גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דיור מוגן

בנין דירות המיועד לאנשים מבוגרים בגיל הפנסיה הרוצים לגור בדירה פרטית ולנהל אורח חיים עצמאי.

דיור מוגן הינו בנין דירות המיועד לאנשים בגיל הפנסיה הרוצים לנהל את חייהם באופן עצמאי בשכנות לאנשים בני גילם וכן להנות משמירה סביב השעון. בתי דיור מוגן נותנים מגוון של שירותים ופעילויות כמו שירותים רפואיים, חוגים ופעילות חברתית, חדרי כושר ובריכות שחיה, שירותי אוכל, ניקיון וכביסה. קיימים דירות דיור מוגן בגדלים שונים, החל מדירות חדר ועד לדירות גדולות של שלושה ואף ארבעה חדרים. התשלום בדיור מוגן יכול להיות תשלום חד פעמי גבוה לרכישת זכות השימוש בדירה ותשלום חודשי קבוע או רק תשלום חודשי קבוע כאשר במקרה הזה התשלום החדשי יהיה גבוה יותר.

עוד כתבות

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

"נושאת מטוסים": בשוק ההון מזהים הזדמנויות בתחום מפתיע במיוחד

מענקיות נדל"ן כמו עזריאלי וישראל קנדה, דרך קרנות כמו פימי ופועלים אקוויטי ואפילו יבואנית הרכב UMI: לאחרונה כולם רוצים נתח מפרויקטים שמיועדים לגיל השלישי ומשלמים על כך סכומי עתק • כעת הגיע תורה של כלל ביטוח שדיווחה על הקמת שותפות עם מגדלי הים התיכון שתשקיע יותר מ־3 מיליארד שקל בבתי דיור מוגן • "תחום שנשאר יציב גם כשהשוק סוער"

מגדלי הים התיכון בגני תקווה / צילום: יחצ

השקעה של 500 מיליון שקל: המיזם החדש של מגדלי הים התיכון וכלל

מגדלי הים התיכון הודיעה הבוקר כי נחתמה על הסכם להקמת מיזם משותף בתחום בתי דיור מוגן עם חברת כלל ביטוח • היקף ההשקעה של כלל במיזם צפוי לעמוד על כ-300 מיליון שקל, והשותפות החדשה צפויה להקים פרויקטים עתידיים בהיקף של כ-3.3 מיליארד שקל

ב־2045 יהיו בארץ 2.1 מיליון אזרחים ותיקים / צילום: Shutterstock

14 מכרזי דיור מוגן, עם כ־3,100 יח"ד שווקו השנה - וכולם נכשלו

שבעה מהמכרזים נסגרו ללא מציעים בעשרת הימים האחרונים, והשלימו תמונה עגומה למדי לגבי סקטור שנחשב בשנים האחרונות למבטיח מאוד • המכרז האחרון לדיור מוגן שנסגר בהצלחה - בדצמבר 2022

בית דיור מוגן עבור הציבור הדתי לאומי ביישוב אלקנה / הדמיה: יח''צ

למרות שיעור החדירה הנמוך, הביקוש לקרקעות לדיור מוגן בעלייה

רק 2.5% מהגמלאים בישראל חיים בדיור מוגן, לעומת ממוצע של 7%־8% בעולם המערבי • אלא שאחרי שנים בהן המכרזים של רמ"י לדיור מגון נכשלו באחוז גבוה, בשנה האחרונה 75% מהם הסתיימו בהצלחה • מה הוביל לתפנית ומי מתכנן כפר נופש לגמלאים בדימונה

חי גאליס, מנכ''ל ביג / צילום: ביג מרכזי קניות

ביג מעמיקה את השקעתה בתחום הדיור המוגן: תקים 250 יחידות בזכרון יעקב

ביג זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת 250 יחידות דיור מוגן בזכרון יעקב ושטחי מסחר נלווים • חברת מרכזי הקניות כבר בשלבי תכנון של פרויקט דיור מוגן בנס ציונה

קלינטק. סבב חדש של השקעות בסטארט-אפים בתחומי הסביבה יצא לדרך / צילום: Shutterstock, jorisvo

הטכנולוגיה הנקייה התרסקה לפני עשור, האם הקאמבק הנוכחי שלה יצליח?

