דרור מרמור

התוכנית שהגישו קברניטי ישיבת חברון בירושלים כוללת הקמת מגדלים בני 30 קומות בסמוך אליה • כך, מתוך ההבנה שהיא יושבת על אוצר נדל"ני, מציעה הישיבה תקווה גדולה למגורים משותפים עם חילונים או למגדלים לחרדים, חרף סוגיית השבת

מתחילת השנה הקונים חזרו לשוק הדירות, אבל איך הם משלמים? כנראה שההורים שלהם נוטלים עוד הלוואה • בפברואר הגיעו ההלוואות שאינן משכנתאות אך כוללות שעבוד נכס לסכום שיא של 645 מיליון שקל, בסיוע בנק ישראל ששוב דוחף את הביקושים ואת המחירים למעלה

משבר הגיוס הוא משבר המטרו: שניהם יחד הוא אותו כישלון תשתיות ענק, של התחבורה המקרטעת פה ושל יסודות המדינה המתפוררים אחרי 76 שנותיה • הסטטוס קוו מת. הגיע הזמן להיפרד מפתרונות הישראבלוף

הטבות המימון שהרעיפו קבלנים על רוכשי דירות, כמו דחיית תשלומים וסבסוד חלק מהמשכנתה, יצרו הנחות של עד מאות אלפי שקלים • לגלובס נודע כי ברשות המסים ובלמ"ס מתכננים לדרוש שמבצעים כאלה ייכללו בדיווח העסקה, כך שתמונת המחירים תתבהר לאשורה

משרד המשפטים מפריע לשלוות היישובים בחוות דעת חדשה: לגלובס נודע כי מעתה המדינה תהיה אחראית על גיבוש רשימת המועמדים להצטרפות אליהם • ביישובים יגלו שחטפו להם את הגבינה מתחת לאף, ויאלצו להיפרד משיטת חבר מביא חבר וממכרזים למקורבים

החלטת הריבית היום הוכיחה שמה שרואים משם, לא בהכרח מה שרואים פה • בעוד ששורה של גופים זרים היו בטוחים שתהיה היום הורדת ריבית, הנגיד דבק בהחלטה להתנהל "בצורה זהירה" • ומתי הריבית עשויה לרדת?

עד כה רק מי שלא היה בישראל לפחות 365 ימים ברצף נחשב ליורד, וכך לא נמנו עם היורדים כל מי שקפץ לבקר פעם בשנה • השיטה שונתה ומספר הישראלים נחתך ב–150 אלף • בשיח הציבורי, כמיטב מסורת הציונית, עוצמים עין מול מגמת הרילוקיישן

בעקבות המלחמה, הצמיחה לנפש בישראל הפכה לשלילית • המשבר שיצרה המלחמה מוכרח לטלטל אותנו ולדרוש חישוב מסלול מחדש • אם לא נעשה זאת, המדינה נמצאת בדרך להיות מדינת עולם שלישי, בלי שום קשר לחמאס או לחיזבאללה

בשקט בשקט מקודמת חזרתו של מס רכוש על מקרקעין לא בנויים לחיינו, לא רק לשם מילוי הבור הגדול בקופת המדינה, אלא גם להגברת השליטה על קצב הבנייה • המצב שבו יזמים לא משלמים שקל מס על מגרש דוחף אותם לחכות עם ההיתרים ביד. מה יש להם למהר

במודי'ס כתבו בסוף השבוע את מה שכולם בעצם יודעים. כן, "השלכותיו הרוחביות של העימות הנוכחי עם החמאס, פוגעים בחוסנה הפיסקלי של המדינה בעתיד הנראה לעין" • יחד עם זאת, הבשורה על הורדת דירוג האשראי והתחזית של מדינת ישראל ככל שתהיה מכאיבה, לא באמת חידשה משהו בנוגע למציאות שבה אנחנו נמצאים

לחסידי גור יש גישה נדל"נית ייחודית של מגורים רק בתוך ערים "חילוניות" בתוך הקו הירוק • ואז בא שר השיכון יצחק גולדקנופף, שנשלח לכנסת על ידי האדמו"ר, ומצהיר כי "חידוש היישוב היהודי בעזה יהיה תיקון עוול היסטורי" - ומטלטל את חלקת האלוקים שלהם

שרי האוצר, השיכון והפנים הציגו את תוכנית הדיור לשנת 2024, שכללה 12 סעיפים שהיו בעיקר מיחזור החלטות ישנות • אלמלא המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, השוק והריבית היו עושים את שלהם גם בלי התערבות הממשלה • ואיזו בשורה מתחבאת למילואימניקים?

הרשלנות המקוממת של המגזר הציבורי, שלא משלם שום מחיר על הסחבת, הדחיינות ותקיעת מקלות בגלגלים של השוק הפרטי, יוצרות ליזמי נדל"ן הפועלים בישראל סיכון עצום ומיותר • הפרויקט החיפאי שממחיש עד כמה עמוק הכשל

האשליה הגדולה היא שנותני האשראי הקטנים והפופולריים תפסו ממילא נתח זניח מהשוק, אך הם אלה שאחראים, בין היתר, לטירוף הנדל"ני בישראל בשנים האחרונות • בלעדיהם, אותם יזמים עם מודל עסקי רעוע היו נשארים על מדרגות הבנקים

גם כשלכולם ברור שמי שהוביל את חברת הנדל"ן חנן מור להסדר חוב הוא הבעלים והמייסד, הוא כנראה ישאר מיליונר • וגם: האם מתישהו רשות ניירות ערך תתעורר בזמן?

מס רכישה על חשבון היזם, שכירות לשנה והלוואות בלון: הנתונים הרשמיים מציגים ירידה של 3.9% "בלבד" בשנה האחרונה במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל היא חדה בהרבה • לתעלולי ההנחות יש מחיר, והאשראי הנדל"ני תפח ב־140 מיליארד שקל בתוך שנתיים