"אני קורא לחברי הכנסת שלא לקדם את הרפורמה בחוק התכנון והבנייה מבלי שיוכנסו בה סעיפים המקדמים דיור בר השגה", כך אמר היום ראש עיריית ירושלים, ניר ברקת, בדיון בוועדת הכלכלה של הכנסת, שעסק במצוקת הדיור בירושלים.
ברקת קרא בדיון ליצירת חקיקה שתאפשר דיור בר השגה לצעירים. כידוע, למרות שהעיריות השונות מקדמות בשנה האחרונה תוכניות לדיור בר השגה לפתרון מצוקת הצעירים, הרי שחוות דעת שהוציא המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, שרית דנה, לפני יותר מחצי שנה, עצרה את הוועדות המחוזיות לתכנון ולבנייה מלדון בתוכניות העוסקות בדיור בר השגה. לשיטת דנה, לא ניתן לקדם תוכניות לדיור בהישג יד ללא חקיקה ראשית המסדירה את הנושא.
מזה שנה מנהיגה עיריית ירושלים מודל עירוני שמכונה 20:20:20, המפרט כללים לדיור בר השגה. במסגרת מודל זה דורשת העירייה אלמנט של דיור בר השגה בכל תוכנית בנייה של יותר מ-20 דירות, כך ש-20% מהדירות בכל פרויקט יהיו בשטח של 100 מ"ר ומחירן יהיה נמוך ב-20% משווי השוק של דירה מקבילה.
בדיון היום בוועדת הכלכלה אמר ברקת כי "העירייה מפתחת מודלים חדשניים וייחודיים לדיור בר השגה, אבל ללא סיוע של המדינה לא נצליח".
ברקת חזר על המדיניות העירונית למיגור תופעת דירות הרפאים באמצעות מספר חברות שזכו במכרז שתפקידן לסייע לבעלי הדירות, שהם תושבי חוץ, להשכיר את הדירות לצעירים. בעיר קיימות כ-9,000 דירות בבעלות תושבי חוץ ומרביתן נתונות בשימוש רק לאורך שבועות ספורים במהלך השנה.
העירייה יצאה בצעד הסברתי כלפי משקיעי החוץ כדי שיבינו את חשיבות השכרת הדירות והימנעות מהשארתן ריקות. באמצעות צעד זה מקווה העירייה שהיצע גדול יותר של דירות יוצע להשכרה.
"אנחנו מבינים היום שבשביל ליישם דיור בר השגה", אמר היום ברקת, "אנחנו צריכים לאפשר ליזמים בשוק הפרטי לייצר כדאיות כלכלית על מנת להשתתף בפינוי בינוי ובציפוף. בנינו מודלים לאחר שישבנו עם התאחדות הקבלנים ולתפישתנו המודלים האלה יכולים לגרום לדיור בר השגה להמריא. אנחנו מתמודדים מול ביורוקרטיה ואנחנו חייבים לחלץ פקקים. יחד עם המדינה אנחנו חייבים לבצע סדרת פעולות שיאירו את האור בקצה המנהרה. אנחנו צריכים לייצר מאסה קריטית ולהביא להתאוששות כלכלת העיר".