שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי / צילום: דוד סאלם זוג הפקות

מה יקרה למחירי הדיור ומתי כדאי לקנות דירה? הערכות לאומי ומזרחי טפחות

אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"

רועי ויינברגר 30.07.2023
איור: גיל ג'יבלי

לקנות דירה זה לא הכול: 8 סעיפים שצריך להשאיר בשבילם כסף בצד

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: עלות הדירה היא אולי ההוצאה הכי גדולה, אבל ממש לא היחידה • עידן ארץ קונה דירה, טור אחרון בסדרה

עידן ארץ 27.07.2023
יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון / צילום: רמי זרנגר

"סערה שלא הייתה כמותה עשר שנים": שותף בקרן הנדל"ן מסמן את ההזדמנויות בשוק

יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, רואה יתרונות רבים במשבר הנוכחי בשוק, וטוען: "אנחנו רק מתחילים לראות את ההשפעות של הטלטלה שעובר הענף. השנה הקרובה, אולי השנתיים הבאות, יהיו הרבה יותר משמעותיות"

יובל ניסני 27.07.2023
פרויקט שיכון ובינוי רובע שדה דב / צילום: מילבאואר אדריכלים, איבולב מדיה

הפחתת ענק של שיכון ובינוי בשדה דב חושפת את השבר בשוק הדיור להשכרה

עליית הריבית הובילה את שיכון ובינוי להפחית 450 מיליון שקל משווי הקרקעות שרכשה בשנים האחרונות לטובת הקמת פרויקטים להשכרה ארוכת-טווח, ובראשם פרויקט ענק המתוכנן להיבנות בשדה דב • הסיבה: עלויות המימון שהופכות את הפרויקטים לבלתי כדאיים כלכלית

יובל ניסני 26.07.2023
מגדלי YOO בתל אביב / צילום: Shutterstock

שוק היוקרה של תל אביב נחלש. אלו רמות המחירים בעסקאות חדשות

בחציון הראשון מספר העסקאות לדירות של יותר מ־10 מיליון שקל פחת משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד • בין הסיבות: אוליגרכים רבים נטשו את השוק בעת האחרונה

אריק מירובסקי 26.07.2023
ינקי קוינט, מנכ''ל רמ''י / צילום: יוסי זמיר

השיטה החדשה של רמ"י לשיווק מוצלח: "חותכים" את מספר הדירות בהנחה

מכרז מחיר מטרה ברחובות נסגר אתמול (ב') בהצלחה, עם שיעור השתתפות חריג ביחס לתקופה: 83 מציעים לארבעה מגרשים • המכרז משווק בשנית, ושיעור הדירות בהנחה הופחת בכ־40%

יובל ניסני 25.07.2023
הריסה לפני בנייה בצפון תל אביב / צילום: Mark Tso

תל אביב מובילה את הירידה במחירי הדירות? חכו עם ההספדים

אין כמו שמחה לאיד על ירידות מחירי הדיור בעיר שהפכה לשם נרדף ל"אזור ביקוש" • אבל לפני 20 שנה, כשתל אביב הובילה ירידות מחירים בשוק, זה לא נמשך הרבה זמן ותוך שנים ספורות המגמה התהפכה: תל אביב חזרה להיות תל אביב, והפריפריה ספגה צניחה של עשרות אחוזים

דרור מרמור 21.07.2023
צומת עזריאלי / צילום: איל יצהר

מפיצוי כספי ועד מכונית במתנה: את המשבר של שוק הדיור תראו גם במבצעים

חברות הנדל"ן המסחרי והקניונים נהנות מאהדה - כך עולה מתוצאות מדד המותגים • לעומת זאת, הקושי שלנו לקנות דירה מותיר רבות מחברות הנדל"ן למגורים במקומות נמוכים

אריק מירובסקי 21.07.2023
איור: גיל ג'יבלי

חתמתם על חוזה לרכישת דירה? הפרטים הקטנים שכדאי לוודא

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה עוד צריך לעשות אחרי שכבר חותמים על חוזה, ואיך מעבירים את התשלום • עידן ארץ קונה דירה, טור שישי בסדרה

