גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר: רשת האירוח של יוצאי מטכ"ל ושלדג בדרך לוול סטריט

רשת האירוח והנופש סלינה, שהוקמה בשנת 2015 על ידי רפי מוסרי ודניאל רודסבסקי ומפעילה עשרות אתרים ברחבי העולם, וגם בישראל, תמוזג לספאק לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר ● בין המשקיעים: אדם נוימן וגיגי לוי ● רק לאחרונה חתמה סלינה עם האחים חג'ג' על הסכם שיתוף פעולה ● בשנה שעברה רשמה הרשת הפסד של 139 מיליון דולר

המלון מנואל אנטוניו של סלינה בקוסטה ריקה / צילום: סלינה
המלון מנואל אנטוניו של סלינה בקוסטה ריקה / צילום: סלינה

סלינה, שהוקמה על ידי רפי מוסרי ודניאל רודבסקי, יוצאי היחידות סיירת מטכ"ל ושלדג, בדרך לוול סטריט לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר. התוכנית היא להתמזג לספאק BOA Acquisition Corp ולהפוך לציבורית לקראת אמצע 2022. בין המשקיעים ברשת: רונלד כהן, מור קפיטל, גיגי לוי, שאול שני ואדם נוימן. משקיעים בולטים נוספים הם אור בוקובזה וחן אבני, המייסדים של חברת Venn. החברה הממוזגת תפעל תחת השם סלינה הוספיטליטי (Selina Hospitality), ומניותיה ירשמו למסחר בבורסת ניו יורק תחת הסימול "SLNA".

ברשת לא חוששים משיטת הספאק שלא עבדה עבור חברות רבות, וטוענים כי הרבה חברות שלא היו מוכנות להגיע לשוק הציבורי בחרו בה. הם מעריכים כי סלינה היא חברה עם מותג גלובלי חזק ועם הכנסות גבוהות, וכי שיטת הספאק היא מוצר לגיטימי וטוב בדרך לשוק האמריקאי.

הרשת שפעילה ב-23 מדינות על פני 4 יבשות, עוסקת גם באירוח וגם מציעה שלל תוכן ללקוחותיה. בחברה מסבירים כי חלק גדול מההכנסה, שמוערכת בלפחות 100 מיליון דולר בשנה, מגיעה מ"הקהילה" ולא מחדרים. בחברה מאמינים כי הפיכתה לציבורית תאפשר לה לגדול ולהתרחב לעוד יעדים ולהגיע לקהלים חדשים. עם זאת, הנתונים הכספיים מלמדים כי ב-2020, בצל מגפת הקורונה והסגרים ברחבי העולם, רשמה הרשת הפסד של 139 מיליון דולר.

החברה פועלת בין היתר בערים הגדולות כמו תל אביב וניו יורק, אך גם במדינות כמו מרוקו וביבשת דרום אמריקה. עוד מעריכים בחברה כי ייכנסו למדינות נוספות במזרח התיכון, וגם באוסטרליה ובתאילנד. 

בכל סלינה בעולם יש "דמוקרטזיציה של עולם החדרים". יש גם חדרים משותפים וגם חדרים פרטיים, ברמות מחיר שונות. ברשת מעסיקים בישראל קרוב ל-250 ומעריכים כי יגדלו לפחות 400 עד לסוף השנה הבאה. המרכז נמצא בישראל ולטענתם הוא יישאר פה. משרדי ההנהלה מחולקים בין ישראל, לונדון וניו יורק. אם לא די בכך, ברשת מתכננים להקים 12 סלינות חדשות בישראל רק בשנה הקרובה. מהערבה, דרך מרכז תל אביב ועד לגולן. לאחרונה חתמה החברה עם הסכם עם קבוצת חג'ג', שמהווה את השותף הבכיר שלה בישראל.

