1,320 דירות אושרו במתחם חוות הזרע (חוות מבחור) שמצפון לקרית גת בוועדה לדיור לאומי (וד"ל) מחוז דרום. מדובר בתוכנית שהיא חלק מתוכנית מתאר כוללת ל-7,000 דירות המקודמות על ידי הוועדה המחוזית מחוז דרום.
חוות הזרע היא חווה חקלאית ליד צומת פלוגות שהוחכרה בחכירה לא מהוונת מהמינהל לחברת הזרע של פולאר השקעות, לתקופה שהסתיימה ב-2002, שעד היום לא חודשה.
מתוך 1,320 הדירות שאושרו, 130 יהיו צמודות קרקע ו-1,190 יהיו בבנייה רוויה כש-238 דירות מתוכן יהיו דיור קטנות בגודל של עד 75 מ"ר. בנוסף תכלול התוכנית שטחים ציבוריים, שטחי מסחר ומוסדות חינוך.