גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פרויקט פינוי בינוי בנתניה: אפס התקדמות לאחר 10 שנים

התוכנית, הכוללת פינוי 108 דירות ישנות במרכז העיר, החלה את התהליך ב-2007, אך נכון להיום טרם התקדמה

פרויקט המיועד לפינוי בינוי / צילום: איל יצהר
פרויקט המיועד לפינוי בינוי / צילום: איל יצהר

דיירי מתחם המיועד לפינוי בינוי בנתניה טוענים כי העירייה מעכבת את התוכנית במתחם כבר תקופה ארוכה. התוכנית יצאה לדרך בשיתוף עם הרשות המקומית עוד בשנת 2007, אך נכון להיום טרם התקדמה. מעבר לטענות הנקודתיות של בעלי הזכויות במתחם, מדובר בדוגמה נוספת לעד כמה תהליכי התכנון וקידום תוכניות פינוי בינוי ארוכות ומייגעות.

בעלי הזכויות במתחם (בעלי הדירות הישנות) שיגרו לאחרונה מכתב ליו"ר הוועדה המחוזית מחוז מרכז, שירה ברנד, עם העתקים לרשות המקומית כמו גם למשרד הבינוי והשיכון ושר האוצר משה כחלון, בו הם מבקשים מהוועדה להתערב ולהורות על קידום התוכנית בהקדם האפשרי.

המתחם ממוקם ברחובות הרב קוק ויהודה הנשיא במרכז נתניה. לפי טענות הנציגות של חלק מבעלי הזכויות במתחם (בעלי 108 דירות ישנות) במכתב, במהלך השנים קודמו כמה אפשרויות תכנון, אך חלק מהן לא היו כלכליות ולכן לא אפשרו התקדמות מול יזמים. מאוחר יותר קודמה תוכנית שהציעה תוספת דירות, והפכה אותה לכלכלית יותר, ובעלי הדירות אף הצליחו למצוא חברה שתקדם הפרויקט.

במאי 2016 הגישה הוועדה המקומית את התוכנית לוועדה המחוזית עם המלצה להפקדה, אולם באוקטובר 2017, בפגישה של נציגי בעלי הזכויות עם מהנדס העיר, נמסר להם כי התוכנית שהועברה לוועדה המחוזית אינה ישימה וכי יש "להכין תוכנית חדשה טובה יותר", שתכלול בין היתר בינוי נמוך מהמוצע, הפקעות למטרות ציבור וגם פחות יחידות דיור.

"ברור כי קבלת עמדה חדשה זו, משמעותה גניזה סופית של היכולת לבצע התחדשות עירונית בשנים הקרובות, אם בכלל", טוענים בעלי הדירות במכתב לוועדה המחוזית. עוד כתבו נציגי בעלי הזכויות כי "מ-2007, דהיינו למעלה מ-10 שנים, ממתינים כ-108 בעלי זכויות במקרקעין לביצוע תוכנית פינוי בינוי. חלקם בגיל מבוגר, גרים בבתים רעועים וכל חלומם הוא כי יבוצע פרויקט התחדשות שישפר את תנאיהם...אין זה סביר שלאחר שהתוכנית כבר הונחה על שולחנה של הוועדה המחוזית ואף עברה את שלב תנאי הסף, ניאלץ להתחיל שוב הכול מההתחלה".

בסוף המכתב כותבים בעלי הזכויות כי "לא נותר לנו אלא לבקש את התערבותך הדחופה בעניין והנחיית הגורמים הרלוונטיים לקדם את התוכנית המונחת על שולחנה של הוועדה המחוזית ושהומלצה להפקדה על ידי הוועדה המקומית, ללא דיחוי".

מהנדס העיר נתניה, אבנר אקרמן, מסר כי "התוכנית נעצרה בלשכת התכנון המחוזית משתי סיבות: האחת, תוקף התוכנית שעליה מתבסס התכנון החדש עמד לפוג ולשכת התכנון סירבה לחדשו (לאחר הארכה שלישית). השנייה, הבינוי המוצע מייצר צפיפות גבוהה ו'צפיפות נתפסת', שמתכננת המחוז ביקשה להציג לה חלופות נוספות.

"לגבי הארכת התוקף, הצלחתי לשכנע את לשכת התכנון שחייבים להאריך על מנת לא לגרום לתוכנית להתחיל את כל התהליך מחדש. מכיוון שלנתניה יש לה ועדה מיוחדת הרשאית לדון בתכניות פינוי בינוי באופן עצמאי, משכנו את התכנית מהמחוזית, ולפני כחודש הארכנו תוקף בוועדה המקומית.

