גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

טיילת הדקל החדשה בטבריה: מהלך משמעותי להתרחבות העיר צפונה

אחרי שנים שבהן הכנרת נתקלה בחומה גבוהה לחופי טבריה, הטיילת החדשה כוללת טריבונה שתאפשר גישה ישירה למים ● מדור אדריכלות

 

טיילת הדקל, טבריה / צילום: אבי אריש - רחף צילום פרוייקטים מהאוויר, אמיר לוטן
טיילת הדקל, טבריה / צילום: אבי אריש - רחף צילום פרוייקטים מהאוויר, אמיר לוטן

טיילת הדקל בטבריה, שנפתחה לציבור לפני שבועות אחדים, היא צעד משמעותי בהתרחבותה של העיר לכיוון צפון, וגם דוגמה ראשונה מסוגה לאורך חופי הכנרת, ליצירת ממשק ישיר ומיידי של מרחב עירוני בנוי עם קו המים. בשונה ממקומות אחרים בטבריה, שפוגשים את הימה עם חומה גבוהה, מדובר כאן ביצירת טריבונה, שמאפשרת גישה ישירה למים בזמנים שבהם הים רגוע, ואילו כשהכנרת סוערת היא מהווה סוג של מחסום.
עד לפני זמן לא רב היה קטע חוף זה, שתחום בין כביש 90 לבין קו המים, לא נגיש לציבור. בחלק ממנו הייתה שפוכת בניין וסלעים, ובמקומות אחדים הייתה חניה פיראטית.

 

התכנון

אדריכל מוטי לביא, לשעבר מהנדס העיר טבריה, שהיה זה שהגה את רעיון הטיילת, מסביר את המשמעות האורבנית שלה: "התחלנו עם הכנת תוכנית כוללת לכל 7.7 הקילומטרים של חוף הים בטבריה, כדי שתהיה רציפות להולכי רגל. שמנו לב שיש לנו נתקים, ולכן נתנו עדיפות ראשונה לאזורים האלה. חוף הדקל, למשל, יצר נתק בין אזור המלונות, שמסתיים בחוף רון, עם החלק הצפוני של העיר. באזור הזה, על שיפולי ההר, מקימה טבריה שכונה חדשה בשם 'מול ארבל', שכרגע בשלבי סיום פיתוח ותחילת בנייה, ונפגשת עם חוף לא מפותח. רצינו לייצר את החיבור בין החוף לעיר עצמה".

לביא מסביר שדובר כאן בגישה שונה לקו המים: "בעבר החופים בחלק הדרומי של העיר פותחו עם 'כליות', כלומר, קירות תומכים שיוצרים מעין הרחבה של החוף, אבל הם לא אפשרו גישה מהחוף אל המים. אני חשבתי שזו טעות וביקשתי רציפות ונגישות מיידית. המקום הכי יפה בעיניי זה המקום שבו הרמפה פוגשת את החוף".

אדריכל הנוף אמיר לוטן ממשרד מוריה אדריכלים Studio MA, שאחראי לתכנון הפרויקט, מסביר שמדובר באתגר יוצא דופן: "נוצר מצב אבסורדי של חוף שהוא לא פרטי, עם עצים בוגרים, אבל לחלוטין לא נגיש. ההישג הכי גדול שלנו הוא לא העיצוב, אלא העובדה שחילצנו את המקום מאיום התשתיות". לוטן מתכוון לצינור מים מלוחים ענק שעובר מטבחה שבצפון הכנרת, לנהר הירדן וים המלח, מתחת לקרקע. הוא מוסיף: "חברת מקורות לא מאפשרת לעשות כלום מעל המובלים שלהם, אפילו לא לטעת עצים. חלק מהתהליך הארוך והסיזיפי שעברנו, היה לעשות חוף אף על פי שיש מובל קבור". מעבר לכך הייתה תוכנית לבניית תחנת שאיבה ענקית לביוב, ממש במרכז החוף.

