גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ריאליטי רכשה מגרש ביפו ב-9 מ' ש' ומכרה בכ-15 מ' ש'

1.3 דונם שנקנו לפני שנה מהמדינה הניבו בסך הכל תשואה של כ-50% ■ במגרש ייבנו 20 יחידות דיור

קבוצת לב העיר הנמצאת בבעלות האחים רוזיו רכשה מגרש ביפו, סמוך לכיכר השעון, מקרן ריאליטי בעבור כ-15 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות קבוצת רכישה שגובשה לרכישת הקרקע. מדובר במגרש בשטח כ-1.3 דונם, שעליו ניתן להקים כ-20 יח"ד. את המגרש רכשה קרן ריאליטי מידי המדינה במסגרת מכרז שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ועמידר לפני קצת יותר משנה בעבור 9 מיליון שקל בלבד.

קבוצת לב העיר מימשה אופציה שניתנה לה על ידי הקרן, שאותה מובילים מיקי ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, לרכישת המגרש הממוקם ברחוב מרזוק ועזר 7-9, בסמוך לכיכר השעון. הסכם האופציה נחתם בחודש יולי האחרון והחברה שילמה עבורו כ-700 אלף שקל.

בכוונת החברה לקדם במקום בניית פרויקט מגורים בן 20 דירות, 3-4 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ושטח מסחרי. את הפרויקט נבחרה לתכנן אורית מילבאוור ממשרד איל אדריכלים. היום קיימים על המגרש מבנים ישנים חד-קומתיים המיועדים להריסה ודיירים מוגנים שאיתם הגיעו להסדר כספי.

"אזור יפו מתפתח, והנדל"ן בהתאם נמצא בעלייה מתמדת בשנים האחרונות", אמר היום יניב רוזיו, מנכ"ל ובעלי קבוצת לב העיר, "האזור כולו הוא מוקד עלייה לרגל לתיירים וניתן להשוותו לנווה צדק. בימים אלו הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה, שצפויה להתחיל בעוד כשמונה חודשים. אכלוס הבניין מתוכנן לתחילת 2016".

מקרן ריאליטי נמסר, כי "עם המכירה תרשום הקרן רווח של למעלה מ-5 מיליון שקל ותשואה של כ-50%, תוך פחות משנה. אסף ורדי, ממנהלי הקרן סיפר עוד ל"גלובס", כי "במסגרת פעולות ההשבחה, הגיעה הקרן להסדר עם חברת עמידר לרישום הנכס כחלקה בשלמות וביצוע הרישום בפועל, וכן קידמה הוצאת היתר בנייה מול העירייה, שבמסגרתו תוגדל הצפיפות לכ-20 יח"ד ויתווספו שטחים במסגרת הקלות נוספות. כמו כן, קידמה הקרן הסדר מול חלק מן הדיירים המוגנים ופינויים של האחרים".

במקור הזכויות על המגרש אפשרו בנייה של 16 יח"ד או לחלופין בניית 13 יח"ד וכ-300 מ"ר מסחר. את הבקשה להיתר הבנייה החלה לגבש קרן ריאליטי עוד לפני העסקה, והיא הוגשה בפועל על ידי קבוצת הרכישה. מעבר לסכום רכישת הקרקע, עתידה קבוצת לב העיר להוציא עוד כ-3 מיליון שקל הוצאות נוספות לקידום הפרויקט.

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עו"ד משה הרדי וצוריאל פיקארד ממשרד עורכי דין הרצוג פוקס נאמן. בעסקה תיווך אסף שמר. את קבוצת הרכישה ייצג בעסקה עו"ד ערן באלינט ממשרד שיבולת.

