גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חריש תשנה את פניה בעקבות תב"ע חדשה שתקדם בנייה לגובה

עד כה לא נבנו בחריש יותר מ-9-10 קומות ■ הסיבה: הביקוש לדירות מיוחדות בעיר, שבה אושר השנה מספר שיא של יותר מ-2,500 דירות חדשות

חריש / צילום: תמר מצפי
חריש / צילום: תמר מצפי

משרד הבינוי והשיכון והוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בחריש מקדמים תב"ע חדשה הכוללת, לראשונה, בנייה מגדלים רבי קומות בעיר החדשה, כך נודע ל"גלובס".

מדובר בתוכנית לשכונת הטרפז בחריש (חריש/1/י) ביוזמת משרד הבינוי והשיכון שפורסמה להפקדה על ידי הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בראשה עומד דוד מגן. התוכנית כוללת הקמת חמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות כל אחד, שיכללו 624 יחידות דיור. הטרפז היא שכונה חדשה שתוקם בין מרכז העיר לשכונה הצפונית. נציין כי מדובר בתוכנית חריגה, בשל העובדה שעד כה הבינוי בחריש לא עבר 9 או 10 קומות.

התוכנית החדשה המקודמת כעת על ידי הוועדה המיוחדת צפויה לצאת לשיווק במחצית הראשונה של 2018 ועתידה לכלול גם דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן וגם דירות למכירה בשוק החופשי. מעניין יהיה לראות מה יהיה ביקוש היזמים והקבלנים למגרשים שעליהם ניתן לבנות מגדלי מגורים, וזאת בשל העלויות הכרוכות בכך והצורך בין היתר במרתפי חנייה. גם העובדה שהמגדלים יכללו שילוב בין מחיר למשתכן למכירה בשוק החופשי עשויה להשפיע על הביקוש, וייתכן שהדבר ידרוש חישוב מחדש של עלות הקרקע ומחיר המקסימום לדירה מוזלת עוד טרם השיווק.

על פי הוועדה המיוחדת בחריש, קידום התב"ע וההחלטה על בניית מגדלים רבי קומות בעיר נובעת מביקוש שנוצר גם לדירות מיוחדות בעיר ומכוונה למשוך אוכלוסיה חזקה ולהגיע לניצול מרבי של משאב הקרקע.

עוד נמסר מהוועדה המיוחדת בחריש כי בשנת 2017 אושרו בעיר החדשה 2,548 יחידות דיור (רובן בשכונת המגף בדרום העיר) - המספר הגבוה ביותר של יחידות דיור שאושר בשנה אחת. הפעם האחרונה שאושרו בעיר תוכניות למספר דומה של יחידות דיור הייתה בשנת 2015, אז אושרו לבנייה 2,308 יחידות דיור. בנוסף, הנפיקה הוועדה לאחרונה גם היתרי בנייה למתחם פאוור סנטר בשטח של כ-8,300 מ"ר וכן לבתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, מרפאות ועוד.

במקביל, לאחרונה נחשף ב"גלובס" כי חברת שפיר הנדסה זכתה במכרז "תכנן ובנה" בעיר - מכרז ענק לתכנון ובניית שכונה שלמה, כולל מבני ציבור ותשתיות. מדובר במכרז ראשון שפרסם משרד הבינוי והשיכון בשיטה זו והמכרז בו זכתה שפיר הנדסה קובע לוחות זמנים דחוקים לביצוע השכונה כולה - 40 חודשים בלבד.

נציין כי מדובר בשכונה הכוללת כ-1,200 דירות (ללא הקלת שבס שעשויה להגדיל את מספר הדירות) בעשרות בנייני מגורים לצד לא מעט מבני ציבור. בגלל לוחות הזמנים שנקבעו, בוועדה המיוחדת בחריש ציינו היום כי ידאגו להוצאת "כלל היתרי הבנייה לפרויקט תוך שישה חודשים", כך נמסר היום. גם בפרויקט זה יחידות הדיור צפויות לכלול דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ודירות למכירה בשוק החופשי.

