גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: נסגרו מכרזים לבניית 1,597 דירות מוזלות

היום פורסמו תוצאות של 6 מכרזים במסלול מחיר למשתכן ביישובים באר-יעקב, נתניה, צפת, בית שמש, קריית ביאליק ועפולה ■ מלבד המכרז בבאר-יעקב בו הוכרזו זוכים בכל המתחמים - בכל שאר היישובים נרשמה מגמה מעורבת בכל הנוגע להצעות קבלנים והכרזות הזכייה

מחיר למשתכן בלוד / צילום: אמיר מאירי
מחיר למשתכן בלוד / צילום: אמיר מאירי

מגמה מעורבת במכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בשבועות האחרונים. משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל פרסמו היום (ד') תוצאות של 6 מכרזים במסלול מחיר למשתכן ביישובים באר-יעקב, נתניה, צפת, בית שמש, קריית ביאליק ועפולה.

נציין כי מלבד המכרז הבאר-יעקב בו הוכרזו זוכים בכל המתחמים שיצאו למכרז, בכל שאר היישובים נרשמה מגמה מעורבת בכל הנוגע להצעות קבלנים והכרזות הזכייה, זאת על אף שחלק מהמכרזים פורסמו באזורי ביקוש מובהקים כמו נתניה למשל. בסך-הכול שווקו בהצלחה 1,597 דירות מוזלות ו-1,803 דירות מוזלות נותרו על המדף.

בבאר-יעקב, מדובר בשני מגרשים שיצאו למכרז המאפשרים בניית 477 דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן לצד 53 דירות למכירה בשוק החופשי. בשני המגרשים זכתה חברה אחת, ארזי הנגב ייזום ובנייה. על-פי נתוני משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, תוצאות המכרז משקפות מחיר מוזל לדירה שעתיד לעמוד על החל מכ-942 אלף שקל לדירה בשטח 85 מ"ר והחל מכ-1.08 מיליון שקל לדירה בת 100 מ"ר. מחיר זה כולל את חישוב שטחי המרפסת, חניה ומחסן וגם את מרכיב המע"מ.

עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה ראשונית בלבד עוד טרם התכנון המפורט, והמחירים עשויים להיות שונים בשלב מאוחר יותר. הדירות החדשות ייבנו במתחם י"ב בעיר הממוקם מדרום לרחוב הרב משה שמואל שפירא, מצפון מערב לדרך מספר 4313 וממזרח לרחוב קרן היסוד. במכרז זה אין מענק לזכאי מחיר למשתכן.

בנתניה, פורסמו 3 מתחמים שונים למכרז בשכונת עין התכלת, אולם רק שניים מהם נסגרו בהצלחה ומגרש נוסף לבניית 60 יחידות דיור בסך-הכול (48 מהן מוזלות) נותר ללא הצעות. בשני המגרשים האחרים זכתה חברת ציון ברגה ובניו עיר ימים. החברה תוכל לבנות 267 דירות מוזלות ועוד 67 דירות למכירה בשוק החופשי. על-פי נתוני משרדי האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, תוצאות המכרז משקפות מחיר של החל מכ-1.45 מיליון שקל לדירה בת 85 מ"ר והחל מכ-1.68 מיליון שקל לדירה בת 100 מ"ר. מחיר זה כולל את חישוב שטחי המרפסת, חניה ומחסן וגם את מרכיב המע"מ.

עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה ראשונית בלבד עוד טרם התכנון המפורט והמחירים עשויים להיות שונים בשלב מאוחר יותר. גם במכרז זה אין מענק לרוכשים.

בצפת פורסם מכרז שכלל 7 מגרשים שונים אולם רק שני מגרשים נמכרו בהצלחה ליזמים וקבלנים והשאר ישובו לשיווק חוזר. מדובר ב-432 יחידות דיור שנותרו על המדף (215 מתוכן דירות מוזלות והשאר למכירה בשוק החופשי). בשני המגרשים זכו כמה חברות במשותף: מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובנייה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ, שיוכלו לבנות בשכונת מצפה הימים 190 יחידות דיור חדשות בסך-הכול, 95 מהן דירות מוזלות והשאר דירות למכירה בשוק החופשי.