עוד כתבות

רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ / צילום: איל יצהר

פאנל התפוצצות המדד: "יש העוסקים בלהסתיר נתונים"

כך אמר נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, בועידת הנדל"ן של "גלובס" ● דורון סייג מהלמ"ס: "אנחנו בהחלט בעד פרסום מדדי מחירי דיור נוספים כי זה נותן תמונה יותר מלאה"

הראל ויזל / צילום: שלומי יוסף

ויזל: "30% מהתשלום לקניונים יוצא על סידורי אבטחה"

כך אמר הבעלים והמנכ"ל של רשת פוקס בפאנל "איך שורדים בתוך הצפה של שטחי מסחר" בוועידת הנדל"ן של "גלובס" ● איתן בר זאב: "אי אפשר להגיד שבישראל יש עודפי שטחי מסחר"

מתחם איירפורט סיטי / צילום: איל יצהר

"איירפורט סיטי 2": נצבא מקימה פארק עסקים חדש

עלות הפרויקט, שנקרא "נצבא סיטי", בהיקף בנוי מתוכנן של כ-330 אלף מ"ר, צפויה להגיע לכ-1.8 מיליארד שקל ● במסגרת פרויקט "נצבא סיטי" הסמוך לראש העין מתוכננת בנייה של 330 אלף מ"ר למסחר ומשרדים ● מנכ"ל נצבא: "מיקום ונגישות יוצאי דופן"

אורי בן פורת, סמנכ"ל חדשנות וקיימות - שיכון ובינוי / צילום: איל יצהר

כיצד הטכנולוגיות יקדמו את ענף הנדל"ן?

מחברת דאטה לנדל"ן ועד חברה שמיועדת לצמצם את תאונות העבודה ● בפאנל בוועידת הנדל"ן של "גלובס" השתתפו כמה מהאנשים המרכזיים שמטמיעים היום טכנולוגיות חדשות להצעדת ענף הבנייה לדור הבא

רון חולדאי / צילום: איל יצהר

רון חולדאי: "המדינה הופכת את ת"א לעיר לעשירים"

ראש עיריית תל אביב אמר בוועידת הנדל"ן של "גלובס": "יש בתל אביב מחסור בשוטרות ומורים ועובדים סוציאליים כי הם לא גרים בעיר ולא רוצים לבלות שעה בכביש. הדיור הציבורי נועד גם לשמר בעיר אוכלוסיות חיוניות"

ניר ברקת / צילום: איל יצהר

ניר ברקת: "הסכמי הגג הם הסכמים פוליטיים"

ראש עיריית ירושלים סיפר בוועידת הנדל"ן של "גלובס": "אמרתי למשרד האוצר שאני רוצה להשוות את סל השירותים שמקבל ילד תושב ירושלים לילד במרכז. אין איתם שיח כזה, וזה לא מקדם אותנו"

יונה יהב / צילום: שלומי יוסף

יונה יהב: "במדינת ישראל, פריפריה זו מילה גסה"

ראש עיריית חיפה בוועידת הנדל"ן של "גלובס": "מכירים דוגמה אחת של מדינה שמתבססת על מרכז כלכלי יחיד? חייבים לחזור לאתוס הציוני של ביזור האוכלוסייה"

יעקב קוינט / צילום: שלמי יוסף

קוינט: "מחיר למשתכן מקפיאה ביקושים ויוצרת ודאות"

כך אמר היום בוועידת הנדל"ן של "גלובס" מנהל רשות החברות יעקב קוינט בהופעה הפומבית הראשונה שלו בתפקיד ● "בסופו של דבר יצרנו יותר הנחה בפריפריה"

גרף כלכלה חיובית / צילום: שאטרסטוק

תיקי הנוסטרו והמשתתף רשמו אשתקד שיא תשואות מאז 2013

רוה"ח בני גבאי ואור חרוש ניתחו את דוחות הביטוח והגמל עבור ערב העיון של מכון קסירר, ומצאו כי שוק הון חזק סחף את תוצאות חברות הביטוח ב-2017, אך המגמה אינה נמשכת לתוך 2018 ● עד כמה השוק צומח וצפוי להמשיך ולצמוח?

