גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בוטל ההיתר להריסת הבית לשימור ברח' הירקון 96 בת"א

ביהמ"ש המחוזי קיבל ערר של הוועדה המקומית נגד החלטת הוועדה המחוזית ת"א

ביהמ"ש המחוזי בת"א ביטל את החלטת ועדת הערר מחוז ת"א מיום 1.5.00, אשר העניקה לחברת מגדלי הירקון 96 היתר להריסת הבניין ברח' הירקון 96 בתל אביב.

הבניין הוקם בשנות ה-30 על ידי האדריכל פנחס ביז'ונסקי, בהשראת הטאג' מהאל. הבניין תוכנן בצורת האות H, כאשר שתי זרועותיו המערביות פונות לכיוון הירקון. יוזם הבניין, איש העסקים קרל ריספלד, הוריש את הבניין לאוניברסיטה העברית.

בשנת 1995 העמידה האוניברסיטה את הבניין למכירה בדרך של מכרז פומבי, בו זכתה חברת מגדלי הירקון 96. בעל החברה הוא הקבלן עמוס לוזון, יו"ר אגודת הכדורגל של מכבי פ"ת. הבניין כלול ברשימת הבניינים לשימור שהוכנה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב.

מגדלי הירקון הגישה בקשה להיתר הריסה, בטענה כי הבניין מהווה סכנה מוחשית לדייריו וסביבתו, בשל מצבו הפיזי הרעוע. ביום 1.5.00 החליטה ועדת הערר המחוזית לתת למגדלי הירקון היתר להריסת הבניין ללא דיחוי. בגין החלטה זו הגישה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב עתירה לביטול ההחלטה.

חברת מגדלי הירקון הגישה עתירה לחייב את הוועדה המקומית לעשות כל שנדרש על פי החוק, כדי לאפשר את ביצוע ההריסה, לצורך הקמת מגדל חדש.

השופטת, ד"ר דרורה פלפל, קבעה כי ועדת הערר המחוזית לא עשתה שימוש בכל כלי אפשרי שבידה כדי להגיע למסקנה הנכונה על מנת להכריע בצורה נאותה בסוגיית ההריסה או השימור של הבניין.

לדברי פלפל, ועדת הערר לא כללה בין הנתונים שאספה לצורך קבלת ההחלטה חוות דעת רצינית באשר לאפשרות השיקום של הבניין. עיקר שיקוליה נגעו לבטיחות הבניין וחוסר אפשרות ביצוע תוכנית השימור, לאור העובדה שאין תוכנית תקפה המסדירה את שימור הבניין, והיות חלקו הקדמי בשטח המיועד להפקעה. כמו כן, ועדת הערר לא ביקשה חוות דעת מנומקת ומסודרת מטעם המועצה לשימור אתרים, ולא הופיע בפניה מהנדס מטעם המועצה. לדברי פלפל, ועדת הערר היתה צריכה ליזום פנייה למועצה לשימור אתרים ולקבל ייעוץ באשר לבחינת האפשרות לשימור הבניין.

פלפל קובעת, כי בשל העדר חוות דעת בתחום השיקום והעדר פנייה לקבלתה - החלטת ועדת הערר לוקה בחוסר סבירות משמעותי, מאחר שלא אספה את כל הנתונים הדרושים לצורך קבלת החלטה מאוזנת, ולא נתנה את המשקל הראוי לבחינת אפשרות שימור המבנה.

פלפל קובעת, כי חברת מגדלי הירקון רכשה את הבניין ביודעה שהוא מיועד לשימור, ובוודאי הביאה זאת בחשבון כאשר הציעה את מחיר הרכישה. לדבריה, לטעון כיום, כ-5 שנים לאחר מכן, על פגיעה בזכות הקניין - זו טענה לא רצינית.

פלפל מתחה ביקורת על הדרך בה התנהלה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א, בכך שהחליטה תחילה על מתן היתר הריסה, בתנאי שחזית הבניין תשוחזר, ובכך יצרה ציפיות אצל חברת מגדלי הירקון, אולם לאחר מכן חזרה בה וקיבלה החלטה שלא להתיר כלל את הריסת הבניין.

