן הפיח כתוצאה מהשריפה במיכל הדלק של תש"ן באשקלון, הבוקר / צילום: יורם שפר

השריפה בתש"ן באשקלון: תושבי האזור מתבקשים לא לצאת החוצה

לאחר שאתמול פרצה שריפה גדולה במיכל דלק של חברת תש"ן באשקלון בעקבות פגיעה ישירה של רקטה, משרדי הגנת הסביבה והבריאות מבקשים מהציבור המתגורר באזור שלא לשהות בחוץ ללא צורך, ובכך להימנע מחשיפה למזהמים הנפלטים ממוקד השריפה ● לפי דיווחי התושבים, ענן הפיח שנוצר כתוצאה מהשריפה הגיע עד באר שבע

כוחות משטרה באזור בת ים הערב / צילום: דוברות משטרת ישראל

העימותים ברחבי הארץ: ניסיון ללינץ' בנהג ערבי בבת ים

מתפרעים יהודים בבת ים ניסו לפגוע בנהג ערבי שעבר במקום ● צוות שידור של כאן 11 העביר בשידור חי את האירוע במשך שעה ארוכה ● למרות אזהרות מראש - במקום נכחו כוחות משטרה לא מספיקים

עופר חדד ותמיר סטיינמן במשדר צהריים מיוחד / צילום: צילום מסך חדשות 12

התותחים רועמים, הרייטינג בשמיים, והמפרסמים בטלוויזיה יורדים מהאוויר

את נתוני הרייטינג הגבוהים של הערוצים בימים אלה, לא ניתן יהיה לתרגם להכנסות • מאז התברר שיש הרוגים ישראלים בהתקפות, הקמפיינים נעצרו, והמפרסמים דיללו את הנוכחות • כעת הם ממתינים לראות את ההתפתחויות ולהחליט

ספרי תורה מוצאים מתוך בית כנסת שנהרס בפרעות בלוד / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

תושבת לוד בטור מיוחד: "הופקרנו. ראינו בעיניים את הזעם"

חמש דקות מנתב"ג, יהודים לא מרגישים בטוחים בבית שלהם ● איומי הפורעים, השיתוק המשטרתי, והמתנדבים שנחלצו לעזרה: תיאור מרגעי האימה בלוד

שריפה במיכל דלק של חברת תש"ן באשקלון שפרצה בעקבות פגיעה ישירה של רקטה / צילום: Reuters, Ilan Rosenberg

הוואקום המנהיגותי פוגע בחוסנה הלאומי של ישראל

הדרג המבצעי-צבאי של המדינה עתיר בהישגים וביכולות, אבל בהיעדר החלטה אסטרטגית של ראש הממשלה וההנהגה, ישראל תצא גם מהסבב הזה חלשה יותר

הפגנה פרו-פלסטינית בטורקיה / צילום: Reuters, דילרה סנקאיה

העימות גולש: בתי כנסת הותקפו בגרמניה; חשש בקהילות היהודיות באירופה

כל בתי הכנסת בטורקיה נסגרו בהוראת השלטונות בעקבות הפגנות אנטי-ישראליות, וארגוני הביטחון הדואגים לקהילות היהודיות בבריטניה וצרפת נמצאים בכוננות מוגברת להתקפות ולעימותים אפשריים

בנימין נתניהו / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ביהמ"ש הורה לנתניהו למסור לעיתון "הארץ" את יומן פגישותיו עם עורכי דינו

עיתון "הארץ" ועמותת הצלחה ביקשו לקבל פרטים אודות הפגישות של נתניהו עם עורכי דינו בשנים 2016-2018 ● בית המשפט המחוזי קבע כי "מסירת המידע משרתת אינטרס ציבורי כבד משקל"

מיכאל בן ארי / צילום: תמונות מאירועי החברה- מתוך כתב התביעה

חשד שבן ארי נמלט עם דרכון מונטנגרי: פרטים חדשים על הונאת הענק

השופט חגי ברנר הוציא צו פירוק לחברה שבבעלות מיכאל (מייק) בן ארי, החשוד בהונאת לפחות 400 משקיעים בסכום של כ-300 מיליון שקל • בכוונת המשקיעים להגיש תביעה אישית נגד בן ארי • בדיון עלה לראשונה חשד שבן ארי מחזיק בדרכון מונטנגרי, שלא נתפס על ידי הרשות לניירות ערך

חנות דלתא / צילום: תמר מצפי

דלתא גליל מסכמת רבעון עם רווח נקי של 15.1 מיליון דולר

דלתא גליל מסכמת את הרבעון הראשון של 2021 ב-416.1 מיליון דולר, גידול של 25% בהכנסות לעומת הרבעון הראשון אשתקד ● הסגרים וטרנד הקניות המקוונות הזניקו את המכירות באונליין ב-272% והסתכמו ב-70.8 מיליון דולר

