גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ריאליטי רכשה מגרש ביפו ב-9 מ' ש' ומכרה בכ-15 מ' ש'

1.3 דונם שנקנו לפני שנה מהמדינה הניבו בסך הכל תשואה של כ-50% ■ במגרש ייבנו 20 יחידות דיור

קבוצת לב העיר הנמצאת בבעלות האחים רוזיו רכשה מגרש ביפו, סמוך לכיכר השעון, מקרן ריאליטי בעבור כ-15 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות קבוצת רכישה שגובשה לרכישת הקרקע. מדובר במגרש בשטח כ-1.3 דונם, שעליו ניתן להקים כ-20 יח"ד. את המגרש רכשה קרן ריאליטי מידי המדינה במסגרת מכרז שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ועמידר לפני קצת יותר משנה בעבור 9 מיליון שקל בלבד.

קבוצת לב העיר מימשה אופציה שניתנה לה על ידי הקרן, שאותה מובילים מיקי ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, לרכישת המגרש הממוקם ברחוב מרזוק ועזר 7-9, בסמוך לכיכר השעון. הסכם האופציה נחתם בחודש יולי האחרון והחברה שילמה עבורו כ-700 אלף שקל.

בכוונת החברה לקדם במקום בניית פרויקט מגורים בן 20 דירות, 3-4 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ושטח מסחרי. את הפרויקט נבחרה לתכנן אורית מילבאוור ממשרד איל אדריכלים. היום קיימים על המגרש מבנים ישנים חד-קומתיים המיועדים להריסה ודיירים מוגנים שאיתם הגיעו להסדר כספי.

"אזור יפו מתפתח, והנדל"ן בהתאם נמצא בעלייה מתמדת בשנים האחרונות", אמר היום יניב רוזיו, מנכ"ל ובעלי קבוצת לב העיר, "האזור כולו הוא מוקד עלייה לרגל לתיירים וניתן להשוותו לנווה צדק. בימים אלו הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה, שצפויה להתחיל בעוד כשמונה חודשים. אכלוס הבניין מתוכנן לתחילת 2016".

מקרן ריאליטי נמסר, כי "עם המכירה תרשום הקרן רווח של למעלה מ-5 מיליון שקל ותשואה של כ-50%, תוך פחות משנה. אסף ורדי, ממנהלי הקרן סיפר עוד ל"גלובס", כי "במסגרת פעולות ההשבחה, הגיעה הקרן להסדר עם חברת עמידר לרישום הנכס כחלקה בשלמות וביצוע הרישום בפועל, וכן קידמה הוצאת היתר בנייה מול העירייה, שבמסגרתו תוגדל הצפיפות לכ-20 יח"ד ויתווספו שטחים במסגרת הקלות נוספות. כמו כן, קידמה הקרן הסדר מול חלק מן הדיירים המוגנים ופינויים של האחרים".

במקור הזכויות על המגרש אפשרו בנייה של 16 יח"ד או לחלופין בניית 13 יח"ד וכ-300 מ"ר מסחר. את הבקשה להיתר הבנייה החלה לגבש קרן ריאליטי עוד לפני העסקה, והיא הוגשה בפועל על ידי קבוצת הרכישה. מעבר לסכום רכישת הקרקע, עתידה קבוצת לב העיר להוציא עוד כ-3 מיליון שקל הוצאות נוספות לקידום הפרויקט.

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עו"ד משה הרדי וצוריאל פיקארד ממשרד עורכי דין הרצוג פוקס נאמן. בעסקה תיווך אסף שמר. את קבוצת הרכישה ייצג בעסקה עו"ד ערן באלינט ממשרד שיבולת.

עוד כתבות

אצטדיון כדור-רגל / צילום: שאטרסטוק

השורה התחתונה: אליפות כדורגל מביאה רווחים - והרבה

דוח של KMPG שבדק 11 קבוצות אירופיות שזכו בתואר, מצא כי כולן סיימו את העונה ברווח נקי, כולל ממדינות כמו רומניה, הולנד וסקוטלנד ■ האם מדובר בבשורה לבעלי ההון שמשקיעים בכדורגל הישראלי?

נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

השבתת הממשל בארה"ב: "לדבר עם טראמפ - כמו לדבר עם ג'לי"

הרפובליקאים והדמוקרטים מתחפרים בעמדותיהם, בתקווה שהציבור בארה"ב יטיל את האחריות להשבתה על הצד האחר ■ טראמפ: "דמוקרטים שמתנגדים לנו יישאו בחלק מהאחריות לכל רצח שיבצעו מהגרים בלתי חוקיים"

דר יהודה ברוך / צילום: כפיר זיו

מנהל בי"ח אברבנאל לשעבר חשוד בניצול מיני של מטופלת

הפרקליטות הודיעה לד"ר יהודה ברוך כי נשקלת העמדתו לדין, בכפוף לשימוע, בגין קיום יחסי מין עם מתלוננת שהייתה מטופלת שלו

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: תמר מצפי

ירידות בסיום המסחר בבורסה; פריגו ושופרסל סגרו בעליות

ממשל ארה"ב הושבת לאחר שהצעת חוק התקציב עד 16 בפברואר לא עברה את משוכת הסנאט, לאחר שעברה את בית הנבחרים ■ בזק: בעקבות סכסוך העבודה שאושר לעובדים, כל המתעניינים בחברה החלו במגעים עם הוועד ■ מניות הפארמה רשמו עליות

אוטובוס אגד / צילום: אריאל ירוזולימסקי

אגד לביה"ד: מנע את השבתת הקווים מחר למשך שעתיים

(עדכון) - מוקדם יותר הודיעה ההסתדרות כי עקב האלימות כלפי הנהגים, קווי אגד יושבתו מחר למשך שעתיים: "לא יעלה על הדעת שנהגי התחבורה הציבורית יהפכו לשק חבטות של נוסעים אלימים" ■ הנהלת אגד לביה"ד: "לא ניתן יד לפגיעה גורפת בנוסעים"

אבי גבאי / צלם: אמיל סלמן

גבאי עומד לפתוח לחלוטין את ועידת מפלגת העבודה

בכוונת יו"ר המפלגה להוביל מהלך לפיו ועידת המפלגה תהיה מורכבת מכל מתפקד שירצה להצטרף ■ כל מתפקד של מפלגת העבודה יוכל להירשם מראש ולהיות ציר בוועידה לתקופה של 4 שנים ■ התוצאה המיידית: ביטול הבחירות למועצות הסניפים של מפלגת העבודה

פרוייקט שכירות בשוהם /  3ddeign.

אפריקה ישראל זכתה במכרז לפרויקט לשכירות ארוכה בשוהם

המכרז הוא לבניית 234 יחידות דיור בעיר ■ אפריקה ישראל מגורים ואפריקה ישראל נכסים גברו על מספר הצעות, והצעתן במכרז עמדה על 65 מיליון שקל

דולר / צילום: שאטרסטוק

כנס חירום בעקבות משבר הדולר: "התעשייה בסכנה ממשית"

הפסדים של 400 מיליון שקל למלונאים ומעל 80% מהחברות התעשייתיות מדווחות על ירידה ברווח הנקי כך עולה מסקר של התאחדות התעשיינים ■ לטענת המלונאים במהלך השנה נרשמו הפסדים בהיקף של כ-400 מיליון שקל ועל שחיקה ברווחיות בשיעור של כ-5% בממוצע

הראל ויזל / צלם: אמיר מאירי

פוקס: מו"מ מתקדם עם לאומי קארד להקמת מועדון לקוחות

מועדון הלקוחות יכלול בין היתר פעילות אשראי, לרבות הנפקת כרטיסי אשראי חוץ-בנקאיים שיונפקו ויתופעלו ע"י לאומי קארד ■ חברי המועדון ייהנו ממלוא ההטבות הניתנות במועדון הלקוחות של פוקס, דרים קארד, וכן מהטבות נוספות ייחודיות

משה כחלון ואלי כהן / צילומים: איל יצהר

אושרה הקמת ועדה לעסקים קטנים; דורשים מהלכים מידיים

נשיא התאחדות המלאכה והתעשייה: "הוועדה הוקמה כמס שפתיים כדי להשקיט רעשים, אך לא נועדה לסייע לבעלי העסקים שמחזיקים את המשק הישראלי ומתמודדים עם קשיים רבים"

