גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שיכון ובינוי מוכרת קרקע בצפון ת"א ברווח של 89 מיליון שקל

הקרקע בת 8 הדונמים, הסמוכה למגדלי נאמן בת"א, נמכרה ע"י שיכון ובינוי לחברת ישראל קנדה תמורת 90 מיליון שקל, 3 שנים לאחר שמכרה קרקע צמודה לטדי שגיא

אסף טוכמאייר וברק רוזן  / צילום: חן גלילי
אסף טוכמאייר וברק רוזן / צילום: חן גלילי

קבוצת הנדל"ן והתשתיות שיכון ובינוי , שנמצאת בשליטת שרי אריסון, ממשיכה לממש נכסים הנמצאים בבעלותה, שיותירו בידיה רווח נאה בדוחות הכספיים. היום (ה') דיווחה שיכון ובינוי (שו"ב) כי החברה-הבת, שיכון ובינוי נדל"ן, חתמה על הסכם למכור קרקע סמוכה לפרויקט מגדלי נאמן בצפון תל-אביב, תמורת 90 מיליון שקל. בצד הרוכש עמדו חברת הנדל"ן הציבורית ישראל קנדה , שנצאת בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר ושותפים.

מדובר בקרקע הרשומה בערך היסטורי במאזן החברה, ולכן צפויה שיכון ובינוי נדל"ן לרשום מהמכירה רווח הון לפני מס של 89 מיליון שקל - בגובה סכום המכירה כמעט. בשנת 2014 מכרה שיכון ובינוי קרקע צמודה (שהיוותה 50% מהשטח הכולל שהיה בידיה) לידי המיליארדר טדי שגיא תמורת 80 מיליון שקל.

בעסקה הנוכחית נמכרה קרקע בת 8 דונמים, שאותה רכשה חברה שברובה מחזיקה ישראל קנדה (75%), לצד משקיעים פרטיים (25%). הקרקע אינה זמינה לבנייה, ושייכת לתוכנית 3700, שבמסגרתה צפויות להיבנות בעתיד 12 אלף יחידות דיור בצפון תל-אביב. על פי הערכות, לאחר אישורה הסופי של התוכנית הגדולה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע שנרכשה 96 יחידות דיור. כמו כן, עם קבלת תוקף לתוכנית 3700, צפויה החברה לשלם היטל השבחה בסך 35 מיליון שקל בגין השבחת הקרקע.

הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

קנדה ישראל מגדילה את החזקותיה במתחם 3700, שבו רכשה כמה עתודות קרקע במהלך השנים האחרונות. קרקעות אלה מיועדות לבנייה עתידית של מאות יחידות דיור, לצד קרקעות שרוכשת החברה לבנייה מיידית, כמו מתחם כנרית ברחוב לאונרדו דה וינצ'י בתל-אביב, הסמוך למתחם שרונה.

שיכון ובינוי נדל"ן מקימה בשנים האחרונות שכונות גדולות, הכוללות מאות יחידות דיור, ולכן על פי הערכות, עתודה זו בצפון תל-אביב אינה משמעותית עבורה, ומכירתה צפויה להגדיל את רווחי הקבוצה בשנת 2017.

בהתחשב בכך שהקרקע אינה זמינה לבנייה, החברה קיבלה תמורה מקסימלית על הקרקע. שיכון ובינוי מממשת בשנה האחרונה נכסים נוספים, ובהם, כפי שנחשף באחרונה ב"גלובס", עיקר החזקותיה בפרויקטי התשתיות מנהרות הכרמל ונתיבי הצפון, שיימכרו לגופים מוסדיים תמורת כ-600 מיליון שקל, באמצעות שותפות מוגבלת שאותה תמשיך שו"ב לנהל.

