גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

משרד הפנים מודה: 12 שנים אינן מספיקות לקידום פינוי-בינוי

הצעת חוק חדשה מבקשת להאריך ב-6 שנים נוספות את תקופת ההכרזה במתחמי פינוי-בינוי ■ מצד אחד תתאפשר הזדמנות נוספת לעשרות מתחמים תקועים, ומצד שני זה ממחיש שהממשלה לא מצאה את הדרך לקיצור התהליך

פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים / צילום: תמר מצפי
פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים / צילום: תמר מצפי

הצעת חוק חדשה מבקשת להאריך ב-6 שנים נוספות את תקופת ההכרזה במתחמי פינוי-בינוי. מדובר בהצעה שמצד אחד תאפשר הזדמנות נוספת לעשרות מתחמי פינוי-בינוי תקועים, ומצד שני, מאשרת את מה שכולם כבר יודעים והוא שתהליכי פינוי-בינוי הם בעלי פוטנציאל למאות אלפי יח"ר חדשות, אך הם אינם מצליחים להתקדם ועד כה הממשלה לא מצאה את הדרך לקיצור התהליך.

בהצעת החוק שהוגשה ע"י משרד הפנים נכתב כי הזמן שניתן עד כה - 12 שנים - אינו מספיק לקידום פרויקט פינוי-בינוי. "הניסיון שנצבר עד עתה מראה כי משך הזמן הממוצע לאישורן הסטטוטורי של התוכניות עומד על חמש וחצי שנים, וזאת על רקע מורכבות הליכי התכנון בתכניות אלו", נכתב.

בנוסף, על פי רוב, רק לאחר שהתוכנית אושרה להפקדה מתחילה התארגנות התושבים לבחירת יזם. לאחר השלמת ההליכים מול היזם, עדיין נדרש האחרון להליכים מורכבים וממושכים הנוגעים להוצאת היתר בנייה וטיפול במכלול הנושאים הקניינים והחוזיים אל מול הדיירים. בשלב האחרון, הדיירים מפונים לדיור חילופי ואת המבנים הישנים הורסים ובונים במקומם מבנים חדשים. בנסיבות המתוארות, לא ניתן לממש את הבנייה על פי התוכניות במהלך תקופת ההכרזה, לרבות תקופת הארכה ככל שניתנה".

נציין, כי מאז 2001 הוכרזו לא פחות מ-114 מתחמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי. עבודת תכנון בוצעה על מתחמים אלו ומעטים מהם אף הגיעו לבשלות של הוצאת היתרי בנייה. אולם, משך זמן התכנון, כמו גם תהליכי עבודה נוספים, גרמו לכך שגם מתחמים אלו לא יכלו להתקדם וזאת בשל תום תקופת ההכרזה שעד כה הייתה תקפה כאמור, ל-12 שנה (שתי תקופות של 6 שנים).

"מדובר בצעד חשוב ומבורך, אבל זה גם מראה עד כמה תהליכי התכנון מעכבים את היציאה לפועל של הפרויקטים", אומר עו"ד אברהם ללום המתמחה בפינוי-בינוי, שותף במשרד עמית פולק מטלון. "עשרות מתחמים לא הצליחו להבשיל ב-12 שנה ועכשיו מגדילים את התקופה ל-18 שנה. צריך לקוות שהתוספת החדשה לא תגרום לכך שמוסדות התכנון והממשלה ייקחו שוב את הזמן ויקדמו את הפרויקטים באיטיות. הממשלה חייבת במקביל לקדם תכנון מהיר לפרויקטים הללו".

עוד כתבות

השטר החדש של 100 שקלים / צילום: דוברות בנק ישראל

נתניהו: חכמי ספרד יתנוססו מעל סדרת שטרות הכסף הבאה

נתניהו הצטרף בכך לקולות שמחו על-כך שרק אישי רוח ממוצא אשכנזי מופיעים על גבי סדרת השטרות החדשה, שבבנק ישראל השקיעו בהכנתה קרוב לעשור

יפת 15 יפו/ צילום: איל יצהר

שווה קנייה או עסקה גרועה: איך תשקיעו 2.9 מיליון ש' בנדל"ן?

נתוני העסקאות נלקחו מאתר רשות המסים

 

לוגו בנק מזרחי טפחות / צלם: יחצ

טור אורח: הבנקים סוגרים צינור החמצן לעסקים קטנים

בעקבות הביקורת הציבורית על הבנקים שנתנו הלוואות עתק עם מעט ביטחונות לטייקונים שקרסו

יאיר המבורגר / צילום: איל יצהר

הראל הגדילה רווחיה ב-193% מתחילת השנה ל-601 מ' ש'

קבוצת הביטוח הגדולה בישראל דיווחה על גידול של 13% בהכנסות מפרמיות בפעילויות הביטוח ■ מדווחת על "הרעה בתוצאות בענף הביטוח הסיעוד"

הדר גולדמן/ צילום: שלומי יוסף

סטארט-אפ שהקים הדר גולדמן גייס 1.2 מיליון דולר

הגיוס נועד להמשיך לשפר את התוכנה בהתאם ללקחים ולבצע פיילוט רחב יותר בקרב 7,000-8,000 דירות

פוליסת ביטוח / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

ליאור רוזנפלד נבחר לנשיא לשכת סוכני הביטוח

רוזנפלד יחליף את אריה אברמוביץ' שכיהן כנשיא הלשכה ב-4 השנים האחרונות

פלאזה סנטרס - קניון טורון בפולין /  צילום: יח"צ

פלאזה סנטרס: ייתכן שדירקטור לשעבר נהנה מעמלת תיווך סודית

הדיווח מתייחס למכירה של 47 קניונים בארה"ב תמורת 1.4 מיליארד דולר אתמול הושלמה מכירתו של קניון בפולין לפי 311 מיליון שקל

