החברה שכרה לאחרונה כ־7,500 מ"ר בקרבת מתחם הבורסה בר"ג, עבור כ־430 עובדים, למרות שהמטה ומרכז הפיתוח הראשי נמצאים בירושלים • מהחברה נמסר כי "מובילאיי פועלת גם מחיפה, מפ"ת, מת"א ומערים מרכזיות בעולם"
בשנים האחרונות חלק מענקיות ההייטק שפועלות בישראל קנו ושכרו כמה מהמשרדים היוקרתיים ביותר עבוד עובדיהן • כעת, בעקבות הנפילות הדרמטיות בשווקים והקיצוצים הצפויים, נראה כי לפחות חלק מהחברות יישארו עם מרחבים עצומים - ובלי עובדים שיעבדו בהם
המעבר לעבודה מהבית והאזהרות מעודף היצע תכנוני לא הדאיגו את ענף המשרדים שהציג השנה רווחי שיא • אבל הנסיקה הזו נשענת במידה רבה על תנופת ההייטק בארץ ובעולם • כעת, עם הירידות החדות בוול סטריט וסיום חוזי השכירות במשרדים ייתכן שהחגיגה עומדת להיגמר
לאחר שמכר את בית ויקטוריה בינואר, מוכר שגיא את בניין המשרדים Herbrand 7-11 בלב הבירה הבריטית • הבניין נקנה ע"י שגיא ב-2016 תמורת 56 מיליון ליש"ט ומשקף תשואה של 40%-50%
הבהלה למשרדים בתל אביב הביאה להשתלטות של חברות ההייטק על שטחים גדולים במגדלים החדשים והישנים ולדחיקתם של המשקיעים הקטנים • מחוץ לעיר התחום דווקא משגשג - גם בגלל הרצון להימנע מפקקים ולעבוד ליד הבית, אבל במשרד
איירפורט סיטי רכשה לפני 10 חודשים את מגדל ישראכרט בתל אביב לפי שווי של 252 מיליון שקל, ומשכירה אותו כעת לחברת חללי העבודה של פתאל סוויצ' אפ • המחיר מגלם תשואה שנתית של למעלה מ-10%
מבנה משרדים פרטי ללא שותפים מאפשר לחברה לעצב אותו כרצונה - לדאוג למתקנים ושירותים ייחודיים לעובדים, כגון אזורי הסעדה ומתחמי פעילות ופנאי • בנוסף ניתן למתג אותו פנימית וחיצונית על מנת להוסיף לגאוות היחידה המקצועית
שוק הנדל"ן הרותח של תל אביב שובר שיאים, ועסקת קומפלקס ההנהלה של בנק לאומי היא עוד עסקה שהיקפה לא נצפה מראש • בניגוד לאנשי הנדל"ן הסקפטיים שעימם שוחחנו לפני כחודשיים, בקרן סלע סבורים שיגיעו לדמי שכירות של כ-180 שקל למ"ר, כשבמקומות שונים כבר חצה המחיר את רף ה-200 שקל למ"ר
מדובר במחיר שכמעט כפול מהערכות מוקדמות שניתנו לנכס • מכירת "בית מאני" בתל אביב תניב לבנק לאומי רווח לפני מס של 524 מיליון שקל • ההנהלה והמטה צפויים לעבור עד סוף 2023 למתחם החדש שהוקם בלוד • בסלע מעריכים כי ההכנסה נטו הצפויה לחברה היא כ-32 מיליון שקל בשנה
בימים של עלייה חדה במחירי הדירות, לרשות המשקיעים עומדים אפיקים נוספים • איפה כדאי לקנות משרד, האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה של מרכז לוגיסטי, והאם יש תשואה בחנויות הרחוב
הרשת החברתית שוכרת 51 אלף מ"ר משרדים במגדל שנבנה כיום בפרויקט לנדמרק במתחם שרונה • החוזה הוא לתקופה של שבע שנים • בנוסף למשרדים במגדלים החדשים, החברה תישאר גם במיקומה בשדרות רוטשילד ובמגדל שרונה
אבי יעקובוביץ', מנכ"ל גב ים, בפאנל הנדל"ן המניב בוועידת הנדל"ן של גלובס: "הביקושים כיום להקמת מרכזי פיתוח של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות גדולים מאוד" • שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות השקעות: "הגיע הזמן שהמדינה תיתן לנו להיכנס חזק לשוק הדיור להשכרה" • יזם הנדל"ן צחי מרקור: "שוק החניונים שובר שיאים כמעט מדי יום"
במסגרת המהלך צפויה פוקס לרכוש 50% משטח של כ-30 אלף מ"ר בבניין המשרדים הראשון שיוקם במסגרת פרויקט מתחם ביג בפתח תקווה • בכיר בענך: "פוקס יכלו לבחור להיות איפה שהם רוצים, רבים רדפו אחריהם"
תקרת בטון בעובי 2 מטרים שתיבנה על מוסך הרכבת הקלה בירושלים תישא בניין משרדים גדול • בתכנון יש עוד מתחמים כאלה מעל מוסכי המטרו, אז למה לא ברכבת הקלה בגוש דן?
באימפרבה חשבו לאחד את שני מרכזי הפיתוח אבל בחרו בשיפוץ מסיבי שימשוך עובדים למשרד • בעלות הנכסים מחדשות לובאים ומעליות במיליוני שקלים כדי למשוך חברות הייטק • גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן: "חברות משקיעות המון בסביבת העבודה של העובד"
הרצון של העובדים לצאת מהבית אבל לא לעמוד בפקקים, לצד השאיפות של החברות להגיע לטאלנטים שגרים מחוץ לתל אביב, יצרו תופעה חדשה: משרדי לוויין קטנים ודינמיים בנוסף למטה הראשי • למי זה טוב ומה האתגרים
גב יםמחירי משרדיםמשרדים להשכרהמתחמי משרדיםנדל"ן בארה"בנדל"ן: גלובלינדל"ן: נדל"ן מניבנדל"ן: עסקאות נדל"ןנדל"ן: שכירותתל אביב