עוד כתבות

פועלים באתר בנייה / צילום: Bernadett Szabo, Reuters

"רשת חברתית לאתרי בנייה" מישראל גייסה 7 מיליון דולר

חברת הסטארט-אפ הישראלית Buildup, שהוקמה באמצע 2015, מדווחת על גיוס 7 מיליון דולר בסיבוב A בהובלת TLV Partners

מתקפת סייבר/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

סטארט-אפ תל אביבי שמאבטח תשתיות סייבר גייס 10 מיליון ד'

המוצרים של סקדהפנס מתוכננים למנוע מתקפות המנצלות את העובדה שיותר רשתות ייצור ותשתיות מבוססות כיום על תקשורת אינטרנט ■ מייסדי סקדהפנס הם המנכ"ל יוני שוחט ומנהל הטכנולוגיות עופר שקד

יצחק ברוורמן / צילום: תמר מצפי

המבקר: נבחרי ציבור ועובדים בפ"ת קיבלו מתנות בניגוד לחוק

בנוסף מצא מבקר המדינה ליקויים גם בנוגע למכרזים והתקשרויות של העירייה עם ספקים, העסקת קרובי משפחה בניגוד להוראות והעברת כספים לוועד העובדים ללא פיקוח

העובדים בנגב קרמיקה  / צילום: רפי קוץ

ביה"ד לעבודה אישר לנגב קרמיקה לפטר 138 עובדים

בית הדין לעבודה בבאר שבע דחה את בקשת ההסתדרות לקבל צו שימנע סגירת נגב קרמיקה ■ 138 עובדים יפוטרו

הראל ארנון / צילום: הראל ארנון- פלאש 90

הוארכה ההתקשרות עם עו"ד הראל ארנון - החשוד בתיק הרו

ארנון ייצג את ארי הרו בעסקה למכירת חברה בבעלותו שבגינה הסתבך ■ הרו הודה בעבירות וחתם על הסכם עד מדינה, ואילו ארנון ממתין להחלטת הפרקליטות אם יועמד לדין ■ עובדה זו לא מנעה ממשרד המשפטים לשכור את שירותי ארנון בפטור ממכרז

אל על נחיתה  787 / צילום: סיון פרג'

ראש עיריית אילת: אין לאשר אין המיזוג בין ישראייר לאל על

ראש העירייה שיגר מכתב לרשות ההגבלים העסקיים ■ הלוי חושש שהמיזוג יפגע בתעופה האווירית לאילת "זאת מאחר שחברת אל על כבר הצהירה שקו הטיסות תל אביב אילת אינו קו רווחי מבחינתה. ביטול הקו אם יקרה יהיה הרסני לעיר אילת

מכוניות חדשות בנמל אילת /צילום: אריאל ירוזולימסקי

מצעד המכירות: הרף של יונדאי, הזינוק של סוזוקי ודעיכת פורד

הקיפאון במכירות 2017 חושף החרפה משמעותית בסביבה התחרותית ובמאבקים השיווקיים בענף הרכב הישראלי ■ מי ינצח בקרב "הורדת הידיים" בין יבואני קיה ויונדאי בישראל (רמז: היצרן), לאן רצה סוזוקי ומה תעשה פורד ביחס לנתוני המכירות הנמוכים שלה בארץ

בצלאל סמוטריץ / צילום: פלאש 90

המבקר: כך תופרים סיוע לעמותות המקורבות למטה בנימין

המועצה העבירה כספים לעמותת רגבים ועמותת אופק להתיישבות על בסיס קריטריונים שמעלים את החשש כי "נתפרו למידותיהן של העמותות" ■ את רגבים הקים ח"כ בצלאל סמוטריץ'

מוצרים של קווייצ‘ואו מוטאי / צילום: China Daily CDIC , צילום: רויטרס

ענקית המשקאות האלכוהוליים הסינית זינקה - ואז התפכחות

סוכנות הידיעות הממשלתית הזהירה את המשקיעים מהסיכונים בעליית מניית קווייצ'ואו מוטאי, שזינקה ביותר מפי שניים ב-12 החודשים האחרונים

וול סטריט / צילום: רויטרס

מניות הפיננסים והטכנולוגיה משכו את וול סטריט לשיאים חדשים; ה-S&P 500 נגע ב-2,600 נק'

ילן הודיעה אתמול כי תעזוב את הבנק המרכזי האמריקאי לאחר שלא נבחרה לכהונה נוספת כיו"ר הפד ■ קרן סטארבורד רכשה כ-11% ממניות מלאנוקס