סוחר בוול סטריט / צילום: רויטרס

תופעה מסוכנת למשקיעים: מתי עלייה של 10% נראית זעומה

מחקר חדש על התנהגות משקיעים חושף "אפקטים של ניגוד": החדשות הטובות של היום ייראו פחות מרשימות אם אתמול היו הפתעות חיוביות, ויותר מרשימות אם ההפתעות של אתמול היו מאכזבות

בית מרכזים /צילום: איל יצהר

עיכוב ביצוע למכירה של בית מרכזים של האחים עופר

הבעלים - עופר השקעות ופרטיים - חלוקים לגבי האופן שבו נכון לפרק את השותפות ולממש את הנכס ■ בית המשפט אישר לבעלים הפרטיים לערער על פסק הדין שקבע כי פירוק השיתוף ייעשה בדרך של מכירה

 

 

צינור גז במצרים. הממשלה יוצאת מגדרה כדי להביא למדינה יזמים זרים / צילום: רויטרס

ערוץ אלטרנטיבי לייצוא גז? קפריסין ומצרים דנים בצינור משותף

היום דווח כי מצרים וקפריסין סיכמו על תחילת הדיונים לבניית צינור הגז הטבעי מקפריסין למתקני ההנזלה במצרים ■ הצינור המתוכנן יתחבר למערכת צינורות הקיימת משדות הגז במצרים למתקני ההנזלה המצרים מהם יכול הגז הטבעי לשמש הן את מצרים והן לייצוא למדינות אירופה

איציק אברכהן / צילום: יחצ

שופרסל הגדילה את הרווח הנקי ב-27% ברבעון השלישי

רשת השיווק דיווחה על ירידה קלה של 0.7% בהכנסות ברבעון ■ שיעור המכירות באינטרנט בתשעת החודשים הראשונים השנה היה 11.2%

הבורסה בתל אביב / צילום: תמר מצפי

יציבות בסיום המסחר בבורסה; טבע עלתה בכ-3.5%

מדדי וול סטריט בשיאים חדשים, באסיה הונג קונג בשיא של עשור, מגמה מעורבת באירופה ובחוזים העתידיים בוול סטריט ■ מבול דוחות כספיים

פלויד מייוודר / צילום: רויטרס

החוקים השתנו: המכה התדמיתית של חברת הגיימינג מהרצליה

חברת פלאיטרקס קיוותה להעלות את סיכויי ההצלחה שלה בג'ונגל המשחקים במובייל - והחתימה את המתאגרף המפורסם, פלויד מייוות'ר, כפרזנטור ■ מייוות'ר הוא ספורטאי על, אך יש בעיה אחת - מדובר במכה נשים סדרתי ■ דעה

בורסה בסין / צילום: רויטרס

שיא בבורסת הונג קונג: הנג סנג חצה את רף 30 אלף הנק'

המדד עלה ב-36% מתחילת השנה, אבל עדיין רחוק ב-5% מהשיא ההיסטורי ברשם באוקטובר 2007

בית למכירה / צילום: שאטרסטוק א.ס.א.פ קריאייטיב

היעד הבא של מהפכת הבלוקצ'יין - תחום הנדל"ן

כמה מדינות בארה"ב כבר שינו חוקים כדי לאפשר למטבעות הדיגיטליים לשמש בעסקאות נדל"ן ■ חברות לניהול נכסים מתכננות לאפשר לדיירים לשלם דמי שכירות בכסף דיגיטלי

ישי דוידי / צילום: תמר מצפי

קרן פימי הפכה לבעלת שליטה באורביט; תשקיע עד 108 מ' ש'

אורביט מדווחת היום על קלוזינג העסקה עם פימי ■ פימי השקיעה בשלב ראשון 36 מיליון שקל באורביט תמורת הקצאת מניות לפי מחיר של 6.7 שקלים למניה

 בוול סטריט/ צילום: רויטרס

וול סטריט: הנפט מעל 58 דולר: HPE נופלת בכ-7%

היום יתפרסמו הנתון השבועי של מספר תביעות האבטלה בארה"ב ומלאי הנפט לשבוע זה ■ בשעה 22:00 שעון ישראל יפורסמו פרוטוקולי הפד

יונה פוגל / צלם: ישראל הדרי

פז: רווח נקי של 176 מ' שקל והכנסות 2.8 מיליארד שקל

בתשעה חודשים השיגה החברה רווח נקי מדווח של כ-403 מיליוני שקלים, ירידה של 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ■ פוגל: "הירידה נובעת מהדממת בית הזיקוק ברבעון השני לצורך השיפוץ הרב שנתי ומרווחי הון בתקופה המקבילה אשתקד"

תכנית הסיעוד הממלכתית  יצחק כהן יעקב ליצמן משה כחלון ואבי ניסנקורן / באדיבות דוברות ההסתדרות

פרשנות: תוכנית הסיעוד מבורכת - אך מהווה בסך הכל פשרה

התוכנית של שר האוצר, שר הבריאות ויו"ר ההסתדרות לא מהווה באמת ביטוח סיעודי ממלכתי ■ ההשתתפות העצמית של הטיפול הסיעודי בישראל תמשיך להיות גבוהה ■ פרשנות

אריאל חסון, מנכ"ל קרדן. מחפשת דרכים לפירעון החוב / צילום: יח"צ

נאמן אג"ח קרדן אן.וי: קמה עילה להעמדת החוב לפירעון מיידי

מחזיקי האג"ח מסדרה ב' של קרדן דורשים שהחברה תעצור את התשלום האחרון למחזיקי אג"ח א', ותיערך לפירעון החוב כלפיהם תחילה