העתיד: פוד טרק על הטיילת / צילום: אבי אריש - רחף צילום פרוייקטים מהאוויר, אמיר לוטן

הסביבה

בועז יוסף, ראש הוועדה הקרואה טבריה, מסביר שמדובר בשלב ראשון לפיתוח רחב היקף של "הריביירה הצפונית של טבריה": "לאורך כל הטיילת אנחנו רוצים להשאיר רצועת חוף שבה ניתן יהיה לשחות. יורדים במדרגות ישר לים, עם מלתחות, שירותים ואולי שירותי הסעדה, בצורה זו או אחרת - פודטרקים, שלא צריכים היתרי בנייה. את מעגן הדיג נשקם לדייגים ולאורחים. אחרי טיילת הדקל נפתח את חוף הגולשים. מצאנו שזה אחד המקומות הטובים בעולם לגלישה. נקים שם גם אתר קמפינג".

השכונה שנמצאת ממערב לכביש 90 מוגדרת על ידי יוסף כ"שכונת היוקרה" של טבריה: "חלק מהדירות יהיו דירות נופש בשטח של כ-50 מ"ר ובעלות של כ-2 מיליון שקל וגם דירות מגורים בשטח של כ-150 מ"ר, וילות יוקרתיות. אנחנו מקפידים על מינימום שתי חניות לכל דירה מעל שטח של 80 מ"ר. שלא ייווצר מצב שבו חונים לצד הכביש".

לאחרונה רכשה קבוצת תצפית נדל"ן, בשיתוף עם איש העסקים אבי דהאן, חטיבת קרקע בשטח 135 דונם, מהם רצועת חוף של 20 דונם, מצפון לטיילת הדקל. שווי הקרקע מוערך ביותר מ-50 מיליון שקל.

המחירים

הטיילת הוקמה אמנם, אך הפרויקט לא הושלם עדיין כי חוף הרחצה לא פותח במלואו. העלות עד כה עומדת על כ-15 מיליון שקל. לדברי יוסף: "שר התיירות היה פה בחנוכת המקום והוא אישר לנו את המשך פיתוח הטיילת. יש לנו 40 מיליון שקל שחונים במשרד התיירות". 

תכנון: אדריכל הנוף אמיר לוטן
עלות הקמה: כ־15 מיליון שקל
שטח מסחרי: 1,700 מ"ר
מיקום: צפון טבריה

עוד כתבות

אילוסטרציה - בורסה ת''א / צילום: שלומי יוסף

מגמה מעורבת בבורסה; כן פייט קופצת ב-10%, טקטונה ב-9.7%

מדד ת"א 35 עבר לירידה של 0.1% ומדד ת"א 90 עולה ב-0.2% ● פריון מעלה תחזיות ומפרסמת תשקיף לגיוס של כ-100 מיליון דולר ● הדולר נחלש בכ-0.2% ונסחר סביב 3.10 שקלים

התחלתם ללמוד השבוע לתואר שני? רובכם מבזבזים זמן וכסף / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

שוקלים לוותר על השכלה אקדמית? אתם בדרך לנכות תעסוקתית

אינטרסנטים ועתידני עולם העבודה החדש מובילים דור שלם להאמין שבהייטק כבר לא צריך השכלה ● ניהול וקריירה

בורסת וול סטריט בניו יורק / צילום: תמר מצפי

מגמה מעורבת באירופה; הביטקוין שב ויורד מתחת ל-50 אלף דולר

מדד המחירים לצרכן בסין רשם עלייה של 2.3% ב-12 החודשים האחרונים (עד נובמבר) לעומת צפי כלכלנים לעלייה של 2.5% ● במסחר בחוזים על מדדי בורסות ארה"ב נרשמות ירידות קלות

ביטוח לאומי ראשון לציון / צילום: תמר מצפי

אתר הביטוח הלאומי חזר לפעילות רגילה אחרי מתקפת הסייבר

המתקפה התמקדה בהעמסת מידע של שרתי האתר ● בביטוח הלאומי מסרו כי לא נפרצו מאגרי מידע ● מערך הסייבר והמחשוב בביטוח הלאומי חסמו את הגישה לאתר מחו"ל

הכותל המערבי / צילום: עינת לברון

לאחר הטענות שהונו את המדינה וגרפו מיליונים: "יזמי הכותל" משיבים אש

במענה לצו המניעה הזמני טוענים "יזמי הכותל" כי הגו יחד מיזם אומנותי דיגיטלי חדשני במסגרתו ביקשו ליצור ולמכור מודלים ויזואלים תלת מימדיים ביחס לכל אבן כותל ● לטענת המדינה, ניתן אישור לצילום הכותל אולם לא לעיבוד התמונה לצרכים מסחריים ● "המבקשת מנועה ומושתקת (ולו מכוח עיקרון תום הלב) מלטעון כי לא ניתן לעשות שימוש מסחרי בצילומי הכותל המערבי"