פלפל קיבלה את העתירה, וביטלה את החלטת ועדת הערר למתן היתר להריסת המבנה. פלפל נמנעה מלפסוק לוועדה המקומית הוצאות.

ב"גלובס נדל"ן" פורסם לראשונה על מאבק דיירי הבניין ברחוב הירקון 96 נגד הריסתו. תוך כדי המאבק, נגרמו לבניין נזקים כבדים, לרבות ניפוץ דלתות וחלונות ושבירת מערכת הביוב.

לטענת הדיירים, מאחורי הנזקים עומדים שליחי החברה, שמעוניינים לפנות את הבניין. בעלי החברה מכחישים. (עת"מ 1094/00).

עוד כתבות

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

"סידור עבודה לחברים"? מנכ"ל האוצר עונה למתקפה של מנהל רשות החברות

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט  בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

בורסת לונדון / צילום: Shutterstock

עליות קלות באירופה; מחירי הנפט קופצים ב-1%

החוזים העתידיים בארה"ב נסחרים בירידות קלות ● בריטניה נכנסה למיתון ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי, לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

נילי גולדפיין, ג'ודי (יהודית) אפרימי, ולימור שאקו בכנס משאבי האנוש / צילום: רמי זרנגר

הכלים שכל מנהל משאבי אנוש צריך לאמץ בעקבות המלחמה

הטראומה הקולקטיבית הציבה אתגרים חדשים בפני עולם העבודה הישראלי, בהיקפים עצומים ● הפתרונות להתמודדות עמדו בלב כנס שערכה השבוע ישראכרט לסמנכ"לי משאבי אנוש ● ישראל מתגייסת

שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה ● עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: קיסטון מציגה תוצאות חזקות בזכות אגד, הרווח הנקי של רציו ירד ל-127 מיליון דולר, אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, וכלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס ● מדור חדש

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים תפסה מסמכים של שני עורכי דין וחטפה ביקורת חריפה משופטי העליון

במסגרת חקירה קיבל פקיד שומה חקירות מבימ"ש השלום צו חיפוש במשרד של שני עורכי דין ● השניים טענו כי המסמכים נתפסו ע"י צו של בימ"ש השלום בהליך פלילי, אבל רשות המסים העבירה את ערעורם לביהמ"ש המחוזי בהליכים אזרחיים ● ביהמ"ש העליון פסק כי רשות המסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

מגמה מעורבת בבורסה המקומית; מדד ת"א ביטוח יורד בכ-2%

מדד ת"א 35 עולה ב-0.1% ות"א 90 יורד ב-0.4% ● הבורסה בת"א מסכמת רבעון ראשון בעליות נאות במדדים המובילים ● לאומי על הדולר המתחזק: "מציע למשקיעים הצעה שאי אפשר לסרב לה" ● באופנהיימר צופים "רוח גבית לשוק המניות האמריקאי לפחות עד שנת 2025" ● טסלה ממשיכה במומנטום השלילי לאחר שבמורגן סטנלי הורידו את תחזית המכירות של החברה

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

עובדי חברת הביומד גמידה סל / צילום: איל יצהר

חברת הביומד גמידה סל תהפוך לפרטית ותפטר 25% מהעובדים

קרן הייברידג' משתלטת על גמידה סל באמצעות המרת אג"ח ותהפוך אותה לחברה פרטית ● מנכ"ל החברה אבי ג'נקינס: "החיפוש שלנו אחר חלופה אסטרטגית לא הניב תוצאות" ● המניה צונחת ביותר מ-80%

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

ייצור השבבים / צילום: Shutterstock, Golubovy

חברות השבבים הישראליות שמשלמות על הקשחת הכללים

ביטול רכישת חברת שבבים ישראלים על ידי הענקית האמריקאית קוואלקום מתווספת לנסיגת אינטל מרכישת טאואר אשתקד ● לפי מומחים, מדובר במגמה מתעצמת של הקשחת העמדות מצד רגולטורים בעולם ● "חברות צריכות להתחיל לחשוב מראש על אלטרנטיבות", הם אומרים

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה