ביהמ"ש: פירוק השיתוף במקרקעין המשותפים לבני הזוג - כפוף להוראת חוק הגנת הדייר

הנושה של הבעל אינו זכאי לאכוף את פירוק השיתוף בניגוד לאינטרס של האישה, תוך נישולה מזכויות דיירות מוגנת המוקנות לה עפ"י החוק

בימ"ש השלום בת"א קובע, כי פירוק השיתוף במקרקעין על דרך של מכירת הדירה שהזכויות בה משותפות לשני בני הזוג - כפוף להוראות חוק הגנת הדייר, ועם מכירת הדירה לצד ג' תוכרז האישה כדיירת מוגנת בדירה.

השופטת דליה מארק-הורנצ'יק קבעה, כי במקרה בו על זכויות הבעל בדירה מתמנה כונס נכסים לשם גביית חוב פסוק, חלוקת הפדיון ממכירת הדירה תעשה בחלקים שווים בין כונס הנכסים לבין האשה.

השופטת קיבלה את טענת האישה, לפיה במקרה הנדון עומדת לה ההגנה שבסעיף חוק הגנת הדייר באופן שמכירת חלקו של הבעל בדירה ע"י כונס הנכסים בהוצאה לפועל, כפופה לזכות הדיירות המוגנת שלה בדירה.

לדברי השופטת, הנושה של הבעל אינו זכאי לאכוף את פירוק השיתוף בניגוד לאינטרס של האישה, תוך נישולה מזכויות דיירות מוגנת המוקנות לה על-פי החוק. (ת.א 37823/04).