סך המשכנתאות נטו שניתנו בבריטניה גדל בחודש נובמבר 2004 בקצב האיטי ביותר מאז יוני 2002, בעוד אישורי ההלוואות לרכישת בתים ירדו לרמתם הנמוכה ביותר זה כעשור.
זאת בשל גידול בעלויות ההלוואות וירידה במחירי הבתים, שהרתיעו את הרוכשים הפוטנציאליים.
סך המשכנתאות שניתנו בבריטניה גדל בחודש נובמבר בסכום של 6.46 מיליארד ליש"ט (12.4 מיליארד דולר), וזאת לאחר גידול, מעודכן, של 6.93 מיליארד ליש"ט שנרשם בחודש אוקטובר 2004. כך מסר לאחרונה הבנק המרכזי הבריטי בהודעה שמסר בלונדון.
מספר האישורים למשכנתאות עבור רכישת בתים ירד בחודש נובמבר האחרון לסך של 77,000 אישורים.
זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בנתון זה מאז חודש ספטמבר 1995, וירידה ניכרת בשיעור של 9.4% ביחס לסך של 85,000 אישורים שניתנו בבריטניה בחודש אוקטובר האחרון. הבנק המרכזי הבריטי העלה את שיעור הריבית המוניטרית חמש פעמים במהלך עשרת החודשים עד חודש אוגוסט, במטרה להביא לסיום את העלייה החדה, ה'בום', בשוק הנדל"ן.
זו גררה את החוב הצרכני בבריטניה אל מעבר לרף של 1 טריליון ליש"ט, לראשונה אי פעם.
מאז חודש אוגוסט האחרון הריבית בבריטניה נותרה ללא שינוי ברמה של 4.75%, רמת שיא של שלוש שנים, בעוד מחירי הבתים החלו לרדת מהרמות הגבוהות בהם היו.
"זהו אישור נוסף לכך שהביקוש לאשראי קטן" אמר לורנזו קודוגנו, מנהל משותף ביורופיאן אקונומיסט מקבוצת בנק אוף אמריקה." תהליך זה יביא, ככל הנראה, להרגעת הצריכה", הוסיף קודוגנו.
מחירי הבתים בבריטניה ירדו בשלושה חודשים מבין ארבעת האחרונים, עד וכולל חודש נובמבר, בעוד שלפי הערכות הם עשויים להמשיך ולרדת גם בשנת 2005, וזאת לראשונה זה עשור, כך לפי נתונים שמסר HBOS, בנק המשכנתאות הגדול בבריטניה.
יש לציין, כי בחמש השנים האחרונות עלו מחירי הבתים בשיעור חד והכפילו עצמם.
"שוק הדיור הבריטי נרגע בבירור במידה ניכרת", אמר סיימון רובינסון, כלכלן בחברת ג'ררד. "ישנו דיון נרחב בנוגע לשאלה האם יחלחלו נתוני שוק הנדל"ן וישפיעו גם על נתוני הצריכה", הוסיף.
הערך הכספי של כלל המשכנתאות אשר אושרו לרוכשי הבתים בבריטניה ירד בחודש נובמבר והסתכם ב-19.9 מיליארד ליש"ט, הרמה הנמוכה ביותר מאז אוגוסט 2002, וירידה ביחס לסך של 21.2 מיליארד ליש"ט שנרשמה בחודש אוקטובר 2004.
HBOS ומלווים אחרים בשוק המשכנתאות בבריטניה, מביעים ביטחון בכך שהירידה בביקוש להלוואות תפחת.
התחזית הינה עקבית ביחס לצמיחה 'טובה' ונמשכת ברווחים, נמסר לאחרונה מהבנק.
נציין עוד כי לאחרונה דיווח הבנק המרכזי הבריטי כי סך ההלוואות בבריטניה שנלקחו כנגד שיעבוד בתים ירד ברבעון השני בשנת 2004 לסך של 12.4 מיליארד ליש"ט, הרמה הנמוכה ביותר זה שנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