עוד כתבות

בזק / צילום: איל יצהר

המוסדיים הלוו עוד 250 מיליון שקל לבעלת השליטה בבזק

בי קום הקצתה אג"ח סדרה ג' לשתי חברות ביטוח גדולות, בהנחה של כ-1.5% על מחיר השוק ■ בי קום מחזיקה כ-26% ממניותיה של בזק, ומעליה בפירמידה נמצאת אינטרנט זהב, בעלת כ-65% ממניות בי קום

הדמיית התוכנית לכיכר אתרים / צילום: יחצ

בית המשפט ביטל את מכירת חניון כיכר אתרים ליזם פרטי

עמיר בירם ויעקב שלום פישר היו אמורים לרכוש את חלקה של עיריית ת"א בחניון ■ ביהמ"ש: "החלטת העירייה התקבלה על בסיס מידע חסר ומתעורר חשש כי נגועה היא אף בחוסר סבירות המצדיק ביטולה"

בכירי רשות החדשנות שיכון ובינוי וקבוצת אנאל / צילום: תמר מצפי

שיכון ובינוי ו-ENEL מקימות מעבדת חדשנות בחיפה

בשבועות הקרובים תיפתח בחיפה מעבדה ייחודית של שיכון ובינוי וענקית האנרגיה העולמית ENEL ■ סטארט-אפים ישראלים מתחומי האופטיקה, הסייבר, התעופה ועוד ינסו למצוא את הטכנולוגיה שתקפיץ קדימה את ענף הבנייה

העובדות לא משקרות השכר במשק עולה / גיל ג'יבלי

העובדות לא משקרות: השכר במשק דווקא עולה

נתוני חברת מס"ב, שמעבירה משכורות ל-85% מהשוק, חושפים: ב-2017 חל גידול בשכר במשק, בעיקר בזכות תוכנית "נטו משפחה"

משה גפני / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

גם גימלאי שירות המדינה ייהנו מההחלטה להעלאת שכר השרים

בכך הם מצטרפים אל השרים, סגני השרים, היועמ"שים וראשי הרשויות ■ המשמעות: היקף המחויבות האקטוארית של ההחלטה יגיע למאות מיליוני שקלים

פועלים באתר בנייה / צילום: Bernadett Szabo, Reuters

ההצעה לבניית דירות להשכרה אושרה בוועדת הרפורמות

הצעת החוק מאפשרת שילוב דירות להשכרה בבניינים חדשים אושרה לקראת קריאה שנייה ושלישית בכנסת

פשיטה על ספינת הימורים / קרדיט: דוברות המשטרה

11 ישראלים חשודים בניהול הימורים והלבנת הון באילת

משטרת ישראל ורשות המסים שיתפו פעולה בחקירת הלבנת הון מהימורים לא חוקיים ■ במסגרת החקירה פשטו שוטרים על ספינת הימורים באילת ועצרו את בעל הספינה

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: תמר מצפי

נעילה חיובית בבורסה בת"א; אפריקה ירדה בכ-1%

השבתת הממשל בארה"ב על סף סיום ■ אכזבה לטבע: התרופה החדשה לאסטמה לא עמדה ביעדים ■ ביוקנסל הודיעה על חתימה על מזכר הבנות להשקעה פרטית של כ-25 מיליון דולר בחברה

בדרך המשחררים בשכונה ה' / צילום: איל יצהר

כמה זמן עמדה למכירה דירה חדשה בבאר-שבע

הדירה, בת 5 חדרים בשטח 150 מ"ר, עמדה למכירה במשך שנה ונמכרה ב-1.65 מיליון שקל

אשקלון  / צילום:תמר מצפי

נפת אשקלון תזכה במגורים, תעסוקה, תחבורה ואיכות חיים

תוכנית חדשה שהוצגה השבוע לנפת אשקלון מציגה מהפכה תכנונית וחשיבתית: איזון בחלוקת ההכנסות משטחי תעסוקה פר תושב, רשת תחבורתית בין היישובים עצמם + ובעיקר חזון כולל לאזור ולא עוד תחרות בין היישובים

