גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פרויקט פינוי בינוי בנתניה: אפס התקדמות לאחר 10 שנים

התוכנית, הכוללת פינוי 108 דירות ישנות במרכז העיר, החלה את התהליך ב-2007, אך נכון להיום טרם התקדמה

פרויקט המיועד לפינוי בינוי / צילום: איל יצהר
פרויקט המיועד לפינוי בינוי / צילום: איל יצהר

דיירי מתחם המיועד לפינוי בינוי בנתניה טוענים כי העירייה מעכבת את התוכנית במתחם כבר תקופה ארוכה. התוכנית יצאה לדרך בשיתוף עם הרשות המקומית עוד בשנת 2007, אך נכון להיום טרם התקדמה. מעבר לטענות הנקודתיות של בעלי הזכויות במתחם, מדובר בדוגמה נוספת לעד כמה תהליכי התכנון וקידום תוכניות פינוי בינוי ארוכות ומייגעות.

בעלי הזכויות במתחם (בעלי הדירות הישנות) שיגרו לאחרונה מכתב ליו"ר הוועדה המחוזית מחוז מרכז, שירה ברנד, עם העתקים לרשות המקומית כמו גם למשרד הבינוי והשיכון ושר האוצר משה כחלון, בו הם מבקשים מהוועדה להתערב ולהורות על קידום התוכנית בהקדם האפשרי.

המתחם ממוקם ברחובות הרב קוק ויהודה הנשיא במרכז נתניה. לפי טענות הנציגות של חלק מבעלי הזכויות במתחם (בעלי 108 דירות ישנות) במכתב, במהלך השנים קודמו כמה אפשרויות תכנון, אך חלק מהן לא היו כלכליות ולכן לא אפשרו התקדמות מול יזמים. מאוחר יותר קודמה תוכנית שהציעה תוספת דירות, והפכה אותה לכלכלית יותר, ובעלי הדירות אף הצליחו למצוא חברה שתקדם הפרויקט.

במאי 2016 הגישה הוועדה המקומית את התוכנית לוועדה המחוזית עם המלצה להפקדה, אולם באוקטובר 2017, בפגישה של נציגי בעלי הזכויות עם מהנדס העיר, נמסר להם כי התוכנית שהועברה לוועדה המחוזית אינה ישימה וכי יש "להכין תוכנית חדשה טובה יותר", שתכלול בין היתר בינוי נמוך מהמוצע, הפקעות למטרות ציבור וגם פחות יחידות דיור.

"ברור כי קבלת עמדה חדשה זו, משמעותה גניזה סופית של היכולת לבצע התחדשות עירונית בשנים הקרובות, אם בכלל", טוענים בעלי הדירות במכתב לוועדה המחוזית. עוד כתבו נציגי בעלי הזכויות כי "מ-2007, דהיינו למעלה מ-10 שנים, ממתינים כ-108 בעלי זכויות במקרקעין לביצוע תוכנית פינוי בינוי. חלקם בגיל מבוגר, גרים בבתים רעועים וכל חלומם הוא כי יבוצע פרויקט התחדשות שישפר את תנאיהם...אין זה סביר שלאחר שהתוכנית כבר הונחה על שולחנה של הוועדה המחוזית ואף עברה את שלב תנאי הסף, ניאלץ להתחיל שוב הכול מההתחלה".

בסוף המכתב כותבים בעלי הזכויות כי "לא נותר לנו אלא לבקש את התערבותך הדחופה בעניין והנחיית הגורמים הרלוונטיים לקדם את התוכנית המונחת על שולחנה של הוועדה המחוזית ושהומלצה להפקדה על ידי הוועדה המקומית, ללא דיחוי".

מהנדס העיר נתניה, אבנר אקרמן, מסר כי "התוכנית נעצרה בלשכת התכנון המחוזית משתי סיבות: האחת, תוקף התוכנית שעליה מתבסס התכנון החדש עמד לפוג ולשכת התכנון סירבה לחדשו (לאחר הארכה שלישית). השנייה, הבינוי המוצע מייצר צפיפות גבוהה ו'צפיפות נתפסת', שמתכננת המחוז ביקשה להציג לה חלופות נוספות.

"לגבי הארכת התוקף, הצלחתי לשכנע את לשכת התכנון שחייבים להאריך על מנת לא לגרום לתוכנית להתחיל את כל התהליך מחדש. מכיוון שלנתניה יש לה ועדה מיוחדת הרשאית לדון בתכניות פינוי בינוי באופן עצמאי, משכנו את התכנית מהמחוזית, ולפני כחודש הארכנו תוקף בוועדה המקומית.