דוח חדש על תחום האקלים טק מצא עלייה חדה בשיעור הסטארט־אפים הישראלים שעוסקים בתחום • וגם: איך משפיעה המלחמה באוקראינה על הקושי לתפוס מונית בישראל • השבוע שהיה בהייטק ומדע

מהפכת האייג'־טק / איור: Shutterstock

חממה טכנולוגית בדיור מוגן וחדשנות בבתי אבות: המוסדות שמובילים את מהפכת האייג'-טק

כשהזדקנות האוכלוסייה מאיימת על כלכלות העולם המפותח, טכנולוגיות לייעול ולשיפור הטיפול באוכלוסייה הופכות לשוק חם • בישראל, מוסדות גריאטריים כבר הופכים למרכזים של חדשנות, והמנהלים שלהם מאמינים שלא רק מבוגרים ייהנו מהפיתוחים החדשים • "הגריאטריה מובילה את מהפכת הבריאות, כי היא משאבת הכסף"

בית של מגדלי הים התיכון בגני תקווה / צילום: באדיבות מגדלי הים התיכון

בלעדי במגדלי הים התיכון מחפשים דיירים חדשים לגרעין השליטה

מגעים שניהלו יו"ר החברה מוטי קירשנבאום ושותפו בוריס לוין להכנסת משקיע אסטרטגי לרשת הדיור המוגן, הנסחרת בשווי של כ-1.5 מיליארד שקל, לא הבשילו עד כה לכדי עסקה, אך הם מעידים על העניין שמעורר תחום הנדל"ן המניב הדפנסיבי בתקופה של סערה בשווקים

בית של מגדלי הים התיכון בגני תקווה / צילום: באדיבות מגדלי הים התיכון

הדיור נשאר מוגן: הענף שמסוגל לפלס את הדרך גם בסביבה כלכלית מטלטלת

ענף הדיור המוגן נשען על יסודות שוק חזקים כמו עלייה בגיל האוכלוסייה ורווחים משיערוכי נדל"ן, ועל מודל עסקי מתוחכם שכולל פיקדון המוחזק במלואו בידי החברה כבר מיום האכלוס, וחוסך בעיות של גבייה • כל אלו מעניקים לחברות הפועלות בו עמידות בתקופה של סביבה מאקרו-כלכלית משתנה, אבל כמו תמיד - יש גם סיכונים

הבניין ברחוב ספיר 10 בתל אביב. בקרבת תיאטרון הבימה ודיזנגוף סנטר / צילום: איל יצהר

דייר מוגן? האם נפטרה לפני שהושלמה העברת הזכויות; הבת תובעת פיצוי כספי

דיירת מוגנת נפטרה בזמן שניהלה תביעה להעברת הזכויות שלה בדירה לצד שלישי, תמורת תשלום • בתה תובעת מבעלי הבית את הכסף שאמורה הייתה האם לקבל • עו"ד עומר קאופמן, המייצג את הבת: למיטב ידיעתי זו הפעם הראשונה שנתבעות זכויות כספיות של דייר מוגן

ברק רוזן ואסף טוכמאייר / צילום: איל יצהר

ישראל קנדה נכנסת לתחום הדיור המוגן בהשקעה של 125 מיליון שקל

חברת הנדל"ן של ברק רוזן ואסי טוכמאייר נכנסת לתחום הדיור המוגן ורוכשת מידי ישרס את מועדון נוה אביב בכפר שמריהו • מדובר במועדון הפסדי עפ"י דוחות ישרס, אך ישראל קנדה ציינה שבכוונתה לשדרג את הנכס ולפעול לאכלוסו המלא

מוטי קירשנבאום, יו''ר מגדלי הים התיכון / צילום: רמי זרנגר

שיערוכי הנכסים מגיעים לדיור המוגן: מגדלי הים התיכון תרשום רווחים של כ-400 מיליון שקל

החברה מדווחת כי העלייה המשמעותית בשווי נכסיה מתבססת על עלייה במחירי פיקדונות של יחידות הדיור, תוך עלייה בקצב השיווק, ומירידה בשיעורי ההיוון של הנכסים

בנין בית בכפר כפר סבא / צילום: איל יצהר

בית בכפר מול מגדלי הים התיכון: הפערים בהיקפי הפעילות לא באים לידי ביטוי בשווי ההנפקה

רשת הדיור המוגן בית בכפר צפויה להשלים הנפקתה בת"א לפי שווי של כ-1.3 מיליארד שקל - כ-12% פחות משל המתחרה, מגדלי הים התיכון, אשר לה פי שניים יחידות דיור והכנסות גבוהות בכ-150% • מעבר לכך נהנות שתי החברות מתנאי שוק תומכים, ולטענת לידר שוקי הון "בסקטור הדיור המוגן טמון פוטנציאל גדול להצפת ערך בעתיד"