שמואל מועלם / צילום: תמר מצפי

"חוסר ניקיון כפיים": ביקורת חריפה של בג"ץ על מנכ"ל קופ"ח מאוחדת לשעבר

שמואל מועלם, מנכ"ל מאוחדת לשעבר, דרש הטבות פרישה מפליגות, בניגוד לעמדת הממונה על השכר באוצר ● מועלם הגיש תביעה לביה"ד האזורי לעבודה, אך תביעתו נדחתה. גם הערעור לביה"ד הארצי נדחה ● הוא לא אמר נואש והגיש עתירה לבג"ץ, משך אותה, ואחרי שנתיים הגיש אותה שוב ● לאור זאת כתב השופט אלכס שטיין כי מלבד השיהוי, יש לדחות את העתירה גם מטעם חוסר ניקיון כפיים של מועלם וכן שימוש לרעה בהליכי משפט

פריסת סיבים אופטיים / אילוסטרציה: Shutterstock

משרד התקשורת מסרב לפתרונות אלחוטיים במכרזי הסיבים בפריפריה

במסגרת הבהרות שפרסם המשרד לקראת המכרזים לפריסת סיבים באזורי תמרוץ, הבהיר שכל מפעיל חייב להתחבר בסיבים לכל יישוב ולא יוכל להסתמך על תמסורת אלחוטית דוגמת מיקרוגל ● ההחלטה תקשה להגיש הצעות בעיקר ביו"ש

בית המשפט המחוזי בתל אביב / צילום: Shutterstock, Vered Barequet

כמעט שנה אחרי: מה עלה בגורל הרפורמה שנועדה לחסל את הסחבת המשפטית?

עידן חדש של ניהול קצר ויעיל של תיקים אזרחיים אמור היה להיפתח עם כניסתן לתוקף של תקנות סדר הדין האזרחי בשנה שעברה ● אלא שמבדיקה עם שישה עורכי דין בכירים עולה כי חלק ניכר מהסעיפים לא מיושמים או גרוע מכך, מסרבלים את ההליך המשפטי

אברהם קוזניצקי / צילום: תמר מצפי

מת אברהם קוזניצקי, מייסד חברת הבנייה מנרב

קוזניצקי הקים את חברת מנרב כשהיה בן 30, לאחר עשור שבו עבד כמורה וכמנהל בית ספר ● במרץ השנה מכר קוזניצקי את החברה לפי שווי של 750 מיליון שקל, לקבוצת משקיעים בראשות אסנס פרטנרס ובהשתתפות כלל, מגדל ולאומי פרטנרס

אראל מרגלית, מייסד ויו''ר JVP ואניקליפ / צילום: שחר עזרן

שותף לשעבר ב-JVP תובע את אראל מרגלית. הקרן: הטענה משוללת יסוד

גלן שוובר, שהיה שותף בקרן ארבע של JVP, טוען כי מרגלית העביר את המניות המועדפות שהחזיקה הקרן באחת מחברות הפורטפוליו המובילות ליישות עסקיות בשליטתו במחיר נמוך משמעותית מהשווי האמיתי שלהן ● מ- JVP נמסר בתגובה כי "מדובר בתביעה משוללת כל יסוד משפטי ועסקי, מנוגדת לדין, של עובד לשעבר של JVP שעזב את הקרן בשנת 2006, לפני למעלה מ-15 שנים, ובניגוד לדין"

דב קוטלר, מנכ''ל בנק הפועלים / צילום: איל יצהר

בנק הפועלים גייס ממוסדיים 4.9 מיליארד שקל בהנפקת אג"ח

הגיוס זכה לביקושי שיא שעמדו על למעלה מ-7 מיליארד שקל ● בכוונת הבנק להשלים היום את ההנפקה באמצעות מכרז לציבור

