דירות להשקעה

כתבות אחרונות

 
סבטה ואיליה טורץ / צילום: גיא ליברמן

כבר בדייט הראשון הם דיברו על השקעות בנדל"ן, עכשיו הם בדרך לנכס הרביעי

כבר בדייטים הראשונים סבטה ואיליה טורץ הבינו ששניהם חולקים תשוקה עזה להשקעות נדל"ן •  מאז הם חישבו כל צעד, כולל הסכם הפרדה רכושית לפני החתונה, בדרך למסע נדל"ני שכבר כולל שלושה נכסים, כשהרביעי נראה באופק • ולא, הם לא חוששים ממינוף גבוה: "מי שלא לוקח סיכונים לא שותה שמפניה", הם טוענים • האזינו

גיא ליברמן 23.01.2022
גלית בן נאים / צילום: איל יצהר

הכירו את הכלכלנית שיודעת בדיוק כמה דירות להשקעה נקנו

הכלכלנית שכותבת את דוחות הנדל"ן החשובים ביותר בישראל נחשפת: הכירו את גלית בן נאים, שאחראית לסקירות של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • היא זו שיודעת כמה משקיעים באמת יש בשוק, ואיפה מכרו בהפסד ריאלי • הראיון המלא בפודקאסט "כסף בקיר" שחוזר לעונה חדשה • האזינו

גיא ליברמן 09.01.2022
האי מדירה בפורטוגל / צילום: Shutterstock

אזרחות על ידי השקעה: איך לקנות בית שמגיע עם דרכון זר או אישור תושבות

אזרחים שרוצים לחיות במדינה אחרת יכולים לנצל תוכניות "שלם והישאר" •
פורטוגל מציעה תוכנית "תושבות באמצעות השקעה", שדורשת השקעה בנדל"ן בהיקף 280 אלף אירו

וול סטריט ג'ורנל 11.12.2021
בנייה / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

להרחיק את המשקיעים משוק הנדל"ן

המדיניות שנקטה הממשלה במטרה להפחתת מחירי הדיור לא כללה צעד מרכזי מתבקש: העלאת המס על הכנסות מהשכרה מעל ומעבר למס המוטל על הכנסות מריבית ומתשואה • מדיניות שתוציא את המשקיעים משוק הנדל"ן המניב, ותגרום להם להיפטר במהירות מנכסי הנדל"ן שברשותם ולעבור לשוק ההון

פרופ' נסים בן דוד 07.12.2021
ישראל כ''ץ, הליכוד ואלכס קושניר, ישראל ביתנו / צילום: אמיל סלמן-הארץ, יוסי זמיר

מה העלאת מס הרכישה עשתה לשוק הדיור להשקעה?

העלאת המס למשקיעים הורידה את היקף הדירות שהם רכשו? התשובה מורכבת • המשרוקית של גלובס

צוות המשרוקית של גלובס 01.12.2021
יו''ר ועדת הכספים, ח''כ אלכס קושניר / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

אישור העלאת מס הרכישה למשקיעים נדחה לשבוע הבא

ועדת הכספים החלה בהכנת החוק לקריאה שנייה ושלישית • במהלך הדיון טענו חברי כנסת מהאופוזיציה שנתוני האוצר מראים כי מלאי הדירות של המשקיעים נותר ללא שינוי משמעותי גם לאחר הורדת מס הרכישה • הוועדה תדון שוב בנושא ביום ראשון הקרוב

אריק מירובסקי 17.11.2021
מפרץ חיפה / צילום: איל יצהר

חיפה מככבת: עלייה של 42% במכירת דירות להשקעה בעיר מתחילת השנה

עפ"י סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, 106.3 אלף עסקאות נדל"ן שבוצעו בתשעת החודשים הראשונים של השנה מסמנות סופית את 2021 כשנת שיא מבחינת היקפי העסקאות שצפויות להירשם בה • אפקט הורדת מס הרכישה: המשקיעים מכרו בספטמבר האחרון כ-1.5 אלף דירות

אריק מירובסקי 15.11.2021
מנכ''ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן / צילום: מירי שמעונביץ, לע''מ

"תפקידנו הוא לדאוג לאנשים לקורת גג. לא לדירה בבעלותם": מנכ"ל משרד השיכון בראיון

אביעד פרידמן מתייחס בראיון לגלובס לתוכנית הדיור החדשה ומודה שמשרד השיכון נחלש: "אנחנו מנסים בקדנציה הזאת להחזיר לו את העוצמה" • "החסם העיקרי לדיור בישראל הוא תחבורה ואחר כך תעסוקה. בן אדם שנוסע 50 דקות ברכבת יכול לעבוד בכל מקום שהוא רוצה"

גיא נרדי 13.11.2021
השרים זאב אלקין, אביגדור ליברמן ואיילת שקד, בהצגת תוכנית הדיור הממשלתית / צילום: יוסי זמיר

המשקיעים יאבדו הכנסות של שנה בגלל מס הרכישה החדש. השוכרים בכוננות ספיגה

"מס הרכישה יעבור בשבוע הבא", כך אומר לגלובס שר האוצר אביגדור ליברמן, שמנסה להעביר את החוק בהליך מזורז • המהלך יעלה את המיסוי על רכישת דירה שנייה ומעלה לשיעור אחיד של 8% - מחיר שבתל אביב וגבעתיים מגיע לשווי של תשואה שנתית • מה המס החדש יעשה לשוק הדיור הבוער?

