מכירות הבתים בארה"ב הולכות ומתעצמות, למרות השיאים השליליים בשוק העבודה. איך זה הגיוני? ניתן להסביר את ההתאוששות הדרמטית במכירות בכמה סיבות מרכזיות • האם גם בישראל יינקטו הצעדים הנדרשים כדי להקטין את הפגיעה בשוק המגורים?
בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר את הסדר הנושים • הצעת הסדר החוב של רילייטד, שחוב האג"ח שלה מסתכם בקרוב ל-700 מיליון שקל, זכתה בחודש שעבר לרוב של 97% מקרב מחזיקי האג"ח
הצעתה של חברת הנדל"ן הפועלת בארה"ב כוללת פדיון מוקדם של 28 מיליון שקל, בעוד שתשלום עיקר היתרה של חוב האג"ח, בהיקף של 110 מיליון שקל, יידחה בכשלוש שנים
לחברת דה זר.אס.איי שתי סדרות אג"ח (ג'-ד') בהיקף כולל של 1.79 מיליארד שקל (במונחי קרן), שנסחרות בבורסה בת"א
ענקיות טק רבות התחייבו בשנה שעברה לפרויקטים רב-שנתיים שקשורים בדיור • ההתחייבויות הללו באות אחרי שנים של התייקרות בעלויות הדיור בעמק הסיליקון ובסיאטל, כאשר הגידול בתעסוקה גבוה יותר מהיקף הבנייה החדשה ותושבים ותיקים נאלצו לעזוב
לרוכשים מחו"ל, שהם חלק קטן מכלל הרוכשים, היתה השפעה מוגזמת על שווקים מסוימים • השאלה כמה מהם יחזרו ומתי
שיעור הדירות הפנויות בעיר טיפס ל-6.2% בחודש מאי, עלייה מ-3.9% לפני שלושה חודשים בלבד • שכר הדירה החציוני עבור דירת שני חדרים ירד במאי ב-9.2%
רילייטד של יזם הנדל"ן והמיליארדר סטיבן רוס הנפיקה בתל אביב אג"ח בהיקף של כ-700 מיליון שקל, חוב שאותו הייתה אמורה לפרוע בספטמבר הקרוב, אך היא נקלעה למצוקת מזומנים ובדוחותיה הערת "עסק חי"
דב קרבל קנה ב-2012 שלושה צמודי קרקע בפרבר של דטרויט • הוא קנה אותם מרחוק, בלי לראות אותם, והסתבר שתחזוקה של בתי עץ אמריקאיים יכולה לאכול את כל הרווח של ההשקעה • "יותר חשוב מי החברה שמנהלת מאשר מי החברה שדרכה אתה קונה" • האזינו
מתווכי הדירות לא מזהים נטישה המונית של העיר, אלא קונים שמחפשים בית שני
סילברסטין פרופרטיז בבמגעים עם המוסדיים שיצטרפו אליה לרכישה של מגדל US Bank בלוס אנג'לס בתמורה לעד 490 מיליון דולר • יוסי סגול יצטרף לעסקה מצד סילברסטין
את הבית בבל אייר רכש מאסק ב־17 מיליון דולר לפני שמונה שנים בלבד • בחודש שעבר אמר מאסק שהוא רוצה למכור את רוב נכסיו: "אני רוצה להפוך את החיים לפשוטים יותר"
מכירות הבתים ירדו ב-9.7% בחודש מאי לעומת אפריל לקצב של 3.91 מיליון יחידות • מחירי הבתים עלו בשיעור הנמוך מאז שנת 2012 • מעל 8% מהמשכנתאות בארה"ב לא שולמו או בתהליכי כינוס
אלפי משקיעים קטנים בארה"ב משתתפים בהשקעות נדל"ן באמצעות מימון המונים • מאז מרץ, ההצעות להשקעה באתר CrowdStreet ירדו ב-70%, אך הביקוש של משקיעים קטנים עלה ב-50%
רופאים רושמים קנאביס לכאבים, לבחילה ולהתקפי פרכוסים - מה שהופך את ענף הקנאביס לענף חיוני כמו בתי המרקחת והסופרמרקטים • "התעשייה עברה במהירות מהגדרה של 'לא חוקי' להגדרה של 'חיוני'"
לא ניתן להתעלם מכך, שגם בעת המגפה חסרת התקדים הזו, הכמיהה לחיים האורבניים שהיו בשיאם קודם לפרוץ המגפה, ממשיכה להתעצם • ואם ללמוד מהעבר, נראה שלכל הפחות, מגיעה לניו יורק ההזדמנות להוכיח פעם נוספת מאלו חומרים היא עשויה
ארה"בבנייני משרדיםדירות יוקרההשקעות נדל"ן בחו"לנדל"ן בחו"לנדל"ן בניו יורקנדל"ן: גלובלינדל"ן: נדל"ן מניבנדל"ן: השקעות נדל"ןניו יורק