גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שיכון ובינוי מוכרת קרקע בצפון ת"א ברווח של 89 מיליון שקל

הקרקע בת 8 הדונמים, הסמוכה למגדלי נאמן בת"א, נמכרה ע"י שיכון ובינוי לחברת ישראל קנדה תמורת 90 מיליון שקל, 3 שנים לאחר שמכרה קרקע צמודה לטדי שגיא

אסף טוכמאייר וברק רוזן  / צילום: חן גלילי
אסף טוכמאייר וברק רוזן / צילום: חן גלילי

קבוצת הנדל"ן והתשתיות שיכון ובינוי , שנמצאת בשליטת שרי אריסון, ממשיכה לממש נכסים הנמצאים בבעלותה, שיותירו בידיה רווח נאה בדוחות הכספיים. היום (ה') דיווחה שיכון ובינוי (שו"ב) כי החברה-הבת, שיכון ובינוי נדל"ן, חתמה על הסכם למכור קרקע סמוכה לפרויקט מגדלי נאמן בצפון תל-אביב, תמורת 90 מיליון שקל. בצד הרוכש עמדו חברת הנדל"ן הציבורית ישראל קנדה , שנצאת בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר ושותפים.

מדובר בקרקע הרשומה בערך היסטורי במאזן החברה, ולכן צפויה שיכון ובינוי נדל"ן לרשום מהמכירה רווח הון לפני מס של 89 מיליון שקל - בגובה סכום המכירה כמעט. בשנת 2014 מכרה שיכון ובינוי קרקע צמודה (שהיוותה 50% מהשטח הכולל שהיה בידיה) לידי המיליארדר טדי שגיא תמורת 80 מיליון שקל.

בעסקה הנוכחית נמכרה קרקע בת 8 דונמים, שאותה רכשה חברה שברובה מחזיקה ישראל קנדה (75%), לצד משקיעים פרטיים (25%). הקרקע אינה זמינה לבנייה, ושייכת לתוכנית 3700, שבמסגרתה צפויות להיבנות בעתיד 12 אלף יחידות דיור בצפון תל-אביב. על פי הערכות, לאחר אישורה הסופי של התוכנית הגדולה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע שנרכשה 96 יחידות דיור. כמו כן, עם קבלת תוקף לתוכנית 3700, צפויה החברה לשלם היטל השבחה בסך 35 מיליון שקל בגין השבחת הקרקע.

הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

קנדה ישראל מגדילה את החזקותיה במתחם 3700, שבו רכשה כמה עתודות קרקע במהלך השנים האחרונות. קרקעות אלה מיועדות לבנייה עתידית של מאות יחידות דיור, לצד קרקעות שרוכשת החברה לבנייה מיידית, כמו מתחם כנרית ברחוב לאונרדו דה וינצ'י בתל-אביב, הסמוך למתחם שרונה.

שיכון ובינוי נדל"ן מקימה בשנים האחרונות שכונות גדולות, הכוללות מאות יחידות דיור, ולכן על פי הערכות, עתודה זו בצפון תל-אביב אינה משמעותית עבורה, ומכירתה צפויה להגדיל את רווחי הקבוצה בשנת 2017.

בהתחשב בכך שהקרקע אינה זמינה לבנייה, החברה קיבלה תמורה מקסימלית על הקרקע. שיכון ובינוי מממשת בשנה האחרונה נכסים נוספים, ובהם, כפי שנחשף באחרונה ב"גלובס", עיקר החזקותיה בפרויקטי התשתיות מנהרות הכרמל ונתיבי הצפון, שיימכרו לגופים מוסדיים תמורת כ-600 מיליון שקל, באמצעות שותפות מוגבלת שאותה תמשיך שו"ב לנהל.

עוד כתבות

רצפת המסחר של הבורסה בניו-יורק / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

נעילה אדומה בניו יורק; וולמארט ירדה ירדה ב-10.17%

הכנסות וולמארט עמדו על כ-136 מיליארד דולר ברבעון; הרווחים אכזבו את המשקיעים ■ הום דיפו רשמה גידול אדיר במכירות; הכתה את התחזיות בגזרות הרווח וההכנסות ■ ג'ארד קושנר מסתבך בחקירה הרוסית בארה"ב?

