ביהמ"ש: דיירים שפלשו לרכוש משותף במשך 15 שנה ישלמו לבעליו 415 אלף שקל

בנו חנות והשכירו אותה לאחרים ללא אישור כל הבעלים על הרכוש וללא היתר בנייה

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, יוסף שפירא, חייב שני דיירים שפלשו לרכוש המשותף בבניין, לשלם לשני בעלי זכויות אחרים ברכוש המשותף, 415 אלף שקל - דמי שימוש ברכוש המשותף במשך 15 שנים.

מדובר בדיירים בבית משותף, אשר השתלטו על שטחים משותפים בבניין ובנו עליהם יחידות נוספות - אותן השכירו לאחרים. הבנייה וההשכרה נעשתה ללא הסכמת חלק מן הבעלים של הדירות בבניין ובלא שקיבלו היתר בנייה כדין.

שני התובעים, עדנה טוקר ויעקב ברנשטיין, עתרו למתן פסק דין הצהרתי בדבר זכויותיהם בנכס, החזרת המצב לקדמותו, וסילוק ידם של הנתבעים מהרכוש המשותף אליו פלשו. השניים ביקשו לפסוק להם דמי שכירות ראויים מתוך הכספים שגובים הפולשים, מהדיירים ששכרו את המקום.

הנתבעים הם בעלי חנויות בקומת הקרקע בבניין ובאמצעות הפלישה לרכוש המשותף בנו חנות נוספת אותה השכירו לאחרים. שפירא דחה את הבקשה להחזיר את המצב לקדמותו.

שפירא החליט, לזכות את התובעים בשכר דירה הולם עבור השנים שבהם השתמשו הפולשים ברכוש המשותף שאינו שייך להם. לאור האמור קבע, כי על הנתבעים לשלם 415 אלף שקל.

שפירא מציין בפסק הדין, כי הפלישה והבנייה נעשה בניגוד לחוק וכי העירייה הגישה נגד הפולשים כתב אישום בשל כך. את התובעים ייצג עו"ד אלון נחמד ואת הנתבעים עו"ד משה בן-ארי. (א. 4031/02).