גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נדל"ן מניב: כמה השקיעה כלל ביטוח ופיננסים בבניין משרדים חדש?

כלל ביטוח ופיננסים רוכשת קומות נוספות בבית משכיות בהרצליה פיתוח תמורת 95 מיליון שקל ● חברת הסייבר Perimeter 81 תשכור מאמפא נדל"ן את בניין התנועה הקיבוצית בתל אביב ● אילו עסקאות נוספות נחתמו?

בית משכיות / צילום: יח''צ
בית משכיות / צילום: יח''צ

נמכרו

הרצליה

כלל ביטוח ופיננסים רוכשת קומות נוספות בבית משכיות

כלל ביטוח ופיננסים רוכשת קומות נוספות בבית משכיות בהרצליה פיתוח תמורת 95 מיליון שקל. הבניין, אשר נמצא ברחוב משכית 25, במיקום אסטרטגי באזור התעשייה בהרצליה פיתוח, נמצא ברובו כיום באחזקת כלל והוא כולל קומת מסחר, ארבע קומות משרדים בשטח של כ- 10,000 מ"ר וארבע קומות של מרתפי חניה בשטח של כ-12,000 מ"ר.

לחלקה אושרה תב"ע המתירה הגדלת זכויות בניה לחמש קומות משרדים נוספות, בשטח של כ-10,000 מ"ר.

זכויות הבנייה נמצאת בבעלות יזם פרטי, וכלל ביטוח ופיננסים תרכוש שלוש קומות בשטח של כ-6,150 מ"ר מתוך חמש קומות הנוספות. שתי הקומות הנוספות יוותרו בידי היזם.

יוסי דורי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, ציין: "עסקת הרכישה של קומות נוספות בבית משכיות משקפת את המשך האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו להשקעה בנדל"ן בישראל בדגש על משרדים וזאת גם בתקופת הקורונה. השקעה בנכס איכותי המהווה חלק מתיק הנדל"ן של קבוצת כלל ביטוח ופיננסים וחלק אינטגראלי מפעילות ההשקעות של הקבוצה, הכולל רכישה וצבירה של נכסים בסטנדרט גבוה המייצרים תשואה מותאמת סיכון, עבור העמיתים והנוסטרו".

את העסקה הוביל מטעם כלל ביטוח ופיננסים רז זלצמן, מנהל ענף נדל"ן ישראל בחטיבת ההשקעות, ואת כלל ביטוח ופיננסים ליוו בעסקה עו"ד ענת מולכו ועו"ד לירון לוי ממשרד פישר.

תל אביב

שתי עסקאות למשרדים בפרויקט CU ברמת החייל

שני משרדים בשטח של 200-220 מ"ר בפרויקט CU הממוקם בצומת הרחובות ראול ולנברג-הנחושת ברמת החייל נמכרו לגורמים פרטיים בכ-4 מיליון שקל.

שטח המשרד הראשון הוא 200 מ"ר, והוא נמכר לגורם פרטי תמורת 4 מיליון שקל. למשרד שש חניות בתוך המתחם, ומחסן שנכלל בעסקה. שטח המשרד השני הוא 210 מ"ר, בנוסף ישנן שלוש חניות במתחם ומחסן, והוא נמכר תמורת 4.4 מיליון שקל. שני המשרדים היו בבעלות אנשי עסקים פרטיים הפעילים בתחום ההשקעות בנדל"ן בישראל.

פרויקט CU ברמת החייל / צילום: יח''צ

"מדובר על שתי עסקאות מכר לפי שווי שהיה נהוג באזור טרום תקופת משבר הקורונה", ציין נועם ברנדר יו"ר אינדקס נדל"ן, "רמת החייל נמצאת במגמת עליית מחירים הן בעסקאות השכירות והן בעסקאות מכר, זאת למרות שהאזור נפגע בתקופת הקורונה בעקבות עזיבת חברות וקיצוצים בשטחי השכירות".