כלי רכב שורפים בלוד לאחר לילה של התפרעויות אלימות / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

רשות המסים: כאלפיים מקרים שבהם נגרם נזק לרכוש

בערכת מצב שקיים שר האוצר הוחלט כי יתבצע מימוש מיידי של החוק להענקת פיצויים בגין נזק ופגיעות ישירות ברכוש ● רשות המסים מסרו כי דיור חלופי סופק לעשרות משפחות

דב צור/ צלם:תמר מצפי

נסגר תיק החקירה נגד דב צור, ראש עיריית ראשון לציון לשעבר

צור נחקר בחשד ללקיחת שוחד ומרמה והפרת אמונים בכל הקשור ליחסיו עם איש העסקים והיזם ארז מוסאצ'ו ● המשנה לפרקליט המדינה קבע כי הסיוע שהעניק מוסאצ'ו לצור והתמורה שניתנה ע"י צור לא הצביעו על חומרה המצדיקה העמדה לדין פלילי

ראסל אלוואנגר מנכ"ל טאואר - מגדל העמק / צילום: תמר מצפי

טאואר עקפה את תחזית ההכנסות וצופה הכנסות שיא ברבעון הבא

החברה רשמה הכנסות של כ-347 מיליון דולר ברבעון, צמיחה של 15.7% ביחס לרבעון המקביל ועלייה מינורית לעומת הרבעון הקודם ● לפי כללי החשבונאות המקובלים (GAAP), הרווח הנקי הגיע ל-30.5 מיליון דולר, גידול של 90.3% מהרבעון המקביל ושל 1.5% מהרבעון הקודם

נתב"ג / צילום: מיכל רז חיימוביץ

עקב המצב הביטחוני: חברות תעופה מודיעות על ביטולי טיסות לישראל

החברות שביטלו את הטיסות המתוכננות להיום הן יונייטד איירליינס, דלתא איירליינס, אמריקן איירליינס, אייר פראנס ולופטהנזה ● אמש הושבת נמל התעופה בן גוריון לנחיתות ולהמראות, וטיסות שתוכננו לנחות נאלצו "לשרוף" זמן באוויר ולטוס במעגלים, עד שלבסוף הופנו לנחיתה בנמלי תעופה אחרים

אבישי אברהמי, מייסד ומנכ”ל Wix  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

ממשיכה לצמוח (ולהפסיד): "Wix היא שחקנית מובילה במהפכת המעבר לאונליין"

הכנסות Wix ברבעון עלו על תחזיות האנליסטים והסתכמו ב-304 מיליון דולר, צמיחה של כ-41% לעומת הרבעון המקביל, וההפסד למניה היה נמוך ב-12 סנט לעומת התחזית ● המנכ"ל אבישי אברהמי: "אנחנו מתחילים את 2021 בעמדה חזקה מאוד בדרך להגשמת החזון שלנו"

הפגנה של תומכים פרו־פלסטינים בתחילת השבוע מול הבית הלבן / צילום: Reuters, Alejandro Alvarez

המזרח התיכון עשה אמבוש לביידן. מה הוא יעשה עכשיו?

הנשיא ג'ו ביידן רצה שקט ● היו לו עדיפויות מדיניות אחרות ● הוא לא מינה אפילו שליח, אבל המזרח התיכון עשה לו אמבוש ● מה הוא יעשה, חוץ מהפסקת אש? האם הוא מקשיב לקולות הגוברים של חוסר סבלנות כלפי ישראל במפלגתו? ● כמובן, תמיד אפשר לחכות לטראמפ

שוטרים נערכים אל מול המהומות / צילום: איל יצהר

20 דקות מתל אביב, וזו מדינה אחרת לגמרי, חסרת כל סממן של משילות

לילות סוערים ומדממים אינם זרים לעיר לוד, אבל הלילה שבמהלכו ישיבה ובית כנסת נשרפו, והעירייה ותחנת המשטרה הותקפו - הוא שונה ● דרור פויר יצא לשטח, וגילה עיר שבה אף אחד לא שם על המשטרה: לא היהודים, לא הערבים, לא הפושעים ולא שומרי החוק

אילן צחי ואבי צבי / צילום: איל יצהר, אודי פורטל

ההכרעה על זהות מנכ"ל פרטנר מתקרבת: אילן צחי ואבי צבי ראש בראש

שני המתמודדים הסופיים הם אבי צבי, מנכ"ל רשת, ואילן צחי, מנכ"ל זאפ לשעבר ● דירקטוריון החברה יתכנס הערב לקבלת ההחלטה