"לעצם החלופות, ישבתי כבר מספר פעמים עם המתכנן וצפויות פגישות נוספות שבהן ננסה לבחור את החלופה שנקדם להפקדה. באשר לטענות על כלכליות הפרויקט, ברור שהתוכנית חייבת להיות כלכלית, אבל לא על חשבון פרויקט הגיוני שיקום. פרויקט בצפיפות לא הגיונית וללא מתן פתרונות פרוגרמטיים לצורך מתן שירותים לציבור לא יוכל להתקדם".

עוד כתבות

בית האריזה / צילום: מועצה אזורית לב השרון

בהיתר בית המשפט: סופרמרקט במקום קרקע חקלאית

בצעד חריג התיר ביהמ"ש שימוש חורג להקמת סופרמרקט על קרקע חקלאית במושב ניצני עוז ■ בניגוד להכרעת הוועדה המחוזית, ביהמ"ש המחוזי קבע כי יש להתחשב בתושבי היישוב שנמצא על קו התפר ולאפשר להם סופרמרקט נגיש, אולם ההיתר הוקצב ל-3 שנים בלבד

נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

טראמפ סותר דברי נתניהו: השגרירות לא תועבר לי-ם בתוך שנה

בשיחה עם כתבים בהודו אמר רה"מ, שהוא צופה שהשגרירות תועבר לבירה בתוך שנה אחת "מעתה" ■ למעשה, בכירים בממשל הבהירו בעבר שיידרשו לפחות שלוש שנים להקמת השגרירות החדשה

פול סינגר / צילום: רויטרס - Steve Marcus

הקרנות שמטלטלות את ההנהלות מגלות את ישראל

מהלכי הרכישה במלאנוקס ובבזק מסמנים עליית מדרגה בתחום ■ השקעה של קרן אקטיביסטית מובילה לעיתים למלחמת פרוקסי, במקרים רבים די במאבקים אלה כדי ליצור ערך ■ סטארבורד מעבירה הילוך: דורשת מהפכה בדירקטוריון מלאנוקס 

ברק סורני / צילום: תמר מצפי

בדרך למימוש: פסגות מודה שנכשל עם חברת הביטוח

בית ההשקעות הגדול במשק מודה כי נכשל בניסיונו להיכנס לתחום הביטוח כחברת ביטוח, ובכוונתו לצאת מפעילות זו ■ כל האופציות נבחנות ובכלל זה גם מכירה של פסגות ביטוח

חטיף אנרגיה מאירופה

חטיף אנרגיה מאירופה: 2018 פותחת חזק

תחזית לקפיצה ברווחי החברות דחפה את העליות בשווקים ■ איפה תהיה העלייה החדה יותר, לאיזה סקטור כדאי לשים לב, ומי עלול לאכזב?

גרשון זלקינד / צילום: יחצ

מניות גרשון זלקינד באלקו יחולקו באופן שווה בין בניו

דניאל ומיכאל זלקינד ירשו את החזקתו של אביהם בקונצרן אלקו, העוסק בין היתר בתחומי הקבלנות, מוצרי צריכה ונדל"ן מניב

קריירה / צילום: Shutterstock

הזכות להפסקה: ההחלטה שתשליך על כל המעסיקים בארץ

ביה"ד לעבודה אישר לנהל תובענה ייצוגית נגד ביפר, שהפסיקה לשלם לעובדיה עבור הפסקות ריענון קצרות

אבי גבאי / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

אבי גבאי שוקל לשנות את מבנה ועידת מפלגת העבודה

זאת כדי להקל עליו לנהל אותה ■ עד לסוף אפריל 2018 מחויבת המפלגה לערוך בחירות פנימיות לוועידה ולשאר המוסדות המפלגתיים ■ ל"גלובס" נודע כי אחד השינויים הנשקלים הוא הרחבת ועידת מפלגת העבודה ממספר של כ-2,000 צירים ל-4,000

נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

“יחס טראמפ לעיתונות – כמו של סטלין; משמש השראה לאסד"

שני סנאטורים רפובליקאים מותחים ביקורת קשה ביותר על הבוז שרוחש טראמפ לתקשורת ול"פייק ניוז" ■ "העיתונות אינה אויב העם כפי שטוען טראמפ" ■ מאוחר יותר יעניק טראמפ פרס "פייק ניוז" לכלי התקשורת הפחות חביבים עליו