הבטיחה גיוסי הון של 350 מיליון דולר

סלינה כבר הבטיחה לעצמה גיוסי הון בהיקף של 350 מיליון דולר, לצורך הרחבת ההיצע שלה ב-12 אזורים גיאוגרפיים, מה שצפוי לדברי החברה להוסיף כ-40 אלף מיטות חדשות לרשת עד שנת 2025. בנוסף להצעת תשלום לפי נסיעה, סלינה הציגה שירות מנוי חדשני - Nomad Passport - המאפשר לאורחים לשהות בכל מיקום של סלינה כל עוד הם רוצים, עם שירותים מלאים הכוללים לינה, עבודה משותפת, פעילויות בריאות ואירועים שנאספו במקום.

סלינה מדגישה, כי מותג הלייף סטייל שלה פותח במיוחד עבור תרמילאים ותיירים בני דור המילניאלס ודור ה-Z. מדובר בקבוצה שלהערכת סלינה מוציאה כ-350 מיליארד דולר בשנה על נסיעות.

לדברי החברה, מותג האירוח שלה הצומח במהירות, וכולל כיום 35 אלף מיטות פתוחות או מובטחות ב-23 מדינות, אשר מציע לדור צעיר זה של מטיילים חווית שירות מלא עם מגוון מקומות לינה בנקודות מחיר אטרקטיביות. לדברי החברה היא מצפה להציג רווח תפעולי-תזרימי (EBITDA) חיובי ראשון ברבעון הראשון של 2023, ולהגיע ב-2025 לקצת הכנסות שנתי של 1.2 מיליארד דולר באמצעות פתיחת אתרים חדשים, שיפורים תפעוליים והתבססות תיק הנכסים שלה.

סלינה מציינת כי מודל התפעול שלה מבוסס על שותפות עם בעלי נדל"ן, אשר משלמים בממוצע כ-90% מעלות הסבת הנכסים שלהם ל"יעדים תוססים בהשראה מקומית ממותגי סלינה". לדברי החברה, "היכולת של סלינה לבצע במהירות וביעילות טרנספורמציות המשפרות משמעותית את הפרופיל הפיננסי של נכסים הפכה אותה לשותפת המותג המועדפת עבור בעלי נדל"ן מקומיים שמבינים ורוצים לשרת את המעמד המתרחב של תיירים בני דור המילניאלס ודור ה-Z. גישה זו מאפשרת לסלינה להוביל לעלייה משמעותית בהכנסות בהשוואה לפעילות הקודמת בנכס".

לדברי המנכ"ל רפי מוסרי, "מילניאלס ומטיילי דור Z מחפשים 5אותנטיות וחוויות מהשורה הראשונה בכל שלב - הם רוצים להיות שקועים בתרבות המקומית של כל מקום בו הם מבקרים. על ידי שיתוף פעולה עם אומנים מקומיים כדי לעצב יעדים רלוונטיים מבחינה תרבותית ומעוררי השראה, אנו יוצרים עבורם הזדמנויות ליצור קשרים לכל החיים בתוך קהילת סלינה המתרחבת במהירות. בילינו את שש השנים האחרונות בבנייה והרחבה של פלטפורמה יעילה ומובחנת, והעסקה הזו תאפשר לנו להביא את סלינה ליותר מיקומים ומטיילים ברחבי העולם".

מוסרי הוסיף, כי "אנחנו חווים ביקוש גדול יותר ממה שחווינו לפני הקורונה, והנכסים החדשים שאנו מציעים מעידים על כמה טוב המותג סלינה מהדהד עם לקוחות היעד שלנו. למרות האתגרים שהמגיפה הציבה על נסיעות גלובליות, הפורטפוליו שלנו עולה על היעדים ארוכי הטווח שלנו, ואנו נרגשים לקראת הצעדים הבאים בהתפתחות החברה שלנו כמותג לייף סטייל ומפעיל מלון מוביל".