על-פי נתוני משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, תוצאות המכרז משקפות מחיר דירה מוזלת שיעמוד על החל מכ-652 אלף שקל לדירה בשטח 85 מ"ר והחל מכ-765 אלף שקל לדירה בת 100 מ"ר. מחירים אלה כוללים את המענק בסך 60 אלף שקל לו זכאים זוכי מחיר למשתכן. בנוסף, מחיר זה כולל את חישוב שטחי המרפסת, חניה ומחסן וגם את מרכיב המע"מ. עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה ראשונית בלבד עוד טרם התכנון המפורט והמחירים עשויים להיות שונים בשלב מאוחר יותר.

מכרז נוסף נסגר בבית שמש וגם בו רק מחצית מהמגרשים שיצאו למכרז נמכרו בהצלחה. מדובר ב-5 מגרשים שנותרו לשיווק חוזר ו-5 מגרשים אחרים בהם זכו החברות אי. אס. איי אחזקות (שזכתה בשני מגרשים), שערי בית שמש, מוריס אגבבה קבלן בנין וא.פ.י. נתיב מפעלי בנייה. מדובר במכרזים המתייחסים לשכונת ד' 3 בבית שמש במתחם ששווק כמתחם בעל צביון חרדי.

החברות הזוכות יוכלו לבנות 545 יחידות דיור מוזלות לזכאי מחיר למשתכן בסך-הכול ועוד 233 יחידות דיור למכירה בשוק החופשי. על-פי נתוני משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר תוצאות המכר משקפות מחיר לדירה מוזלת שיעמוד על החל מכ-840.8 אלף שקל לדירה בת 85 מ"ר והחל מכ-974.7 אלף שקל לדירה בת 100 מ"ר. גם כאן מחיר זה כולל את חישוב שטחי המרפסת, חניה ומחסן וגם את מרכיב המע"מ. עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה ראשונית בלבד עוד טרם התכנון המפורט והמחירים עשויים להיות שונים בשלב מאוחר יותר.

מכרז נוסף שנסגר מתייחס למתחם בקריית ביאליק, שם מתוך 5 מגרשים רק אחד נמכר בהצלחה. החברה הזוכה במתחם זה היא חברת י.ח. דמרי שתוכל לבנות 154 דירות מוזלות לזכאים לצד 154 דירות למכירה בשוק החופשי. על-פי נתוני משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, המחיר שהציע הקבלן במכרז משקף מחיר של החל מכ-881.3 אלף שקל לדירה בת 85 מ"ר והחל מכ-1.02 מיליון שקל לדירה בת 100 מ"ר. גם כאן מחיר זה כולל את חישוב שטחי המרפסת, חניה ומחסן וגם את מרכיב המע"מ.

עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה ראשונית בלבד עוד טרם התכנון המפורט והמחירים עשויים להיות שונים בשלב מאוחר יותר. נאות אפק היא שכונת מגורים חדשה במזרח קריית ביאליק, והבנייה בה תתבצע משני צדי כביש עוקף הקריות. השכונה ממוקמת ממזרח לשכונת צור שלום ועד לנחל נעמן.

המכרז האחרון שנסגר בהצלחה מתייחס למורדות עפולה עילית. במכרז כלל 7 מגרשים שונים אך בסופו של דבר רק לאחד מהם הוגשה הצעה. במגרש זה זכתה חברת א.י. אדיר יעקב שמשון שתוכל לבנות 59 דירות מוזלות לצד 39 דירות למכירה בשוק החופשי . על-פי נתוני משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, תוצאות המכרז משקפות מחיר של החל מכ-568.7 אלף שקל לדירה בשטח 85 מ"ר והחל מכ-666.9 אלף שקל לדירה בשטח 100 מ"ר. מחיר זה כולל גם מענק בגובה 40 אלף שקל לזכאים. בנוסף, מחיר זה כולל את חישוב שטחי המרפסת, חניה ומחסן וגם את מרכיב המע"מ.

עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה ראשונית בלבד עוד טרם התכנון המפורט והמחירים עשויים להיות שונים בשלב מאוחר יותר.

עוד כתבות

קרנית פלוג / צילום: איל יצהר

ההתערבות של בנק ישראל בשוק המט"ח דווקא מצליחה

הביקורת על בנק ישראל מתעלמת ממבחן התוצאה - ההתערבות מונעת חריגות ■ דעה

טעינת רכב חשמלי / צילום: שאטרסטוק

משרד האנרגיה ישקיע 25 מ' ש' בתשתית טעינת רכבים

המשרד יקים בשנים הקרובות בין 1,000-2,000 עמדות טעינה ■ בעמדות ימכרו רשויות מקומיות ובעלי חניונים חשמל במחיר לא מפוקח

תמ"א 38. היועצים אמונים על הפרטים הקטנים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

גבעתיים מקשה על תמ"א 38: תוקטן תוספת זכויות הבנייה

בנוסף יוטלו הגבלות על מרפסות וגובה הבניינים ■ כתוצאה מכך עלולים להתבטל פרויקטים, וייווצרו קשיים בפרויקטים שבצנרת ■ העירייה: יש לאפשר חיזוק בניינים אך גם לשמור על צביון העיר

הכניסה למשרדי חברת טבע בפתח תקווה / צילום ארכיון: אלון רון

לקחים מקריסת טבע: לבצע חקירה - ולשנות את חוקי ההטבות

המשבר הקשה שעוברת חברת התרופות הישראלית מעלה שאלות רבות ■ ישנם שני רעיונות שאולי לא יפתרו את הסיטואציה - אך יכולים לסייע במניעת משברים דומים בעתיד ■ דעה

אליטליה, חברת תעופה, תעופה אזרחית, איטליה / צלם:shutterstock

האם איזי ג'ט תציל את חברת התעופה הקורסת אליטליה?

חברת הלואו קוסט הבריטית הציגה הצעה לרכישת אליטליה, חברת התעופה האיטלקית שנקלעה לקשיים כלכליים

ביטקוין / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

רשות המסים: זו עמדתנו בנוגע למיסוי הנפקות בשיטת בלוקצ'יין

לעמדת רשות המסים, המטבעות הווירטואליים מהווים "נכס" של המחזיק בהם וימוסו במס רווחי הון או כהכנסה מעסק בעת מכירתם

חנות לכלים סניטריים / צילום: תמר מצפי

הצד האפל במחיר למשתכן: התעשייה הנלווית מתחילה להיפגע

התעשייה המקומית והעסקים המשיקים לענף הנדל"ן רושמים ירידה תלולה במכירות ובכנסות ■ דקור ונגב היו רק סנוניות מתוקשרות

וול סטריט / צילום: שאטרסטוק

אחרי נעילה שלילית אמש, בורסות נ"י צפויות להיפתח בעליות

הפדרל רזרב יציג היום את ספר הבז' ואת דירוג היקף ניצול היצרנים, שמשפיע על מדד המחירים לצרכן ■ בנק אוף אמריקה וגולדמן סאקס יפרסמו דוחות רבעוניים

רצפת המסחר של הבורסה בניו-יורק / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

בין הדובים לשוורים: תרחיש חדש ומסוכן צובר תאוצה בשוק

לדיון המקובל בין שוורים לדובים על הצפוי בשווקים מצטרף אלמנט נוסף ומאיים: האפשרות של "מלט-אפ" ■ מה זה, איך זה קורה, ומדוע זה כה מפחיד?

מוטי בן משה / צילום ארכיון: תמר מצפי

רשות המסים דורשת מאפריקה ישראל שומות מס של 280 מ' ש'

זאת בגין השנים 2010-2012 ■ בימים האחרונים החלו דיונים קדחתניים בין הצדדים בניסיון להגיע לפשרה, לאחר שאנשי הרשות העלו דרישות מס חדשות רגע לפני אישור הסדר החוב של אפריקה עם מוטי בן משה

מטוס של בואינג בטיפול / צילום:א.ס.א.פ קרייטיב / Shutterstock

תאת טכנולוגיות מחממת מנועים ומשפרת ביצועים

יצרנית המערכות לתחום התעופה שנמצאת בשליטת קרן פימי פועלת באמצעות שני מתקנים בישראל ושתי חברות בנות בארה"ב ■ שיעור ה-EBITDA שלה בתשעת החודשים הראשונים של 2017 הסתכם ב-9.7%

אילן רביב ברק סורני חנה הולנדר וטל קדם / צילום: תמר מצפי

עיכוב במהלך הדגל: תעודות הסל יהפכו לקרנות רק ב-2019?

