גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

במקומו של ארז קמיניץ: זו המשנה החדשה ליועמ"ש

המינוי של עו"ד כרמית יוליס, ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים, למשנה ליועמ"ש לעניינים אזרחיים, במקומו של עו"ד ארז קמיניץ, דורש אישור מהממשלה ● יוליס גברה על מועמדים בכירים, ומדובר בקפיצה משמעותית מתפקידה הנוכחי ● היא צפויה להעדיף את צורכי הדיור על זכות הקניין של הפרט

עו''ד כרמית יוליס / צילום: קובי שירביט
עו''ד כרמית יוליס / צילום: קובי שירביט

ועדת האיתור בחרה בעו"ד כרמית יוליס (41), ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים, למשנה ליועץ המשפטי לממשלה לעניינים אזרחיים, במקומו של עו"ד ארז קמיניץ המסיים את תפקידו. הוועדה העבירה את המלצתה לאישור שר המשפטים, גדעון סער, והמינוי עדיין דורש את אישור הממשלה.

יוליס מוערכת מאוד על-ידי גורמים העוסקים בתחום המקרקעין, היא נחשבת לאשת מקצוע ומשפטנית מבריקה. עם זאת, הבחירה בה מפתיעה מאחר שמדובר בקפיצה משמעותית מתפקידה הנוכחי. יוליס נבחרה על פני מועמדים בכירים ומוערכים אחרים, בהם המשנה לפרקליט המדינה בתחום האזרחי עו"ד אורית קוטב; ועו"ד רני נויבואר, ראש אשכול המשפט האזרחי במחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים.

התמחות בתכנון ובנייה

יוליס, נשואה ואם לחמישה, משמשת החל מ-2014 כראש אשכול הנדל"ן במחלקה למשפט אזרחי בייעוץ וחקיקה. היא אחראית על ליווי הייעוץ המשפטי למשרדי הממשלה ולקידום הליכי החקיקה בתחומי הנדל"ן. היא מתמחה בתחומי התכנון והבנייה, ושימשה כחברת מועצת השמאים וכנציגת שר המשפטים במועצה הארצית לתכנון ובנייה ובוועדה למתחמים מועדפים לדיור.

יוליס בעלת תואר ראשון ושני בהצטיינות מאוניברסיטת בר־אילן, והיא מלווה את תחום הנדל"ן מעל לעשור. את דרכה המקצועית החלה ב-2005 כמתמחה במחלקה למשפט אזרחי בייעוץ וחקיקה, לאחר מכן שימשה כעורכת דין בלשכה המשפטית במשרד הפנים, ומאז 2008 היא במשרד המשפטים.

יוליס הייתה מעורבת בדיונים על חוק ההסדרים וגיבשה את דוח החסמים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38) שעורר הדים רבים בענף הנדל"ן. יוליס גם הייתה מעורבת בקידום החקיקה של חוק הרשות להתחדשות עירונית, חוק המארגנים וחוק מיזמי פינוי-בינוי.

בעד התחדשות עירונית

בתחום הנדל"ן קיים מתח מובנה בין זכויות הקניין לבין זכויות הכלל. הדבר בא לידי ביטוי בהפקעות, בפיצוי על ירידות ערך. יוליס דוגלת בעקרון שלפיו צורכי הדיור של המדינה גוברים על זכויות הקניין של הפרט. לפי עקרון זה, המחסור בדיור מחייב את הגדלת הצפיפות, ההפקעות והסתרת נופים. לעמדתה, את הפיצוי הפרט יראה בהשבחה של אזורים, שירותי תחבורה ציבורית, והגדלה של מספר הפארקים מסביב לאזורי מגורים.

לכן, לאור מינויה של יוליס לראש אשכול נדל"ן, אמורות בשנים הקרובות זכויות הקניין בתחום המקרקעין לעבור מהפך - בכל הנוגע לפיצויי הפקעה, התנגדויות של תושבים הטוענים שפרויקטים יורידו את שווי הדירות שלהם ויפגעו בהם בהם.

גישתה של יוליס באה לידי ביטוי בפרויקטים של התחדשות העירונית. היא מובילה רפורמה של הצרת רגליהם של סרבני ההתחדשות העירונית. זאת, כאשר בעבר אפשרו לסרבנים להתנגד. בעוד שכיום יש דרישה ל-80% מבעלי הדירות בבניין כדי לקדם התחדשות עירונית שלו, יוליס פועלת להפחתת השיעור הנדרש ל-66%.