גיל שרון / צילום: תמר מצפי

גלי הדף בשוק הסלולר: גולן טלקום מחריפה את התחרות

הודיעה היום על מבצע ללא הגבלת ג'יגות לתקופה של שנתיים תמורת 29 שקל בחודש ● יו"ר ומנכ"ל גולן טלקום, גיל שרון: "אין חבילה כזאת בעולם"

פעיל בוול סטריט /צילום: רויטרס

וול סטריט נסגר במגמה מעורבת; AT&T נפלה לאחר פרסום דוחות

התפרסמו דוחות צ'ק פויינט, טוויטר, בואינג, ויזה, פייפאל, איביי, פייסבוק ו-AT&T ● אמש ננעל המסחר בירידות משמעותיות

פייסבוק / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

למרות משבר האבטחה: פייסבוק הכתה את התחזיות

הרווח המתואם למניה ברבעון הראשון עמד על 1.69 דולר לעומת ציפיות ל-1.35 מצד האנליסטים ● ההכנסות: 11.97 מיליארד דולר לעומת ציפיות ל-11.4 ● מספר המשתמשים הפעילים והיומיים - בהתאם לציפיות

איצטדיון מונדיאל 2018 ברוסיה / צילום: שאטרסטוק

אתגר המונדיאל של פרטנר וסלקום: תשלום גבוה לבזק

חודש וחצי לפני פתיחת המשחקים, לפחות אחת מחברות הסלולר ביקשה ממשרד התקשורת לטפל בסכום הגבוה שהיא תצטרך להעביר לבזק ● אלא שהמשרד הוא זה שקבע את המחיר, וכעת הוא שוקל איך לטפל בסוגיה הנפיצה

חיים כץ / צילום: שלומי יוסף

חיים כץ: "מפקח בניין שמגיע לחצי שעה זו בדיחה"

שר העבודה, הרווחה והשירותים החברתיים אמר בפתח דיון בנושא "מחיר הדמים - מי שומר על פועלי הבניין?" בוועידת הנדל"ן של "גלובס": "מפקחים לא רוצים לקבל שכר של 5,000 שקל – ובצדק; פקחי בנייה נתנו מחודש ינואר קנסות בהיקף של 44 מיליון שקל"

פקקים / צילום: איל יצהר

איך לעקוף את הפקקים (ואת משרד התחבורה)

משרד האוצר מקדם רפורמה של ביטוחי רכב בהתאם להיקף הנסועה בפועל ● השיטה תוזיל את הביטוח של רוב הנהגים ותפחית את הגודש בכבישים, אבל תייקר את הביטוח של נהגי הרכב הצמוד - מקבוצות הלובי החזקות בישראל - מה שמעלה ספק לגבי סיכויי יישומה בישראל

מימין: דוד קנפו, אברהם קוזניצקי, דפני ליף, תמיר דגן, אורי יוניסי ויגאל דמרי / צילום: שלומי יוסף

בונים על שיח אפקטיבי: כל מה שהיה בוועידת הנדל"ן

דני מריאן, גדיר ניקולא, הדס תגרי, אשר גרין ואלונה בר און / צילום: שלומי יוסף

פאנל פועלי הבניין: "אף יזם לא ישב בכלא בגלל תאונה"

אהוד דנוך, מנכ"ל שיכון ובינוי סולל בונה, בוועידת הנדל"ן של "גלובס": "כדי להקטין באופן חד את מספר התאונות בעבודה יש לשנות את התרבות הארגונית של ניהול השמירה על הבטיחות בחברות"

חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר

שכר של עד 5.8 מיליון שקל בשנה לכצמן בקבוצת גזית גלוב

אספת בעלי המניות של חברת הנדל"ן תתכנס בחודש הבא לאשר את תנאי ההעסקה של כצמן ● בגזית גלוב ציינו כי חבילת התגמול של כצמן "נמוכה בכ-30% מעלות חבילת התגמול של קודמו בתפקיד"

תמ"א 38. לא תמיד יש התאמה בין התוכניות לחוזה / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

ארגון "לובי 99" מגייס לוביסטית רביעית: עו"ד ימית ינאי-מלול

ינאי-מלול, לשעבר אחראית מחקר ברשות לפיתוח הגליל, עבדה בעבר בצוות כתיבת התוכנית הממשלתית-לאומית לצפון

בריאות אמזון . / צילום: בלומברג

המעבדה הסודית של אמזון, ה-A.I. של מיקרוסופט: חברות הטכנולוגיה רוצות להשתלט על ענף הבריאות

החברות המובילות בתחום הטק מתחילות לשלוח זרועות אל לתחום הרפואה והביומד ● גם בישראל מתכוונים להשתמש במאגרי המידע הבריאותיים כדי לפתח רפואה מותאמת אישית