נדל"ן בארה"ב

כתבות אחרונות

 
ד''ר אורי אלון, אחד המייסדים של חברת קומפאס / צילום: יח''צ

חברת תיווך הנדל"ן של אורי אלון ממשיכה לפטר עובדים

פלטפורמת הנדל"ן קומפאס ממשיכה לבטל משרות נוספות מתוך ניסיון להוזיל עלויות • הקיצוצים הגדולים ביותר מתרחשים בצוות הטכנולוגיה, לדברי המנכ"ל רוברט רפקין • מניית החברה צנחה ב-73% מתחילת השנה

שירות גלובס 20.09.2022
אדם נוימן / צילום: Shutterstock

אדם נוימן מוסר חלק מנכסי הנדל״ן שלו למימון סטארט-אפ חדש

ההשקעה של אנדריסן הורוביץ ב־Flow, החברה החדשה של מנכ"ל וויוורק לשעבר, מעניקה לחברת ההון סיכון אחזקה באלפי דירות מגורים

The Wall Street Journal 14.09.2022
העלאות ריבית מפוצצות את הבועות הגדולות של שוק הדיור העולמי / אילוסטרציה: Shutterstock

מחירי הבתים בארה"ב צונחים בגלל הריבית, ולא רק שם. ישראל היא כבר סיפור אחר

באזורים הכי מבוקשים בקנדה מחירי הדיור נחתכו ביותר מ-20% בחצי השנה האחרונה • בניו זילנד, תוואי של 7 העלאות ריבית הפך זינוק שנתי של 30% במדד מחירי הדירות לירידה של 11% • ובארה"ב, הקו הניצי של יו"ר הפד מוביל להאטה בתחום • בעולם כבר מרגישים שהעלאות הריבית מצננות את שוק הדיור • למה בישראל, כמעט חצי שנה מאז העלאת הריבית הראשונה, עוד מוקדם לראות שינוי?

עתליה אוקון 13.09.2022
בניין משרדים בפרבר בארה''ב. ביקוש לנכסים מרוהטים, ברמה גבוהה / צילום: Shutterstock

עסקה לרכישת שטחי משרדים מחוץ לערים הגדולות בארה"ב מהמרת על המשך העבודה מרחוק

קרן GIC מסינגפור רכשה את השליטה ב־53 בנייני משרדים בפרברים בעסקה בשווי 1.1 מיליארד דולר

The Wall Street Journal 07.09.2022
מגדל Waterline Square בניו יורק / צילום: Shutterstock

מה אפשר לשכור ב־10,000 דולר בניו יורק, בלוס אנג'לס ובסן פרנסיסקו

תג מחיר כזה מקנה לשוכרים גמישות, ומתאים בעיקר לאלה שעוברים הרבה ממקום למקום • "באופן טיפוסי, השוכרים האלה נשארים לשנה או פחות ומתאים להם לתחזק סגנון חיים יוקרתי אבל חופשי", אומר מנכ"ל חברת נדל"ן מלוס אנג'לס

The Wall Street Journal 29.08.2022
האחים מיכאל ודניאל זלקינד, בעלי השליטה באלקו אחזקות / צילום: ישראל הדרי

שוק השכירות הלוהט בארה"ב עזר להקפיץ את רווחי אלקו ב-75%

הכנסות חברת האחזקות הסתכמו בכ-4.7 מיליארד שקל ברבעון השני • החברה הבת אלקטרה נדל"ן הייתה התורמת הבולטת לאחר שנהנתה מהעלייה במחירי השכירויות במקבצי הדיור בארה"ב

חזי שטרנליכט 24.08.2022
נדל''ן בארה''ב / צילום: Shutterstock

היכולת לקנות בית בארה"ב ירדה ביוני לרמה הנמוכה ביותר מאז 1989

מחירי שיא של בתים בשילוב עליית שיעורי הריבית דוחקים יותר ויותר קונים מחוץ לשוק

The Wall Street Journal 14.08.2022
אילון מאסק, האיש העשיר ביותר בעולם / צילום: Associated Press, Jeff Chiu

שלושה חדרים ב-45 אלף דולר בלבד: הבית החדש של אילון מאסק

מאסק, שהונו נאמד בכ־270 מיליארד דולר, רכש את הבית בשל מיקומו – מרחק הליכה ממתקן שיגור של SpaceX • המיליארדר סיפר בפודקאסט כי הבית כלל במקור שני חדרי שינה, אך הוא המיר את החניה לחדר נוסף וכיום יש בו שלושה חדרים: "זה בית קטן מאוד"

רועי ברק 07.08.2022
בניין היוקרה Murano at Portofino במיאמי ביץ' / צילום: Shutterstock

שנה לאחר קריסת הבניין במיאמי: מחירי הדירות באזור בירידה

הירידה במחירים משקפת את חששותיהם של הקונים בנוגע לבטיחות וצפי להוצאות של מאות אלפי דולרים על תיקונים