עידן ארץ 20.07.2023
העברת עושר בין דורי / אילוסטרציה: Shutterstock

נתונים מגלים: כמה כסף נתנו ההורים לקונים בפרויקט מחיר למשתכן בהרצליה ובלוד

מחקר שנערך באוניברסיטת תל אביב בדק אילו סכומים קיבלו הקונים מהוריהם בפרויקט מחיר למשתכן בהרצליה ובלוד • מהמחקר עולה כי כמעט חצי מהזוכים טענו שהיו מסוגלים לרכוש דירה בשוק החופשי גם ללא זכייה בהגרלה • אחד מעורכי המחקר: "החסמים של התוכנית חוסמים בעיקר אוכלוסיות מוחלשות"

אריק מירובסקי 19.07.2023
מחיר למשתכן בירוחם / צילום: חב' שתית

ההשפעה של מחיר למשתכן שפחות מדברים עליה

עבודת מאסטר שנעשתה בטכניון ובדקה את ההשפעה של תוכנית מחיר למשתכן על זוגות צעירים בירוחם, מגלה את היתרונות שהיא העניקה למעמד הביניים הבינוני־נמוך: "לצד כל הביקורת הבלתי נגמרת על התוכנית, היא זיהתה את הלואו קלאס של ישראל בנייר לקמוס, וקידמה אותו לעבר קניית דירה" • כתבה שלישית בסדרה

אריק מירובסקי 19.07.2023
רחוב משה שרת בתל אביב / צילום: שלומי יוסף

סימנים של בועה: תל אביב מובילה באופן חריג את הירידה במחירי הדירות

המציאות יוצאת הדופן שבה האזורים האטרקטיביים, ולא הפריפריה, הם שמובילים את ירידת מחירי הדירות, יכולה להיות מוסברת ע"י בועת נדל"ן • וגם: מדד שירותי הדיור שמשקף בעיקר את מחירי השכירות התאפס, אבל המחירים לשוכרים חדשים כבר מטפסים בכ-10%

אריק מירובסקי 17.07.2023
בנייה חדשה בחדרה. ''הפריפריה בהחלט פעילה בתקופה הזו'' / צילום: Shutterstock

"לא ממהרים לקנות דירות": איך מתמודדות חברות השיווק עם הקיפאון בשוק המגורים?

הקיפאון בעסקאות לרכישת דירות מחייב את חברות השיווק לא רק לצאת במבצעים, אלא גם לחשוב לעומק על תמהיל הדירות ועל התוכניות ליום שאחרי המשבר

יובל ניסני 17.07.2023
תל אביב / צילום: Shutterstock

העיר שבה נמכרו פחות מ-100 דירות והלקח של שוק הנדל״ן

מאפייני המשבר הנוכחי שונים מההתפתחויות של משברים קודמים בשוק, הן מבחינת האזורים שמובילים את ירידות המחירים והן מבחינת ההתפלגות הגיאוגרפית של היצעי הדירות • זה מחזק את התזה, כי בתל אביב וסביבתה שוררת בועת מחירים

אריק מירובסקי 16.07.2023
תחילת הדרך למטה? שחקני ענף הדירות יצטרכו בקרוב להגיע להחלטות / צילום: Shutterstock

המחירים בשני המעוזים החזקים של שוק הדיור הישראלי יורדים, ומסמנים את הכיוון בענף כולו

ענפי הנדל"ן והבנייה למגורים שפרחו בשנים האחרונות באווירת הריבית הנמוכה, מצויים בעיצומו של משבר גדול ושקיעה כבדה • האם ירידה של 0.6% בחודשיים מסמנת שמדובר בתחילת הדרך למטה?

אריק מירובסקי 14.07.2023
מלכודת השכירות
אינפלציה | ניתוח

עליות המחירים נבלמות? יש לנו חדשות רעות בשבילכם

דווקא כשניתן לראות באופק ירידות מחירים, האטה ברכישת דירות מעלה את הביקושים לשוק השכירות ומתדלקת עוד יותר את האינפלציה, לפחות בינתיים

אהרן כץ 14.07.2023

   34567891011121314151617   

   נמצאו 4070 כתבות   |   עמוד 10 מתוך 255