בכנס בתחום הנדל"ן של גלובס במאי, התייחסה יוליס לתפקיד משרד המשפטים בעידוד תחום ההשכרה לטווח ארוך בישראל. יוליס סיפרה על החקיקה בתחום ההשכרות שנועדה להגן על השוכרים. בין היתר, בהגנות שלפיהן הנכס ישמש רק להשכרה ולא ניתן יהיה למכור אותו; לכל דייר יש אופציה להאריך לתקופה מצטברת; וניתן להטיל עיצומים אם מפרים את הכללים. לדבריה, צריך לעשות הכול כדי שזה יקרה, "אני רוצה שזה יהיה מוצר מדף, שתהיה אופציה לשכירות לטווח זמן ארוך", אמרה.

"חוק קמיניץ"

בראש ועדת האיתור עמד היועמ"ש, אביחי מנדלבליט, וחבריה היו נציב שירות המדינה, פרופ’ דניאל הרשקוביץ; מנכ"ל משרד המשפטים, עו"ד ערן דוידי; נציגת האקדמיה, פרופ’ מרים מרקוביץ ביטון; ונציגת הציבור, ד"ר אורית רישפי (לביא).

המשנה היוצא עו"ד קמיניץ, שכיהן בתפקיד בשמונה השנים האחרונות מסיים בעיצומן של כמה רפורמיות מהותיות. בתקופתו התמודד עם משבר הדיור והוא אחראי על הקמתה של הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) ולמהלכים נוספים שהוביל במטרה לייעל את הליכי התכנון והבנייה.

ב-2017 חוקק חוק המכונה על שמו "חוק קמיניץ" שנועד להתמודד עם המאבק בבנייה הלא-חוקית. החוק החמיר את האכיפה על עבירות תכנון ובנייה על-ידי קנסות מינהליים.

עוד כתבות

חצי בצלאל. לפי ההסדר, הוא יחזיק שליש מהמניות של אקספון / צילום: רמי זרנגר

עסקת הרכישה של אקספון על הכוונת: רשות התחרות דורשת הבהרות

הסעיפים הבעייתיים: העברת נכסים בין מרתון לסלקום בעקבות חוב ישן שיש למרתון כלפי סלקום ובעקבות הסעיף שמאפשר לכלירמרק לחייב את סלקום לקנות את החברה בעוד 3 שנים תמורת 130 מיליון שקל

ראש המוסד לשעבר יוסי כהן / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

בהובלת יוסי כהן: סופטבנק תשקיע 400 מיליון דולר בחברת הסייבר הישראלית קלארוטי

ראש המוסד לשעבר מוביל השקעה ראשונה של סופטבנק בתחום בו הוא מרגיש הכי בנוח: מיזוג בין שתי חברות המגינות על תשתיות רגישות במפעלי תעשיה ובבתי חולים שייצור את תאגיד אבטחת המתקנים הגדול בעולם ששוויו עומד על 2-2.5 מיליארד ד' ● תפקידו של יוסי כהן בסופטבנק נחשף לראשונה בגלובס

גוד פארם / צילום: באדיבות הרשת

רמי לוי נכנס לתחום בדיקות ה-PCR: משיק בדיקות ב-89 שקל בסניפי גוד פארם

הבדיקות מיועדות לטסים ולמי שזקוק לבדיקה צורכי תו ירוק או סיום בידוד ● הרשת נכנסה זה מכבר לתחום בדיקות הקורונה עם בדיקות אנטיגן המוצעות בסניפיה במחיר של 49 שקל

עמיר גרוס, מנכ''ל קרדיו וואלב / צילום: שלומי יוסף

קרדיו וואלב נמכרת ל-Venus הסינית ב-300 מיליון דולר

קרדיו וואלב הוקמה על ידי מייסדי ומשקיעי וולטק (ועל בסיס הטכנולוגיה שלה) לאחר שרוב פעילותה נמכרה לאדוורדס בעסקה עם פוטנציאל של מיליארד דולר ● עמיר גרוס, מנכ"ל החברה: "השוק הסיני בתחום המסתמים הוא גדול מבארה"ב"

