נוה יהושע, רמת גן
סיפור הדיירים:
הדיירים התאגדו ויצאו במכרז לבחירת היזם והקבלן. אלן מייטלה, בעל דירה: "טוב לעשות מכרז בין קבלנים. ההצעה הזוכה הייתה טובה מהאחרות במידה משמעותית, כמעט כפול ממה שהציעה חברה אחרת. גם העובדה שאנחנו בניין קטן, עם מעט דיירים, עזרה לתהליך להתקדם מהר יותר".
המצב הקיים:
בניין משנות ה-50, המתנשא לגובה שתי קומות. בבניין 4 דירות בשטח ממוצע של 50 מ"ר לדירה. בבניין אין חניה ואין מעלית.
התמורה ליזם:
לפי תמ"א 38 (2), ייהרס הבניין ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות עם 32 דירות, שמתוכן תוכל החברה למכור 24 דירות. בפרויקט מתוכננות דירות 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, דירות 3 חדרים בנות 72 מ"ר ודירות 4 חדרים בשטח 90 מ"ר. לכל דירה תהיה מרפסת בשטח 12 מ"ר. במקביל מתוכננות דירות גן ופנטהאוזים. החברה מתכננת למכור דירת 4 חדרים החל מ-2 מיליון שקל.
מה מקבלים הדיירים:
כל אחד מבעלי הדירות יקבל שתי דירות חדשות בנות 72 מ"ר כל אחת, בקומות השנייה והשלישית בבניין. בבניין תיבנה מעלית, חניון תת קרקעי וגינה. לכל דירה תהיה חניה ומרפסת. קבוצת גבאי תשלם לדיירים את הוצאות מעבר הדירה ותממן את דמי השכירות עד השלמת הבנייה.
לוח זמנים:
החברה זכתה במכרז הדיירים בפברואר 2013, ובאפריל נחתם הסכם עם כל הדיירים. טרם הוגשה בקשה להיתר. אם הכול יילך כמתוכנן, בספטמבר 2014 תחל העבודה והאכלוס צפוי בקיץ 2016.
אורי חודי
מיקום: רחוב נווה יהושע 4 בר"ג, סמוך לפארק הלאומי ולספארי, כעשר דקות נסיעה ממרכז העיר וקרוב למחלף אלוף שדה.
ייזום וביצוע: קבוצת גבאי.
אדריכל: בני פרי ממשרד V5 אדריכלים.
עו"ד: את הדיירים מייצג עו"ד זיו גורמן.
ועד הבניין: amietla@gmail.com