עוד כתבות

חדי קרן.  הרוב המכריע בקרב עובדי ההייטק בישראל סובלים מחוסר שקיפות באשר לחלק מהותי מחבילת התנאים שלהם / צילום: Shutterstock

יש אופציה אחרת: שוק ההון מתקרר, ועובדי ההייטק מחפשים ערוצים חדשים לאקזיט

בישראל אין שוק משוכלל למכירת מניות בחברות פרטיות, והחקיקה שהייתה יכולה לקדם הקמת בורסות שניוניות תקועה ● הגידול הניכר במספר חברות ההייטק הפרטיות ששוות מיליארדים, לצד ההתקררות בשוק ההון, הופכים את ההזדמנות של העובדים לאקזיט לרחוקה ומעורפלת

מנכ''ל בנק הפועלים, דב קוטלר / צילום: איל יצהר

בנק הפועלים מקים חטיבה לתפעול ולשירות

 החטיבה החדשה לשירותים בנקאיים תאגד כ-1,000 עובדים מהקמעונאית והבנקאית ותשמש מעין 'בקאופיס' לסניפים ולפעילות שנעשית באמצעים הדיגיטליים, בעיקר לרגל הצמיחה בתיק האשראי ● בראש החטיבה יעמוד רו"ח זאב חיו, המכהן כיום כמבקר הפנים הראשי של הבנק 

ההסתערות על הקפיטול בינואר שעבר. נאמני טראמפ  מנסים לפרוץ מחסום משטרתי / צילום: Associated Press, John Minchillo

האם ארה"ב נמצאת על סף מלחמת אזרחים?

ישנם כמה תרחישים לא בלתי סבירים לפריצה של מלחמת אזרחים בארה"ב סביב בחירות 2024 ● 160 שנה חלפו מאז הקודמת, והפצעים העמוקים שהיא פערה טרם הגלידו

חיילים אוקראינים בגבול עם רוסיה / צילום: Associated Press, Andriy Dubchak

משרד החוץ הבריטי: רוסיה מכוונת להחלפת ממשלת אוקראינה

ההאשמות באות במקביל לאזהרות על כך שרוסיה עלולה לפלוש לאוקראינה עם כוח המונה כ־100 אלף חיילים רוסים הפרושים סמוך לגבול בין המדינות

חיים כצמן / צילום: איל יצהר

S&P מעלות הפחיתה את דירוג החוב של גזית גלוב ל-A פלוס

חברת הדירוג מעריכה כי לאחר השלמת רכישת מניות המיעוט באטריום צפויה עלייה ברמת המינופים של גזית גלוב ושל בעלת השליטה נורסטאר, אשר אינה תואמת את הדירוגים הקודמים

Mondelez. העלתה תחזיות למרות העלייה במחירי הסחורות / צילום: Shutterstock

המדדים בארה"ב נופלים השנה? זו לא סיבה להיות מודאגים

די ברור שהריבית בארה"ב צפויה להתחיל לעלות השנה, בקצה מהיר מהצפוי, בתגובה להתחממות הכלכלה, וזו גם הסיבה לאובדן הגובה של המדדים בשוק האמריקאי מתחילת 2022 ● אבל יש כמה סקטורים שמסוגלים להתמודד ואף להרוויח מלחצי אינפלציה, ואחרי שהמשקיעים יסתגלו למצב החדש, העליות עשויות לחזור

שדה דב לאחר הפינוי / צילום: איל יצהר

הושגה פשרה בין רמ"י לארקיע בנוגע לקרקעות בשדה דב

לפי ההסכם, ארקיע תוותר על קרקע שרשומה על שמה בהערת אזהרה בשדה דב תמורת 26 מיליון שקל, ובתמורה יסלקו רמ"י ורשות שדות התעופה את התביעות נגד החברה על דמי שימוש בסך של כ-55 מיליון שקל

