מיסוי נדל"ן

רשות המסים בישראל
מיסוי נדל"ן הינו מיסוי המוטל על עסקת מקרקעין, מבנה או קרקע.

מיסוי נדל"ן הינו מיסוי על נכס קרקע או מבנה והוא מוטל על הרכוש או המוכר. מסי הנדל"ן כוללים מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ. ישראל היא אחת המדינות עם נטל המס הגבוה ביותר על מכירה וקניית דירה. מיסי הנדל"ן מהווים יותר מ-40% ממחיר הדירה.

כתבות אחרונות

 
שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה • עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

אלה לוי-וינריב 27.03.2024
קפריסין. מבצע איתור הנכסים של רשות המיסים עלול לפגוע ביחסים איתה / צילום: Shutterstock

מבצע רשות המסים בקפריסין לא יכניס כסף אבל עלול לפגוע ביחסים איתה

החשיפה בגלובס על המבצע לאיתור נכסי ישראלים בקפריסין מלמדת על הלך הרוח השגוי במסדרונות רשות המסים, אשר מאפשר לה לצבוע ללא כל ביסוס ציבור שלם בעננה של העלמת מס • המבצע החדש לא צפוי לגלות מידע משמעותי על ישראלים שהיגרו לקפריסין וספק אם יגרום לחברות קפריסאיות להתחיל ולשלם מס בישראל

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי ואיציק אירים 24.03.2024
שי אהרונוביץ' / צילום: איל יצהר (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

מנהל רשות המסים מזהיר: הצעד הזה יכול לגרום ל"טיסה" של מחירי הדירות

יוזמה שעלתה לפני כחודשיים, במסגרתה יחויבו חברות גדולות לחלק דיבידנדים ולשלם מס, זכתה להתייחסות פומבית של מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ': "הכוונה היא לא למי שמחזיק חברה עם 2 מיליון שקל שלא חולקו" • וגם: מה הוא חושב על הורדת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן?

אלה לוי-וינריב 19.03.2024
האם מס רכוש חוזר ומה עם מס הרכישה למשקיעים? / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מסי הנדל"ן שבמחלוקת: האם מס רכוש חוזר, ומה עם מס הרכישה למשקיעים?

חלק מיוזמות המיסוי הממשלתיות שנכללו בתוכנית הדיור הממשלתית נקברו עם קידומה, והחלק אחר לא קודם עד כה • זאת עקב התנגדויות מהדרג הפוליטי ותחושה בדרג המקצועי, שבתקופה שבה השוק מצוי בשפל - אין טעם להטיל גזירות חדשות • גלובס בדק את מצבם של ארבע יוזמות שיש להן השפעה חזקה על משקיעי הנדל"ן

אריק מירובסקי 12.03.2024
הפרויקט החדש בקריית קריניצי במזרח העיר שבו ניתנו דירות למפוני קיבוץ סופה / צילום: טלי בוגדנובסקי

55 דירות חדשות בר"ג הושכרו למפוני העוטף; אז מדוע יש מרוויחים ומפסידים בסיפור?

הדירות הושכרו למפוני קיבוץ סופה באמצעות חברת עמידר – ולכן דרשו מתווה מס שונה מזה הנהוג במגזר הפרטי • התוצאה: חלק מבעלי הדירות משלמים יותר מס על השכירות החודשית, ואחרים דווקא הרבה פחות

יובל ניסני 21.01.2024
ירושלים / צילום: Shutterstock

מי היורש של 12 דונם במרכז ירושלים שמיועדים למתחם הרכבת?

במסגרת מחלוקת בין רשות המסים לארגון צדקה אמריקאי עלתה השאלה מי היורש של 12 הדונם בירושלים - הסטודנטים שזכאים למלגות מכספי מכירת הקרקע או ארגון הצדקה המנהל את המכירה • מה קבע ביהמ"ש?

אלה לוי-וינריב 18.01.2024
דירה להשכרה / צילום: שלומי יוסף

תקרת הפטור ממס להשכרת דירה עודכנה, וזה המסלול החדש שכדאי להכיר

הפטור מתשלום מס בעבור השכרת דירה התעדכן לסכום של 5,654 שקל בחודש בשנת 2024, לעומת תקרה של 5,471 שקל בחודש בשנת 2023 • מי פטור ממס, מהם המסלולים השונים לתשלום ולהקלות, והאם המשכירים יעלו את שכר הדירה בהתאם לשינויים? • גלובס עושה סדר

ענת דניאלי לב 16.01.2024
איך להוכיח שנכס שייך רק לאחד מבני הזוג גם ללא הסכם ממון / אילוסטרציה: Shutterstock, Pormezz

חזקת התא המשפחתי: איך להוכיח שנכס שייך רק לאחד מבני הזוג גם ללא הסכם ממון?

