הריסה ובנייה

כתבות אחרונות

 
הריסה ובנייה בתל אביב. גם מימוש הערבויות גורר אחריו עלויות כספיות / צילום: נוי מאיה

איך תגנו על עצמכם מפני קריסה של יזם בפרויקט התחדשות עירונית

אחרי המלחמה צופים בשוק תנופה של התחדשות עירונית • אלה הערבויות שחשוב לבעלי הדירות להכיר לפני שחותמים על הסכם עם יזם • טור אורח

עו"ד דן הלפרט 06.12.2023
הבניין ברחוב צייטלין 9 בתל אביב / הדמיה: יח''צ

הריסה ובנייה בת"א: "יש בבניין שוכרים שנכנסו רווקים, והיום יש להם ילדים בצבא"

בניין ישן בן שלוש קומות ו-12 דירות ברחוב צייטלין בתל אביב ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן שמונה קומות ו-21 דירות חדשות • אחד מחברי ועד הבניין: "יהיה קשה להיפרד מהבניין, בבלוקים האלה יש משהו מיוחד"

יובל ניסני 04.10.2023
הפרויקט ברחוב דוד המלך בתל אביב / הדמיה: 3dvision

הריסה ובנייה בת"א: "הכתובת תורמת מאוד למחיר; פרויקט בדוד המלך זה עוד 5% לפחות"

באחד האזורים המבוקשים בתל אביב ייהרס בית בן 3 קומות עם 7 דירות, ובמקומו ייבנה בניין עם 8 קומות ו-15 דירות • היזם קיבל 7 דירות, כאשר מחיר של דירת 4 חדרים מתחיל מ-7.5 מיליון שקל • מה קיבלו הדיירים?

יובל ניסני 18.09.2023
פרויקט הנדיב במרכז העיר הרצליה / הדמיה: ויופוינט

הריסה ובנייה בהרצליה: "נפרדנו מהבניין בכאב גדול, אבל אנחנו שלמים עם המהלך"

בניין ישן בן שש דירות, מהראשונים ברחוב הנדיב בהרצליה, ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 19 דירות • הדיירים יקבלו דירה גדולה ב-12 מ"ר מהדירה המקורית, עם מרפסת שמש, שתי חניות תת־קרקעיות ומחסן

יובל ניסני 17.09.2023
התחדשות עירונית ברחוב לואי מרשל 2־4 בתל אביב / הדמיה: 3Dvision

הריסה ובנייה בת"א: "אחרי בירור מעמיק בחרנו בחברה שתיתן לנו הרגשת ביטחון"

שני הבניינים, בני עשרות שנים, כללו שלוש קומות כל אחד ו־26 יחידות דיור בסך־הכול, ובמקומם יוקם בניין חדש אחד, בן שמונה קומות ו־43 יחידות דיור • מה קיבלו הדיירים, ומה קיבל היזם?

יובל ניסני 20.08.2023
התחדשות עירונית ברחוב בלוך 35 תל אביב / הדמיה: אגם שביט יזמות בנדל''ן

"שווי הדירה עלה בעשרות אחוזים; גובה השכירות עבורה הכפיל את עצמו"

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב בלוך בתל אביב, בניין בן שלוש קומות ועשר דירות נהרס, ובמקומו נבנה בניין חדש, בן שמונה קומות ו־21 דירות • רוכש שקנה דירה בבניין לפני תשע שנים: "הדירה הייתה ישנה מאוד ולא נראתה טוב. המתווכת שכנעה אותי ללכת עליה והבטיחה שבטווח הארוך זו תהיה עסקה מצוינת"

יובל ניסני 13.08.2023
הבניין ברחוב מונטיפיורי 11 בקריית אונו בעתיד / צילום: 3Dvision

קריית אונו: "דיירת שאלה אותי אם תראה את הבניין עוד בימי חייה"

בניין בן שלוש קומות ו-14 דירות ברחוב מונטיפיורי בקריית אונו ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן שש קומות, עם 26 דירות חדשות • הוצאת התוכנית לפועל לקחה כמעט שני עשורים, בשל רצון הדיירים להחליף חברת בנייה תוך כדי התהליך

יובל ניסני 27.07.2023
התחדשות עירונית בשכונת נאות אפקה ב' בתל אביב / הדמיה: אסף פרץ

דירה בהנחה של 320 אלף שקל: מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט בנאות אפקה?