לירן אבישר בן חורין - מנכ''לית משרד התקשורת / צילום: רפי קוץ

משרד התקשורת שוקל להקצות לחברות הסלולר רצועות תדרים מפתיעות


במסגרת מכרז התדרים הצפוי השנה, המיועד להקצאת תדרים ב-26 גיגה הרץ, עשוי המשרד להקצות תדרים שהחזירה גולן טלקום ותדרים נוספים שנמצאים בשימוש פלאפון

שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

יועמ"שית הכנסת: שר האוצר יכול לבטל מכסים בצורה חד צדדית

בתשובה לבקשת חופש מידע, נחשפה תשובתה של היועצת המשפטית של הכנסת לסגן שר הביטחון לגבי סמכותו של שר האוצר להטיל ולבטל מכסים ● לפי היועמ"שית, שר האוצר מוסמך לבטל ולהוריד בעצמו מכסים לפי שיקול דעתו, והכנסת יכולה לדון בהחלטתו בדיעבד

הדילמה המוסרית / צילום: Shutterstock

פיתוח תוכנות מעקב וכלי נשק: ישראל הפכה למעצמה של מדעני נתונים, ואתם יכולים לשכוח מאתיקה

ישראל הפכה בשנים האחרונות לאימפריה של מדעני נתונים, שנחשפים יום יום לדילמות מוסריות קשות: מקידום פייק ניוז ברשת ועד פיתוח תוכנות מעקב וכלי נשק אוטונומיים ● מחקר סוציולוגי חדש מנסה להתחקות אחר צו מצפונם - ומגלה מדוע לא תראו פה מחאות המוניות כמו בעמק הסיליקון, ולמה אפשר לשכוח מקוד אתי

ד''ר מארק קרני. ''נהיה עדים להפחתה של כ-50% במימון הניתן לפעילויות עתירות פליטות גזי חממה עוד שנת 2030'' / צילום: Associated Press, Kirsty Wigglesworth

מארק קרני: "בעשור הקרוב, יפחת המימון לפעילויות מזהמות במחצית"

ד"ר קרני, לשעבר נגיד הבנקים המרכזיים של קנדה ואנגליה, התייחס לתפקידה של המערכת הפיננסית במאבק במשבר האקלים במפגש עם הרגולטורים הפיננסיים בישראל והמשרד להגנת הסביבה ● "מצד הממשלות, המהלך המרכזי שיכול לסייע בהיערכות הסקטור הפיננסי הוא קביעת יעדי הפחתות פליטת גזי החממה לצד החדירה של אנרגיות מתחדשות"

מתוך מליאת הכנסת לקראת השבעת הממשלה / צילום: דוברות הכנסת, דני שם טוב

בהמשך לעסקת הטיעון: אריה דרעי הגיש את מכתב ההתפטרות מהכנסת

במסגרת עסקת הטיעון נקבע כי יו"ר ש"ס יודה בעבירות המס המיוחסות לו ויתפטר מהכנסת ללא הטלת קלון ● דרעי אומנם יעזוב את הכנסת אך לא את המערכת הפוליטית, והוא צפוי להמשיך להנהיג את מפלגת ש"ס שלא כחבר כנסת

אולף שולץ, קנצלר גרמניה / צילום: Shutterstock, Alexandros Michailidis

סדקים בקואליציה: אוקראינה מאשימה את גרמניה ב"עידוד" התוקפנות הרוסית

גרמניה הטילה וטו על העברת נשק ארטילרי לאוקראינה, וגם מסרבת להעביר לה בשלב זה קסדות וציוד הגנתי נוסף ● העימות הפומבי בין אוקראינה לגרמניה מהווה בקיע משמעותי בקואליציה המערבית במקרה של תקיפה רוסית

רם בלינקוב, מנכ''ל משרד האוצר / צילום: דוברות משרד האוצר

בלינקוב שולל סמכויות מהיו"רים של נמל אשדוד והרכבת. לפחות על הנייר

אורנה הוזמן-בכור הופתעה לגלות בסוף השבוע שהיא נחשבת יו"ר לא פעילה כבר חודשיים ● למרות זאת, נראה שהחלטות שקיבלה בנוגע לנמל, לאחר שפג תוקף כהונתה, יאושרו רטרואקטיבית