השכרה

תל אביב

חברת הסייבר Perimeter 81 תשכור מאמפא נדל"ן את בניין התנועה הקיבוצית בתל אביב בכ-6 מיליון שקל לשנה

חברת הסייבר Perimeter 81 תשכור מאמפא נדל"ן את בניין התנועה הקיבוצית ברח' ליאונרדו דה וינצ'י בתל אביב. העסקה כוללת שכירות של כל הבניין ששטחו 5,000 מ"ר לתקופה של חמש שנים עם אופציה להארכה בחמש שנים נוספות. לפי הערכות, העסקה נחתמה בסכום של 6 מיליון שקל דמי שכירות לשנה. החברה צפויה לאכלס את הבניין באוגוסט 2022.

בית הקיבוץ הארצי בתל אביב תוכנן על ידי האדריכל שמואל מסטצ'קין, שהיה מבכירי האדריכלים שפעלו בישראל. בבניין תשע קומות, בנוסף לקומת מרתף. את השיפוץ והעיצוב מובילה אדריכלית הפנים ורד גינדי, שתכננה גם את פנים בניין מיקרוסופט בהרצליה.

אמפא נדל"ן הינה זרוע הנדל"ן של קבוצת אמפא שבשליטת שלומי פוגל ומשפחת נקש. Perimeter 81 עוסקת בתחום פתרונות אבטחת מידע. החברה שוכרת כיום כ-1,110 מ"ר במגדלי חג'ג' בתל אביב, ומעסיקה כ-200 עובדים, רובם בישראל. מהחברה נמסר: "המשרדים החדשים יאפשרו לחברה להיערך לצמיחתה המהירה תוך שמירה על חווית עובד ומתקדמת וכן יאפשרו לייצר אקו סיסטם לקהילת הסייבר בישראל באמצעות הרצאות, מיט אפים ואירועים".

שגיא גידלי, מייסד שותף ו-CPO ב-Perimeter 81, ציין: "בניין התנועה הקיבוצית הוא אחד הפרויקטים המיוחדים ביותר שראינו, וממשיך לעורר עניין רב עד היום. הבניין החדש ייתן מענה לצמיחה המתמדת שהחברה חווה הן בהיקף הפעילות העסקית והן בהיקף גיוס העובדים.

זוהר לוי, מנכ"ל אמפא נדל"ן: "אנו שמחים על כך שזכינו לקבל, לשפץ ולשדרג את הבניין הייחודי הנמצא במיקום מרכזי בת"א. מלכתחילה היה לנו חשוב ששוכר אחד יכנס לבניין ואנו שמחים שחברת Perimeter81, מהחברות הצומחות והמתפתחות, תוכל ליהנות ממנו".

StreamSwim שכרה שטחי מסחר בפרויקט CU ברמת החייל

חברת סטרים סווים בע"מ המתמחה בספורט באמצעות שחייה נגד הזרם וטיפולי הידרו במים, שכרה שטח מסחרי של 336 מ"ר בבניין B בפרויקט CU ברמת החייל ומתכננת להקים במקום מרכז טיפולים. אינדקס נדל"ן הובילה את העסקה שנחתמה לתקופה של 10 שנים בשכר דירה ממוצע של כ-80 שקל למ"ר במצב מעטפת.

Cycode מגדילה פי 2.5 את שטחי המשרדים שלה

חברת הסייבר הישראלית Cycode, המספקת הגנה לתשתיות פיתוח, ניהול והפצה של תוכנה, מתרחבת למשרדים חדשים בעלות כוללת של 3 מיליון שקל.

במסגרת העסקה החברה הרחיבה את שטח המשרדים שלה ל-850 מ"ר במגדל ציון ברחוב רוטשילד 45 בתל אביב, מהחברה נמסר כי "העסקה שנחתמה למשך שנתיים, נועדה להעניק לעובדי החברה סביבת עבודה נעימה, חדשנית ומרווחת. המשרדים החדשים יתפרסו על פני קומה שלמה במגדל - פי 2.5 משטחם של המשרדים הקודמים של החברה".