מצב השוק או מקרה פרטי? שבע דירות בנות חמישה חדרים, בשטח 123 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, הוצעו ב-4.98 מיליון שקל • מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט באחת השכונות השקטות והיוקרתיות בצפון תל אביב

יובל ניסני 17.07.2023
הפרויקט ברחוב בן יהודה 60־64 במרכז הרצליה / הדמיה: בית וגג

חיזוק ותוספת בהרצליה: "התסכול הביא אותי לפנות לשר האוצר, כדי לקדם את הפרויקט"

נדרשו עשר שנים שלמות משלב חתימת ההסכם בין הדיירים ליזם ועד שלב הבנייה בפרויקט • הבניינים הצמודים במרכז הרצליה יעברו תהליך של חיזוק ותוספת במסגרת תמ"א 1/38 • היזם יקבל 15 יחידות חדשות, ומה יקבלו בעלי הדירות?

יובל ניסני 11.07.2023
התחדשות עירונית ברחוב עמוס 10־12, תל אביב / צילום: PITOM STUDIO

הריסה ובנייה בתל אביב: "זוכרת סדקים אדירים בקירות עוד כשהייתי ילדה"

שני בניינים ברובע 3 בתל אביב, יעברו הריסה ובנייה • החוזה בין היזמית, חברת אנשי העיר, לבין הדיירים נחתם בשנת 2018, וכיום הפרויקט נמצא רגע לפני היתר בנייה • 
התמורה ליזם: שבע דירות במחיר שיווק ממוצע של 73 אלף שקל למ"ר, התמורה לבעלים: דירה חדשה עם מרפסת וחניה

יובל ניסני 02.07.2023
הבניין בסמטת המעלות 3 בשכונת נווה מגן ברמת השרון / הדמיה: בית וגג

הריסה ובנייה ברמת השרון: הצטרפו לבניין השכן וקיבלו חניה תת־קרקעית

הבניין נבנה בשנות ה־60, וכלל שתי כניסות, עם 12 דירות בשלוש קומות • הבניין הסמוך כבר החל בתהליכים לקידום פרויקט תמ"א 38/1 וכאשר הדיירים החלו לקדם את הפרויקט שלהם, הציע היזם להצטרף לפרויקט המתהווה כפרויקט הריסה ובנייה, מה שלדברי החברה "שיפר דרמטית" את התמורה לכלל הדיירים

יובל ניסני 26.06.2023
התחדשות עירונית ברחוב רוטשילד 162, פ''ת / הדמיה: סטודיו הקוביה

הריסה ובנייה בפתח תקווה: "אצלנו הכול התקדם מהר מאוד"

באוקטובר 2022 התקבל היתר הבנייה וחודש לאחר מכן כבר נהרס הבניין - פחות משנה מהסיכום הרשמי בין הדיירים ליזם • בבניין היו 15 דירות • היזם יקבל 35 יחידות חדשות, ומה יקבלו בעלי הדירות?

יובל ניסני 18.06.2023
התחדשות עירונית ברחוב שור 9־11 וברחוב אפשטיין 15 / הדמיה: אדם שוסטר

הריסה ובנייה בת"א: "לאורך 12 שנות קידום הפרויקט נפגשנו עם 15 יזמים שונים"

פרויקט ההתחדשות של קומפלקס המבנים ברובע 4 החל באספת הדיירים שנערכה ב-2011 • סיום העבודות צפוי להיות ב-2025 • היזם יקבל 31 דירות, ומה יקבלו בעלי הדירות?

יובל ניסני 11.06.2023
הריסה ובנייה

התרגיל שהקפיץ את רשות המסים: בנו בניין ושילמו מס על דירה

בני זוג רכשו בית בקריית ביאליק וביקשו לשלם מס רכישה מופחת בגין דירת מגורים יחידה • אולם לאחר שנודע כי הבית נהרס לאחר הרכישה, ובמקומו נבנה בניין בן 5 דירות, רשות המסים החליטה לחייב את בני הזוג במס רכישה בגין קרקע, ללא הטבת דירה יחידה • בני הזוג ערעורו. מה נקבע בסופו של דבר?

אלה לוי-וינריב 06.06.2023

   12345678   

   נמצאו 127 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 8