במקום הסכם השכירות: דיסקונט רכש מלוינשטיין 14 קומות משרדים בת"א ב-43.7 מיליון דולר

לוינשטיין תבנה 17 אלף מ"ר נוספים מעל הנהלת דיסקונט בהשקעה כוללת של 40 מיליון דולר

בנק דיסקונט רכש מחברת לוינשטיין מבנים שטח של 12.5 אלף מ"ר משרדים, ב-14 קומות, וכן מספר קומות של חניה תת-קרקעית במגדל ברחוב יהודה הלוי פינת הרצל בת"א. דיסקונט ישלם 43.7 מיליון דולר.

עם הרכישה מתבטל הסכם השכירות בין הצדדים, לפיו 14 הקומות הושכרו לבנק דיסקונט תמורת 19 דולר למ"ר לחודש ב-5 השנים הראשונות, ו-19.95 דולר למ"ר לחודש ב-8 השנים הבאות, בחוזה צמוד למדד.

ההכנסה השנתית הצפויה מההשכרה נאמדת ב-3.15 מיליון דולר, ועיסקת המכר משקפת תשואה של 7.2%. בעקבות העיסקה לוינשטיין ביטלה את תוכניותיה להנפיק את החברה, במטרה לגייס 200 מיליון שקל.

הבניין נמצא כיום בשלבי בנייה מתקדמים, וישמש כבניין ההנהלה הראשית של בנק דיסקונט. כיום משרדי הבנק ממוקמים בבניין סמוך ברחוב יהודה הלוי 27 בת"א.

בהמשך עתידה לוינשטיין לבנות 17 קומות נוספות ב-17 אלף מ"ר, מעל הנהלת דיסקונט הנוכחית. תוספת זו אינה נכללים במסגרת העיסקה הנוכחית. סך ההשקעה בבנייה הוא 40 מיליון דולר.

המגרש ביהודה הלוי פינת הרצל היה בבעלות בנק דיסקונט. ביולי 2002 מכר הבנק את המגרש לחברת לוינשטיין מבנים ב-13.4 מיליון דולר. המגרש היה מיועד לבניית בניין בן 14 קומות. בשלב מאוחר יותר החברה קיבלה את אישורים לבניית 17 קומות נוספות.

לוינשטיין מבנים נמצאת בבעלות מלאה של חברת הנדל"ן הציבורית משולם לוינשטיין, שבשליטת שאול לוטן.