ליאור לוי, מנכ"ל ומייסד שותף בחברת Cycode: "אנחנו מובילים תהליכי גיוס נרחבים ומצפים להגדיל את החברה בעשרות עובדים בשנה הקרובה". את המשרדים שכרה חברת Cycode בהסכם עם חברת Switchup, שהייתה גם אחראית על שיפוץ ועיצוב המבנה.

פתח תקווה

דוד רז ניהול ופיקוח שכרה שטח בפרויקט ב.ס.ר. City בניין T, בפתח תקווה

חברת "דוד רז ניהול ופיקוח", המתמחה במתן שירותים הנדסיים בתחום של תיאום תכנון, ניהול, פיקוח וביצוע בענף הבניה, שכרה שטח של 356 מ"ר במעטפת, לא כולל 12 מ"ר מרפסת בקומה 7 בבניין T בפרויקט. הבניין טרם קיבל טופס 4, וצפוי להתאכלס במהלך הרבעון הראשון של שנת 2022. העסקה כוללת חמישה מקומות חניה. אינדקס נדל"ן הובילה את העסקה שנחתמה לתקופה של 5 שנים + 5 שנים נוספות באופציה, שכר דירה - כ-75 שקלים למ"ר בגמר מלא.

פרויקט ב.ס.ר. בפתח תקווה / צילום: יח''צ

עוד כתבות

גל בר דעה, מנכ''ל הבנק הדיגיטלי וואן זירו / צילום: איל יצהר

משכנתאות אאוט, חשבון עו"ש אין: הבנק הדיגיטלי הראשון החל בהשקה השקטה

בתום תקופת ההרצה שנמשכה כעשרה חודשים, החל הבנק להשיק את שירותיו ל–60 אלף הלקוחות ● בחודשים הבאים הבנק יפתח את שירותיו באופן הדרגתי לקהלים נוספים

ציון קינן, מנכ''ל הפועלים לשעבר / צילום: תמר מצפי

קיימת אפשרות מסתברת שציון קינן ויאיר סרוסי הפרו את חובת הזהירות בפרשת העלמות המס

מסקנות הוועדה שהקים בנק הפועלים לבדיקת התנהלות בכירי החברה בפרשה קובעות כי הבדיקה הפנימית שהתבצעה באותן השנים לקתה בחסר והייתה מצומצמת ומוגבלת בהיקפה ועומקה ● קינן הודה שלא קיים ולו ישיבה אחת עם צוות עורכי הדין על כל חבריו ולא הכיר את הפניות של הרשויות האמריקאיות

משרדים של בלאקרוק בארה''ב / צילום: Shutterstock

מדוע קרנות הנאמנות של ענקית ההשקעות בלאקרוק מתקשות להיקלט בת"א

בארבע שנות פעילותן בארץ צברו קרנות הנאמנות של גופי השקעות זרים, בראשות בלאקרוק, נכסים בהיקף של 2.1 מיליארד שקל, המהווים רק 0.5% מהתעשייה, ו-10% מנישת הפעילות העיקרית שלהן ● בין הסיבות שמונים בשוק לקשיי ההתאקלמות: אי-תשלום עמלות לבנקים, האיסור לשווק קרן בשקלים, קושי טכני בהשוואה לקרנות מקומיות וכשלים בשיווק הקרנות

ביטקוין / צילום: Shutterstock, Wit Olszewski

דוח פינטק: למה בישראל קשה לממש ביטקוין

עולם הקריפטו מפותח מאוד בישראל, אך בכל הנוגע ליכולת המימוש של ההשקעה – ישראל מפגרת אחרי מדינות אחרות בעולם, כמו שווייץ ● מהי הסיבה לכך ומה אפשר לעשות? ● האזינו

