זכויות בנייה

כתבות אחרונות

 
הריסת איצטדיון וסרמיל בבאר שבע. נטייה פופולרית לאטיות / צילום: יח''צ

מס הנדל"ן הכי דרמטי חוזר. האם לממשלה יהיה אומץ ללכת עד הסוף?

בשקט בשקט מקודמת חזרתו של מס רכוש על מקרקעין לא בנויים לחיינו, לא רק לשם מילוי הבור הגדול בקופת המדינה, אלא גם להגברת השליטה על קצב הבנייה • המצב שבו יזמים לא משלמים שקל מס על מגרש דוחף אותם לחכות עם ההיתרים ביד. מה יש להם למהר

דרור מרמור 16.02.2024
התחדשות עירונית בירושלים. הוועדה כבר מיישמת את ההסדר / הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים

קרן התחזוקה לבניינים גבוהים מעוררת שורה של שאלות לגבי היטלי ההשבחה בפרויקטים

ההסדר החדש להקמת קרן תחזוקה הונית מציע זכויות בנייה נוספות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מההסדר לא ברור האם קרן התחזוקה תיחשב תמורה נוספת לדיירים הממשיכים והחדשים, ואיך ייראה המיסוי

גבע בלטר ושייקה בלוי 30.09.2023
דירה להשכרה / צילום: יח''צ

מוכרים דירה שהשכרתם? כך תחשבו כמה מס תשלמו

ניכוי פחת משווי הרכישה בעת מכירה של דירה שהיתה מושכרת, הפך כבר לפרקטיקה מקובלת • החישוב שנוי במחלוקת מול רשות המסים ומתברר כעת בתביעה ייצוגית

עו"ד שי עינת, רו"ח, ועו"ד ד"ר שלומי קטלן 30.08.2023
מחלף כביש 531 על יד כפר סבא / צילום: Associated Press, Matt Rourke

רכשו קרקע שכבר הייתה מיועדת להפקעה, ודרשו פיצוי. העליון הכריע

בית המשפט העליון קבע בהחלטה תקדימית כי אנשים שרכשו קרקע לאחר שכבר אושר שתופקע לטובת סלילת כביש 531, יקבלו פיצוי • בגלל התיישנות, אין סיכון לכפל תשלום לבעלים קודמים

נטע סרוסי 23.08.2023
גג של בנין בתל אביב / צילום: תמר מצפי

שטח הגג הוצמד לדירה? זה לא בהכרח אומר שזכויות הבנייה שייכות לה

בפסק דין חדש שעסק בנושא בנייה על הגג של בניין בתל אביב, קבעו השופטים כי אלא אם כן נאמר במפורש אחרת - זכויות הבנייה יחולקו בין כלל בעלי הדירות

ניר בודנשטיין 02.08.2023
בית רומנו / צילום: ניר וייס

עיריית תל אביב מנעה את סגירת בית רומנו. מה יקבלו היזמים בתמורה?

בית רומנו יהפוך במסגרת תוכנית חדשה למבנה ציבור בבעלות עיריית תל אביב • חברת הנדל"ן ווייבוקס, שרכשה את המבנה לפני כשנה, תזכה לתוספת מצטברת של כ-20 קומות בשלושה מגדלים שהיא יוזמת

אריק מירובסקי 01.08.2023
איך מחשבים את היטל ההשבחה? / איור: Shutterstock

קיבלו זכויות בנייה מעבר למה שמתירה תמ"א 38. איך מחשבים את היטל ההשבחה?

תוספות של זכויות בנייה המתקבלות מכוח תמ"א 38 פטורות מהיטל השבחה, אך מה קורה כאשר חלק מתוספת הזכויות מגיע מתמ"א, וחלק אחר מכוח אחר? • לאחרונה קבע בית המשפט את האופן שבו יש לבצע את התחשיב

עו"ד מיטל טויסטר-רוזנטל 12.07.2023
תמ''א 38 ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

הדרך לתמ"א 38 עוברת בחלוקת הזכויות בין הדיירים. האם ניתן לחלק אותן בשוויוניות?

בית המשפט המחוזי קבע כי זכויות הבנייה שמקבלים בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 צריכות להתחלק באופן שווה, וכי אם מישהו קיבל פחות, הוא זכאי לפיצוי כספי • האם פסק הדין נאמן להוראות החוק, והאם ניתן באמת לעשות זאת?

