נדל"ן בארה"ב

אלכס ספיר בעל השליטה בספיר קורפ פותח במגעים להסדר חוב מול מחזיקי שתי סדרות האג"ח בתל אביב • הסיבה: החברה חוששת שלא תספיק למכור את המלון שלה במנהטן בזמן כדי לשלם את התשלום הקרוב ביולי

לאוהבי הסרט "שכחו אותי בבית" יש כעת הזדמנות לרכוש את הנכס • המוכרים מבקשים 5.25 מיליון דולר, לאחר שב-2012 שילמו כ-1.5 מיליון דולר עבור הבית שבאזור שיקגו • הבית, שנבנה בשנות ה-20 של המאה ה-20, בנוי לבנים אדומות בסגנון גאורגי, כולל חמישה חדרי שינה וממוקם על כחצי דונם של קרקע

מגדל המשרדים במנהטן איבד שוכרים, ובשנה הבאה מחכה לו תשלום גדול למשכנתה

רק שבעה מתוך 1,000 הבניינים הגבוהים בעולם נמצאים באירופה • אתונה, פריז, רומא ואחרות מגבילות את גובה הבנייה כדי לשמור על הנוף • איך זה עובד ומהם יוצאי הדופן?

חברות בארה"ב משתמשות ברחפנים כדי לבדוק גגות או לזהות פסולת חצר וטרמפולינות שלא הצהירו עליהן

המחיר הממוצע לבית באי ננטקט, יעד פופולרי לחופשות קיץ בארה"ב בקרב עשירים, עומד על 3.6 מיליון דולר • למרות זאת, בשנים האחרונות, הולך ומתפתח באי מנהג יוצא־דופן, במסגרתו בתים נמסרים בחינם - למי שמוכן לגרור אותם מהשטח בו נמצאים • מה עומד מאחורי המנהג, ואיך הקהילה מרוויחה ממנו?

הקמעונאים מסתמכים על נתונים מטלפונים ניידים ועל מידע אחר שנאסף ע"י חברות מידע, כדי לבחור את אופציות המיקום הטובות ביותר

הקפיצה במחירי הבנייה ועלויות אחרות גורמת ליזמים להוסיף יחידות דיור כדי להגדיל רווחיות

הצרכנים אוהבים משלוחים שמגיעים באותו יום, אבל מתנגדים להקמה של מרכזים לוגיסטיים בצמוד לביתם

עיתון הוול סטריט ג'ורנל מספק הצצה לתוך פורטפוליו הנכסים של ג'נסן הואנג, המנכ"ל של יצרנית השבבים שלא מפסיקה לשבור שיאים • מאז שנות ה־80 המאוחרות, הוציא הואנג כ־55 מיליון דולר על נדל"ן, ובבעלותו בתי יוקרה בקליפורניה, בסן פרנסיסקו ובהוואי

ההפסדים באשראי לנדל"ן מניב ובפרט למשרדים מזנקים בחדות, ומאיימים להכות בבנקים בעולם • לפנינו קריסות צפויות של בנקים בארה"ב וצורך בפתרונות חדשניים למשרדים ריקים • מהן המשמעויות למשקיעים והיכן טמונות ההזדמנויות במצב שנוצר?

שוק האולטרה־יוקרה ראה בשנים האחרונות קפיצה במספר עסקאות הענק, ככל שמספר הקונים העשירים בעולם עולה

שנים ארוכות הריבית על משכנתאות היתה בשפל וההכנסה משכירות הייתה גבוהה ממחיר האשראי • המשקיעים בסקטור המולטי פמילי בארה"ב, הכולל יחידות דיור בבניין או בקומפלקס משותף, נהנו מתפוסה גבוהה וממחירי שכירות עולים • אלא שהתמונה התהפכה: האשראי התייקר, ועלויות התחזוקה של היחידות הללו זינקו • וכשהקאפ רייט בעלייה, ערך הנכסים צונח והלווים הם אלה ששוקעים

אם יזכה במחיר המבוקש, הקומפלקס בגודל כ־9 אקר בנייפלס, פלורידה, ינפץ את שיא המחיר למכירת בית פרטי בארה"ב

בניגוד למצב בארה"ב, שוק המשרדים בסין אינו סובל ממעבר משמעותי לכיוון דפוסי עבודה היברידיים, שהורידו את הצורך של החברות במערב בשטחי משרד • בסין הבעיה בסיסית יותר: היזמים פשוט בנו יותר מדי, וכרגע הכלכלה חלשה מכדי לספוג את כל השטחים הללו