ביל גייטס / צילום: Shutterstock

למרות האומיקרון: ביל גייטס (שוב) מנבא שהקורונה תדעך במהלך השנה הבאה

התחזית של ביל גייטס לשנת 2022: השלב האקוטי של מגפת הקורונה יגיע לסיומו ● למרות כל האתגרים, ולמרות שהשנה הנוכחית נראתה פחות טוב משקיווה – גייטס עדיין אופטימי

שמואל מועלם / צילום: תמר מצפי

"חוסר ניקיון כפיים": ביקורת חריפה של בג"ץ על מנכ"ל קופ"ח מאוחדת לשעבר

שמואל מועלם, מנכ"ל מאוחדת לשעבר, דרש הטבות פרישה מפליגות, בניגוד לעמדת הממונה על השכר באוצר ● מועלם הגיש תביעה לביה"ד האזורי לעבודה, אך תביעתו נדחתה. גם הערעור לביה"ד הארצי נדחה ● הוא לא אמר נואש והגיש עתירה לבג"ץ, משך אותה, ואחרי שנתיים הגיש אותה שוב ● לאור זאת כתב השופט אלכס שטיין כי מלבד השיהוי, יש לדחות את העתירה גם מטעם חוסר ניקיון כפיים של מועלם וכן שימוש לרעה בהליכי משפט

קונים בסופרמרקט במיזורי ארה''ב. האמריקאים מודאגים מעליית מחירי המזון / צילום: Reuters, Lawrence Bryant

סקר "וול סטריט ג'ורנל": האינפלציה מתגלה כחשש המרכזי של האמריקאים

סקר חדש של ה"וול סטריט ג'ורנל" מגלה שרוב המצביעים אומרים שהאינפלציה גורמת להם ללחץ פיננסי

קרן ברק, ליכוד / צילום: דוברות הכנסת

האם אין הבדל בין אכילת פרי לבין צריכתו בצורת 100% מיץ טבעי?

מה ההבדל בין לאכול תפוז ללשתות אותו? "מס הסוכר" הוא הזדמנות להסביר ● המשרוקית של גלובס

רועי קליין ורואי שמיר / צילום: איל יצהר

בית ספר לקריפטו: בין הצופים לבגרויות, הנערים האלה מנהלים בנק דיגיטלי

בין הדרכה בצופים לבגרויות, רועי קליין ורואי שמיר עסוקים בתפקידם כנגידי הבנק המרכזי של גימנסיה הרצליה בתל אביב ● בימים אלה הם עובדים על הנפקת מטבע וירטואלי שישמש ליצירת כלכלת שוק אמיתית בתוך בית הספר ● אבל כל זה, הם חולמים, הוא רק פיילוט ליצירת כלכלת נוער מבוססת קריפטו שתאפשר מסחר בינלאומי בתוך מערכת החינוך, ותסייע לבני נוער בקשיים כלכליים

אנגלה מרקל. ''נראה איפה אמצא את עצמי'' / צילום: Associated Press, Markus Schreiber, Pool

ממשלה חדשה בגרמניה: מרקל ירדה מהבמה ו"תחשוב מה לעשות"

אולף שולץ נבחר הבוקר לתפקיד הקנצלר החדש של גרמניה, במקום אנגלה מרקל, שפינתה את מקומה אחרי 16 שנים וכשבועיים בתפקיד ● "אני בטח אנסה לקרוא קצת בספר, העיניים ייעצמו, אני אקח תנומה קטנה", אמרה מרקל בחיוך כשנשאלה מה תעשה אחרי הפרישה, "ואז נראה איפה אמצא את עצמי"

שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יוסי זמיר

הגירעון ממשיך לרדת: עמד על 4.6% בנובמבר

מדובר בירידה של כמעט אחוז לעומת אוקטובר, שאז הגירעון עמד על 5.5% מהתוצר ● באוקטובר 2020 הגירעון היה גבוה כמעט פי שלושה

רותם סלע בקמפיין טורנדו / צילום: צילום מסך

מה עומד מאחורי התביעה הלא השגרתית של טורנדו נגד רותם סלע

בדיסקונט החליטו לקפוץ לליגה של הגדולים, והחתימו את סלע כפרזנטורית בבלעדיות ● לגלובס נודע כי צילומי הקמפיין מתוכננים בקרוב. בטורנדו לא מבקשים לעצור אותם, אך דורשים ביטול בלעדיות או פיצוי ● מה עומד מאחורי התביעה, ואיך זה ישפיע על תוכניות דיסקונט?