קמפוס הר הצופים, האוניברסיטה העברית / צילום: שאטרסטוק

האוניברסיטה העברית מינתה סמנכ"ל כספים חדש

מאיר בינג, משנה למנכ"ל החברה הארצית למתנ"סים ובעבר במשרד האוצר, יחליף בתפקיד את רו"ח ליאור אגאי

שלמה פילבר / צילום: תמר מצפי

עכשיו זה רשמי: שלמה פילבר, מנכ"ל משרד התקשורת חתם על הסכם עד מדינה; הפרטים חסויים

כדמות מפתח במשרד התקשורת, פילבר מחזיק במידע בנוגע לכל הטבה או דרישה שהעלה בעלי בזק, שאול אלוביץ' ■ ואולם בכירי בזק אינם היחידים שצריכים לחשוש כיוון שפילבר כאחד האנשים המקורבים ביותר לנתניהו צפוי לסבך משמעותית את ראש הממשלה בשלל הפרשיות

הבורסה בתל אביב / צילום: תמר מצפי

נעילה שלילית בבורסה בת"א; מניות הגז בלטו בירידות

אתמול השתחרר הלחץ השלילי על מניות שותפויות הגז עם החתימה על הסכם ליצוא גז למצרים ■ מניות קבוצת אלוביץ' חזרו מהפסקת מסחר (בזק ובי קומיוניקיישנס) וירדו על רקע ההתפתחויות בחקירת פרשת בזק ■ מניית שיכון ובינוי ריכזה עניין עקב החשדות למתן שוחד באפריקה

משה כחלון / צילום: מארק ניימן, לע"מ

האוצר ישקיע 33 מיליארד דולר במאבק בעוני ב-2019-2015

משרד הבריאות ומשרד הבינוי והשיכון מבצעים את מרבית המלצות של הוועדה למלחמה בעוני – כך עולה ממחקר שנערך בכנסת; משרד החינוך לא העביר דיווחים למחקר

אורי אריאל / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

חוקרי מכון וולקני: אורי אריאל נוקם בנו - ו"מייבש" תקציבים

"אורי אריאל פועל לסגור את המכון באמצעות ייבוש תקציבי המחקר שלו" ■ משרד החקלאות: מאחר ובשנים הקודמות הקיצוץ הרוחבי לא חל על מכון וולקני והמשרד ספג זאת, התבצע איזון בשנת 2019

הליכוד / צילום: אלון רון

ובינתיים בליכוד: נמשכת שתיקת הכבשים

הפחד שולט בצמרת הליכוד ■ סער מתרוצץ וחורש את המדינה, כ"ץ מרבה להתראיין, ארדן מקפיד על דום שתיקה ואדלשטיין לא מעז לומר מילת ביקורת

אסדת קידוח / צילום אילוסטרציה: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

במסגרת הנפקה בלונדון: אנרג'יאן עשויה להירשם למסחר בת"א

החברה היוונית, המפתחת את מאגרי הגז "תנין" ו"כריש", מתכוונת לגייס 500 מיליון דולר עבור ההון העצמי שהיא נדרשת להשקיע בפיתוח המאגרים

קידוח תמר / צילום: יחצ

הנפקת האג"ח של תמר פטרוליום יוצאת לדרך, רוח גבית ממצרים

מידרוג העניקה דירוג A1 לאג"ח שתנפיק תמר פטרוליום, לצורך רכישת זכויות נוספות במאגר תמר, בהיקף של עד 2.2 מיליארד שקל

סניף ניו-פארם ניו פארם / צילום: סיון פרג'

שופרסל: תקציב הפרסום של ניו-פארם עובר ממקאן לגיתם

כפי שנחשף ב"גלובס", בחודשים שחלפו מאז רכישת הרשת התלבטו בשופרסל כיצד להתנהל עם המותג ניו-פארם - האם להשאיר את המותג הוותיק או למחוק אותו ולהפעיל את הרשת בשם חדש המייצר קשר למותג שופרסל ■ בגיתם עובדים כבר מספר שבועות על אופציות לשמות

ניר חפץ פרשת בזק / צילום:  שלומי יוסף

אם יימצא קשר בין רה"מ להצעה לגרסטל, שארית כהונתו קצרה

ללא קשר לפרשה זו, ההתנהלות של נתניהו כפי שהיא נחשפה עד היום בתיקים 1000, 2000, 4000, ועוד לפני שתושאל בתיק הצוללות, לא יכולה לאפשר לו להמשיך לעמוד בראש המדינה | פרשנות