The Wall Street Journal 07.08.2022
שכונת מגורים במיאמי, פלורידה / צילום: Shutterstock, Felix Mizioznikov

מחירי הדירות בארה"ב מזנקים. אלה הערים אליהן בורחים הרוכשים

על רקע מחירי הדיור שוברי השיאים מסתמנת מגמה אצל רוכשי הדירות, שעוזבים את הערים המבוקשות ביותר אל לוקיישנים בני השגה • בראש הרשימה של הערים הנעזבות נמצאות סן פרנסיסקו, לוס אנג'לס וניו יורק • הערים המבוקשות ביותר הן מיאמי, טמפה ולאס וגאס

שירות גלובס 25.07.2022
נדל''ן בארה''ב / צילום: Shutterstock

מחירי הדיור בארה"ב מגיעים לשיא של 416 אלף דולר, והמכירות ממשיכות לרדת

שווקי הדיור והבנייה בארה"ב הצטננו כשהריבית הגבוהה יותר מתחילה להיות מורגשת • הבקשות למשכנתאות חדשות הן כעת ברמה הנמוכה ביותר ב-22 שנה

The Wall Street Journal 22.07.2022
מודעת דרושים בתחנת דלק באילינוי, ארה''ב / צילום: Associated Press

האינפלציה שמאחורי הכותרות: מקבלת דחיפה משוקי העבודה והנדל"ן בארה"ב

תמונת האינפלציה בארה"ב מורכבת בהרבה מזו שבשיח התקשורתי • שוק העבודה האמריקאי אינו רותח כפי שמנסים להציגו, והוא עלול לייצר לחצי אינפלציה מתמשכים • במקביל, עלות שכירות הבתים, הרכיב הגדול ביותר במדד, צפויה לזנק ולדחוף את האינפלציה ואת ריבית הפד

איתי רושקביץ ועמית פרץ 19.07.2022
יו''ר הפד, ג'רום פאוול / צילום: Reuters

האם שוק הנדל"ן האמריקאי יעמוד במבחן הריבית של הפד?

מדיניות העלאות הריבית של הפדרל ריזרב משבשת בימים אלה את ענף הנדל"ן בארה"ב • התשלום החודשי על משכנתה הפך לגבוה מיחס החוב להכנסה שהמלווים מתירים, והשכירות הפכה לזולה בהרבה מעלות המשכנתה • אם לא די בכך, המרווח בין התשואה מנדל"ן לבין אגרות החוב הממשלתיות התכווץ דרמטית • בשוק הנדל"ן ממתינים למוצא הפה של יו"ר הפד ג'רום פאוול כדי לדעת לאן הדברים ימשיכו מכאן

חנן שטיינהרט 16.07.2022
טים מירונוב / צילום: איל יצהר

כך (אולי) תקנו נכס באמריקה מהכורסה בתל אביב

המשקיעים בנדל"ן בארצות-הברית יכולים למצוא באתר Zillow מידע רב על הנכס - הרבה יותר ממה שמקובל לפרסם בישראל • אבל למידע שמוצג שם יש מגבלות, וכדאי להכיר גם את היתרונות וגם את החסרונות • האזינו 

גיא ליברמן 10.07.2022
''סינגל פמילי'' בארה''ב. לשוכרים בעלי יכולת כלכלית / צילום: Shutterstock

מה עושים משקיעי הנדל"ן בחו"ל בעידן של ריבית עולה ואינפלציה דוהרת

העלאת הריבית ב־0.75% ורמת האינפלציה הגבוהה בארה"ב משנות את התמונה עבור הישראלים הפועלים במדינה • "כל מי שקנה נכסים בארה"ב, והתכוון 'לשבת' עליהם ולקבל 4% תשואה, היום זה לא יעבוד", אומר אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, נדב ברקוביץ

הדס מגן 08.07.2022
פועלים בניין בונים  בתים, שבינתיים כבר נמכרו, ביוסטון טקסס, 2020 / צילום: Associated Press, David J Phillip

הביקוש ועונשו של ענף הנדל"ן: מה אפשר ללמוד משוק המשכנתאות בארה"ב?

שוק הנדל"ן בארה"ב הוא קודם כל הסיפור של שוק המשכנתאות • 90% אחוז מהנדל"ן למגורים באמריקה משולם במשכנתאות וכ־90% מההלוואות הללו מגיעות בצורה כזו או אחרת מהמדינה • לכן שיעור הריבית על המשכנתאות הוא במובנים רבים ה"מפתח" להבנת הכלכלה האמריקאית בעשורים האחרונים, וגם בפני מה אנחנו עומדים בהמשך • כתבה שנייה בסדרה

חנן שטיינהרט 25.06.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1042 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 66