אביחי מנדלבליט / צילום: שלומי יוסף

‎חקירות רה"מ: ההתלבטות של היועמ"ש על כתבי אישום

המלצות המשטרה בתיקי נתניהו יוגשו בתקופה הקרובה, אך הדילמה של מנדלבליט אמיתית ■ גורמים בסביבתו אומרים: "זיכוי רה"מ בבית משפט יהיה חורבן של מערכת אכיפת שלטון החוק, היועמ"ש טרם גיבש את החלטתו"

Legalfling / צילום מסך מאתר החברה

האפליקציה שמאפשרת "לחתום על חוזה" לפני אקט מיני

הסטארט-אפ ההולנדי LegalFling פיתח אפליקציית בלוקצ'יין שנויה במחלוקת ■ מייסד החברה בראיון ל"גלובס": "אם מישהו משנה את דעתו, והשני ימשיך - זה עדיין אונס"

מוטי בן משה / צילום: תמר מצפי

רשות המסים דורשת מאפריקה ישראל 245 מיליון שקל

ההחלטה החדשה של רשות המסים עלולה להוות מכת מוות לאפריקה ישראל במצבה הנוכחי ולסגור את האפשרות להציל את החברה במסגרת של הסדר חוב

בצלאל מכליס, נשיא ומנכ"ל אלביט / צילום: תמר מצפי

SCD שבבעלות רפאל ואלביט רכשה חברה מקולורדו

החברה רכשה את קוואנטום אימג'ינג, העוסקת בפיתוח וייצור מצלמות ואמצעים לראיית לילה

דאבוס / צילום: רויטרס

הפורום הכלכלי העולמי: ישראל במקום 25 מ-29 בפיתוח שוויוני

המדד החדש הושק לקראת הכינוס שנפתח היום בדאבוס ■ ישראל מדורגת נמוך אך נמצאת במגמת שיפור ■ גם הכלכלות הגדולות בעולם מדורגות במקומות נמוכים יחסית

נוחי דנקנר / צלם: תמר מצפי

נפטרה עדה שהייתה אמורה למסור עדות נגד נוחי דנקנר

העדה הייתה אמורה למסור עדות במסגרת תביעה אזרחית שהוגשה נגד נוחי דנקנר וחברת אי.די.בי בגין חלוקת דיבידנדים אסורים ■ השופטת רות רונן החליטה כי הדיונים בתיק ימשיכו להתקיים כסדרם

הכניסה לכנס עתיד הביטקוין  / צילום: רויטרס, Lucas Jackson

למשפחה שלכם מתחיל להימאס לשמוע על המטבע הווירטואלי

חלק ממשקיעי הביטקוין הפכו את העיסוק בו לאובססיבי, עד שהם אינם מסוגלים לדבר על שום דבר אחר, והם מסכנים את מערכות היחסים שלהם

אביגדור ליברמן / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

דעה | פרשת יהונתן גפן: השר ליברמן עבר את הגבול

מתי יבוא הקץ לקרבות הרחוב בין פוליטיקאים לעיתונאים? ■ נכון שלא הכול ראוי לפרסום או שידור, אבל הדרך ארוכה עד להתערבות של הפוליטיקאים בעריכת התכנים בתקשורת

ערן יעקובי / צילום: יחצ

"מי שקונה את דסק"ש מקבל את אלרון, אפסילון ועוד בחינם"

ברוסאריו קפיטל מעריכים כי מניות דסק"ש נותרו מאחורי האג"ח, וכי משווי השוק של ההחזקות הסחירות של החברה, נובע להן אפסייד של 34%

רות דוד  / צלם: ליאור מזרחי

מדוע השמידה הפרקליטות תיק נוסף נגד חוקר ברשות המסים?

נציב הביקורת על הפרקליטות, דוד רוזן, קובע כי תיק העוסק בניסיון של יואב גיספן לשדל נחקרת למעשה מיני - בוער באופן תמוה ■ החוקר: נחקרתי במשטרה וקיבלתי רק נזיפה משמעתית