גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברת החשמל תשחרר נדל"ן ב-10 מיליארד שקל

(עדכון) - כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בירושלים ■ במסגרת ההסדר המדינה תמחק לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל ■ רשימת הנכסים שיימסרו

תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס
תחנת כח חגית/ צילום: יוסי וייס

חברת החשמל תשחרר נדל"ן בשווי של כ-10 מיליארד שקל כשחלק ניכר מהם במרכז תל-אביב, תמורת מחיקת חובות, כך עולה מהסדר הנכסים של החברה שנחתם הערב בטקס בירושלים. במסגרת ההסדר תמחוק המדינה לחברת החשמל חוב ישן בהיקף של 2-3 מיליארד שקל. המהלך יפחית את חוב החברה העומד כיום על 42 מיליארד שקל ובכך ישפר את האיתנות הפיננסית שלה. להסכם שותפה גם עיריית תל-אביב שאמורה לקבל חלק ניכר מהנכסים שיופשרו לבנייה.

יצוין כי על פי תכנון המדינה, בתוך שמונה שנים, יקטן חוב החברה לכ-14 מיליארד שקל, זאת במסגרת הרפורמה במשק החשמל. הקטנת החוב תבוסס על ״התספורת״ כאמור, מכירת תחנות הכוח ונכסים אחרים בתמורה של 3.3 מיליארד שקל ותהליך התייעלות החברה.

שחרור הנדל"ן של חברת חשמל צפוי לחולל שינויים עמוקים בתל-אביב. כך למשל קרקעות בהיקף אלף דונם שהחברה מפנה לעיריית תל-אביב במתחם רידינג פותחות את הדרך לפרויקט שימור עירוני גדול שעיריית תל-אביב מקדמת סביב תחנת הכוח ההיסטורית. מתחם משמעותי לא פחות הוא מתחם של מאות דונמים באזור ירקונים, ליד רמת החי"ל, שם ניתן לבנות פרויקט בסדר גודל של השוק הסיטונאי. בנוסף ישווקו חברת החשמל ועיריית תל-אביב ביחד את המתחם הגדול, בהיקף עשרות דונמים, של חברת החשמל ברחוב קרמניצקי שבו נמצא כיום בין היתר המרכז הלוגיסטי של מחוז תל-אביב וכן מגרש קטן יותר ברחוב גיבורי ישראל, ליד מרכז עזריאלי שבו ניתן יהיה להקים לפי הערכות מגדלים.

נכס מעניין לא פחות שיועבר לרשות מקרקעי ישראל הוא המתחם ברחוב החשמל 16, שבו נמצאים בין היתר תחנת המשנה הראשונה בארץ והבניין ההיסטורי שמשמש כמשרדי מנכ"ל ויו"ר חברת החשמל וחדר ישיבות דירקטוריון החברה. המתחם, ךמעט שני הבניינים ההיסטוריים המיועדים לשימור הוא מרכיב מרכזי בתכניות רמ"י לפיתוח שכונת נוה שאנן ומשתלב עם התכנית להקמת מרכז חדש עבור להקת בת שבע מעברו השני של הכביש. 

הנכסים שחברת החשמל תשחרר

בנוסף לקרקעות באזור תל-אביב תעביר חברת החשמל למדינה נכסים בכל רחבי הארץ שהגדול והמפורסם שבהם הוא מתחם רוגוזין שנרכש בזמנו במחיר מופקע כחלק מפרשיית השחיתות של השופט בדימוס דן כהן. מדובר בנכס אסטרטגי משום שהוא עתודת הקרקע האחרונה במדינה שיכולה לשמש לבניית תחנות כוח ליד הים (השימוש במי ים לקירור מאפשר להגביר את יעילות התחנה).

נוסף על נכסים אלו החברה תמסור החברה נכסים גם בגבעתיים, חדרה (חפציבה), אורות רבין (שטח מתקן ההתפלה), ירושלים, אלון תבור, נהריים, חיפה, אילת (תחנת הכוח הישנה ובית המשאבות), אשדוד (רוגוזין) ובאר-שבע.

מבחינת חברת החשמל יש להסדר הנכסים שני יתרונות מרכזיים נוספים. הראשון הוא מחיקת אג"ח צמיתות שהחברה הנפיקה למדינה בשנות ה-80 ונאלצה לשלם עליהן 150 מיליון שקל מדי שנה לצמיתות. מחיקת האג"ח תאפשר להקטין את מצבת החובות של החברה ב-2.5 מיליארד שקל ותשפר משמעותית את מצבה התזרימי. היתרון השני, החשוב לא פחות הוא הסרת העננה סביבה מעמדם המשפטי של כלל הנכסים שבבעלות החברה, מעמדם לא היה ברור בשל סעיף סתום בחוק משק החשמל שקבע כי הנכסים יוחזרו למדינה אך החברה תוכל לרכוש אותם ממנה. החברה נאלצה לפרסם עד היום ביאור בדוחותיה הכספיים שהסביר כי קיימת מחלוקת משפטית לגבי מעמד הנכסים.