ביטקוין / אילוסטרציה: Shutterstock

בשידור חי: בכירי תעשיית הקריפטו מעידים בסנאט על "עתיד הכסף"

הדיון עוסק בנכסים דיגיטליים ובקשיים והכשלים במערכת הפיננסית הנוכחית ● בין המשתתפים, יו"ר ומנכ"ל חברת Circle ג'רמי אלייאר, מנכ"ל ומייסד פלטפורמת FTX סם בנקמן-פרייד וסמנכ"לית קוינבייס אלסיה האס

הנשיא פוטין בביתו בסוצ'י ליד הים השחור בשיחת הווידאו עם ביידן ביום שלישי / צילום: Associated Press

האם איום ביידן בסנקציות כלכליות יעצור את השאיפות של פוטין בגבול האוקראיני

ביידן ניסה להניא את פוטין מלפלוש לאוקראינה בפסגת זום ● מה עובר על נשיא רוסיה? האם זה רק דיכאון גיאו־אסטרטגי חולף או שהוא באמת החליט ל"תקן את העיוות ההיסטורי של עצמאות אוקראינה", הארץ שרק אנשים "חסרי זהות" (יהודים, קראים וטאטרים) רוצים בקיומה

 

משככי כאבים. לטענת הרשויות בניו יורק, שיווק אגרסיבי של חברות התרופות הוביל למגפת התמכרויות לחומרים ממכרים / צילום: Associated Press, Jessica Hill

הסכם הפשרה של אלרג'ן משאיר את טבע לבד בתביעת האופיואידים בניו יורק

לפי הסדר הפשרה, קבוצת אלרג'ן תשלם לרשויות במדינת ניו יורק 200 מיליון דולר בשל חלקה במגפת ההתמכרויות למשככי כאבים במדינה ● בכך נשארת חברת טבע החברה היחידה שלא הגיעה להסדר עם הרשויות במדינה בנושא, לאחר שלמעלה מ-20 חברות כבר עשו זאת

הניסוי הגדול לשינוי מודל השכר של עובדי המדינה יוצא לדרך / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

לקראת מהפכה בשכר עובדי המדינה: רק המצטיינים יזכו לבונוסים

כ-3,000 עובדים משתתפים בפיילוט חדש שמוביל משרד האוצר הבוחן 3 מודלים לשינוי שיטת התמריצים הנוכחית ● באוצר מקווים לחסוך מאות מיליוני שקלים שניתנים כיום כתוספות שכר, המבוססות על מדדים רופפים ולא משקפים באמת את ביצועי העובדים ● כך זה יעבוד

בורסת טוקיו, יפן / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת באסיה; הביטקוין שב ויורד מתחת ל-50 אלף דולר

מדד המחירים לצרכן בסין רשם עלייה של 2.3% ב-12 החודשים האחרונים (עד נובמבר) לעומת צפי כלכלנים לעלייה של 2.5% ● במסחר בחוזים על מדדי בורסות ארה"ב נרשמות ירידות קלות

בנק ישראל בירושלים / צילום: אורית דיל

במחאה על הקיצוץ בתקציב: עובדי בנק ישראל סגרו את החשמל בבניין

עובדי בנק ישראל מוחים נגד ההנהלה ומאשימים אותה בחוסר שקיפות ● העובדים הורידו במחאה את התאורה כדי להביע "תמיכה" בחיסכון בתקציב

שקל מול דולר / צילום: Shutterstock, Lord King

סוער בשוק המט"ח: השקל חוזר להתחזק למרות התערבות בנק ישראל

שוקי המניות רשמו אמש עליות חדות לאור התפוגגות החשש מהאומיקרון, והשקל מתחזק בחדות על רקע גידורי ההשקעות של הגופים המוסדיים ● הדולר והאירו יורדים ביותר מ-1% כ"א בהמשך לעליות בשווקים ● בנובמבר בנק ישראל רכש כ-4 מיליארד דולר במטרה לאזן את התנודות בשוק

מאיר שפיגלר, מנכ''ל הביטוח הלאומי / צילום: איל יצהר

הכללים החדשים של הביטוח הלאומי: הנטל הבירוקרטי עובר למעסיקים

רפורמה חדשה מצמצמת את השימוש במסמכים בהגשת התביעות לביטוח הלאומי ופותחת מאגר דיגיטלי שייתן תמונת מצב על שוק התעסוקה והזכאים לקצבאות