תיקון 28, שאותו מובילה רשות ני"ע, נדחה בגלל חוסר מוכנות במערכות התפעול של הבנקים ■ לפי שעה הדחייה הרשמית היא מאפריל השנה ליוני

רוני חזקיהו / צילום: תמר מצפי

גיוס האג"ח של ישראל בלונדון יעלה ביוקר למשלם המסים

ביום רביעי שעבר השלים רוני חזקיהו, החשב הכללי באוצר, הנפקת אג"ח ב-2 מיליארד דולר ■ ישראל תשלם על האג"ח הדולרי ריבית הגבוהה בהרבה מאג"ח מקביל שיגויס בשוק ההון המקומי

חברת הכנסת יעל כהן פארן / צילום: שלומי יוסף

הצעת חוק חדשה היום בכנסת: חובת דיווח של סגני שרים

ח"כ יעל כהן-פארן מעלה את הצעת החוק על רקע חזרתו של יעקב ליצמן לתפקיד שר הבריאות דרך כרטיס "סגן השר" ■ לדבריה, אין מחויבות כלשהי כיום על סגני שרים לדווח, ובממשלה בה התפקיד כה נפוץ, צריכה להיות חובת דיווח

סופרמרקט / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

החוק להגבלת היבואנים הבלעדיים עבר בקריאה ראשונה

החוק מסמיך את הממונה על ההגבלים העסקיים להורות ליבואן מורשה על צעדים קונקרטיים שעליו לנקוט על-מנת למנוע חשש לפגיעה משמעותית בתחרות מיבוא מקביל

בלוקצ'יין / צילום: שאטרסטוק

"קריפטו-מאניה" - התופעה הסוחפת חברות ללא מודל עסקי

שערי המטבעות הדיגיטליים קרסו היום, והם תמיד תנודתיים ■ ובכל זאת, עד היום הונפקו כמעט 2,000 מטבעות שונים ■ באמצעותן חברות, לרוב קטנות וחדשות, גייסו במצטבר כ-4 מיליארד דולר

אפליקציית TripActions

האפליקציה שחוסכת כסף על טיסות ובתי מלון בנסיעות עסקים

אפליקציית TripActions מספקת למשתמשים את כל המידע הדרוש להם בנסיעות עבודה - כולל הבונוסים שיקבלו עבור כל שנמוך בהעדפותיהם

וול סטריט / שאטרסטוק

המדדים ירדו מהשיא: המסחר בוול סטריט נסגר בירידות שערים

המסחר בבורסות אירופה נסגר במגמה מעורבת; מדד הדאקס בלט לחיוב ■ מחוקקים רפובליקנים דרשו ממנכ"ל אפל מידע נוסף על האטת מכשירי האייפון

עוד יעקב לירז / צילום: עינת לברון

עורך הדין הבכיר, החבר והריב על מקרקעין בלוד

הסכסוך על מניות "נכסי דאל", המחזיקה 45 דונם באזור התעשייה בלוד המוערכים בעשרות מיליוני שקלים, הסתיים בהפסדו של עו"ד יעקב לירז, שהחזיק ב-10% ממניות החברה ■ ביהמ"ש קיבל את עמדת ישראל שוחט

הבורסה בתל אביב / צילום: תמר מצפי

ירידות שערים בבורסה בת"א; מניית בזק עולה בכ-1.5%

אמש רשמו המדדים בארה"ב שינוי כיוון חד ■ מוסדיים ישראלים רכשו את מניות כיל שהוחזקו בידי פוטאש ■ קרן אקטיביסטית החלה לפעול בבזק