"לעצם החלופות, ישבתי כבר מספר פעמים עם המתכנן וצפויות פגישות נוספות שבהן ננסה לבחור את החלופה שנקדם להפקדה. באשר לטענות על כלכליות הפרויקט, ברור שהתוכנית חייבת להיות כלכלית, אבל לא על חשבון פרויקט הגיוני שיקום. פרויקט בצפיפות לא הגיונית וללא מתן פתרונות פרוגרמטיים לצורך מתן שירותים לציבור לא יוכל להתקדם".

עוד כתבות

עמיר לונדון / צילום: נטי לוי

קמהדע: ה- FDA הוסיף שאלות לגבי המוצר לאינהלציה

מדובר בפעם השניה שבה מקבלת החברה הערות מה-FDA ביחס למוצר, וכעת היא מתכננת להגיש פרטוקול מתוקן, שלישי במספר, בהמשך השנה ● המניה הגיבה בירידה של 5%

בנק דיסקונט

השאלות שעולות מפעילות הוועדה למינוי דירקטורים בבנקים

"הצנחת" מועמדים, מעורבות בנק ישראל והאיום בעתירה לבג"ץ

ג'וליאן אסוס / צילום: איל יצהר

ג'וליאן אסוס עוזב את בית ההשקעות אי.בי.אי

חבר הבורסה של אי.בי.אי הפסיד בפברואר כ-35 מיליון שקל מהשקעות של לקוחות בנגזרים של מדד הפחד ● אי.בי.אי: "ג'וליאן אסוס הודיע להנהלת החברה על רצונו לסיים את תפקידו בחברה" ● מקורב לאסוס: "התפנתה משרה שקורצת לו"

שאול אלוביץ', צילום: שלומי יוסף

תיק 4000: נדחתה בקשת בני הזוג אלוביץ לשחרור כספים ורכוש

עם זאת, במסגרת החלטתו מתח השופט ביקורת על האופן שבו ביצעה המדינה חלק מהתפיסות והחזקת הרכוש של שאול ואיריס אלוביץ

ניסו שחם / צילום: שלומי יוסף

‏ניסו שחם הורשע במעשה מגונה וזוכה מעבירות הפרת אמונים

ניצב בדימוס ניסו שחם הורשע בביצוע מעשה מגונה בשוטרת שהייתה תחת פיקודו ● השופט שגיא בביקורת נוקבת על מח"ש: "התביעה ציירה את האישומים נגד ניסו שחם בצבעים שאינן תואמים את זירת המחלוקת המשפטית"

ברק רוזן ואסי טוכמאייר   / צילום: איל יצהר

קנדה ישראל משקיעה חצי מיליארד ש' בנדל"ן בלונדון

החברה הפרטית של ברק רוזן ואסי טוכמאייר רכשה בניין קיים בשכונת וומבלי, וצפויה להסב אותו למגדל מגורים עם 440 דירות קטנות שיימכרו בכ-1.5 מיליון שקל לדירה ● קנדה ישראל צופה כי מכירת כלל הדירות תניב תמורה של עד 150 מיליון ליש"ט

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: איל יצהר

הבורסה על הסתבכות קרן מניקיי בעבר: "לא תמנע היתר"

קרן ההשקעות שצפויה להחזיק ב-19.9% ממניות הבורסה בת"א, נחקרה ונקנסה ב-2013 מידי רשות ניירות ערך האמריקאית ● בבורסה בת"א מציינים שאין סיבה לדאגה הודות לזמן שחלף ולעובדה שאין בעל שליטה בבורסה - בעלות מבוזרת

נגב קרמיקה ירוחם  / צילום: איל יצהר

עסקת "נגב קרמיקה" מתעכבת בשל ערבות בנקאית מדובאי

למרות ההבטחות מהימים האחרונים, העברת השליטה ב"נגב קרמיקה" לידי המשקיעים המיועדים מתעכבת ● הסיבה: הבנקים בישראל מסרבים לקבל את הערבות הבנקאית

ביטקוין / איור: רויטרס - Dado Ruvic

האיכר שמשנה את הכלכלה הכפרית עם מטבע קריפטוגרפי

מטבע וירטואלי שהושק בכפר זעיר הפך להיות האמצעי המועדף בעסקאות שונות

סניף וולמארט בניו ג'רסי \ צילום: רויטרס

בדרך לישראל? נציגי וולמארט יבקרו השבוע בארץ

בין הנציגים שיגיעו לביקור בישראל - מנהלת בכירה בחברת-הבת של וולמארט סאמ'ס קלאב, האחראית על תחום הסייבר ● בפברואר האחרון דן נתניהו עם הנהלת החברה על פתיחת חנויות והשקעה בישראל

