גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חריש תשנה את פניה בעקבות תב"ע חדשה שתקדם בנייה לגובה

עד כה לא נבנו בחריש יותר מ-9-10 קומות ■ הסיבה: הביקוש לדירות מיוחדות בעיר, שבה אושר השנה מספר שיא של יותר מ-2,500 דירות חדשות

חריש / צילום: תמר מצפי
חריש / צילום: תמר מצפי

משרד הבינוי והשיכון והוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בחריש מקדמים תב"ע חדשה הכוללת, לראשונה, בנייה מגדלים רבי קומות בעיר החדשה, כך נודע ל"גלובס".

מדובר בתוכנית לשכונת הטרפז בחריש (חריש/1/י) ביוזמת משרד הבינוי והשיכון שפורסמה להפקדה על ידי הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בראשה עומד דוד מגן. התוכנית כוללת הקמת חמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות כל אחד, שיכללו 624 יחידות דיור. הטרפז היא שכונה חדשה שתוקם בין מרכז העיר לשכונה הצפונית. נציין כי מדובר בתוכנית חריגה, בשל העובדה שעד כה הבינוי בחריש לא עבר 9 או 10 קומות.

התוכנית החדשה המקודמת כעת על ידי הוועדה המיוחדת צפויה לצאת לשיווק במחצית הראשונה של 2018 ועתידה לכלול גם דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן וגם דירות למכירה בשוק החופשי. מעניין יהיה לראות מה יהיה ביקוש היזמים והקבלנים למגרשים שעליהם ניתן לבנות מגדלי מגורים, וזאת בשל העלויות הכרוכות בכך והצורך בין היתר במרתפי חנייה. גם העובדה שהמגדלים יכללו שילוב בין מחיר למשתכן למכירה בשוק החופשי עשויה להשפיע על הביקוש, וייתכן שהדבר ידרוש חישוב מחדש של עלות הקרקע ומחיר המקסימום לדירה מוזלת עוד טרם השיווק.

על פי הוועדה המיוחדת בחריש, קידום התב"ע וההחלטה על בניית מגדלים רבי קומות בעיר נובעת מביקוש שנוצר גם לדירות מיוחדות בעיר ומכוונה למשוך אוכלוסיה חזקה ולהגיע לניצול מרבי של משאב הקרקע.

עוד נמסר מהוועדה המיוחדת בחריש כי בשנת 2017 אושרו בעיר החדשה 2,548 יחידות דיור (רובן בשכונת המגף בדרום העיר) - המספר הגבוה ביותר של יחידות דיור שאושר בשנה אחת. הפעם האחרונה שאושרו בעיר תוכניות למספר דומה של יחידות דיור הייתה בשנת 2015, אז אושרו לבנייה 2,308 יחידות דיור. בנוסף, הנפיקה הוועדה לאחרונה גם היתרי בנייה למתחם פאוור סנטר בשטח של כ-8,300 מ"ר וכן לבתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, מרפאות ועוד.

במקביל, לאחרונה נחשף ב"גלובס" כי חברת שפיר הנדסה זכתה במכרז "תכנן ובנה" בעיר - מכרז ענק לתכנון ובניית שכונה שלמה, כולל מבני ציבור ותשתיות. מדובר במכרז ראשון שפרסם משרד הבינוי והשיכון בשיטה זו והמכרז בו זכתה שפיר הנדסה קובע לוחות זמנים דחוקים לביצוע השכונה כולה - 40 חודשים בלבד.

נציין כי מדובר בשכונה הכוללת כ-1,200 דירות (ללא הקלת שבס שעשויה להגדיל את מספר הדירות) בעשרות בנייני מגורים לצד לא מעט מבני ציבור. בגלל לוחות הזמנים שנקבעו, בוועדה המיוחדת בחריש ציינו היום כי ידאגו להוצאת "כלל היתרי הבנייה לפרויקט תוך שישה חודשים", כך נמסר היום. גם בפרויקט זה יחידות הדיור צפויות לכלול דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ודירות למכירה בשוק החופשי.