יעקב אדרי - ראש עיר אור עקיבא - בית משפט הארכת מעצר / צילום: שלומי יוסף

שוחד במאות אלפי שקלים: ראש עיריית אור עקיבא יועמד לדין בכפוף לשימוע

יעקב אדרי יואשם בכפוף לשימוע בעבירות שביצע לכאורה במסגרת תפקידו - לקיחת שוחד של מאות אלפי שקלים בשש פרשות שונות, הפרת אמונים, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, גניבה בידי עובד ציבור, הלבנת הון, שיבוש מהלכי משפט, עבירות אלימות ועבירות מס ● סנגוריו: "תיק השוחד ייסגר בשימוע"

איתמר ג'ובני, מנכ''ל חברת הפינטק PayEm / צילום: איל יצהר

"פתאום מכרתי עבודות ב-150 אלף דולר": הכירו את איתמר ג'ובני, האמן שכבש את ניו יורק והפך ליזם פינטק

אחרי שפרח בסצנת האמנות של ניו יורק, איתמר ג'ובני החליט לחתוך בשיא ההצלחה - ולהפוך ליזם ● אלא שאז, הסטארט-אפ שלו התרסק ● זה לא עצר אותו מלבנות חברה חדשה שכבר גייסה 27 מיליון דולר ● בראיון הוא מספר איך למד בזכות הכישלון להריח מקומות מסוכנים, ולמה הוא מוכן לחזור על הכל מחדש

מטה IBM בקנדה / צילום: Shutterstock

IBM מוכרת את חטיבת הבריאות: הקדימה את זמנה, לא עמדה בהבטחותיה

IBM החליטה למכור חלקים מחטיבת הבריאות הדיגיטלית שלה המבוססת על היכולות של המחשב ווטסון, וזאת לא מכירה מתוך הצלחה ● המכירה מעלה שוב השאלה כמה מועילות מערכות הבינה המלאכותית בתחום הרפואה

וול סטריט. הסנטימנט בבורסות השתנה דרמטית בחודשים האחרונים / צילום: Shutterstock

חברות האינשורטק רצו להמציא מחדש את ענף הביטוח. למה זה לא קורה?

חברות האינשורטק הבטיחו לחדש את ענף הביטוח המיושן עם בינה מלאכותית וחיישנים לאיסוף מידע. האם קריסת מניות הביטוח הדיגיטלי בוול סטריט מסמנת את התפוצצות הבועה? ● וגם: מה חושבים מדעני נתונים על שאלות אתיות שנוגעות לעבודתם? ● השבוע שהיה בהייטק ומדע

שרגא ברוש / צילום: תמר מצפי

בית המשפט דחה בקשה לחקור את קריסת החברות של שרגא ברוש

לפני כחודש הוצא צו עיכוב הליכים לחברות שבבעלות האחים ברוש, זאת לאחר שהחברות הודיעו כי הגיעו לחובות של כ-250 מיליון שקל ● לאחר עיכוב ההליכים, 9 נושים הגישו בקשה למנות חוקר שיבחן לאן נעלמו כספי החברות, אך בקשתם נדחתה כעת

נמל חיפה / צילום: Shutterstock

בגיבוי המדינה: היצואנים הישראלים ביטחו אשראי בהיקף של 2.8 מיליארד דולר

אשרא, החברה הממשלתית לביטוח סיכוני סחר חוץ רשמה בשנת 2021 זינוק של יותר מ-50% בהיקף העסקאות לעומת שנת 2020 • מרבית האישורים העקרוניים ניתנו עבור עסקאות ייצוא לאמריקה הלטינית, אפריקה ואסיה, בעיקר בתחומי תשתיות של בריאות, מים, חינוך וביטחון