יצחק תשובה / צילום ארכיון: גיל יוחנן

דלק מקדמת הנפקת חברה שתחזיק בחלק מתמלוג העל בתמר

בכוונתה לגייס עד 470 מיליון ש' בהנפקת אג"ח ולהנפיק מניות לפי שווי חברה של כ-700 מיליון ש'

אילת / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

אילת נכנסה לרשימת 73 המפרצים היפים בעולם

הקונגרס העולמי ה-13 של מועדון המפרצים היפים בעולם הכריז השבוע על הצטרפותה של העיר אילת למועדון

דניאל יאמר / צילום: תמר מצפי

הסטארט-אפ הישראלי נובתו מגייס בכיר ממרצדס לדירקטוריון

החברה מפתחת טכנולוגיה שמאפשרת להזרים מוזיקה "אישית" וממוקדת ללא צורך באוזניות בתא הנוסעים של הרכב ● ד"ר סטפן קינזל, מנהל בכיר בדיימלר-מרצדס ודירקטור להנדסה מתקדמת בחברה, מצטרף למיזם

עוד עידן מועלם/ צילום: תמונה פרטית

רשות החברות בודקת מינוי מנכ"ל החברה לתיירות

מידע שלפיו עידן מועלם לא עומד בתנאי הסף הועבר גם למבקר המדינה ● יו"ר החברה: הטענות נדחו לאחר בדיקה מעמיקה

פרופסור חיים לוי  / צילום: פרס א.מ.ת מתוך ויקיפדיה

קשר השתיקה סביב המסמך הסודי של הדירקטור בלאומי

מכתב ששלח דירקטור בבנק ליו"ר ברודט ובו ביקורת חריפה על התנהלות הדירקטוריון, הגיע ליו"ר רשות ני"ע ולמפקחת על הבנקים ● רשות ניירות ערך לא עשתה דבר ובבנק ישראל מסרבים להרחיב ביחס לשאלה כיצד פעלו

לייטקוין ביטקוין / צילום: שאטרסטוק

כשגנטיקה ובלוקצ'יין נפגשים: DNAtix יוצאת לגיוס של 30 מיליון ד'

הסטארט אפ DNAtix מאפשר לשלם על בדיקות גנטיות בבלוקצ'יין ● הסטארט אפ יוצא לגיוס של 30 מיליון דולר במטבע דיגיטלי

רובוט, אילוסטרציה / צילום: שאטרסטוק

האם אמזון מפתחת רובוט ביתי בעל ראייה ממוחשבת?

על פי מקורבים לחברה, הרובוט מכונה "וסטה" וישמש כגרסה הניידת של העוזרת הקולית אלכסה

עורכי דין / צילום: שאטרסטוק

משרד עורכי הדין ברקמן וקסלר בלום מתפרק

בהמשך לפרישתו ממקצוע עריכת הדין לפני כחצי שנה של עוה"ד אופיר בלום, הודיעו היום שני השותפים הבכירים, רון ברקמן וארי וקסלר על פירוק המשרד ● ברקמן, ראש מחלקת הליטיגציה, יקים משרד בוטיק אשר יכלול בין 16 ל-20 עורכי דין ● טרם ברור מה יעלה בגורל מחלקת הנדל"ן של המשרד בראשה עומד וקסלר

שלמה רודב בעלים השליטה בקרור / צילומים: אריאל ירוזולימסקי

תוסס ביפאורה : כלל דחתה את הצעת קרור לרכש מניות המיעוט

כלל תעשיות של לן בלווטניק דחתה את הצעתה של קרור אחזקות, הנמצאת בשליטת רודב וגת, לרכישת 30% ממניות יפאורה תמורת 375 מיליון שקל ● בכת"ש מעוניינים להנפיק את המניות לציבור לפי שווי חברה של 2 מיליארד שקל

החטיפים החדשים של נסטלה / צילומים: סטודיו אסם, סטודיו םפלדמן ויח"צ

נסטלה מפסיקה לייצר שלגונים עם מתנות לילדים

הנחיות חדשות של הקונצרן העולמי אוסרות קידום ממתקים לילדים באמצעות דמויות ממותגות ● המתחרה הגדולה, גלידת שטראוס של יוניליוור, ממשיכה לשווק ארטיקים עם הפתעות