צריך לדעת גם איך להיפרד / צילום: Shutterstock

לפטר 900 עובדים בזום? מנהלים מבינים שהם צריכים לדעת גם איך להיפרד

הפיטורים של מאות עובדי Better.com האמריקאית בישיבת זום היו צעד חריג בעידן שבו מנהלים מבינים שכדאי להם לתת הרגשה טובה גם לעובד שלא הצליח בתפקידו ● מחשש לשיימינג ברשתות ועד הזדמנות לקבל פידבק על הארגון - כל הסיבות לגמור את זה יפה ● ניהול וקריירה

חגיגות פתיחת שנה באוסטרליה / צילום: Associated Press, Mark Baker

מקופות הגמל להשקעה ועד להחזרים מרשות המסים: עצות שימושיות לסוף השנה

סוף השנה הפיננסית הוא הזדמנות לנקות שולחן ולהתכונן לשנה הבאה ● למה צריך לשים לב ואיזה הזדמנויות עומדות בפנינו ● ארבע עצות שיעזרו לכם לסגור את 2021 בצורה טובה יותר

אבי גבאי / צילום: כדיה לוי

כונס הנכסים מטעם האצ'יסון דוחה טענות נגד הליך מכירת פרטנר

עו"ד אהוד סול טען כי כונסת הנכסים הרשמית, שדרשה קיום מכרז למכירת מניות, מביעה עמדות שלא בתחום הטריטוריה שלה ● בנוסף, דרש מקבוצת סבן להפקיד ערבות למקרה שייגרם נזק למכירה לקבוצת רודב-גבאי

בנק ישראל בירושלים / צילום: אורית דיל

במחאה על הקיצוץ בתקציב: עובדי בנק ישראל סגרו את החשמל בבניין

עובדי בנק ישראל מוחים נגד ההנהלה ומאשימים אותה בחוסר שקיפות ● העובדים הורידו במחאה את התאורה כדי להביע "תמיכה" בחיסכון בתקציב

מטבעות קריפטו / אילוסטרציה: Shutterstock, Dan Eady

מנכ"לי חברות קריפטו הגנו על הענף בשימוע בקונגרס, שם שוקלים פיקוח על התעשייה

מנהלי החברות אמרו בשימוע בבית הנבחרים בארה"ב, שיהיה קשה להכניס את הנכסים הדיגיטליים תחת רגולציה במסגרת החוקים הפיננסיים הקיימים

כביש חוצה צפון / צילום: בר - אל

הפעם לא הצליח לה: תביעת מיליונים של שפיר הסתיימה בפיצוי סמלי

קבוצת שפיר, שמשמשת זכיינית בכמה מקטעים בצפון כביש 6, תבעה מספר פעמים את חברת חוצה ישראל בשל שינויים במהלך העבודה על הפרויקט ● הפעם היא דרשה 80 מיליון שקל, אך זכתה רק ב־650 אלף שקל ● חוצה ישראל: "פסק דין חשוב", שפיר:"הפרויקט הסתיים בהקדמה משמעותית בלוח הזמנים"

ביל גייטס / צילום: Shutterstock

למרות האומיקרון: ביל גייטס (שוב) מנבא שהקורונה תדעך במהלך השנה הבאה

התחזית של ביל גייטס לשנת 2022: השלב האקוטי של מגפת הקורונה יגיע לסיומו ● למרות כל האתגרים, ולמרות שהשנה הנוכחית נראתה פחות טוב משקיווה – גייטס עדיין אופטימי

קרן ברק, ליכוד / צילום: דוברות הכנסת

האם אין הבדל בין אכילת פרי לבין צריכתו בצורת 100% מיץ טבעי?

מה ההבדל בין לאכול תפוז ללשתות אותו? "מס הסוכר" הוא הזדמנות להסביר ● המשרוקית של גלובס

חצי בצלאל. לפי ההסדר, הוא יחזיק שליש מהמניות של אקספון / צילום: רמי זרנגר

עסקת הרכישה של אקספון על הכוונת: רשות התחרות דורשת הבהרות

הסעיפים הבעייתיים: העברת נכסים בין מרתון לסלקום בעקבות חוב ישן שיש למרתון כלפי סלקום ובעקבות הסעיף שמאפשר לכלירמרק לחייב את סלקום לקנות את החברה בעוד 3 שנים תמורת 130 מיליון שקל