אבי ניסנקורן / צילום: אבשלום ששוני

מדדי העוני של ישראל משתפרים, והקרדיט מגיע גם להסתדרות

הדרך לצמצום הפערים החברתיים עוד ארוכה, אבל דוח העוני שיפורסם בקרוב על ידי הביטוח הלאומי צפוי להציג שינוי לטובה ■ ועדיין, ישראל מככבת בצמרת המדינות עם הפערים הכי גבוהים

אבי ברזילי / צילום: חן מיקא

אבנר הופשטיין תובע כ- 600 אלף שקל בשל פיטוריו מגל"צ

העיתונאי ששימש כראש מחלקת התחקירים בתחנה תובע חצי מיליון שקל בגין פגיעה בשמו הטוב והתעמרות לה אחראים לטענתו ראש מחלקת החדשות דאז, אבי ברזילי, ומפקד התחנה לשעבר, ירון דקל ■ דקל: "הופשטיין – קוזאק נגזל"

יוסף שפירא / צילום: אוריה תדמור

המבקר על הדירקטוריונים בחב' העירוניות: קבלת טובות הנאה

דוח המבקר מתאר אווירה כללית של חוסר פיקוח והפקרות, שבה מתנהלים היום הדירקטוריונים בחברות העירוניות שאמונים על כספי ציבור

פועלים באתר בנייה / צילום: Bernadett Szabo, Reuters

המגזר הערבי מהווה רק 2% מהמשכנתאות, ומשלם ריבית גבוהה

הפער בריביות במגזר הערבי גבוה במקרים מסויימים ב-0.3% בהשוואה למגזר היהודי הסיבה: קשיים ברישום הנכס כשעבוד ומימושו בעת הצורך

קריית גת / צילום: אייל פישר

רמ"י תובעת את עיריית קרית גת על הפרת הסכמי הגג

ארבעה חודשים לאחר שעיריית קרית גת עתרה לבג"ץ נגד המדינה וטענה כי חסרים לה כספים ליישום הסכם הגג, טוענת רמ"י כי העירייה הפרה ברגל גסה את התחייבויותיה

בנייה בכפר יונה / צילום: איל יצהר

הכרזות קבינט הדיור על מתחמי דיור בכפר סבא וכפר יונה נדחו

העברת שני מתחמים (צפון כפ"ס - 7,000 יח"ד וכפר יונה - 2,600 יח"ד) לא עלתה להצבעה בקבינט הדיור ■ שני המתחמים הנוספים שעלו לאישור הקבינט אושרו - בקריית חלוצים באשדוד ובקריית משה ברחובות

ללין / צילום: יונתן בלום

מייסדות ללין מוכרות מחצית מאחזקותיהן; השווי: 350 מ' שקל

פוקס, בשליטת הראל ויזל - המחזיקה 50% מהמניות בחברה - תתן לשותפה הבינלאומית אופציה של רכישת יתרת אחזקותיה בשווי של עד 450 מיליון שקל

צפת / צילום: אריאל ירוזולימסקי

המבקר: פולשים לשטחים ציבוריים בצפת - ולא משלמים ארנונה

הוועדה המקומית בעיר מעניקה רישיונות עסק כוזבים לעסקים שפולשים לשטחים ציבוריים ■ "התפקוד הלקוי ואוזלת היד של העירייה, עד כדי העלמת עין מכוונת מהפרות החוק החמורות, מביאים לפגיעה ברכוש הציבורי ובאינטרס הציבור"

אריה דרעי / צילום:תמר מצפי

רש"ת עתרה לבג"ץ בניסיון לעצור עיריות מלקחת נתח מהכנסותיה

רשות שדות התעופה טוענת כי פעולת שר הפנים וראשי הרשויות לשינוי מעמדו המוניציפלי של נתב"ג קשורה להתקרבות מועד הבחירות לרשויות המקומיות

הר הכרמל חיפה / צילום: shutterstock

הוועדה המקומית מורדות הכרמל לא פעלה נגד עבירות בנייה

המבקר קובע כי הוועדה פעלה במשך שנים ללא מדיניות אכיפה ולא קבעה סדרי עדיפויות לטיפול בעבירות הבנייה ■ בין היתר, התעלמה במשך שנים מבנייה לא חוקית שביצע סגן ראש המועצה המקומית רכסים