עסקה בשבוע

בדיקת גלובס בסיוע התאחדות יועצי המשכנתאות מראה כי במקרים של לווי משכנתאות בעוטף, הבנקים מגלים נדיבות רבה • לגבי יתר הלווים, ההטבות צנועות למדי, ולא תמיד כדאי להיעזר בהן

הווילה שוכנת בלב פרויקט היוקרה וילה רוטשילד, מתפרסת על פני 563 מ"ר וכוללת שלוש קומות מגורים, מרפסת גג ענקית ובריכה • שמאי מקרקעין: "המחיר הוא לא מפתיע ומסתדר עם פרויקטים מגה יוקרתיים אחרים. זו עסקה לחלוטין יוצאת דופן ונדירה"

החברה־הבת גינדי Believe קונה מקבוצת חג'ג' 4 דירות להשכרה עם אופציה לרכוש 52 דירות נוספות • מדובר בדירות ב"פרויקט תל אביב־יפו החדשה" ברחוב סהרון במרכז יפו, שישמשו כדירות לשכירות ארוכת־טווח

הדירות ברובע היהודי שבעיר העתיקה בירושלים מתפרסות על שטח של פחות מ-50 מ"ר • התנאים הדתיים וההיסטוריים הופכים את חוקי הנדל"ן במקום לשונים מאשר במקומות אחרים • שמאי מקרקעין: "דירות עם נוף לכותל יכולות להגיע למחיר של מעל 100 אלף שקל למ"ר"

קבוצת לוינשטין רוכשת את הקרקע באזור התעשייה של רמת אליהו בראשון לציון תמורת 40 מיליון שקל • הקרקע שוכנת בחלקה בה מחזיקה היום החברה 30 דונם נוספים, כך שלאחר הרכישה היא תחזיק בכ-72% מהחלקה • סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין: "כיום כמעט שאין קרקעות בסדר גודל כזה"

בעין יהב נמכר מגרש לבנייה עצמית • לפי נתוני המועצה, המחיר הממוצע לבניית בית במושב נע בין מיליון ל־1.5 מיליון שקל

בשבוע שעבר הסתיים אחד המכרזים המעניינים ביותר של רמ"י שבוצעו בתקופה האחרונה • 45 הצעות הוגשו במכרז, שבו נמכרה קרקע מול הים ב־1.3 מיליון שקל ליחידת דיור • לפי התוכנית, על שטח של 126 דונם יוקמו 27 מגדלים בני 16־19 קומות ו־1,842 יחידות דיור

דירה בקומה ה־36 בפרויקט דה וינצ'י נמכרה במחיר המשקף ירידה לעומת השנה שעברה • הדירה שווקה במשך שלושה שבועות, והרוכשים עלו לאחרונה לישראל • שושי שרביט־שפירא, משפטנית ושמאית מקרקעין: "בהתחשב בגובה הקומה, מדובר בעסקה במחיר מעט נמוך"

חברת הראל רכשה 10% מתדהר לפי שווי של 3.9 מיליארד שקל אחרי הכסף • שווי זה מדרג אותה מעל חברות גדולות וציבוריות רבות בשוק, ביניהן דניה סיבוס, ישראל־קנדה, אקרו ואלקטרה נדל"ן • תדהר פועלת כ־30 שנה בשוק ומבצעת בימים אלו 500 פרויקטים בארץ ובעולם

דירת בשטח 20 מ"ר ללא מרפסת, חניה וממ"ד באילת, נמכרה לאחרונה תמורת 515 אלף שקל • מחיר הנכס נחשב גבוה מעט, מכיוון שמדובר בדירת סטודיו שקשה למצוא בעיר • טל נעים, המתווך בעסקה: "השוק באילת לא שונה מערים אחרות"

פירמת ראיית החשבון דלויט שוכרת 2,000 מ"ר משרדים בפרויקט אינפיניטי פארק ברעננה, במחיר מעטפת של 65 שקל למ"ר • בענף מעריכים כי המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט הוא 70 שקל למ"ר, כך שהעסקה משקפת הנחה על השטח ששכרה החברה • לאחרונה פורסם כי דלויט שכרה עוד 3,000 מ"ר של משרדים במתחם האלף בראשון לציון

מצב השוק או מקרה פרטי? שבע דירות בנות חמישה חדרים, בשטח 123 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, הוצעו ב-4.98 מיליון שקל • מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט באחת השכונות השקטות והיוקרתיות בצפון תל אביב

כך מתכוונת הרוכשת, רני צים מרכזי קניות, להגדיל את התפוסה ולהביא עוד מבקרים לנכס • ביולי 2022, גורם שהיה מעורה בפרטים העריך כי "מחיר הסגירה שלו יחצה את רף ה־300 מיליון שקל" • העסקה שעליה סיכמו המוכרים עם חברת רני צים משקפת ביטוי לחוסר ההצלחה של הקניון

כל אחת מהדירות נמכרה ביותר ב־16 מיליון שקל, והיקרה ביותר נמכרה ב־102 אלף שקל למ"ר והעסקאות בוצעו על ידי תושבי חוץ, אשר רכשו את הדירות למגורים • מתחילת השנה דווחו רק כ־50 עסקאות על דירות בסכומים של 10 מיליון שקל ויותר

לינקדאין שכרה קומה שלמה במגדלי אלון ב־160 שקל למ"ר, בחוזה לחמש שנים • לינקדאין, חברת בת של מיקרוסופט, בחרה להתמקם במשרדים נפרדים, רחוקים יחסית מהמתחם של החברה האם • ומחיר העסקה נמצא בצד הגבוה של מחירי השוק, לפי יועצי הנדל"ן