בית המשפט העליון כבר קבע כי כדי לסתור חזקת תא משפחתי לצורך תשלום מס יש להראות הסכם ממון ולהוכיח הפרדה רכושית בפועל • אלא שמאז, הפסיקה בנוגע לנכסים שנרכשו לפני הנישואים אינה אחידה

עו"ד מאיה כרמי־לוברטובסקי 16.01.2024
דירות חדשות בבנייה / צילום: Shutterstock

מדרגות מס הרכישה עודכנו: חיסכון של אלפי שקלים לרוכשי הדירות

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

אריק מירובסקי 15.01.2024
חישובי המס למשקיעי נדל''ן משתנים כל שנתיים וחצי בממוצע / צילום: Shutterstock

המדינה מקווה להרוויח מיליארדים מביטול הטבות המס לבעלי יותר מדירה אחת. האם זה יעבוד?

אתמול נחשף בגלובס כי באוצר מתכננים לבטל את הפטור מתשלום מס שבח למשקיעים • מאז כהונת יובל שטייניץ כשר אוצר, משתנים חישובי המס למשקיעי נדל"ן כל שנתיים וחצי בממוצע, ורק טבעי שגם סמוטריץ' ינסה את השינוי שלו • אבל מי שסבור שמשם תגיע הישועה לקופת המדינה - טועה

אריק מירובסקי 10.01.2024
רובע 3, תל אביב / צילום: גיא ליברמן

מכה לעיריית תל אביב: ביהמ"ש ביטל היטלי השבחה לרובעים 3 ו-4 בהיקף של מאות מיליוני שקלים

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

אריק מירובסקי ואלה לוי-וינריב 08.01.2024
אילוסטרציה: shutterstock

פסקי הדין של 2023: בתי המשפט משרטטים גבולות במיסוי מקרקעין

מקיזוז הוצאות של היזם בפרויקטי התחדשות עירונית ועד כללים חדשים לפטור ממס בחלוקת עיזבון: לאורך השנה שירטטו בתי המשפט מחדש את הגבולות בתחום תכנון המס על נדל"ן • אלו פסקי הדין ששינו השנה את התחום

אלה לוי-וינריב 02.01.2024
מלחמת חרבות ברזל. מדיניות שלא אומצה במבצעים צבאיים קודמים / צילום: Reuters, Anadolu

קניתם דירה? ההחלטה של רשות המסים שכדאי להכיר

השבוע עבר בכנסת החוק לדחיית מועדים לפי חוק מיסוי מקרקעין, בעקבות מלחמת חרבות ברזל • אלה הדברים שצריכים לדעת

עו"ד מאיר מזרחי 01.12.2023
אודי כגן וליאת הר־לב ב''ארץ נהדרת''. השופט מצטט את המערכון / צילום: צילום מסך מיוטיוב

חיסכון של מיליונים: הפסיקה שלחברות ההייטק כדאי להכיר

האם חברה שמפתחת זירת מסחר מקוונת נחשבת ל"בית תוכנה" לצורך סיווג הארנונה? • בית המשפט השיב בחיוב, והפרשנות שלו תעבוד לטובתן של חברות רבות

אלה לוי־וינריב 30.11.2023
בנייה באשקלון. האטה גדולה בענף הנדל''ן / צילום: איל יצהר

המדינה צפויה לאבד כ-30 מיליארד שקל הכנסות ממקרקעין. וזו רק ההתחלה

הכנסות המדינה ממכרזי רמ"י וממיסוי מקרקעין צפויות להיחתך השנה בכ-50% - ירידה של 20 מיליארד שקל ו-12 מיליארד שקל, בהתאמה - בעיקר על רקע ההאטה הגדולה שחלה ב–2023 בנדל"ן • אם הלחימה תגבר ותתפשט, הירידות צפויות להיות חדות אף יותר ולהימשך גם לאחריה

אריק מירובסקי 31.10.2023
פגיעה מירי רקטה באשקלון / צילום: Associated Press, Ohad Zwigenberg

עשרות בתים נחרבו בדרום. מה יקרה לתשלומי המסים והארנונה שלהם?

עשרות בתים שנפגעו או ננטשו עומדים ברחבי ישראל, רובם בדרום • האם יקבלו פטור או הנחה בארנונה ומה יקרה לחובות

נטע סרוסי 12.10.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 2825 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 177