גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האירופים מצאו לאן לברוח ממשבר האקלים וזה יצר בום נדל"ני

שוק הנדל"ן למגורים באזורים הכפריים באירופה, במיוחד אלה הקרובים לים, מתפוצץ בזכות נהירה מהערים הגדולות ומחירי הבתים מטפסים ● הצפיפות, מיעוט השטחים הפתוחים וגלי החום של השנים האחרונות מבריחים את האירופים לכפר לא פחות ממגבלות הקורונה על הערים הגדולות

עיר הנמל הצרפתית ברסט / צילום: Shutterstock, Christian Musat
עיר הנמל הצרפתית ברסט / צילום: Shutterstock, Christian Musat

מגפת הקורונה הפכה חלק מהאזורים הכפריים במערב-אירופה, שסבלו עד לאחרונה מנטישה המונית של צעירים, מחסור במקומות עבודה ואוכלוסייה מבוגרת וחלשה מבחינה סוציו-אקונומית - לפנינות נדל"ן. בגרמניה, בבריטניה, בצרפת ובמדינות אחרות, רוכשים בשנה וחצי האחרונות במספרים הולכים וגוברים תושבי הערים הצפופות בתים וחלקות אדמה באזורים הרחוקים, בין אם כבתים שניים או כמקום מגורים עיקרי.

המטרות שונות: רבים רוצים "להיות בטבע" אחרי שהעיר איבדה מקסמה תחת הגבלות הקורונה והסגרים, חלק מעוניינים להגדיל את שטח הבית שהפך גם למשרד ולגן הילדים, ולעבוד מרחוק באמצעות האינטרנט כפי שמאפשרת התקופה הנוכחית. אחרים מעוניינים להשקיע בנדל"ן, בין אם כהגנה מפני אינפלציה חזויה או בגלל הריביות הנמוכות כרגע.

כתוצאה מכך, ברוב המדינות המערביות נרשמה בשנתיים האחרונות עלייה חדה במחירי הנדל"ן. בארה"ב, בריטניה ושבדיה, למשל, הזינוק מגמד את העליות שנרשמו בשני העשורים האחרונים. אולם העלייה החדה ביותר במחירי הנדל"ן ברוב המדינות נרשמת באזורים הכפריים, במיוחד אלה הקרובים לחופי הים.

קורסל סיר מר, עיירה בנורמנדי צרפת / צילום: Shutterstock, Christian Musat

"תושבי פריז צדים אחרי בתים בצפון-מערב צרפת"

מחירי הבתים בעיירות האנגליות הקרובות ללונדון מצד אחד ולים מצד שני עלו בעשרות אחוזים בשנה וחצי האחרונות, גרמניה רשמה את העלייה החדה ביותר במחירי הנדל"ן מאז 1990 וגם בצרפת, שבה יש מסורת ותיקה של אחזקת בית שני, אזורים חדשים הפכו לאטרקטיביים.

אחד האזורים שנהנים מהעלייה בביקושים הוא בראטן (בריטניי), בעבר אזור נידח יחסית בצפון-מערב המדינה. כיום, אזור הקרוב מרחק שעתיים-שלוש ברכבת המהירה לפריז, מרחק חצייה של התעלה לבריטניה, ובעל נכסים רבים וזולים יחסית לא רחוק מקו החוף. בניגוד לקוט ד'אזור היוקרתי - הרצועה המתפרשת על הים התיכון ממזרח למרסיי - הבתים בבראטן ובנורמנדי הסמוכה מציעים קרבה לים, אך במחיר נמוך הרבה יותר.

נמל העיר דייפ בנורמנדי צרפת / צילום: Shutterstock, Christian Musat

"תושבי פריז צדים אחרי בתים בצפון-מערב צרפת, ויוצרים 'בום' מקומי בשווקי הנדל"ן של ברטאן, נורמדני ועמק הלואר", דיווחה סוכנות הידיעות "בלומברג" על התופעה השבוע. לפי הדיווח, המחירים בברטאן זינקו מאז תחילת מגפת הקורונה ב-13.5%, גבוה יותר מהממוצע הארצי. רוב העלייה התרחשה בשנה האחרונה.

חלק מהסיבות לעליית המחירים אינן רק חוסר שביעות הרצון של תושבי פריז וערים גדולות אחרות מצעדי הסגר וההגבלות, אלא גם מהצפיפות השוררת בפריז דרך-קבע, מהמחירים הגבוהים בה, מיעוט השטחים הפתוחים בה והרצון לחיות בטבע. בנוסף, מזג האוויר הקריר והגשום בצפון-מערב צרפת, שנחשב עד כה לחיסרון, הפך ליתרון בעבור חלק מהאוכלוסייה, אחרי סדרת גלי חום קיציים שהפכו את הבירה וערים דרומיות למקומות שקשה לחיות בהם במהלך חודשי הקיץ.