מנכ''ל אינטל העולמית, פט גלסינגר / צילום: אינטל

אינטל מציגה: חוות השרתים שהצילו לה את הרבעון

למזלה של אינטל, היא החלה למכור ברבעון השלישי של השנה החולפת שבבים חדשים לניהול תשתית התקשורת והענן, לאחר שסבלה שנים מפיגור בתחום ● הדוחות לרבעון האחרון של השנה מראים כי העלייה על עגלת הענן, גם אם באיחור, השתלמה

מייסדי פיירבלוקס, מימין: פבל ברנגולץ, מיכאל שאולוב ועידן עפרת / צילום: יוליה נר

פי 100 מההכנסות: פיירבלוקס דילגה מעל הירידות בקריפטו לשווי של 8 מיליארד דולר

הסטארט-אפ, שעוזר לבנקים ולגופים פיננסים להקים פעילות קריפטו עצמאית, הופך לאחת החברות הפרטיות בעלות השווי הגבוה ביותר בישראל ● פיירבלוקס גייסה כמיליארד דולר בתוך שנה, וגם העובדים והיזמים יקבלו עשרות מיליוני דולרים

נגיד בנק ישראל, אמיר ירון / צילום: דוברות בנק ישראל

בנק ישראל ינצל את פערי הריביות כדי להחליש את השקל

לא מן הנמנע שבבנק ישראל בונים על כך שפער הריביות לטובת הדולר האמריקאי יסייע בזירת שער החליפין, אחרי שהמטבע המקומי רשם אשתקד ייסוף מהיר במיוחד, למרות הניסיון של בנק ישראל למתן את התחזקות השקל

אודי עטר / צילום: דוברות בזק

אודי עטר ימונה למנכ"ל תקשוב במקום דניאל ספיר

עטר, המשמש כסמנכ"ל לקוחות פרטיים בבזק, יחליף את ספיר שיוכל כעת להיכנס לתפקיד מנכ"ל סלקום

יו''ר ש''ס אריה דרעי / צילום: רפי קוץ

גזר הדין של אריה דרעי ישודר בשידור ישיר

דרעי הודה והורשע השבוע בעבירות מס בהסדר טיעון, במסגרתו הוסכם כי הפרקליטות תבקש להטיל עליו מאסר על-תנאי וקנס בגובה 180 אלף שקל ● גזר הדין קבוע ל-1 בפברואר

מתקן מקורות / צילום: איל יצהר

מקורות במגעים לקראת קבלת רישיון תקשורת

השבוע דיווחה מקורות על סיב אופטי שהניחה בשומרון בתוואי קו מים חדש שיחבר בין ברקן לאלון מורה ● החברה פורסת סיבים לצורך ניטור פנימי ומעקב אחר גניבות מים ועל הדרך מניחה קנים לשימוש חברות תקשורת

הקמפיין של יופלה / צילום: צילום מסך

הקאמבק של מותגים עם אישיות, בידול ושפה תקשורתית שלא כוללת רק דאחקות

רמזי ומיני רמזי בדור אלון, רותם סלע בדיסקונט וגם הצרפתייה של תנובה מוכיחים שאמירה מבודלת משיגה תוצאות, כך עולה מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה • הפרסומת החדשה של פרטנר, שמתנגחת ישירות בבזק, מחזירה את המותג לימים שהיה חדשני ובועט

ברק רוזן ואסף טוכמאיר / צילום: איל יצהר

כוח עולה: אחרי מנרב ואלרוב, רוזן וטוכמאייר מסתערים על חברת נדל"ן נוספת

ברק רוזן ואסי טוכמאייר, צמד בעלי השליטה בחברת ישראל קנדה, מגדילים את הדומיננטיות של החברה בשוק הנדל"ן ● הרכישות שביצעה אשתקד הגיעו לסכום עתק של כ-6.5 מיליארד שקל