מנכ"ל חברת החשמל, עופר בלוך: "בתום חודשים ארוכים של התדיינות הצלחנו להביא להסכם מאוזן אשר מייצר ודאות לחברת החשמל לצד פינוי נכסים יקרים באזורי הביקוש ומעבר למתחם חלופי המתאים יותר לפעילות העכשווית של החברה תוך חסכון משמעותי בעלויות. אלו הם צעדים אסטרטגיים-ניהוליים מתבקשים בעידן של רפורמה במשק החשמל".

ראש עיריית תל-אביב-יפו, רון חולדאי: "כחלק מהמאמץ המתמשך של עיריית תל-אביב-יפו וההשקעה בפיתוח העיר, ניתנה תשומת לב מיוחדת להפיכת שטחים שהיוו תשתיות או שימשו לתעשייה, לסביבה אורבנית המתאימה לעידן החדש. פינוי מתקני חברת החשמל תורם להתפתחותה של העיר ומהווה בשורה לציבור שיוכל לעשות שימוש בשטחים אלה: מרינה חדשה במעגנה הנטושה מול רידינג, הרחבת מחלף השלום והקלה על עומסי התנועה במקום המתקן ביגאל אלון ועוד".

את המו"מ על הסדר הנכסים הוביל מטעם המדינה החשב הכללי רוני חזקיהו והיו שותפים לו רשות החברות הממשלתיות בראשות עו"ד יעקב קווינט, ואגף התקציבים באוצר בראשות שאול מרידור רשות מקרקעי ישראל בראשות עדיאל שמרון.

עוד כתבות

וואטסאפ / צילום: שאטרסטוק

תחילתו של מודל כספי לוואטסאפ? תציע חשבונות עסקיים

החשבון העסקי החדש יאפשר לעסקים לייצר תגובות אוטומטיות, לקבל סטטיסטיקה על ההתכתבויות שלהן ולייצר "פרופיל עסקי" עם שעות הפעילות ומידע נוסף ■ ייתכן והחידוש האחרון באפליקציה ישמש כ"אבן פינה" ליצירת הכנסות משמעותיות מוואטסאפ

שבאקניקים / צילום: אהוד רומנו באדיבות הוט

טלוויזיה // כך חומקת "שבאבניקים" ממוקשים תרבותיים

מדוע הסדרה החדשה של הוט היא יצירת פאר, ואיך זה קשור ל"קארטה קיד" ולדיוויד פוסטר וואלאס ■ ביקורת

וול סטריט / צילום: רויטרס

וול סטריט: עליות בסיום המסחר; הלילה ההצבעה על התקציב

הנפט ירד בכ-0.5% ■ האם תקציב הממשל האמריקאי יעבור או שפעילותו תושבת? ■ הביטקוין ברמה של כ-11,000 דולר

המרקיד

מוזיקה // פסיכדליה מזרח תיכונית שמרפאת את הלב והנפש

מרקיד, אבל גם מאפשר השתהות. עתיק, אבל גם עתידני ■ "אוזו בזוקה" מגישה אלבום אווירתי אוריינטלי, השוזר ים-תיכוניות בלקנית עם מערביות ■ ביקורת

ערפיח באזור תעשיה בצפון סין / צילום: רויטרס,  China Stringer Network

העיר המזוהמת בעולם עומדת להפסיד את התואר

ממשלת סין הפחיתה את זיהום האוויר לרמה הנמוכה מזה חמש שנים בזכות מסע אכיפה אגרסיבי ■ "זו תוצאה של חמש שנות פעולה אינטנסיבית ומאסיבית"

דאגונג הסינית / צילום: רויטרס

כשארצות הברית פחות טובה להשקעה מישראל

חברת הדירוג הסינית דאגונג, שמעניקה לישראל דירוג של A מינוס, הורידה את דירוג האשראי של ארה"ב ל-BBB פלוס ■ לפחות מבחינת הסינים - ישראל בטוחה מארה"ב ■ מיהן חברות הדירוג, האם הן מונעות משיקולים פוליטיים ומה זה אומר על דירוגי אשראי בכלל

נינטנדו סוויצ' / צילום: טורו האני, רויטרס

צפו: הקונסולה החדשה של נינטנדו פוגשת את העולם שבחוץ

נינטנדו היפנית הכריזה שתשיק תוספת מעניינת במיוחד לסוויץ' ■ צפו

מיגרנה / איור:  Shutterstock / א.ס.א.פ קריאייטיב

נזק מוחי, אבל הפיך: בשורות נפלאות לסובלים ממיגרנה

בשנה הקרובה צפויות להסתער על השוק תרופות מהדור החדש לטיפול במיגרנה, אבל גם הן לא מתיימרות להעלים לחלוטין את המחלה ■ האם שוקולד וגבינה צהובה באמת גורמים להתקף, איזה נזק גורמת מיגרנה למוח ומי האנשים שמועדים לסבול מהמחלה?