מי צריך דירה בפריז כשאפשר וילה בכפר

השיקול המשמעותי, עם זאת, הוא המחיר. המחיר למ"ר לנכסים בברטאן, לפי נתונים שציטטה סוכנות הידיעות, עומד כעת על 2,996 אירו, בהשוואה ל-15,000 אירו למטר בפריז. בנורמנדי הסמוכה עומד המחיר למ"ר על 3,110 אירו ובאזור החוף האטלנטי המערבי-יותר של צרפת, הוא עומד על 4,372 אירו. באיל-דה-רה, אי במערב המדינה שבו באופן מסורתי יוצר מלח על ידי ייבוש מי ים בבריכות רדודות בעבודה ידנית, הולכים ונסגרים העסקים הוותיקים - ובמקומם נבנות וילות יוקרה לתושבי פריז.

אחד מחופי איל דה רה בצרפת / צילום: Shutterstock, bensliman hassan

אתר נכסי היוקרה "Patrice Besse", למשל, מציע כעת כ-129 וילות, מבנים היסטוריים ובניינים בצפון-מערב המדינה. וילה מהמאה ה-19, מרחק של חמש דקות נסיעה מהים, ביחד עם אורוות נרחבות שמשלבות גם שרידי טירה מהמאה ה-17, ושטח כללי של כ-20 דונם, נמכרים ב-1.2 מיליון אירו.

למי שמחפש וילה קטנה יותר, אך עדיין מפוארת, ניתן למצוא נכסים גם ב-400 אלף אירו באתר. מחירי הבתים ה"רגילים" והדירות בעיירות נמוכים הרבה יותר. "בלומברג" הביאה את סיפורה של ציירת מפריז שרכשה ב-60 אלף אירו בית של 220 מ"ר, ומתכוונת להוציא עוד 22 אלף אירו על שיפוצו, בעיירה קטנה ליד עיר הנמל הצרפתית ברסט. היא סיפרה כי היא מוכרת את עבודותיה דרך האינטרנט וגם מלמדת באופן פרטי. "אני מרגישה כאילו חזרתי לחיים", אמרה.

עוד כתבות

עומרי כהן ותומר תגרין - מייסדי יוטפו / צילום: איל יצהר

שניים רבים, שלישי לוקח: כיצד יוטפו הישראלית הרוויחה מקרב התרנגולות בין אפל לפייסבוק

בזכות המכה שהנחיתה אפל על פייסבוק: יוטפו מכניסה 100 מיליון דולר בשנה

ביל גייטס. יותר ממקרה אחד / צילום: Associated Press, Markus Schreiber

מנהלים במיקרוסופט אמרו לביל גייטס להפסיק לשלוח הודעות לאחת העובדות

עורך דין מוביל ומנהלת כוח-האדם יידעו כמה דירקטורים במיקרוסופט על כך שאמרו למייסד השותף והמיליארדר שהודעות ששלח לאחת העובדות בחברה היו בלתי ראויות

קניון מול הים אילת / צילום: יח''צ

האם הפטור ממע"מ על קניות באילת בסכנה?

נציגים בכירים של רשות המסים הבהירו בכנס של לשכת יועצי המס שנערך באילת כי "המחוקק לא התכוון שאילת תהיה הקניון של המדינה"

לונדון. האם בריטניה עומדת בפני גל תחלואה נוסף? / צילום: Shutterstock

הקורונה שלכם חזרה: התחלואה בבריטניה שוב עולה, וזו הסיבה

מספר מקרי הקורונה החדשים בבריטניה עמד אתמול (ב') על 49,156 - הנתון הגבוה ביותר מאז יולי ● נכון לעכשיו הממשלה לא הודיעה על כוונה לשנות את מדיניות "עסקים כרגיל", לפיה אין הגבלות על התקהלויות, אין צורך ב"תו ירוק", חבישת מסכות היא המלצה בלבד ואין הגבלות על העבודה במשרדים

טל אוחנה, ראשת המועצה ירוחם וצורי דבוש, יו''ר קליל / צילום: מורג ביטן

תרבות ואיזון בין עבודה למשפחה: איך להפוך את ירוחם לאטרקטיבית?

