"הסיבה לכך שהלכנו על משרדים בפרויקט היוקרה Aviv Rothschild Center ולא על מגורים היא משום שכולם עושים עכשיו מגורים ואין שטחי משרדים פנויים. לא רכשנו את הקרקע כדי להקים עליה מגורים. זה הולך להיות המגדל החדש היחיד בשדרות רוטשילד למשרדים ולנו יש את היתרון היחסי בגלל שכל האחרים פנו דווקא למגורים בשנים האחרונות. היום, גופים גדולים שצריכים שטחים גדולים בתל אביב, לא מוצאים כאלה". כך אמרה היום (ד') מנכ"ל קבוצת אביב, דפנה הרלב, בהשקת פרויקט מגדל היוקרה למשרדים שהחברה מקימה בשדרות רוטשילד בתל אביב, בהשקעה כוללת של יותר מ-240 מיליון שקל.
את הקרקע לפרויקט בשדרות רוטשילד 22 רכשה קבוצת אביב, בראשות הרלב ואחיה דורון אביב, תמורת כ-100 מיליון שקל לפני שנתיים מידי ארקדי גאידמק, עת המגרש היה ידוע כ"מתחם צים". בימים אלה החלה הקבוצה בשיווק שטחי המשרדים במגדל, בו שותפה חברת מגשימים (15%), לגופים כמו בנקים, בנקאות פרטית, חברות השקעה, גופים פיננסיים, דיפלומטים, פוליטיקאים ואנשי עסקים מובילים.
המגדל, שתוכנן על ידי האדריכל משה צור, צפוי להתנשא לגובה של כ-29 קומות ויכלול משרדים ומסחר בשטח בנוי של כ-24 אלף מ"ר. הוא יחובר באטריום מזכוכית בגובה של 20 מטר בחזיתו לבניין לשימור שבבעלות הקבוצה, הידוע כ'בית בכר', בו תבצע הקבוצה פרויקט שימור בתכנונו של אדריכל השימור אמנון בר-אור. בתחתית מגדל המשרדים ייבנו שבע קומות חנייה תת-קרקעיות.
שטחה של קומה טיפוסית במגדל המשרדים יהיה כ-750 מ"ר ודמי השכירות צפויים לנוע בין 130 ל-150 שקל למ"ר. לדברי יו"ר הקבוצה, דורון אביב, בניית הפרויקט תושלם תוך כשנתיים. "סיווג הפרויקט יהיה Class A", הוא הוסיף, "מלבד פרויקט זה נקים פרויקט נוסף למשרדים, במרכז מתחם בורסת היהלומים ברמת גן, בשיתוף עם החברות רוגובין ותדהר, שיכלול 58 אלף מ"ר בנוי על פני כ-40 קומות. פרויקט זה הוא בשלבי רישוי".
לדברי צור, "ההשראה לאטריום היתה האטריום של בניין IBM במנהטן. שם זו היתה מטלה עירונית אבל בפרויקט שלנו אנחנו התנדבנו לעשות זאת. הגבהת הבניין ל-29 קומות משפרת את הפרופורציות ומציגה אותו כאובייקט תלת-מימדי. לא חרגנו מהגבהים המקובלים בתל אביב".