עוד כתבות

מוטי בן משה / צילום: שלומי יוסף

ביום ב': מחזיקי האג"ח של אפריקה יצביעו על התיקון להסדר החוב

בתום דיון שנערך אתמול בבית המשפט המחוזי בת"א, החליט הנשיא איתן אורנשטיין כי הדיון הסופי באישור ההסדר יתקיים ב-9 במאי

שיעור היסטוריה / איור: אורן ג'מצ'י

שיעור מולדת: מה אתם יודעים על המנהיגים שעיצבו את המדינה?

מבן גוריון ועד נתניהו, מחיים ויצמן ועד רובי ריבלין ● בחנו את עצמכם - מה אתם יודעים על האנשים שעיצבו את דמותה של ישראל ב-70 שנותיה הראשונות?

הוניגמן / צילום: תמר מצפי

נדחתה בקשת נאמני הוניגמן לאשר מכירת 4 חנויות נוספות של הרשת

בהחלטה שניתנה היום, קבע בית המשפט כי הדין אינו מאפשר לכפות על קניוני עופר את המחאת זכויות השכירות בארבעת החנויות אותם ביקשו נאמני הרשת למכור לרשת קיווי חרף התנגדות קניוני עופר

מולי אדן  / צילום : ניב קנטור

"אני מאחל למדינה להפסיק את ההשתלחות המטורפת הזו"

קרוב ל-10,000 עובדים מעסיקה אינטל בישראל, אבל לעצם הגעתה לכאן אחראי אדם אחד: פרופ' דב פרוהמן ● "לא מבינים שהיום אנחנו קוטפים פירות של עצים שנטעו פה לפני 20 שנה ושאסור לנוח, כי אז הילדים שלנו יקראו את זה כספר היסטוריה", אומר מולי אדן, לשעבר מבכיריה ● בוני הארץ, פרויקט מיוחד

לוגו We4G - מותג הסלולר של אקספון

We4G ניידה כ-4,000 מנויים מאז השקתה בשבוע שעבר

בנוסף צירפה החברה עוד כמה אלפים בודדים כמנויים חדשים ● רוב המצטרפים הצטרפו לתוכנית של 29 שקל לחבילת סלולר עם 40 ג'יגה לכל החיים

נמל אשדוד / צילום: איל יצהר

גאווה לאומית: היצוא הישראלי צמח פי 3590 מאז קום המדינה

שר הכלכלה אלי כהן: "אחרי שעברנו השנה את היעד של 100 מיליארד דולר, קבענו ליצוא הישראלי יעד חדש, של 120 מיליארד דולר בשנת 2022"

אריזונה, חומת הגבול שבין ארה"ב למקסיקו / צילום: רויטרס - Jorge Duenes

מה הופך גבולות בין מדינות לאטרקציות תיירותיות מושכות?

הגדר שבין אריזונה למקסיקו, הגבול שבין שתי הקוריאות, הטקס היומי בגבול הודו-פקיסטן והתפר שבין מזרח גרמניה למערבה ● יש גבול, פרויקט ליום העצמאות

סקר פוליטיקאיות

מיוחד ל"ליידי גלובס": מיהי המנהיגה המוערכת ביותר בישראל

סקר של "הגל החדש" בדק עבורנו מיהן הפוליטיקאיות המוערכות ביותר בישראל ● איילת שקד מדורגת במקום הראשון, וההפתעה הגדולה: אורלי לוי-אבקסיס במקום השני בפער ניכר מהיתר

יואב זליקוביץ / צילום: עידן מעוז

"אפשר להגיע לעצמאות כלכלית, צריך להתנהג כמו באפט"

יואב זליקוביץ: "כל אחד שישקיע 5,000 דולר בשנה במשך 30 שנה בתעודות סל פסיביות, וימשיך להשקיע גם אם תהיה תנודתיות גבוהה בבורסה, ייצא מהשקעה זו עם קרוב למיליון דולר"

מט"ח / צילום: Shutterstock

הירידות במטבעות מרמזות שהזעזוע בשוק המניות מתפשט

עלייה במתחים הגיאופוליטיים ומלחמת הסחר המתפתחת סין לארה"ב משפיעות על שוקי המט"ח שהיו יציבים עד כה

גיל שויד  / צילום :יונתן בלום

"יש גבול כמה העולם בכלל יכול לקבל חברות ענק"