אריק מירובסקי 09.11.2021
המשקיעים הם לא הבעיה: הפתרונות המוצעים הם הבעיה / צילום: Shutterstock, Pormezz

גזירות על משקיעים יבעירו עוד יותר את משבר הנדל"ן

תוכנית הדיור הממשלתית מבקשת לדכא את הביקוש לדירות ע"י פגיעה בציבור המשקיעים אך בפועל, צעד זה רק יזניק את מחירי השכירות וממנו את הביקושים לרכישת דירה - והמחירים ימשיכו להאמיר • במקום לנסות להקטין את רמת הביקושים, הגיע הזמן להגדיל את ההיצע

מיכאל הומפריס 02.11.2021
עצם ההגדרה של הורדת מחירי הדיור, שנתפסים כגבוהים, כמטרת מדיניות השיכון הממשלתית היא שגויה / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

ממשלת ישראל ומלחמתה הכושלת במחירי הדיור

ממשלות ישראל ידעו בעבר להגדיל במהירות את היצע הדירות, על ידי הפחתת סיכוני היזמים • על הדרך הושגה גם ירידת מחירים משמעותית • המהלכים של העשור האחרון נכשלו כישלון חרוץ

 

 

ד"ר יאיר דוכין 20.10.2021
איילת שקד, אביגדור ליברמן, זאב אלקין / צילום: שלומי יוסף, רפי קוץ, דני שם טוב דוברות הכנסת

מגרשים ריקים, דירות Airbnb: המיסוי הוא כלי הנשק העיקרי של הממשלה לבלימת עליית המחירים

החייאת מס הרכוש, מס עסקי על דירות Airbnb וקיצור הזמן למכירת דירות הם רק חלק מהשפנים שהממשלה שולפת מהכובע כדי להילחם במחירי הדיור ונועדו לטפל בבעיית ההיצע • האם הם יחוללו את השינוי? המומחים עונים

אריק מירובסקי 17.10.2021
בנייה באשקלון / צילום: איל יצהר

שר השיכון אלקין צופה כי "מחירי השכירות במרכז יעלו בחדות". דוח חדש חושף את הסיבה

המשקיעים, שממשיכים לרכוש דירות יקרות במרכז, לא משפיעים על מלאי הדירות להשכרה שנותר נמוך; התוצאה: רמות המחירים לשוכרים צפויות לעלות • במקביל, האמירות של שר השיכון אלקין על עליית מחירים לא תורמות לשקט, וגם רוב החלופות שמציגה הממשלה לא יהיו אקטואליות בשנים הקרובות

אריק מירובסקי וגיא נרדי 13.10.2021
אבן גבירול 10, תל אביב / צילום: איל יצהר

תל אביב לא לבד: המשקיעים מסתערים על שוק הנדל"ן, ואלה הערים המבוקשות

ת"א, חיפה, ירושלים, בת ים ונתניה הן הערים המובילות בקרב המשקיעים - כך עולה מסקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית באוצר לחודש יולי האחרון • שוק הדיור ממשיך להתנהל בהיקפים חריגים בקנה-מידה היסטורי, עם קצב רכישות חודשי שגבוה בכ-30% מהקצב החודשי הממוצע • המשקיעים ממקדים את עיקר הרכישות שלהם בערים הגדולות

אריק מירובסקי 12.10.2021
דירה להשכרה / איור: ליאב צברי

ההחלטה שלא השתנתה כבר כמעט 30 שנה: האם נכון להעניק פטור ממס על שכר דירה?

העלייה מברית המועצות הובילה את המדינה להעניק פטור ממס לבעלי דירות להשכרה • אבל מאז עברו 30 שנה, ההצדקה כבר אינה קיימת, והמדינה ממשיכה לאבד הכנסה פוטנציאלית של מיליארדי שקלים בשנה • מה אומרים המומחים, והאם הלחץ של רשות המסים יצליח יותר בחוק ההסדרים הבא

אלה לוי-וינריב וגיא בן סימון 27.09.2021
שיא של כל הזמנים בעסקאות ברבעון / צילום: Shutterstock

המשקיעים קונים דירות בקצב מסחרר, אבל גם מוכרים אותן במהירות

דוח הכלכלנית הראשית באוצר מראה: יותר מ-37 אלף רכישות דירות בוצעו ברבעון השני של 2021 - שיא של כל הזמנים • מצד שני, המשקיעים פעילים מאוד גם במכירת דירות, ובסך-הכול מלאי הדירות שהם מחזיקים כמעט שלא השתנה מתחילת השנה

אריק מירובסקי 05.09.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 337 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 22