יעקב ליצמן / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

מנדלבליט מנקה שולחן: נחתם הסדר טיעון מקל עם יעקב ליצמן

לגלובס נודע כי חלק מהסדר הטיעון, ליצמן הודה בעבירת הפרת אמונים בפרשת מלכה לייפר ונמחק סעיף שיבוש מהלכי משפט ● בנוסף תיק המעדנייה נסגר ● העונש המוסכם הוא מאסר על תנאי וליצמן יוכל להמשיך לכהן כחבר כנסת

התחרות בפריקת כלי רכב חדשים בנמלים מתגברת / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

התחרות בפריקת כלי רכב חדשים בנמלים מתגברת

"נמל המפרץ" החדש בחיפה מנהל מגעים עם יבואני רכב לפריקת מכוניות חדשות בשטחו ● התחום מגלגל בישראל כרבע מיליארד שקל בשנה

בניין הפדרל ריזרב בוושינגטון / צילום: Shutterstock, Orhan Cam

"הפעם זה שונה לגמרי": הנקודות שהלחיצו את השווקים בנאום יו"ר הפד

האיש שעומד בראשות הפד לא מצמץ בכוונה להדק את המדיניות המוניטרית כדי לרסן את האינפלציה ● מלבד להעלות ריבית כבר אתמול, פאוול היה הכי ניצי שאפשר כשלא הסיר מהשולחן העלאת ריבית כפולה וסדרה של העלאות ריבית בכל אחת מישיבות ה-FOMC הבאות בהמשך השנה

אלדד פרקש, מנכ''ל פיירבולט וסער ביטנר, ממייסדי פיירבולט / צילום: פיירבולט

הסטארט-אפ הישראלי שרוצה להחליף את סנופלייק הפך לחד קרן

שנתיים לאחר הקמתו מודיע הסטארט-אפ הישראלי פיירבולט על גיוס של 100 מיליון דולר לפי שווי של 1.4 מיליארד דולר ● פיירבולט הוקם על ידי יוצאי סייסנס והוא מפתח מחסן נתונים בענן שמבטיח להיות מהיר יותר משל סנופלייק

טל גרנות גולדשטיין, מנכ''לית הוט / צילום: רמי זרנגר

הוט יוצאת במכרז על תקציב דיגיטל בהיקף 10 מיליון שקל בשנה

במכרז מתמודדות סוכנויות הפרסום אושן מקבוצת גיתם BBDO, K LOGIK וארלו של ראובני פרידן ● הוט ממוקמת כמעט כל שנה בטבלת 20 המפרסמים הגדולים בישראל

חיים כצמן וברק רוזן מהלילה / צילום: ק.י

הקורבן של כצמן: חשש ממהלך השתלטות של רוזן וטוכמאייר על נורסטאר, אז הפך אותם לשותפיו

במהלך בזק מפתיע רכשה ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר כ-11% ממניות נורסטאר ויצרה איום על שליטתו של חיים כצמן בחברה, המחזיקה בענקית הנדל"ן גזית גלוב ● בתגובה זימן כצמן את השניים לפגישה שבסיומה מכר להם נתח ממניותיו בנורסטאר, והבטיח להם השפעה מהותית בחברה, בעוד הוא ימשיך להוביל את עסקיה

בניין הפדרל ריזרב בוושינגטון / צילום: Shutterstock, Orhan Cam

הפד הותיר את הריבית ללא שינוי ומכין את הקרקע להעלאה קרובה

לאחר ההודעה התשואה על אג"ח הממשל האמריקאי ל-10 שנים עולה ב-2 נקודות בסיס לכ-1.8% ● בניו יורק מתחזקות עליות השערים בהובלת הנאסד"ק שמזנק בכ-3%

זאב אלקין / צילום: איל יצהר

האם התוספת לתקציב הבריאות היא הגדולה ב־20 השנה האחרונות?

הממשלה הנוכחית אחראית לשני תקציבי בריאות. איך הם נראים ביחס לעבר? ● המשרוקית של גלובס