גיל שויד, מייסד צ'ק פוינט והזוכה הראשון בפרס ישראל בתחום ההייטק, מסמן את אחד האויבים של הסטארט-אפים ("עודף משאבים"), לא מתרגש מזליגת המוחות ("התופעה קיימת אבל יש על זה יותר רעש מהמציאות") ומזהיר מהכבדת נטל המס: "ישראל פחות תחרותית" ● בוני הארץ, פרויקט מיוחד

מדינת הלכה  /איור:  ליאב צברי

הפסיקות הגדולות שעיצבו במשך 7 עשורים את הנדל"ן בישראל

ב–70 שנות מדינה עיצבו ושינו בתי המשפט גם את ענף הנדל"ן הישראלי ● מדיון במעמדו של חוט טלוויזיה מעל הבניין ועד טיפול בעסקאות נוגדות במקרקעין - סקירת הפסיקות המכוננות בין תש"ח לתשע"ח

אלה אלקלעי / איור: גיל ג'יבלי

להשקיע בחברות שנותנות מענה לצורכי החברה הישראלית

בשביל לדעת איך הולכים, צריך לדעת לאן רוצים להגיע ● דעה ● ישראל 2048, פרויקט מיוחד

גיא אליאש זל / צילום: באדיבות הכותב

יום הזיכרון: אנשי השוק מספרים על רגעים שאי-אפשר לשכוח

לרגל יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל - רו"ח איריס שטרק, ישראל קורט, צבי נטע, אהוד בן ש"ך, גיורא ירון, עידו ארליכמן, ישראל דנציגר ושי אליאש מעלים זיכרונות

מיכל עבאדי בויאנג'ו - החשבת הכללית במשרד האוצר / צילום: לע"מ

יו"ר פסגות: "צריך להקים גוף עצמאי לתכנון עתידה של ישראל"

מיכל עבאדי בויאנג'ו, החשבת הכללית בעבר ויו"ר פסגות בהווה, על התכנון ארוך הטווח עבור עסקים | ישראל 2048, פרויקט מיוחד

קרן המטבע העולמית / צילום: שאטרסטוק

קרן המטבע מזהירה: גדלים הסיכונים למערכת הפיננסית

כלכלני ה-IMF: המשקיעים צריכים להיות מוכנים לכך שהחרפה פתאומית בתנאי הנזילות עלולה להוביל לתמחור מחדש של נכסים מסוכנים

אפליקציית prospera

החדשנות תמשיך להוביל: 7 הענפים המבטיחים הבאים שההייטק הישראלי יכול לכבוש

רפואה מבוססת מידע, ראייה ממוחשבת בנדל"ן ובחקלאות, טעינה אלחוטית לסמארטפון ולמכונית ● לכבוד יום העצמאות ה-70, כתבי "גלובס טק" בוחרים את התחומים שבהם תעשיית הטכנולוגיה הישראלית תיקח את העולם צעד קדימה

בורסה אסיה / קרדיט: שאטרסטוק

נעילה מעורבת באירופה; הנפט מתקרב ל-70 דולר

אמש פורסם ספר הבז' שסוקר את הכלכלה האמריקאית ● 80% מחברות ה-S&P 500 שפרסמו דוחות - הציגו ביצועים טובים

יצחק עמית / צילום: פלאש 90

בית המשפט העליון עוצר את סחף התפיסות: יש גבול לחילוטים

השופט יצחק עמית הורה בהחלטה תקדימית לשחרר רכוש שחולט בשווי של 5 מיליון שקל ●  השופט עמית: "חילוט פרי שלא הגיע לידי העבריין, מביא למצב בו מי שכשל בביצוע העבירה ייפגע באופן חמור יותר לעומת מי שהצליח בכך"

2048 במספרים

ישראל במספרים: איך היא נראתה ואיך היא תראה בעוד 30 שנה?

כמה תושבים ומשקי בית יהיו פה בעתיד, איך תתחלק הדמוגרפיה, מה תהיה תוחלת החיים, כמה משרות יתווספו למשק והאם נחזיק ברכב או שנסע ברכבת?  ● ישראל 2048, פרויקט מיוחד