מייק פנס / צילום: קרלוס באריה, רויטרס

סגן נשיא ארה"ב מגיע הערב לביקור רשמי בישראל

לאחר שהיה בירדן ובמצרים, ייפגש מייק פנס בישראל עם ראש הממשלה ונשיא המדינה ■ על רקע המתיחות בין ארה"ב והפלסטינים, לא תתקיים פגישה בין פנס ואבו מאזן

 קימקו AK550 / צילום: יחצ

מיני-מבחן: קטנוע קימקו AK550 הוא המלך החדש

אייל אברהמי התניע את את הקטנוע ויצא לדרך: התנועה חלקה ונטולת שיהוקים, התגובה חזקה ומיידית בכל תנאי, מכלול השלדה והמתלים - לא פחות ממצוינים ■ רק נותרת השאלה: האם הקטנוע יצליח?

גדעון קרסני / צילום: רון שטיינבלט

ספאנטק תאשר ליו"ר שכר של עד 2.2 מיליון עבור 75% משרה

ועדת התגמול ודירקטוריון ספאנטק ציינו כי היו"ר יחזקאל ניסן תרם משמעותית לחברה ■ בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של 2017 החברה הציגה עלייה של כ-14% במכירות, שהגיעו ל-431 מיליון שקל

שאול אלוביץ' / צילום: איל יצהר

קרן אליוט מארגנת קבוצת משקיעים זרים להשתלטות על דריקטוריון בזק

בעקבות פנייה של הקרן צפויים משקיעים זרים לנסות להשתלט על בזק ■ על פי המידע שמגיע לקרנות, ניתוק הקשר של קבוצת אלוביץ' יוביל את בזק להכנסה נוספת של עשרות מיליוני שקלים

זוכי התחרות בשנה שעברה/ צילום: יוני רייף

תחרות חדשה לסטארט-אפים בתחום הלוחמה בטרור

את התחרות מארגנים: משרד ההגנה האמריקאי, מפא"ת ופורום MIT ליזמות ■ יזמים וקבוצות מחקר שיזכו בתחרות יקבלו 100 אלף דולר

רון פאינרו - מנכ"ל לאומי קארד, צילום: איל יצהר

היערכות למכירת השליטה: תוכנית פרישה מרצון בלאומי קארד

תוכנית פרישה מרצון מיועדת ל-110-130 עובדים, המהווים שיעור ניכר מכוח העבודה בה ■ המהלך של לאומי קארד מגיע בהמשך לירידה חדה במספר העובדים בחברה, שחווה קיצוץ של 115 משרות בתוך שנתיים, ל-1,115 עובדים בסוף 2016

ניסים סלמן / צילום: לשכת הפרסום הממשלתית

ניסים סלמן ימונה למנכ"ל החברה לפיתוח ברחובות

החברה לפיתוח רחובות (ה.ל.ר) אחראית לפיתוח התשתיות בעיר ■ ראש עיריית רחובות, רחמים מלול: "ניסים הרשים אותנו ביכולותיו ובניסיונו העשיר, שהינו רלוונטי ביותר למשרת מנכ"ל ה.ל.ר, ואנו סמוכים ובטוחים שהוא יידע לנווט אותה לביצועים מצוינים"

מארק צוקרברג/ צילום: רויטרס Stephen Lam

פייסבוק מעלה הילוך נגד הפייק ניוז - אבל עלולה להסתבך יותר

ההכרזה של מארק צוקרברג, שלפיה הגולשים ידרגו את אמינות החדשות בפיד, מעוררת יותר שאלות מתשובות ■ האם האימפריה החברתית באמת יכולה לסמוך על העם? פרשנות

אדוארדו אלשטיין / צילום: רוני שיצר

איכות השלטון לשקד: למנוע מאדוארדו אלשטיין לרכוש את בזק

טוענת כי אלשטיין, בעל השליטה באי.די.בי, עושה שימוש בפירצה בחוק הריכוזיות

אריה דרעי אביגדור ליברמן / צילומים: איל יצהר

נתניהו: אשוחח בנפרד עם ליברמן ודרעי כדי להרגיע אותם

בשבת בבוקר ערך השר ליברמן קניות במרכז ביג באשדוד ואמר כי חוק המרכולים יוצר פילוג ומתח ■ בתגובה, השר דרעי צוטט כאומר לאנשים בסביבתו: "אני עם ליברמן גמרתי; הוא דרס את השבת ברגל גסה"