בכירי פורום Superbrands נפגשו עם ראש עיריית ירוחם, טל אוחנה, ודנו איתה באסטרטגיה שיווקית לעיר ● מנכ"ל ומייסד קרן פימי, ישי דוידי, מעריך: "אנחנו הולכים לתקופה מעניינת, שבה הטכנולוגיה והחדשנות תבוא לידי ביטוי בכל סוגי החברות" ● וגם: ישראלי נכנס לרשימת ההאקרים הטובים המובילים בעולם ● אירועים ומינויים

יו''ר ועדת הכספים אלכס קושניר, בדיון היום (ג') / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

ועדת הכספים אישרה את החלפת האג"ח המיועדות: התשואה המובטחת תעלה ל-5.15%

במסגרת הצעת החוק שאושרה בוועדה נקבע כי המדינה תפריש כספים לקרן ייעודית שתשמש להשלמת תשואה לחוסכים ולא תוכל להשתמש בהם למטרות אחרות ● העלאת התשואה המובטחת נועדה לכסות גם ההוצאות הישירות של קרנות הפנסיה

קבוצת תיירים בירושלים. סוכנים מחו''ל אומרים כי לא יוכלו לגבש תוכניות לשלוח לישראל תיירים ב־2022 / צילום: Shutterstock

הויה דולורוזה של התיירות הנכנסת: בענף מודאגים מהמתווה החדש

בקרב שבין משרד התיירות, שתפקידו לדחוף לכניסת תיירים לארץ, לבין משרד הבריאות שרואה בהם סיכון לתחלואה - ידו של האחרון על העליונה ● "התחושה היא שישראל ויתרה על התיירים", אומרים גורמים בענף ● גם בארגון התעופה העולמי יאטא סבורים שמדינות אמורות לפעול במתווה אחיד ופשוט

עו''ד כרמית יוליס / צילום: קובי שירביט

במקומו של ארז קמיניץ: זו המשנה החדשה ליועמ"ש

המינוי של יוליס, ראשת אשכול נדל"ן במשרד המשפטים, למשנה ליועמ"ש לעניינים אזרחיים, במקומו של עו"ד ארז קמיניץ, דורש אישור הממשלה ● יוליס גברה על מועמדים בכירים, ומדובר בקפיצה משמעותית מתפקידה הנוכחי ● היא צפויה להעדיף את צורכי הדיור על זכות הקניין של הפרט

מבנה בנק ישראל בירושלים / צילום: אורית דיל

"החריגה ביתרות המט"ח מסכנת את המוניטין של בנק ישראל"

היקף יתרות המט"ח גבוה פי 2 מהיעד שקבע נגיד בנק ישראל, ומבקר המדינה ממליץ להכין תוכנית מגרה למימוש חלק מהיתרות ● מדוע בנק ישראל נמנע מלמכור דולרים בזינוק החד במרץ אשתקד? לפי בנק ישראל: "גם אם זה היה מרגיע את השוק, מכירה מהיתרות הייתה מסמלת לשווקים שרמת שער החליפין אליו הגיע השער מפוחתת דיה, דבר בעל השלכות מדיניות" ● דוח מבקר המדינה

מאיה שרן / צילום: עופר חג'יוב

מאיה שרן מצטרפת למשרד D-SAY כמנהלת קריאטיב ראשית ושותפה

שרן, עד לאחרונה סמנכ"לית הקריאטיב במשרד הפרסום יהושע TBWA, צפויה להיכנס לתפקידה החדש בתחילת נובמבר

כשעובד חזק עוזב, גם אחרים שוקלים להתפטר / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

כשעובד חזק עוזב, גם אחרים שוקלים: איך עוצרים את הסחף?

מחקר חדש מגלה כי התפטרות של עובד עם ביצועים טובים עלולה להיות מידבקת ● איך מונעים התפטרויות נוספות? מומחים מזהירים שהדבר האחרון שארגון צריך לעשות זה להעמיד פנים שהכול בסדר, ומסבירים אילו צעדים כן כדאי לנקוט

שר הביטחון בני גנץ / צילום: דני שם טוב, דוברות הכנסת

גנץ: אין שום תוספת בתקציב המוצע עבור פנסיות למשרתי צה״ל

בדיון של ועדת החוץ והביטחון בעניין התקציב אמר שר הביטחון כי בדיונים עם שר האוצר והרמטכ"ל עובדים על תוכנית לתוספת עבור דמי הקיום של החיילים הסדירים ● כמו כן, לפי דיווחים שונים, צה"ל ומשרד הביטחון ישקיעו במאמץ למענה בטחוני לאיום הגרעין האיראני יותר מ-5 מיליארד שקלים מתקציב הביטחון

כתב היד היהודי העתיק ''מחזור לוצאטו'' שיימכר במכירה פומבית של בית המכירות ''סות'ביס'' / צילום: אתר Sotheby's