עו"ד דוד בסון 24.06.2023
מכירת נכס / צילום: איל יצהר

פסיקה חדשה קובעת: כמה מס תשלמו על דירה עם זכויות בנייה?

פסיקה חדשה מחדדת סוגיות של מכירת נכס במחיר המזכה לכאורה בפטור ממס שבח ושל דיווח על דירת המגורים בלבד ולא על זכויות הבנייה בקרקע הצמודה

משה גבע 21.06.2023
הריסת בניין בפינת רחוב יהודה מכבי בתל אביב במסגרת פינוי בינוי / צילום: שירי דובר

החלופה התל אביבית לתמ"א 38: זכויות הבנייה יגדלו

התוכנית, אשר נשענת על "חלופת שקד", מעודדת התחדשות באמצעות הריסת מבנים והקמה של עד 15 קומות • באוקטובר תמ"א 38 פגה, והתוכנית מיועדת להחליפה לאחר שתאושר בוועדה המחוזית

יובל ניסני 05.06.2023
פרויקט תמ''א 38 / צילום: גיא ליברמן

מכירת זכויות ליזם בפרויקט תמ"א פטורות מהיטל השבחה?

בעלי דירות בבניין שעמד לעבור תמ"א 38/1 מכרו את הזכויות על הגג ונדרשו לשלם עליהן היטל השבחה • הם עתרו נגד דרישת התשלום. מה נקבע?

יאסר ואקד 04.02.2023
מרכז תפעול הקו האדום של המטרו העתידי / צילום: שלומי יוסף

הוויכוח על המטרו: האם בעלי הנכסים באזור התחנות נהנים מעליית שווי?

דוח חדש שהוגש לבית המשפט מטעם התאחדות קבלני הארץ המתנגדת לחוק המטרו, קובע כי בניגוד להנחה הראשונית, זכויות הבנייה המוגדלות באזורי התחנות המתכננות של הפרויקט לא העלו עדיין את שווי הנכסים • האם השוק לא מאמין שהפרויקט ייצא בסופו של דבר לפועל?

אריק מירובסקי 10.01.2023
השטח המיועד במכרז ברחוב איינשטיין בת''א / צילום: איל יצהר

מכרז הקרקעות שלא נגמר: המיזם בגוש הגדול בת"א נדחה בפעם ה-12

המכרז להקמת 160 דירות ושטחי מסחר ברחוב איינשטיין פורסם לראשונה ביוני 2020, אך מאז נדחה פעם אחר פעם ללא נימוק • רמ"י: "הפרטים יפורסמו בחוברת המכרז בימים הקרובים"

אריק מירובסקי 07.11.2022
מטרו / צילום: Shutterstock, prochasson frederic

בעלי קרקעות בסביבת המטרו? תכירו את התמ"א שתסדיר את הזכויות שלכם

עם אישור המקטע הנוסף של המטרו היום, אושרה גם תמ"א 60 המשלימה את התכנון סביב קווי המטרו • גלובס מנתח את המשמעות של התמ"א החדשה לבעלי הזכויות באזור שבו מתוכנן להיבנות המטרו • וגם: על המוסד שהתוכנית משמרת, אף שבוטל ממש לאחרונה

יובל ניסני 02.10.2022
איור: ליאת צברי

מה אפשר לעשות כשאדם אחד מתוך אלף תוקע תוכנית של 100 דונם

התארכות תהליכי התכנון בארץ מובילה לכך שקרקעות רבות הופכות להיות "מרובות בעלים" - דבר שבתורו הופך את אישור התוכניות והבנייה על הקרקע למורכב וארוך עוד יותר • למה ישנם כל-כך הרבה מקרים כאלו, והאם יש לכך פתרון

יובל ניסני 29.05.2022
בניין ישן ברמת גן נהרס במסגרת פינוי בינוי / צילום: טלי בוגדנובסקי

רשות המסים מאריכה את הטבות המס לעסקאות תמ"א 38

על רקע חקיקת מתווה תמ"א 38 חדש על פי הצעת שרת הפנים איילת שקד, רשות המסים הודיעה כי בעלי דירות ויזמים שהתקשרו במסגרת התוכנית יוכלו להמשיך ליהנות מהטבות מס שתוקפן יפוג ב-31 בדצמבר • זאת אם הסכמי המכר ביניהם נחתמו לפני פקיעת תוקף ההטבות, אך הבנייה בפועל תחל רק לאחר פקיעת תוקפן

אלה לוי-וינריב 27.12.2021

   123456789   

   נמצאו 140 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 9