בנין בית בכפר כפר סבא / צילום: איל יצהר

התוכניות העתידיות ברומניה וכמה שווה דיור מוגן בישראל: הצצה לתשקיף בית בכפר

רשת בתי הדיור המוגן מעוניינת לגייס כ-200 מיליון שקל לפי שווי חברה של 1.15 מיליארד שקל "לפני הכסף" • מחצית מכספי ההנפקה, 100 מיליון שקל, יגיעו לכיסי בעלי השליטה, משפחת בלושטיין • בבורסה נסחרות כבר כמה חברות מובילות בתחום, שהפך פופולרי גם בקרב משקיעים

ישי דוידי, עומד בראש קרן פימי / צילום: יונתן בלום

בלעדי המתווך שיגזור קופון של כ-10 מיליון שקל מרכישת רשת הסיעוד עמל ומעבר ע"י קרן פימי

בעסקה שתיסגר בחודש הבא צפויה קרן ההשקעות לרכוש 80% מרשת הסיעוד ובתי האבות לפי שווי חברה של מיליארד שקל מידי בעליה, הארי גרוס והמנכ"לית דליה קורקין • המתווך בעסקת הענק - רועי דוד, לשעבר מנכ"ל פועלים שוקי הון

בית דיור מוגן עבור הציבור הדתי לאומי ביישוב אלקנה / הדמיה: יח''צ

דיור מוגן ראשון בשומרון: פרוטיאה מתחילה לבנות באלקנה בהשקעה של 420 מיליון שקל

המבנה יכלול 250 יחידות דיור, אגף תומך ומחלקת אשפוז וייבנה תוך התאמה מרבית לאורח החיים של האוכלוסייה הדתית-לאומית • מהחברה נמסר כי עבודות החפירה החלו בחודש מאי האחרון, והיתר הבנייה התקבל בסוף אוקטובר • הצפי לאכלוס הוא נובמבר 2024

מגדלי הים התיכון בגני תקווה. תקציב הפרסום נדד בין משרדים / צילום: באדיבות מגדלי הים התיכון

מגדלי הים התיכון רוכשת 10.5 דונם בקרבת צומת מסובים בכ-141 מיליון שקל

החברה הודיעה כי זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת מקרקעין, המיועדים להקמת בית דיור מוגן בשכונת פארק איילון באור יהודה

הדמיה של הפרויקט של שפיר בחריש / הדמיה: יח''צ

לא עוצרים ב"עד 120": אימפריית התשתיות של האחים שפירא שווה כבר יותר מ-9 מיליארד שקל

למרות שנכנסה לאחרונה לרשימת הגורמים הריכוזיים, ממשיכה שפיר הנדסה לרכוש פעילויות חדשות, להשתתף במכרזי ענק ולצמוח בפעילותה • מניית שפיר הוסיפה לערכה 400% מאז ההנפקה ב-2014 והניבה לארבעת האחים השולטים בחברה ערך של כ-6.5 מיליארד שקל, רובו על הנייר

בניין דיור מוגן עד 120 ראשון לציון / צילום: דוברות ההסתדרות

נחתמה מכירת השליטה ברשת "עד 120": שפיר תחזיק ב-53% מהרשת תמורת 845 מיליון שקל

חברת ההנדסה תשלם 600 מיליון שקל במזומן להפניקס עבור 44% ממניות "עד 120", ובמקביל תמכור לשותפויות מוגבלות שבבעלות עד 120 קרקעות בירושלים ובנס ציונה בשווי 245 מיליון שקל • הפניקס, שתרד להחזקה של 47% בחברה, תרשום רווח של בין 220 מיליון ל-270 מיליון שקל

הגיל השלישי. הבחירה בין טיפול בייתי למוסד הפכה לקשה יותר בזמן הקורונה / צילום: מירב מורן

המדינה צריכה לסייע יותר למשפחות שמטפלות בבית באדם מבוגר

בישראל, יותר מבוגרים חיים שנים ארוכות גם כשבריאותם נפגעת, וכתוצאה מכך משפחות רבות מתמודדות עם טיפול בבן משפחה מזדקן וסיעודי • הדרמה שמתרחשת בבתי אבות ובדיור המוגן בשנה וחצי האחרונות בשל מגפת הקורונה החריפה את ההתחבטות בין טיפול בייתי למעבר למוסד