לאומי קארד / צילום מסך

לאומי קארד יוצאת לרוד שואו: שואפים ל-2 מיליארד ש'

זאת במקביל להשלמת הכנת תשקיף להנפקת חברת כרטיסי האשראי ■ לאומי קארד רשמה ב-2017 ירידה של 22% ברווח בעקבות הפרשות חד פעמיות לעובדים ■ מנכ"ל לאומי קארד על האפשרות לעבור לסליקה יומית: "זה עלול להיות הסוף של חוק שטרום"

אלי קמיר / צילום: איל יצהר

החשוד בתיווך בהצעה המושחתת לגרסטל: מי אתה, אלי קמיר?

היועץ האסטרטגי אלי קמיר, ששמו נקשר בתיק 4000, מיודד עם השופטת הילה גרסטל ועם היועמ"ש לשעבר יהודה וינשטיין וייעץ בעבר למע"צ, נובל אנרג'י ובנק דיסקונט ■ שותפו ישראל בכר, שאינו חשוד בדבר ואף לא נחקר, הוא בעל קשרים עמוקים לנתניהו, דרעי וכחלון

ראמי חמדאללה / צילום: רויטרס

ישראל תוסיף עוד 20 אלף אישורי עבודה לפלשתינים

בפגישה בין שר האוצר כחלון לבין ראש הממשלה הפלשתיני ראמי חמדאללה, סוכם על הגדלת ישראל מספר אישורי העבודה שיקבלו הפלשתינים ל-100 אלף

סן פרנסיסקו / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

קבוצת הראל רוכשת עם CIM בניין בסן פרנסיסקו ב-430 מ' ש'

ההשקעה הישירה בבניין המשרדים בן 11 הקומות תסתכם ב-220 מיליון שקל ■ זוהי עסקה משותפת שנייה לשני הגופים, לאחר שרכשו נכס בדאלאס

אסתר חיות / צילום: יונתן זינדל

נשיאת בית המשפט העליון חיות מסרה עדות במשטרה

נשיאת בית המשפט העליון אסתר חיות מסרה הערב עדות פתוחה במשטרה: "גרסטל עדכנה אותי בדיעבד ובאופן מעורפל בהצעה שקיבלה, לא היה בסיס לנקיטת כל צעד"

ביטקוין / צילום: Benoit Tessier, רויטרס

ללא שימוש גובר במסחר, אין לביטקוין ערך אמיתי

על-מנת לנסות להעריך באופן ריאלי את שוויו של הביטקוין, יש לבחון את פוטנציאל השימוש האמיתי בו, כמטבע אמיתי במסחר ■ לפחות בטווח הקצר והבינוני, נראה כי מתפתחת בועה גדולה בביטקוין ■ דעה

אייל רביד / צילום: אייל יצהר

רשת הסופרמרקטים ברקת מנהלת משא-ומתן למכירה

בין הגורמים שהתעניינו ברכישתה: רשת ויקטורי ורשת שוק העיר ■ מחזור המכירות של הרשת הקמעונאית מסתכם בכ-370 מיליון שקל לשנה

שאול אלוביץ ושלמה פילבר /צילומים: תמר מצפי

כך חשף "גלובס" את התרגילים בבזק ובמשרד התקשורת

שנתיים של חשיפות, בעיקר של הכתב גד פרץ, הרכיבו פאזל שאת תוצאותיו רואים כיום ב"תיק 4000" ■ מהלחץ לביטול ההפרדה המבנית ועד עסקאות בעלי העניין: כך זה התגלגל מעל דפי העיתון והאתר ■ הניו יורק טיימס מצטט הערב את חשיפותיו של פרץ בסיקור מיוחד של הפרשה

תמ"א 38. היועצים אמונים על הפרטים הקטנים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"התיקון האחרון של תמ"א 38 הוביל לכך שתיקון 4 ירד מהפרק"

הדברים נאמרו היום על-ידי עו"ד מיכה גדרון ביום עיון שעסק בתכנון ובנייה והתחדשות עירונית ■ עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "היום התחדשות עירונית היא סביב 15% מהתחלות הבניה בישראל"