איתן בר זאב/ צילום:תמר מצפי
חברת הנדל"ן המניב ביג, הנמצאת בשליטת האחים רוני ויהודה נפתלי (מחזיקים ביחד כ-63% ממניות החברה), דיווחה היום (א') על תוצאותיה לשנת 2016, שבישרו על עלייה בהכנסות לצד ירידה ברווח הנקי (שנותר עם זאת גבוה מאוד). בשורה העליונה, רשמה החברה צמיחה של 11.2% בהכנסות אשתקד, לרמה של כ-533 מיליון שקל, בעוד הרווח התפעולי הצטמק ב-15% לרמה של 540 מיליון שקל. זאת על רקע ירידה ברווחי שערוך נכסים מ-243 מיליון שקל בשנת 2015 לכ-106 מיליון שקל בשנת 2016. מאידך, נהנתה ביג בדומה ליתר חברות הנדל"ן המניב המקומיות, מהשפעה חיובית של צמצום הוצאות המס שלה בהיקף של 112 מיליון שקל (הורדת מס חברות).
בשורה התחתונה דיווחה ביג, אותה מוביל איתן בר זאב, על רווח נקי של 327 מיליון שקל, ירידה של 8.5% לעומת הרווח ב-2015. עם זאת, בפרמטרים התפעוליים ניכר שיפור: הרווח התפעולי הנקי (NOI) הסתכם בכ-515 מיליון שקל, גידול של 13% לעומת שנת 2015 ואילו התזרים התפעולי הנקי (FFO) צמח ב-28% והגיע ל-272 מיליון שקל.
ברבעון הרביעי של השנה דיווחה ביג על צמיחה של 11% בהכנסות לכ-187 מיליון שקל, בעוד הרווח הנקי הצטמק בכ-15% והסתכם בכ-56 מיליון שקל. ה-NOI גדל ברבעון האחרון ב-11% לכ-134 מיליון שקל וה-FFO צמח ב-23% לכ-72 מיליון שקל.
נכון לסוף 2016, החזיקה החברה ב-51 מרכזי מסחר, 23 בישראל ו-28 בארה"ב, בשטח מצרפי של כ-966 אלף מ"ר (311 אלף מ"ר בישראל ו-648 אלף מ"ר בארה"ב), בשיעור תפוסה של 100% בישראל, וכ-92% בארה"ב.
מניית ביג , שהצטרפה לאחרונה למדד ת"א 35, רשמה עלייה של יותר מ-30% בשנה האחרונה, שהביאה את שוויה של החברה בבורסה לכ-3.7 מיליארד שקל. הונה העצמי עמד בסוף 2016 על כ-3 מיליארד שקל. עם פרסום הדוחות הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 82 מיליון שקל.
אסף נגר, סמנכ"ל הכספים של ביג, ציין כי "במהלך השנה החברה ביצעה מהלכים פיננסים בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל, אשר תרמו לירידה משמעותית בעלות הריבית הממוצעת של החברה בארץ ובארה"ב ואנו מעריכים כי מגמת השיפור תימשך גם בשנה הבאה". בסוף ינואר השנה ביצעה ביג מהלך שהכניס אותה לראשונה לפעילות באירופה, כשרכשה מחברת פלאזה סנטרס את קניון בלגרד פלאזה שהיא מקימה בבירת סרביה. עלות שכרו של המנכ"ל בר זאב עמדה ב-2016 על כ-3.8 מיליון שקל.
