קרן הריט מגוריט ישראל ממשיכה לרכוש דירות להשכרה. הקרן דיווחה היום (ג') לבורסה כי התקשרה בהסכם לרכישת 23 דירות במגדל מגורים שנמצא בשלבי בנייה בעיר רמת-גן. מדובר במגדל מגורים בן 32 קומות ו-120 דירות שנבנה ברחוב נגבה 4 בעיר. יזם הפרויקט הוא שלמה ברונר, ועל עבודות הביצוע אמונה חברת אלקטרה בנייה. הבניין נמצא היום בשלבי בנייה מתקדמים, והאכלוס צפוי לעוד כשנה מהיום.
על-פי העסקה, תרכוש קרן הריט 23 דירות בנות 4 חדרים במגדל בתמורה לכ-46.7 מיליון שקל, שהם כ-2.03 מיליון שקל לדירה, בתוספת הוצאות עסקה של כמיליון שקל. הדירות שרוכשת הקרן ממוקמות בין הקומה ה-3 לקומה ה-21 במגדל.
על-פי מתווה פעילות הקרן, כל הדירות שנרכשו יועמדו להשכרה, כאשר מגוריט אף אמורה להיות זו שתנהל אותן. גובה דמי השכירות טרם הוחלט. הדירות שנרכשו הן דירות בנות 4 חדרים בשטח 108 מ"ר עם מרפסת בשטח 13 מ"ר. לכל דירה חניה תת-קרקעית ומחסן צמוד לדירה.
"רכישה של נכס, האמור להפוך למניב תוך כשנה, באזור בעל ביקוש גבוה להשכרה, ובמחיר נמוך מהשוק מגלמת בחובה את יתרונותיה הרבים של העסקה", כך מתי דב, מנכ"ל מגוריט.
יעל אנדורן, דירקטורית וי"ר ועדת אסטרטגיה במגוריט, הוסיפה: "מדובר בעסקה המקדמת את מטרותינו האסטרטגיות בדבר הקניית פתרון איכותי לשכירות ארוכת-טווח באזורי ביקוש".
נזכיר כי מגוריט היא קרן הריט הראשונה שהוקמה בעקבות שינוי חוק הריט בשנה שעברה והיחידה שממקדת את פעילותה בתחום המגורים להשכרה ולא נדל"ן מניב כמו שאר קרנות הריט. הקרן הונפקה בסוף שנת 2016 וגייסה כ-240 מיליון שקל. העסקה שנחתמה כעת ברמת-גן מצטרפת לעוד שתי עסקאות לרכישת דירות מגורים השנה. בינואר האחרון חתמה הקרן על הסכם לרכישת 34 יחידות דיור בפרויקט מידטאון בתל-אביב, ובפברואר רכשה מגוריט 84 יחידות דיור בפרויקט ברמלה.