מספר העסקאות וההיקף הכספי שלהן, היו רחוקים מאוד מ־2021 ומ־2022 • שתי העסקאות הגבוהות ביותר היו על נכסים בשדרות רוטשילד בתל אביב
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה לחברה לבנות 150 דירות בלבד במקום 300 דירות שביקשה, וקבעה שהדירות שייבנו יוקצו לשכירות למשך 20 שנה • יו"ר הוועדה ערן ניצן: "צריך להסתכל במבט כולל" • מה יזמים אחרים יכולים ללמוד על העקרונות של הוועדה המחוזית להגדלת הצפיפות ובנייה לגובה
דירת 2.5 חדרים ברחוב בלפור בבת ים, המתפרסת על פני שטח של 70 מ"ר, נמכרה תמורת 1.72 מיליון שקל • מדובר באחד הרחובות הראשיים בעיר והדירה נמצאת במרחק הליכה מהים • המתווך בעסקה: "מתחילת השנה יש עלייה משמעותית בהתעניינות של רוכשים"
במושב בשפלת החוף נמכר בית פרטי ב-5.4 מיליון שקל • לדברי תחיה להב, זכיינית קלר וויליאמס: "הביקוש באזור גבוה ומגיע בעיקר ממשפחות צעירות שמבקשות לשלב חיי קהילה כפריים עם קרבה לאזור עירוני"
ברחוב ירושלים 9 בבת ים נמכר פנטהאוז עם 5 חדרים בשטח בנוי של 185 ומרפסות בשטח של 100 מ"ר, תמורת 5.6 מיליון שקל • המתווכת בעסקה: "יש תחושה שהשוק מתחיל להתעורר. אני בעיקר מרגישה את זה עם תושבי החוץ, שהעניין שלהם בארץ עלה לאחרונה"
דירת 3 חדרים בבת ים המתפרסת על פני 80 מ"ר וזקוקה לשיפוץ נמכרה תמורת 1.62 מיליון שקל • שמוליק ג'ורג'י מקלר וויליאמס בת ים: "בימים האחרונים אנחנו רואים שהשוק מתחיל להתעורר שוב. ממה שאני רואה העניין של יהודים מחו"ל לנכסים בארץ בהחלט בעלייה"
"המוכרים היו אלו שבעצם בנו את הבניין, מי שגר בנכס זה בעל הנכס", מספר אייל ימיני, מנכ"ל ובעלים רי/מקס סנטר חולון, בת־ים, ראשון לציון • "העסקה אמנם התבצעה לפני פרוץ המלחמה, אבל החשיבות של ממ"ד באזור שאנו גרים בו הייתה ברורה לקונים", הוסיף • ועוד עסקאות מהחודש האחרון
לפי הלמ"ס, מספר התחלות הבנייה שנרשם ברבעון השני של 2023 הוא הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה של 2020 ואחד החלשים ביותר מאז 2018 • עם זאת, בהיתרי הבנייה חלה ברבעון זה עלייה של כ-20%, והם שבו לרמתם מהשנה שעברה
מכרזים שנסגרו בהצלחה בדצמבר 2022 להקמת 2,800 דירות ביבנה ובבת ים מעוכבים כעת בשל מחלוקת בין רמ"י לעיריות • היזמים המתוסכלים הגישו עתירות מינהליות כדי לאלץ את הצדדים להגיע לפתרון
חברי קבוצת רכישה של החברה בפרויקט בבת ים, וכן עובדים שלה, הגישו בימים האחרונים פניות דחופות לבית המשפט, בטענה כי החברה חדלת פירעון • עובדי רום כנרת טוענים כי בחודש יולי לא שולמו להם משכורות, וכי החברה לא שילמה דמי הבראה במשך שנתיים • החברה מנסה למכור נכס אחר בעיר, ובסביבתה מנסים להרגיע: "חברי קבוצת הרכישה לא ייפגעו"
הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בתחומי 5 ערים • חלקן נהנו מתוספת הכנסות עוד לפני שנחנך הקו הראשון, אבל בינתיים ספק אם מדובר בסכומים משמעותיים
דירת 3.5 חדרים המתפרסת על פני כ-80 מ"ר ברחוב ההגנה בבת ים נמכרה ב-1.89 מיליון שקל • הדירה נמצאת בשכונת בית וגן, בבניין שעבר פרויקט תמ"א 38 שנמצא לקראת סיום, וכוללת ממ"ד, מעלית, חניה ומרפסת
הקונה הוא תושב חוץ יהודי משוודיה, אשר קנה את הדירה למטרת מגורים ולא להשקעה • הנכס מתפרש על פני 130 מ"ר וכולל מרפסת גדולה עם בריכה • בעלת משרד לנדל"ן בבת ים: "העיר הפכה בשנים האחרונות אלטרנטיבה להרבה רוכשים שעבורם תל אביב, הרצליה או ירושלים פשוט יקרות מדי"
שתי השכונות הוקמו אחרי קום המדינה והתחילו בנקודה די דומה, אולם עם השנים השכונה מבת ים פתחה פער מול שכנתה מחולון • מה גרם לפער ומה צפוי למשוך את רמת יוסף עוד יותר למעלה?
ענף הנדל״ן נמצא בימים אלה בתקופה של האטה, אך לדברי חיים ברוקס כהן, מנכ״ל ובעלים שותף בחברת טובול ברוקס דניאל, המקימה את פרויקט גרינסייד בבת ים, גם בימים אלה למתעניינים בפרויקט אין ציפייה לירידת מחירים • הוא צופה כי "עם חלוף הגל הנוכחי, הביקושים והמחירים בגוש דן יעלו משמעותית, בשל התנפלות המונית של מי שממתינים על הגדר"
ברחוב אריק איינשטיין 1, בשכונה החדשה "פארק הים" בבת ים הושכר דופלקס פנטהאוז בין 6 חדרים בשטח 280 מ"ר ב־20 אלף שקל לחודש • ועוד עסקאות מהשבוע
מגרש לבנייה ברחוב תל ברוך בצפון תל אביב, עם היתר בנייה לבית בשטח 360 מ"ר, 6 חדרים, כולל גינה ובריכה, נמכר ב־10.8 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע
הבית, שנמצא בשכונת שלום עליכם במרכז העיר, בעל 3 חדרים, בשטח של 50 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 290 מ"ר, כולל חניה פרטית אחת ונמכר עבור 1.05 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון
ועדת הערר ביטלה היתר בנייה שניתן לפרויקט תמ"א 38/1, מכיוון שבמתחם כבר נוספו 860 יחידות דיור ברדיוס של 250 מ"ר • הוועדה קבעה כי צריך היה להביא בחשבון את המלצת מהנדסת העיר בת ים שלפיה האזור לא יוכל לעמוד בתוספת הדירות
דירת 4 חדרים ברחוב טולדנו בתל אביב בשטח של 96 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, עם חניה נמכרה ב־5.8 מיליון שקל • בפברואר 2020 נמכרה דירה דומה באותו הבניין בכ-2 מיליון שקל פחות • ועוד עסקאות מהשבוע