הוועדה לקידום מתחמי דיור מועדפים (הותמ"ל) בראשות ערן ניצן אישרה הבוקר (ד') להפקדה את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת 868 יח"ד במערב באר יעקב. השכונה תמוקם בין שכונת הרצל בישוב לכביש 4313, המפריד בין באר יעקב לשיכון המזרח ופאתי בסיס צריפין בראשון-לציון.
התוכנית, המנוהלת מטעם רמ"י על ידי ציפי אדלר ומשרד רוזיו אדריכלים, מציעה גם תוכנית רקע שתיתן מענה למתחם הרצל הנמצא ממזרח לשטח התוכנית ומיועד לפינוי-בינוי, בהיקף של מעל 2,200 יח"ד.
בין היתר, מספרים ברמ"י, התוכנית אמורה לתת מענה הן להיקף מוסדות הציבור הנדרש לטובת מתחם הרצל וכן למגרשי ההשלמה הנדרשים לצורך תהליך הפינוי הצפוי.
לפי התוכנית, במרכז המתחם תוכננו מוסדות הציבור ומסביבם המגורים. בנייני המגורים יהיו בגובה של כ-8 קומות בחלקה המערבי, בחלקה הדרומי מוצעת בנייה גבוהה יותר בגובה של כ-18 קומות. בחלקה הצפוני מוצע מגדל אחד בגובה של 25 קומות. הצפיפות המוצעת בתוכנית עומדת על 26 יח"ד לדונם. מבחינת תעסוקה ומסחר, התוכנית מציעה כ-400 מ"ר לשימוש השכונה.
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, מסר כי: "מדובר במתחם נוסף המקודם בבאר יעקב המתווסף לאלפי יח"ד המקודמות במסלולים שונים ברשות המקומית ובשיתוף פעולה מלא עמה. יחידות הדיור המקודמות באזור צפויות לתת מענה להגדלת המלאי למגורים במרכז הארץ.
"באמצעות תוכנית זו, תוכניות צריפין המקודמות בקרבתה (ומיועדות לשיווק עם פינוי המחנה) ומתחמים נוספים יתאפשר חיזוק הישוב והמרחב כולו כלכלית, תחבורתית ותשתיתית לטובת האוכלוסייה הקיימת והחדשה אותה היא תשרת".