מקדונלדס / צלם: רויטרס

מקדונלד'ס תעביר 100% מחומרי האריזה למקורות מתחדשים

ענקית המזון המהיר הודיעה כי היא עוברת להיות ידידותית לסביבה ■ תתקין אמצעי מיחזור בכל סניפיה עד 2025

וול סטריט / שאטרסטוק

צפי ליציבות בפתיחה בוול סטריט; ג'נרל אלקטריק תרכז עניין

מורגן סטנלי, בנק אוף ניו-יורק מלון, אמריקן אקספרס, M&T Bank ו-IBM ידווחו היום ■ בגזרת המאקרו יתפרסמו מספר היתרי הבנייה, מספר תביעות האבטלה ומלאי הנפט

שי באב"ד / צילום: תמר מצפי

בעקבות השרים: שכר המנכ"לים יעלה מ-38 ל-42 אלף שקל

יוזמה להעלאת שכר המנכ"לים ב-4,000 שקל לחודש נבחנה בימים האחרונים באוצר ■ מדובר ביוזמה ישנה שעלתה בעבר והוחזרה לחיים בימים האחרונים בעקבות העלאת שכר השרים וסגני השרים

שמעון בטאט / צילום: רוני שיצר

הסדר טיעון לשמעון בטאט, יו"ר מטה הרצוג לשעבר

בטאט הגיע להסדר טיעון בנוגע לקמפיין שלילי שהריץ נגד ח"כ שלי יחימוביץ' ומומן ע"י תרומה אסורה ■ כתבי אישום הוגשו נגדו ונגד גלעד רמות, בעלי חברת אר.פי.אמ גלובל ניהול פרויקטים

הבורסה בתל אביב / צילום: איל יצהר

מגמה מעורבת בבורסה בת"א; קבוצת אלקו בולטת לשלילה

טבע חזרה עם פער חיובי של כ-1.5%, גזית גלוב - כ-2% ■ דניאל ומיכאל זלקינד יקבלו חלקים שווים ממניותיו של אביהם המנוח, גרשון זלקינד, בקבוצת אלקו

בית הקברות בתל כביר / צילום: איל יצהר

הקרב על המתים: "מדינת ישראל שמה את עצמה במקום אלוהים"

במגזר הערבי מתכוננים למחאה חריפה: "מדינת ישראל שמה את עצמה במקום אלוהים והפקיעה קרקעות שהן הקדש. תאר לעצמך שהיו עושים את זה ליהודים באיזה מדינה בעולם"

לינדה מסלם / צילום: יחצ

השותפה שסולקה בכוחנות מקסלמן וקסלמן ויצאה עם מיליונים

פירמת רואי החשבון הגדולה נחלה הפסד צורב מול רו"ח לינדה מסלם ■ בית המשפט המחוזי קבע כי המשרד ישלם 10 מיליון שקל, כיוון שהוא הפגין כלפיה "גישה כוחנית, פוגענית, נקמנית ויהירה"

סטלה הנדלר / צילום: איל יצהר

אושר סכסוך עבודה בבזק על רקע הניסיונות להעברת השליטה

העובדים לא מתכוונים בשלב הזה לנקוט צעדי מחאה - אך במקביל רוצים להעביר מסר שעסקה בלעדיהם לא תתאפשר

ג'ון פלנרי / צילום: רויטרס

סופו של הקונגלומרט הוותיק? GE שוקלת פיצול

המהלך בא בהמשך לתוכנית ההבראה שפרסם המנכ"ל ג'ון פלנרי לפני כמה חודשים

גדי רייבוך/ צילום: אמיר מאירי

אישום נגד בכיר במשרד השיכון: שוחד ועבירות מס במיליונים

גדי רייבוך, מנהל החטיבה הטכנית במחוז מרכז במשרד הבינוי והשיכון, מואשם כי נטל ונתן כספי שוחד, הלבין הון והשמיט הכנסות בגובה של מיליוני שקלים, הטה מכרז ואף הדיח עדים ■ הפרקליטות ביקשה לחלט לרייבוך נכס בנתניה, 3 נכסים ברעננה, מגרש, רכבים וכספים

נתניהו בהודו / צילום: אבי אוחיון לע"מ

נתניהו: צריך לקדם נתיב תעופה ישיר הודו-ישראל

במהלך ביקורו בהודו, רה"מ התייחס לנושאי קווי התעופה בין המדינות וההתפתחות הטכנולוגית ■ "אנחנו שתיים מהתרבויות העתיקות ביותר על פני כדור הארץ. אנחנו דמוקרטיות. אנחנו חולקים אהבה לחירות ואהבה לאנושות"