ביקורת בצרפת: למה המדינה לא עוצרת את המכירה הפומבית של "מחזור לוצאטו" היהודי

עצומה מקוונת של אנשי תרבות צרפתים, מהקהילה היהודית ומחוצה לה, קראה לממשלת צרפת להכריז על כתב היד כאוצר לאומי ולמנוע את מכירתו, אך הדבר לא התרחש ● "זהו כתב יד מופלא, ובלתי מתקבל על הדעת שהוא יעזוב את צרפת", אמרה מומחית לעיתון הצרפתי "לה מונד"

שלמה קרמר / צילום: איל יצהר

הסטארט-אפ השאפתני של שלמה קרמר מזנק לשווי 2.5 מיליארד דולר

קייטו נטוורקס, שמתחרה במקביל מול ספקי תקשורת וענקיות סייבר, גייסה 200 מיליון דולר בשווי גבוה פי 2.5 מאשר לפני שנה ● למרות זאת, קרמר, ממייסדי צ'ק פוינט ואימפרבה, מזהיר: "יש בועה רצינית מאוד. שווי גבוה ולא ריאלי לא טוב לחברה"

חנות בקניון בקניון K11 בהונג קונג. מייצגת את העקרונות הנדרשים להצלחה / צילום: תמיר בן שחר

עקפו את ת"א: הנתון המפתיע על המרכזים המסחריים בכפר סבא ובאר שבע

בישראל יש יותר מ-500 מרכזי מסחר, ותוך חמש שנים צפויים להיבנות עוד כ-100 חדשים בשטח של כמיליון מ"ר ● התכלית שלהם תהיה שונה מזו שהכרנו: בילוי, פנאי, הסעדה - וגם מסחר ● הלקוח כבר לא יסתפק בחללים וקירות, אלא יחפש את החוויה הרגשית שתחבר אותו למותגים

מרכז המיון הארצי של דואר ישראל. שיעורי הרווחיות של החברה נמוכים בהשוואה לעולם / צילום: איל יצהר

מבקר המדינה מצייר תמונה עגומה על מצבו של דואר ישראל

הגירעון בהון החוזר של דואר ישראל ב-2019 הסתכם במעל חצי מיליארד שקל ● עוד מצא מבקר המדינה כי שיעורי הרווחיות של החברה נמוכים בהשוואה לעולם ● דואר ישראל בתגובה: חייבים לשנות את הרגולציה כדי שנוכל להתמודד ביעילות המציאות העסקית המשתנה ● דוח מבקר המדינה

בנין ידיעות אחרונות ראשון לציון / צילום: כדיה לוי

קבוצת "ידיעות אחרונות" מקימה חטיבת חדשות מאוחדת ומסתערת על הדיגיטל

העורך הראשי נטע ליבנה הודיע לעובדים על שינויים ארגוניים ופרסונליים הכוללים את הקמת החטיבה החדשה שבראשה יעמוד ניר (שוקו) כהן ● החטיבה תהיה מורכבת משלוש זרועות: דסק החדשות של "ידיעות אחרונות", דסק החדשות של ynet וריכוז כתבים משותף ל"ידיעות" ול-ynet, שבראשו תעמוד שרון ליס

פיקסל 6 / צילום: צילום מסך

גוגל מציגה את דגמי פיקסל 6 החדשים, בתוכם מערכת עצמאית על שבב של החברה

גוגל מציגה הערב את ה-Pixel 6 וה-Pixel 6 Pro ● המחירים יתחילו מ-599 דולרים לדגם הרגיל, ו-899 דולרים לפרו, והמוצר יגיע לחנויות ב-28 באוקטובר

משה לארי, מנכ''ל מזרחי טפחות / צילום: אבשלום שושני

בעקבות ביקושים מזרחי טפחות הגדיל את הגיוס בהנפקת האג"ח מ-2 מיליארד ל-3.6 מיליארד שקל

על רקע ביקוש של 5 מיליארד שקל בשלב המוסדי, החליטו בבנק להגדיל את הנפקת האג"ח ב-80% ● מדובר באג"ח צמודות למדד המחירים לצרכן, לתקופת פירעון של שבע שנים, בתשואה של 0.7% מעל אג"ח ממשלתי מקביל

דוד עיני, בעל השליטה ביוניברסל מוטורס / צילום: אוסנת רום

רווח מהיר של כ-80 מיליון שקל: הסיבוב המוצלח של יבואנית הרכב במניות חברת הביטוח

יוניברסל מוטורס, שרכשה בתחילת השנה כ-5% ממניות הפניקס, מכרה בעקבות הזינוק במניית הביטוח כמחצית מהחזקותיה לידי אלטשולר שחם, תמורת כ-250 מיליון שקל