"אנו מאמינים בפוטנציאל של נתניה כעיר חוף יפה". צילום: רן אליהו
עיריית נתניה השלימה הכנת תוכנית מתאר להתחדשות עירונית לשכונת קריית נורדאו. התוכנית תובא בקרוב לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. מדובר בתוכנית הראשונה שהכנתה הושלמה, מבין 4 תוכניות מתאר אותן מקדמת עיריית נתניה לשכונות ותיקות בעיר: נאות שקד, דורה, מרכז העיר וכאמור קריית נורדאו, בשיתוף ובמימון משרד הבינוי והשיכון והיא עתידה לקבוע במידה רבה את פני השכונה הוותיקה.
מדובר בתוכנית אותה קידמה העירייה במקביל וכנגזרת מתוכנית המתאר הכללית לעיר נתניה כולה, כך שהיא מאפשרת ליזמים לקדם כבר עכשיו תוכניות מפורטות בשכונה, מבלי לחכות לאישור תוכנית המתאר הכללית של נתניה.
במסגרת זו, מאפשרת התוכנית תוספת של 4,000 יחידות דיור חדשות באמצעות 3 מסלולים: פינוי-בינוי, עיבוי וכן תמ"א 38. בתוכנית נקבעו הנחיות בנוגע לאופי הבנייה, צפיפות וגובה הבנייה וכן מיקומם של שטחי תעסוקה, מסחר, כבישים וצירי הליכה, מסלולי אופניים, מבני ציבור, גינות ציבוריות ועוד.
שכונת קריית נורדאו צמודה לשכונות החדשות עיר ימים ואגמים, אך היא מאופיינת בבנייה ישנה, ומרבית הבניינים בה אינם עמידים בפני רעידות אדמה. בנוסף, היא אחת השכונות בה השטח הפרטי הלא בנוי, עומד על כ-45% מסך שטח המגרשים, כך שהפוטנציאל ההתפתחותי שלה נרחב במיוחד.
את התוכנית גיבשה האדריכלית אירית צרף נתניהו, בשיתוף עם מהנדס העירייה אבנר אקרמן, ועם גלית רונן, מאגף ההתחדשות העירונית במשרד הבינוי והשיכון, אשר מימן את הכנת התוכנית המתארית להתחדשות עירונית.
ראשת העיר נתניה, מרים פיירברג-איכר, מסרה: "לראשונה, נגיש לוועדה המקומית, תוכנית מתארית לשכונה, שבה נלקחו בחשבון צרכי התושבים, לרבות מגורים, מסחר ותעסוקה, תשתיות קהילה ותחבורה, תוך התחשבות בהיתכנות הכלכלית של התוכנית. זאת מבלי להמתין להליכי אישורה של תוכנית המתאר הכללית 2035 של נתניה. במקביל חתמנו עם משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל על הסכם במסגרתו ישווקו ברחבי העיר 12 אלף יחידות דיור, כשהמדינה תשקיע 800 מיליון שקל בתשתיות".