רונית הראל בן זאב / צילום: אוסנת רום

"שוק האג"ח בישראל ריכוזי בעיקר בגלל מגזר הנדל"ן"

"שוק האג"ח הישראלי ריכוזי מאוד", אומרת רונית הראל בן-זאב, מנכ"לית S&P מעלות ■ "יש כאן התמחות בנדל"ן, וזאת עוד סיבה שהחברות האמריקאיות מגיעות"

ישראל ברמן  / צילום: יונתן בלום

כמה מרוויחים מעוף בשקל? ראיון לא שגרתי עם יו"ר שופרסל

האילוץ למכור סניפים של ניו-פארם: "זה מוגזם וקיצוני לדרוש מאיתנו להקים את המתחרה שלנו" ■ ההאשמות של מנכ"ל לאומי קארד: "הוא שולח מכתב קודם כל לאחד העיתונים, ורק אז זה מגיע אליי" ■ יו"ר שופרסל, ישראל ברמן, יורה לכל הכיוונים בראיון בלעדי

שאול אלוביץ' / צילום: איל יצהר

בזק: הרוכשים הפוטנציאלים מכירים בצורך לעבור דרך הועד

בעקבות סכסוך העבודה שאושר לעובדים, כל המתעניינים בבזק החלו במגעים עם הועד ■ בית ההשקעות הלמן אלדובי מוזכר כמי שמייצג קבוצת משקיעים

אופל אינסיניה   / צילום: יחצ

מסלול מכשולים: לאופל אינסיניה החדשה ממתינה תחרות קשה

האינסיניה החדשה שייכת עדיין לעידן ה"אמריקני" של אופל הגרמנית: יש לה שלדה של GM, ממדים חיצוניים ייצוגיים, תא נוסעים מרווח מאוד, מנוע יעיל והנדסה אירופית מוקפדת ■ אבל בשוק ממתינות לה מתחרות אימתניות, שחלקן נהנות מיתרונות במיסוי ובאבזור

מייק פנס / צילום: רויטרס

דעה | הפלסטינים יכולים לחפש את הכסף מתחת לפנס

רק ישראל והיהודים מעניינים את הממשל, הפלסטינים שקופים. פנס לא מתיימר לשוחח עם הצד האחר ■ שר החינוך מיהר להתנער מהרב אליהו שקרא לרמטכ"ל להתפטר. אז למה הציבור לא רואה את הצד הממלכתי הזה של בנט? התשובה: ח"כ סמוטריץ'

דורון משה / צילום: איל יצהר

הרומן עם אלוביץ': מה עובר על שותף של בעל השליטה בבזק

לדורון משה ול-DM אין שום קשר לפרשת בזק או לחשדות נגד - פרט לעובדה שהיא שייכת ליורוקום ■ כשיורוקום מבקשת למכור את DM כדי להקטין חובות, הוא נעמד על הרגליים האחוריות ■ ראיון בלעדי

IBM / צילום: תמר מצפי

דוחות IBM: אחרי שנים של ירידה בהכנסות, מכירות עלו

ב-22 הרבעונים הקודמים החברה הציגה קיטון בהכנסות (על בסיס השוואה של רבעון לרבעון המקביל לו בשנה הקודמת)

חביות נפט / צילום: סוכנות צילום אנטרה / רויטרס

הנפט בשיא של 3 שנים; יכול להיות שהגאות הלכה רחוק מדי

עם מחירי נפט ברנט של יותר מ-70 דולר לחבית בתחילת השבוע, מתעוררים סיכונים חדשים לתעשייה שעדיין מתאוששת מתקופה של ירידה ממושכת

כחלון נטו משפחה / צילום: שלומי יוסף

כחלון הבטיח ירידות מחירים, אבל לא הבטיח לקיים | אנשי השנה

עם כל הכבוד לרפורמה הענקית שכחלון הוביל בשוק הסלולר, ככל שעוברים הימים הוא מגלה שבשוק הדיור העסק הרבה יותר מורכב ■ אנשי השנה של "גלובס"

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס,  Kevin Lamarque

יוצרי הנשיאות בארה"ב רצו חלופה למלך - וקיבלו את טראמפ

איך יכול היה איש כדונלד טראמפ לנצח בבחירות לנשיאות בארה"ב? אולי מוטב לשאול למה ההיסטוריה האמריקאית אינה מלאה אנשים כטראמפ

סגירה חיובית באירופה - הרמה הגבוהה ביותר מזה עשר שנים

מאזן סחר טוב מהצפוי באיחוד ■ מחיר הנפט יורד לאחר הערכות שארה"ב תייצר יותר משצפו מלכתחילה ■ מורגן סטנלי הוריד את הדירג לאייר-פראנס

גיל טופז / צילום: יוסי צבקר

בנק ירושלים ממליץ על הביטוח של שנידמן ואיי.די.איי ביטוח

החברה צומחת בשיעורים גבוהים יותר והשפעת שוקי ההון על רווחיה נמוכה באופן ניכר, אמרו בבנק ירושלים ■  האנליסט גוזר לחברה שווי של כ-3.8 מיליארד שקל, המשקף מחיר של 261 שקל למניה - גבוה בכ-11.6% משווי השוק